Projekt se nahaja v prestižnem naselju Nueva Andalucía na območju Marbelle, ki slovi po svojem sredozemskem šarmu in sodobnem udobju. Ta apartma v pritličju ponuja funkcionalno bivalno površino 90 m², dopolnjeno z 40 m² zasebnih zunanjih površin, razdeljenih na dve terasi. Objekt je primeren tako za tiste, ki iščejo mediteranski življenjski slog, kot tudi za vlagatelje na trgu nepremičnin v tej priljubljeni regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je strateško lociran v urbanem okolju Nueva Andalucía, le kratek sprehod od obale. Neposredna bližina plaž in živahne mestne infrastrukture, vključno s supermarketi in restavracijami, zagotavlja udobje in dostopnost vsakdanjih potrebščin.
Z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in prostorno dnevno-jedilnico s kaminom, ta apartma izpolnjuje potrebe po udobnem bivanju. Dve zasebni terasi nudita prostor za sprostitev na prostem, kar je bistveno za uživanje v lokalni klimi.
Objekt je dokončan in pripravljen za vselitev. Zgrajen je bil v okviru razvojnega projekta, ki združuje andaluzijski slog z modernimi elementi, kar omogoča takojšnje bivanje brez čakalnih dob.
Apartma ne ponuja zasebnega bazena ali neposrednega pogleda na morje, čeprav je plaža v bližini. Parkiranje je urejeno v ulici ali skupnih parkirnih prostorih, kar morda ne ustreza vsakomur, ki išče zasebno garažo.
Ref: VL593114
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo udobno bivališče s sredozemskim pridihom v bližini plaže in mestnih storitev. Idealen je za tiste, ki cenijo prostorne zunanje površine, kot so terase, in uživajo v aktivnem življenjskem slogu z dostopom do golf igrišč in vodnih športov. Tudi za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino za oddajanje, je to dobra izbira zaradi atraktivne lokacije in dokončane gradnje. Če želite živeti v mirnem, a hkrati dobro povezanem naselju, kjer so vse osnovne potrebe in rekreativne dejavnosti na dosegu roke, je ta apartma lahko prava izbira. Osebe, ki ne želijo skrbeti za vzdrževanje nove gradnje in cenijo takojšnjo uporabnost, bodo prav tako našle vrednost v tej ponudbi.
Apartma se ponaša z dokončano gradnjo, ki vključuje kakovostne materiale, značilne za območje. Dnevni prostor je opremljen s tradicionalnim kaminom, ki dodaja ambientalno toplino. Kuhinja je popolnoma opremljena z vsemi potrebnimi aparati, kar omogoča takojšnjo uporabo. Kopalnice so zasnovane za udobje in funkcionalnost. Vgrajene omare v spalnicah zagotavljajo dodatno shranjevalno kapaciteto. Talne obloge in notranje opreme so izbrane z namenom dolgotrajne vzdržljivosti in estetike, ki se sklada z mediteranskim stilom. Klimatska naprava zagotavlja udobje skozi vse leto. Pokrita terasa omogoča uživanje na prostem tudi v primeru občasnega dežja ali močnega sonca.
Trenutna cena apartmaja znaša 450.000 €. Glede na podatke o velikosti (90 m² notranjih površin in 40 m² zunanjih površin) in lokacijo v Nueva Andalucía, ki je znana po svoji privlačnosti za mednarodne kupce, se cena umesti v okvir povprečja za podobne nepremičnine v regiji. Na voljo je za takojšnje prevzemanje, kar omogoča hitro preselitev ali začetek investicijske dejavnosti brez dodatnega čakanja na dokončanje gradnje.
Ta apartma v pritličju se nahaja v urejenem, ograjenem kompleksu z bujnimi tropskimi vrtovi in skupnimi bazeni, kar omogoča mirno bivalno okolje. Dnevno življenje se odvija v ritmu bližine morja in mestnih dejavnosti. Sprehodi do bližnjih supermarketov (353 m) in plaže Playa de Puerto Banús (301 m) so enostavni. Večerna druženja lahko potekajo ob tradicionalnem kaminu ali na eni od dveh zasebnih teras. Zgodnja jutra lahko izkoristite za obisk bližnje lekarne (64 m) ali kavarne. Večerni dostop do restavracij (70 v krogu 2 km) in živahnega Puerto Banús (5 minut vožnje) dopolnjuje sliko udobnega bivanja, kjer so vse potrebščine na dosegu roke, a hkrati nudi dovolj miru za sprostitev.
Naselje Nueva Andalucía ponuja živahno mestno okolje z dobrim dostopom do vseh osnovnih storitev. V krogu 2 km najdete številne restavracije (70), lekarne (4), banke (4) in kavarne (10), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča enostaven dostop do obale. Za rekreativne aktivnosti so v bližini golf igrišča (Golf Los Naranjos, 2.0 km) in športni centri. Mednarodne šole, kot je British International School, so oddaljene 4.2 km, kar je pomembno za družine. Lokalno javno prevozno omrežje z 10 linijami in 50 postajališči zagotavlja mobilnost tudi brez lastnega vozila.
Ta lokacija v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja urbano življenje z bližino plaže in golf igrišč. Je del razvitega območja Costa del Sol, ki združuje turistične atrakcije z možnostmi za bivanje skozi vse leto.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od centra Marbelle, kar omogoča dostop do mestnih storitev in plaž, hkrati pa nudi mirnejše bivalno okolje. Položaj je strateški za raziskovanje obale Costa del Sol, z enostavnim dostopom do sosednjih mest, kot je Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu. Bližina gorovja Sierra Blanca na severu ponuja možnosti za izlete v naravo, medtem ko obala nudi možnosti za vodne aktivnosti in uživanje v morskem okolju.
Apartma je dobro povezan z regionalno infrastrukturo. Najbližje letališče, Malaga-Costa del Sol (AGP), je oddaljeno približno 45 km po zračni liniji, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so dosegljive v nekaj minutah hoje (301 m). Golf igrišča, vključno z Los Naranjos Golf Club, so v radiju 2 km. Mestne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so na voljo v neposredni bližini, znotraj 1 km, kar zmanjšuje potrebo po daljših potovanjih za vsakdanje nakupe.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in toplimi poletji, s povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Sončnih ur je v povprečju 3.856 na leto, kar omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presegajo 20 °C. Lokacija ob obali, na nadmorski višini 7 metrov, in z zelo blagim naklonom (0,0 %) proti plaži, zagotavlja prijetno klimo in enostaven dostop do morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini apartmaja se nahajajo številne plaže, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m), ki je najlažje dostopna. Sledijo Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Območje je znano kot 'Golf Valley' z več igrišči v radiju 2 km, kot sta Los Naranjos in Las Brisas. Za ljubitelje vodnih športov in sprostitve so na voljo marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km). V bližini so tudi športni centri, ki ponujajo raznolike možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od centra Marbelle, kar omogoča dostop do mestnih storitev in plaž, hkrati pa nudi mirnejše bivalno okolje. Položaj je strateški za raziskovanje obale Costa del Sol, z enostavnim dostopom do sosednjih mest, kot je Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu. Bližina gorovja Sierra Blanca na severu ponuja možnosti za izlete v naravo, medtem ko obala nudi možnosti za vodne aktivnosti in uživanje v morskem okolju.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na tej strani, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta apartma v Nueva Andalucía nahaja v višjem cenovnem razredu, kar odraža prestižno lokacijo in dokončano gradnjo. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je občutno dražji, kar nakazuje na višji standard ali drugačne značilnosti nepremičnine. Nueva Andalucía velja za bolj uveljavljeno in zahtevno lokacijo v primerjavi z nekaterimi deli Estepone, ki se še razvijajo, kar lahko upravičuje višjo ceno. Bližina svetovno znanih golf igrišč in Puerto Banús dviguje privlačnost tega območja za specifično ciljno skupino, ki išče luksuzno življenje na obali. Medtem ko Estepona ponuja nekatere novejše projekte z nižjimi vstopnimi cenami, Nueva Andalucía ponuja zrelost lokacije in utečeno infrastrukturo, kar je lahko ključno za določene kupce, ki dajejo prednost uveljavljenim soseskam.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem območij Costa del Sol in Costa Blanca ter drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravih domov. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
