关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 地区，紧邻海岸线，坐落于城市化环境中，周边生活设施一应俱全，均可步行抵达。该区域以其便利性而闻名，是享受地中海生活方式的理想之地。
这套公寓非常适合那些寻求便利生活和高品质居住体验的人士。拥有两间卧室和两间浴室，以及宽敞的起居用餐区，提供舒适的居住空间。两处私人露台是享受户外时光、用餐或放松的理想场所。
该房产为现房，无需等待即可入住。作为二手房出售，其建筑状况良好，确保了即时的居住体验，省去了新房等待的周期。
该公寓不提供私人泳池或花园，而是共享社区设施。由于是二手房，可能存在一定程度的使用痕迹，与全新房产的定义有所不同。公寓朝西，可能在夏季午后接收较多阳光。
Ref: VL593114
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求靠近海滩和高尔夫球场便利生活的人士。如果您是一位高尔夫爱好者，喜欢在世界级的球场挥杆，那么距离仅 2 公里内的多个高尔夫球场将极具吸引力。对于喜欢海滨生活的人来说，距离普拉亚·德·波多黎各·班努斯（Playa de Puerto Banús）仅 301 米，让您轻松享受阳光、沙滩和海洋。该区域的城市化环境和完善的配套设施，如近在咫尺的超市、药店和银行，也使其成为寻求便捷日常生活的家庭或专业人士的理想选择。此外，靠近西班牙国际学校，也为有子女的家庭提供了便利。公寓的现房状态意味着您可以快速开始享受您在西班牙的新生活。
该公寓拥有良好的建筑质量和完善的设施。内部空间经过精心布置，包括一个宽敞的起居-用餐区，配有传统壁炉，营造出温馨的氛围。厨房设备齐全，满足日常烹饪需求。两间卧室均配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。两间浴室设计实用。公寓设有空调系统，确保全年的舒适度。此外，它还受益于封闭式社区内的公共设施，包括花园和多个游泳池，为居民提供了放松和社交的空间。覆盖式露台和私人露台是享受户外时光的绝佳场所。
这套公寓的起价为 450,000 欧元。作为一套两卧室、两浴室的公寓，其面积为 112 平方米，提供了一个在 Nueva Andalucía 地区获得海滨生活方式的机会。价格反映了该区域的吸引力，尤其是在靠近海滩、高尔夫球场和完善的社区设施等便利位置。该房产为现房，立即可以入住，对于寻求快速搬迁或投资机会的买家来说，这是一个关键优势。
Nueva Andalucía 的公寓生活意味着便捷与舒适的结合。您将居住在一个成熟的城市化区域，周围环绕着各种便利设施，包括超市、药店、银行和咖啡馆，均在步行距离之内。该区域的显著特点是靠近海滩和著名的“高尔夫谷”，为运动爱好者提供了绝佳的机会。公共交通网络发达，拥有 10 条线路和 50 个站点，进一步增强了该地区的连通性。尽管靠近海滩，但距离最近的 Playa Canina Ventura del Mar 约 2.2 公里，并且地势平坦，适合散步或骑行。平均年降雨量较低，年平均气温为 19.1°C，这使得户外活动几乎全年都成为可能。
Nueva Andalucía 的生活方式是便利与休闲的完美融合。公寓位于一个成熟的城市化区域，步行即可到达各种便利设施，如超市（353 米）、药店（64 米）和银行。此外，附近还有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。高尔夫爱好者会发现自己身处天堂，距离多个著名高尔夫球场仅 2 公里。虽然公寓本身位于城市环境中，但距离海滩仅几分钟车程，最近的海滩是 Playa de Puerto Banús（301 米）。该地区拥有完善的公共交通系统，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，使得出行更加便捷。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里，方便国际旅行。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，重点介绍了公寓与周边主要地标的相对位置。您可以看到到海滩、高尔夫球场、超市、药店以及 Puerto Banús 港口的距离，强调了该区域的便利性和吸引力。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其蓬勃发展的房地产市场和高品质的生活方式而闻名。该区域坐落在马贝拉西部，靠近著名的 Puerto Banús 港口和高尔夫球场，使其成为寻求奢华生活和便利设施的热门目的地。它处于西班牙南部海岸线上一个战略性的位置，连接了马拉加和吉布拉尔塔，两者都有主要机场，为国际旅行提供了便利。该区域以其优越的气候、丰富的休闲活动和完善的基础设施而闻名，使其成为国内外购房者的热门选择。
这套公寓的地理位置极为便利。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅有 301 米之遥，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 和 The Range golf lessons 等著名球场均在 2 公里范围内。公寓距离马拉加机场（AGP）约 45 公里，方便前往国际目的地。此外，超市（353 米）和药店（64 米）均在步行距离之内，确保了日常生活的便利性。公共交通系统发达，拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，使得无需私家车即可轻松出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时数为 3,856 小时，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节长达 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区的海拔高度为 7 米，地势平坦，特别是在靠近海滩的区域，使得散步和骑行变得轻松愉快。年降雨量相对较低，使得该地区几乎全年都适合居住和度假。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近一系列迷人的海滩，最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。其他受欢迎的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。对于高尔夫爱好者，该地区被称为“高尔夫谷”，拥有众多世界级球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供多种运动设施。游艇爱好者可以前往距离 700 米的 Puerto Deportivo José Banús。该地区丰富的娱乐选择确保了积极健康的生活方式。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其蓬勃发展的房地产市场和高品质的生活方式而闻名。该区域坐落在马贝拉西部，靠近著名的 Puerto Banús 港口和高尔夫球场，使其成为寻求奢华生活和便利设施的热门目的地。它处于西班牙南部海岸线上一个战略性的位置，连接了马拉加和吉布拉尔塔，两者都有主要机场，为国际旅行提供了便利。该区域以其优越的气候、丰富的休闲活动和完善的基础设施而闻名，使其成为国内外购房者的热门选择。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此 Nueva Andalucía 公寓的起价为 450,000 欧元，提供了略高的价格点，但也可能反映了其更优越的位置或更完善的设施。Estepona 是一个成熟的旅游目的地，提供广泛的海滩和便利设施，而 Nueva Andalucía 则以其靠近高尔夫球场和豪华港口 Puerto Banús 而闻名。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）代表了该地区价格范围的较高端，通常提供更广阔的空间、更豪华的设施或更具标志性的海景。因此，此公寓在价格上处于中间位置，为寻求 Costa del Sol 标志性生活方式的买家提供了价值。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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