Este apartamento en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una atractiva oportunidad de vivienda muy cerca de la costa. Con una superficie habitable de 112 m² y 2 dormitorios, está diseñado para parejas o familias pequeñas. La ubicación en un entorno urbano con servicios a poca distancia a pie combina confort y accesibilidad. El proyecto ya está terminado, lo que permite su uso o alquiler inmediato. La proximidad a playas, campos de golf y el aeropuerto de Málaga subraya su atractivo para compradores internacionales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Nueva Andalucía, una zona urbana al oeste de Marbella, a pocos minutos a pie de la costa y de los servicios esenciales. La proximidad inmediata a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) define el ambiente de vida. El entorno urbano ofrece una alta densidad de servicios, mientras que la cercanía a campos de golf como Los Naranjos (2,0 km) es atractiva para los aficionados a los deportes de ocio.
Para compradores que buscan una combinación de estilo de vida mediterráneo y confort urbano, este apartamento es una opción adecuada. Se dirige a personas que valoran un buen acceso a los servicios, sin renunciar a la cercanía del mar o a las oportunidades de ocio como el golf. La infraestructura existente, incluyendo tiendas y farmacias cercanas, facilita la vida diaria.
El proyecto está clasificado como 'Terminado', lo que significa que las obras de construcción han finalizado y la propiedad está lista para ser ocupada de inmediato. Esto elimina los tiempos de espera y permite una transición rápida, así como el uso inmediato para propietarios o su incorporación al mercado de alquiler. El estado 'Terminado' ofrece seguridad de planificación a los compradores potenciales.
Este proyecto se centra en ofrecer un espacio de vida en un entorno urbano establecido. No ofrece un refugio aislado en la naturaleza ni una idílica vida rural. Grandes jardines privados o extensas zonas verdes no son el enfoque principal. El entorno urbano también implica la posibilidad de un nivel de ruido elevado, a pesar de ser una urbanización.
Ref: VL593114
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es una buena opción para compradores que prefieren un entorno urbano consolidado con acceso directo a los servicios. Es ideal para personas que buscan una propiedad que pueda utilizarse tanto para residencia propia como para alquiler turístico, gracias a su proximidad a playas, al puerto deportivo de Puerto Banús y a numerosos campos de golf. Los 2 dormitorios y 2 baños son perfectos para parejas o familias pequeñas que buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga también lo hace atractivo para compradores internacionales que viajan con regularidad. La orientación al oeste promete sol por la tarde en la terraza, lo que subraya el estilo de vida mediterráneo.
El apartamento forma parte de una urbanización clasificada como 'Terminado'. La descripción menciona un acabado 'Bueno', lo que indica una calidad de construcción sólida y superficies cuidadas. Características como una cocina totalmente equipada, aire acondicionado para el control climático y una terraza cubierta subrayan el confort. Las instalaciones comunitarias como jardines y piscinas contribuyen a la calidad de vida. La orientación al oeste y las ventanas ofrecen vistas al jardín. Hay plazas de aparcamiento disponibles, tanto en la calle como comunitarias.
El apartamento se ofrece a un precio a partir de 450.000 €. Dispone de 2 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 112 m². El precio refleja la ubicación en una región solicitada de la Costa del Sol, cerca de atracciones costeras y servicios urbanos. Al estar terminado, está disponible de inmediato, lo que acelera el proceso de compra. La disponibilidad depende de la demanda actual, ya que se trata de una unidad individual. La fijación de precios tiene en cuenta la superficie habitable, el número de habitaciones y la orientación.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es conocida por su mezcla de densidad urbana y proximidad a la costa. Este apartamento se encuentra en una zona urbana donde muchos servicios, como tiendas, restaurantes y servicios de salud, son accesibles a pie. La temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año invitan a un estilo de vida activo al aire libre. La piscina comunitaria ofrece una opción de refresco durante los cinco meses de temporada de baño. La ubicación permite tanto su uso como residencia permanente como casa de vacaciones, siendo la proximidad a Puerto Banús y a los campos de golf importantes puntos de atracción. La vida cotidiana puede caracterizarse por desplazamientos cortos a supermercados y farmacias, mientras que los fines de semana pueden ofrecer excursiones a la playa o a las marinas cercanas. El ritmo de vida es un equilibrio entre la accesibilidad urbana y el ocio costero.
Nueva Andalucía ofrece una calidad de vida urbana con proximidad inmediata a la costa y a la vibrante vida de Marbella. El entorno se caracteriza por una alta densidad de servicios: supermercados, farmacias, bancos y cafeterías son accesibles a pie. Las playas, especialmente Playa de Puerto Banús, están a solo unos cientos de metros. El puerto deportivo de Puerto Banús, conocido por sus yates de lujo y boutiques, también es de fácil acceso. La proximidad a campos de golf de renombre como Los Naranjos convierte la zona en un imán para los golfistas. La estructura urbana se complementa con terrazas privadas y jardines comunitarios.
El apartamento está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial bien establecida al oeste de Marbella. El mapa visualiza la proximidad a las líneas costeras, playas como Playa de Puerto Banús y el puerto deportivo del mismo nombre. También muestra la alta concentración de campos de golf en el interior, conocida como el 'Valle del Golf', así como la estructura urbana con numerosas comodidades.
Nueva Andalucía es una importante zona residencial dentro del municipio de Marbella en la Costa del Sol. Está estratégicamente situada al oeste del centro de Marbella y al este de San Pedro de Alcántara. Esta posición ofrece un buen equilibrio entre la vitalidad de Marbella y la tranquilidad de San Pedro. La región de la Costa del Sol es conocida por su ubicación costera, su clima mediterráneo y su infraestructura turística, que abarca desde campos de golf hasta puertos deportivos. Nueva Andalucía es en sí misma un centro de propiedades de lujo y actividades de ocio, especialmente golf y deportes acuáticos.
La accesibilidad es una característica central de esta ubicación. Las playas están a pocos minutos a pie, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. Supermercados (353 m) y farmacias (64 m) también están muy cerca. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 45 km, lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. Varios campos de golf, incluido Los Naranjos, son accesibles en 2 km. Hay 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que reduce la dependencia de un coche. La conexión por carretera está garantizada por la proximidad a las vías principales.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C en invierno y 27°C en verano. La región registra alrededor de 3.856 horas de sol al año, lo que permite una vida prolongada al aire libre. La piscina de la urbanización puede utilizarse durante un período estimado de cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación a nivel del mar (7 metros) significa que la brisa costera es perceptible y las temperaturas se mantienen moderadas. La ligera pendiente del terreno hacia la playa es insignificante (0,0%), lo que indica un terreno llano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a diversas playas. Playa de Puerto Banús, a 301 metros, es la más cercana y da acceso al puerto deportivo. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, numerosos campos de renombre se encuentran a 2-3 km, incluyendo Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas. Los aficionados al deporte también encontrarán centros deportivos y rocódromos cercanos. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplía las posibilidades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía es una importante zona residencial dentro del municipio de Marbella en la Costa del Sol. Está estratégicamente situada al oeste del centro de Marbella y al este de San Pedro de Alcántara. Esta posición ofrece un buen equilibrio entre la vitalidad de Marbella y la tranquilidad de San Pedro. La región de la Costa del Sol es conocida por su ubicación costera, su clima mediterráneo y su infraestructura turística, que abarca desde campos de golf hasta puertos deportivos. Nueva Andalucía es en sí misma un centro de propiedades de lujo y actividades de ocio, especialmente golf y deportes acuáticos.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, como los proyectos Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, este apartamento en Nueva Andalucía ofrece una ubicación céntrica en el corazón de la acción. Estepona está más al oeste y es conocida por sus desarrollos, pero Nueva Andalucía se beneficia de su infraestructura establecida y su proximidad a Marbella y Puerto Banús. Alba Benalmadena, situada más al este, ofrece otro tipo de vida costera. El apartamento que se ofrece aquí destaca por su proximidad inmediata a las playas y la oferta de servicios urbanos a poca distancia a pie, algo que no siempre se encuentra en muchos otros lugares de la costa. Los precios en Nueva Andalucía suelen reflejar la exclusividad de la ubicación, y el precio de 450.000 € para un apartamento terminado con estas características es competitivo en el contexto de la Costa del Sol, especialmente en comparación con proyectos más nuevos o más grandes más alejados de las atracciones principales.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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