Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, μια ζωντανή περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στη θάλασσα και τις πολυτελείς ανέσεις. Με 112 m² χώρου διαβίωσης, προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα άνετο σπίτι στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση του σε μια αστική περιοχή εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες και κήπους ενισχύει την αίσθηση της κοινότητας και της χαλάρωσης. Είναι έτοιμο για κατοίκηση, προσφέροντας μια απρόσκοπτη μετάβαση σε ένα Địaμεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Nueva Andalucía, με άμεση γειτνίαση σε παραθαλάσσιες περιοχές. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, μόλις μερικά λεπτά με τα πόδια, ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η τοποθεσία είναι επίσης στρατηγικά τοποθετημένη κοντά σε πολλές γνωστές γκολφ περιοχές.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα λειτουργικό σπίτι με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Τα δύο υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια παρέχουν επαρκή χώρο, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως οι πισίνες και οι κήποι, προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για χαλάρωση και αναψυχή. Η άμεση διαθεσιμότητα καθιστά την μετακόμιση άμεση.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο για κατοίκηση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές που σχετίζονται με την κατασκευή. Αυτή η κατάσταση 'ready to move in' επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα, προσφέροντας μια ξεκάθαρη εικόνα του τελικού προϊόντος χωρίς την αβεβαιότητα των εργασιών κατασκευής. Η αγορά εστιάζει στην υπάρχουσα ποιότητα και λειτουργικότητα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, με την διαθέσιμη στάθμευση να αναφέρεται ως δρόμος ή κοινόχρηστη. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ισόγειο, περιορίζοντας δυνητικά την πανοραμική θέα που μπορεί να προσφέρουν υψηλότεροι όροφοι. Η θέα επικεντρώνεται στους κήπους.
Ref: VL593114
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για ένα ζευγάρι ή μια μικρή οικογένεια που αναζητά μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία στην Costa del Sol. Η εγγύτητά του σε όλες τις ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, καθιστά την καθημερινή ζωή απλή και βολική, χωρίς την ανάγκη συνεχούς χρήσης αυτοκινήτου. Είναι ιδανικό για άτομα που εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν πρόσβαση σε χώρους πρασίνου και ψυχαγωγίας, όπως οι κοινόχρηστοι κήποι και οι πισίνες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ελκυστική, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Επίσης, για όσους αναζητούν μια βάση για να εξερευνήσουν την περιοχή, η καλή σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο και η σχετικά μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) είναι πλεονεκτήματα. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου το καθιστά επίσης ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να το εκμεταλλευτούν άμεσα, είτε για μακροχρόνια μίσθωση είτε για τουριστική ενοικίαση, εκμεταλλευόμενοι την υψηλή ζήτηση στην περιοχή.
Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα, με επιφάνεια 90 m² εσωτερικού χώρου, παρουσιάζει μια καλή κατάσταση, υποδηλώνοντας προσεγμένη συντήρηση και ποιότητα κατασκευής. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα και διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, παρέχοντας πρακτική αποθήκευση. Τα δύο πλήρως εξοπλισμένα μπάνια υποδεικνύουν λειτουργικότητα και άνεση. Η κουζίνα είναι πλήρως εντοιχισμένη, κάτι που συνήθως σημαίνει ότι είναι εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες συσκευές και προσφέρει επαρκή αποθηκευτικό χώρο και επιφάνεια εργασίας. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού-τραπεζαρίας, που χαρακτηρίζεται από ένα παραδοσιακό τζάκι, δημιουργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, ιδανική για χαλάρωση και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Επιπλέον, η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας (40 m²) προσφέρει έναν εξωτερικό χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προστατεύοντας από τον ήλιο ή την ελαφριά βροχή. Τα χαρακτηριστικά όπως η παροχή κλιματισμού για τον έλεγχο της θερμοκρασίας, η ύπαρξη ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση και η είσοδος σε συγκρότημα με θυρωρό (gated community) ενισχύουν την αίσθηση ασφάλειας και άνεσης.
Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €450.000. Η τιμή αυτή αντανακλά την τοποθεσία στην Nueva Andalucía, μια περιοχή με υψηλή ζήτηση, καθώς και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η επιφάνεια 112 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η κατάσταση 'gereed' σημαίνει ότι η αγορά μπορεί να ολοκληρωθεί άμεσα, χωρίς περαιτέρω καθυστερήσεις. Η περιοχή προσφέρει ποικιλία σε τιμές, με συγκρίσιμα ακίνητα να κυμαίνονται από €320.000 έως €699.000, τοποθετώντας αυτό το ακίνητο στο μεσαίο εύρος. Η συγκεκριμένη τιμή είναι σταθερή, καθώς πρόκειται για έτοιμο προς παράδοση ακίνητο, και δεν υπάρχουν ενδείξεις για περαιτέρω διαπραγμάτευση ή εκπτώσεις. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, γεγονός που μπορεί να αποτελέσει ελκυστικό παράγοντα για αγοραστές που επιθυμούν γρήγορη μετακόμιση.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Golf Valley', προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης και πρακτικής ευκολίας. Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα εντάσσεται σε αυτό το περιβάλλον, προσφέροντας έναν ήρεμο χώρο εντός μιας αστικής περιοχής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 353 μέτρων, ενώ μια φαρμακεία μόλις 64 μέτρα μακριά, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Το πρωινό καφέ σε ένα κοντινό καφέ ή μια βόλτα στην κοντινή μαρίνα του Puerto Banús προσθέτουν στην ελκυστικότητα της περιοχής. Το γεγονός ότι η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη (0% κλίση προς τη θάλασσα) καθιστά τις μετακινήσεις με τα πόδια ή με ποδήλατο ευχάριστες, ενισχύοντας ένα ενεργό και υγιεινό τρόπο ζωής. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων εντός 2 χλμ υπόσχεται ποικιλία στις γαστρονομικές επιλογές, ενώ η εγγύτητα σε 4 τράπεζες και 4 οδοντιατρεία καλύπτει περαιτέρω τις ανάγκες. Ο συνδυασμός αυτών των στοιχείων δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η πρακτικότητα συνυπάρχει με την άνεση και την ψυχαγωγία.
Η διαβίωση στην Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής γοητείας. Ως μια καλά εδραιωμένη αστική περιοχή, οι κάτοικοι επωφελούνται από την άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα υπηρεσιών. Ο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 353 μέτρων, ενώ η φαρμακεία είναι μόλις 64 μέτρα μακριά, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες χωρίς καθυστέρηση. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπόσχεται ποικιλία στις επιλογές διασκέδασης και γαστρονομίας. Το Aloha College, μια διεθνής σχολή, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (περιλαμβάνεται στην ευρύτερη περιοχή), καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυτελή της γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), καθιστώντας την ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών υπογραμμίζει την καλή προσβασιμότητα της περιοχής. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας), υποδηλώνοντας ένα επίπεδο περιβάλλον που ευνοεί τις μετακινήσεις με τα πόδια.
Τοποθετημένο στην καρδιά της Nueva Andalucía, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ευνοϊκή θέση, με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές και τις παγκοσμίου φήμης γκολφ γήπεδα της Costa del Sol. Η οπτική απεικόνιση της περιοχής δείχνει την πυκνότητα των υπηρεσιών και την εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως οι μαρίνες και οι παραλίες, τονίζοντας την αστική και ταυτόχρονα παραθαλάσσια φύση της τοποθεσίας.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, προσφέροντας μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης περιοχής που είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές. Δυτικά της, η Estepona και η Benahavís προσφέρουν διαφορετικές εμπειρίες, με την Estepona να εστιάζει στην ανανεωμένη παλιά πόλη και την παραλιακή της ζώνη, ενώ η Benahavís είναι γνωστή για την ορεινή της ομορφιά και τη γαστρονομική της σκηνή. Ανατολικά, η Marbella προσφέρει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τη ζωντανή νυχτερινή ζωή, με την Puerto Banús να βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαύσουν τα καλύτερα στοιχεία κάθε περιοχής, από τις ήρεμες παραλίες μέχρι τα πολυσύχναστα θέρετρα, ενώ η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
Η πρόσβαση από αυτό το διαμέρισμα είναι εξαιρετική, χάρη στην αστική του τοποθεσία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση για διεθνή ταξίδια. Το κοντινότερο παραθαλάσσιο σημείο, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμη στα 2.2 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι πραγματικά ένας παράδεισος, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε πολύ κοντινή απόσταση. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα, φαρμακείο στα 64 μέτρα και τράπεζες σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη EV-laadpaal στα 368 μέτρα διευκολύνει τους κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων. Με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμές, η μετακίνηση εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις είναι εφικτή και χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται γύρω στους 19.1°C και διακυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, προσκαλώντας για δροσιά στις παραλίες. Η τοποθεσία, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ευχάριστη ατμόσφαιρα χωρίς ακραία υψομετρικά στοιχεία. Η κλίση προς την παραλία είναι μηδενική, υποδηλώνοντας μια επίπεδη γεωγραφία που ευνοεί τις περιπάτους και τις δραστηριότητες στην ακτή. Η εγγύτητα στη θάλασσα συμβάλλει σε ένα ήπιο μικροκλίμα, προστατεύοντας από τις ακραίες θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στην παραλία είναι άμεση, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμη στα 2.2 χιλιόμετρα. Η Playa de Nagüeles, επίσης δημοφιλής, απέχει 3.1 χιλιόμετρα. Αυτές οι παραλίες, συχνά με γαλάζια σημαία, προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια αθλήματα. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται όλα εντός 2.1 χιλιομέτρων. Άλλες αθλητικές δραστηριότητες είναι επίσης διαθέσιμες, όπως αθλητικά κέντρα (Polideportivo San Pedro, 2.5 km), αναρριχητικά πεδία (Rocodromo, 3.2 km) και γυμναστήρια CrossFit (CrossFit Marbella, 3.5 km). Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), προσθέτουν μια επιπλέον διάσταση στις ψυχαγωγικές δραστηριότητες, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, προσφέροντας μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης περιοχής που είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές. Δυτικά της, η Estepona και η Benahavís προσφέρουν διαφορετικές εμπειρίες, με την Estepona να εστιάζει στην ανανεωμένη παλιά πόλη και την παραλιακή της ζώνη, ενώ η Benahavís είναι γνωστή για την ορεινή της ομορφιά και τη γαστρονομική της σκηνή. Ανατολικά, η Marbella προσφέρει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τη ζωντανή νυχτερινή ζωή, με την Puerto Banús να βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαύσουν τα καλύτερα στοιχεία κάθε περιοχής, από τις ήρεμες παραλίες μέχρι τα πολυσύχναστα θέρετρα, ενώ η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, διαπιστώνουμε ότι προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση. Για παράδειγμα, το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην ίδια περιοχή (από €320.000) προσφέρουν επίσης θέσεις κοντά στη θάλασσα, αλλά η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την εγγύτητά της στα παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας μια πιο πολυτελή ή πρόσφατη κατασκευή, ίσως με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή θέα. Η τιμή των €450.000 για ένα έτοιμο προς κατοίκηση διαμέρισμα 112 m² στην Nueva Andalucía το τοποθετεί σε μια ανταγωνιστική θέση, λαμβάνοντας υπόψη τη ζήτηση για ακίνητα σε αυτή τη στρατηγική τοποθεσία. Ενώ η Estepona μπορεί να προσφέρει πιο προσιτές επιλογές, η Nueva Andalucía ελκύει όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε premium αθλητικές εγκαταστάσεις και ένα πιο εδραιωμένο, αστικό περιβάλλον. Η Benalmádena, από την άλλη, μπορεί να προσφέρει διαφορετικά είδη αναψυχής και πιο τουριστική ατμόσφαιρα. Η συγκεκριμένη αγορά, ως 'Resale', σημαίνει ότι ο αγοραστής γνωρίζει ακριβώς τι αγοράζει, σε αντίθεση με τα νεόδμητα έργα που μπορεί να έχουν αναμονές και διαφοροποιήσεις κατά την κατασκευή. Η ισορροπία μεταξύ τιμής, θέσης και υπαρχουσών εγκαταστάσεων καθιστά αυτό το διαμέρισμα μια σταθερή επιλογή για όσους γνωρίζουν την αξία της 'Golf Valley'.
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
