דירה מדהימה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב מושלם של קסם אנדלוסי ונוחות מודרנית. נכס זה מהווה הזדמנות יקרת ערך עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני או השקעה בעלת תשואה גבוהה במארבלה. עם מיקומה הקרוב לחוף, כל השירותים במרחק הליכה וקרוב לשדה התעופה (כ-45 ק"מ), דירה זו היא מקום אידיאלי למגורים או לחופשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה, בסמיכות רבה לחוף הים, בסביבה עירונית עם כל השירותים במרחק הליכה. האזור ידוע בנגישותו והוא מקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים חיים נוחים ואיכות מגורים גבוהה. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה וסלון-פינת אוכל מרווח, היא מציעה מרחב מחיה נוח. שתי המרפסות הפרטיות הן מקומות מושלמים ליהנות מהאוויר הפתוח, לסעוד או פשוט להירגע.
נכס זה מוכן למעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה. נמכר כנכס יד שנייה, הוא במצב טוב, מבטיח מגורים מיידיים ומבטל את תקופת ההמתנה הקשורה לבנייה חדשה.
הדירה אינה מציעה בריכה פרטית או גינה, אלא מספקת מתקנים משותפים לקהילה. בהיותה נכס יד שנייה, ייתכנו סימני שימוש מסוימים השונים מנכס חדש לגמרי. הדירה פונה מערבה, מה שעשוי להצביע על קבלת יותר אור שמש בשעות אחר הצהריים המאוחרות של הקיץ.
Ref: VL593114
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאלה המחפשים נוחות מגורים בקרבת חופים ומגרשי גולף. אם אתם חובבי גולף ונהנים לשחק במגרשים ברמה עולמית, הקרבה למגרשים מרובים בטווח של 2 ק"מ תהיה אטרקטיבית מאוד. עבור חובבי חיים ליד הים, הקרבה לפלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) במרחק 301 מטר בלבד תאפשר לכם ליהנות בקלות מהשמש, החול והים. הסביבה העירונית של האזור והמתקנים המלאים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים בקרבת מקום, הופכים אותה גם לבחירה אידיאלית עבור משפחות או אנשי מקצוע המחפשים חיי יום-יום נוחים. יתר על כן, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים בספרד מספקת נוחות למשפחות עם ילדים. העובדה שהנכס מוכן למעבר מיידי פירושה שתוכלו להתחיל ליהנות במהירות מהחיים החדשים שלכם בספרד.
הדירה מתאפיינת באיכות בנייה טובה ומתקנים מלאים. החללים הפנימיים מסודרים בקפידה, כולל סלון-פינת אוכל מרווח עם קמין מסורתי היוצר אווירה נעימה. המטבח מאובזר במלואו לצרכי בישול יומיומיים. שני חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נאות. שני חדרי הרחצה מעוצבים בצורה פרקטית. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, היא נהנית ממתקנים משותפים במתחם מגודר, כולל גנים ומספר בריכות, המציעים לדיירים מקומות למנוחה והתרועעות. המרפסת המקורה והמרפסת הפרטית הם מקומות נהדרים לבלות בחוץ.
דירה זו זמינה החל מ-450,000 אירו. כדירה עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח 112 מ"ר, היא מציעה הזדמנות להחזיק בסגנון חיים ים תיכוני באזור נואבה אנדלוסיה. המחיר משקף את האטרקטיביות של האזור, במיוחד את מיקומו הנוח ליד חופים, מגרשי גולף ומתקנים קהילתיים מלאים. הנכס מוכן למעבר מיידי, מהווה יתרון מרכזי עבור רוכשים המחפשים מעבר מהיר או הזדמנות השקעה.
חיים בדירה בנואבה אנדלוסיה משמעם שילוב של נוחות ורווחה. תגורו באזור עירוני מבוסס, המוקף במגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, כולם במרחק הליכה. המאפיין המייחד את האזור הוא קרבתו לחופים ול"עמק הגולף" המפורסם, המציע הזדמנויות מצוינות לחובבי ספורט. רשת תחבורה ציבורית מפותחת, עם 10 קווים ו-50 תחנות, מגבירה עוד יותר את הנגישות של האזור. למרות הקרבה לחופים, החוף הקרוב ביותר, פלייה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק של כ-2.2 ק"מ, והשטח שטוח, מה שהופך אותו למתאים להליכה או רכיבה על אופניים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת נמוכה יחסית, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, מה שמאפשר פעילויות חוצות כמעט לאורך כל השנה.
סגנון החיים בנואבה אנדלוסיה הוא שילוב מושלם של נוחות ורוגע. הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס עם גישה נוחה לכל השירותים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובנקים. בנוסף, ישנם 70 מסעדות ו-10 בתי קפה בסביבה, המציעים מגוון אפשרויות אוכל. חובבי גולף ירגישו כמו בגן עדן, כאשר מספר מגרשי גולף מפורסמים נמצאים במרחק של 2 ק"מ בלבד. בעוד שהדירה עצמה ממוקמת בסביבה עירונית, החופים נמצאים במרחק של דקות ספורות נסיעה ברכב, והחוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ'). לאזור יש מערכת תחבורה ציבורית מפותחת עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את הנסיעה לנוחה יותר. שדה התעופה של מלגה (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם, מה שמספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, תוך הדגשת מיקום הדירה ביחס לנקודות ציון מרכזיות קרובות. ניתן לראות את המרחק לחופים, למגרשי גולף, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולנמל פוארטו באנוס, המדגיש את הנוחות והאטרקטיביות של האזור.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בשוק הנדל"ן המשגשג שלה ובסגנון החיים האיכותי שלה. האזור ממוקם ממערב למארבלה, קרוב לנמל המפורסם פוארטו באנוס ולמגרשי הגולף, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי ושירותים. הוא תופס עמדה אסטרטגית לאורך החוף הדרומי של ספרד, ומחבר בין מלאגה לגיברלטר, שתיהן עם שדות תעופה גדולים המספקים גישה בינלאומית נוחה. האזור ידוע באקלים המצוין שלו, בשפע פעילויות הפנאי ובתשתית המפותחת, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
מיקומה של דירה זו נוח במיוחד. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטר בלבד, ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 2.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשים מפורסמים כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) ו-The Range golf lessons (2.0 ק"מ) נמצאים בטווח של 2 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם, ומספק גישה נוחה ליעדים בינלאומיים. בנוסף, סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות נסיעה קלה ללא צורך ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, חורפים מתונים וקיצים נעימים. מספר השעות השנתי הממוצע של אור שמש הוא 3,856 שעות, ומספק שפע של אור שמש אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הוא 7 מטרים מעל פני הים, והשטח שטוח ברובו, במיוחד ליד החופים, מה שמקל על הליכה ורכיבה על אופניים. כמות המשקעים השנתית נמוכה יחסית, מה שהופך את האזור למתאים למגורים וחופשות כמעט בכל ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים מקסימים, כשהקרוב ביותר, פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק 301 מטר בלבד. חופים פופולריים נוספים כוללים את פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ואת פלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור ידוע כ"עמק הגולף" ומתגאה במספר מגרשים ברמה עולמית, כגון גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. חובבי יאכטות יכולים לבקר ב-Puerto Deportivo José Banús, הממוקם 700 מטרים משם. מבחר עשיר של פעילויות פנאי באזור מבטיח אורח חיים פעיל ובריא.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בשוק הנדל"ן המשגשג שלה ובסגנון החיים האיכותי שלה. האזור ממוקם ממערב למארבלה, קרוב לנמל המפורסם פוארטו באנוס ולמגרשי הגולף, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי ושירותים. הוא תופס עמדה אסטרטגית לאורך החוף הדרומי של ספרד, ומחבר בין מלאגה לגיברלטר, שתיהן עם שדות תעופה גדולים המספקים גישה בינלאומית נוחה. האזור ידוע באקלים המצוין שלו, בשפע פעילויות הפנאי ובתשתית המפותחת, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה, החל מ-450,000 אירו, מציעה נקודת מחיר מעט גבוהה יותר, אך ככל הנראה משקפת את מיקומה המעולה או את המתקנים המלאים יותר שלה. אסטפונה היא יעד תיירותי מבוסס המציע מגוון רחב של חופים ושירותים, בעוד שנואבה אנדלוסיה ידועה בקרבתה למגרשי גולף ולנמל היוקרתי פוארטו באנוס. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת את הקצה העליון של טווח המחירים באזור, ובדרך כלל מציעה חלל גדול יותר, מתקנים יוקרתיים יותר או נופים ימיים אייקוניים יותר. לכן, דירה זו ממוקמת באמצע טווח המחירים, ומציעה ערך לרוכשים המחפשים את אורח החיים האייקוני של קוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
