Tento mezonet se 2 ložnicemi a 2 koupelnami v Nueva Andalucía, v žádané oblasti Marbella, nabízí celkovou obytnou plochu 108 m². Nemovitost je připravena k nastěhování a nabízí potenciál pro rozsáhlou renovaci, která zvýší její hodnotu a promění ji v luxusní rezidenci na míru. Díky své strategické poloze, dostupnosti služeb v docházkové vzdálenosti a luxusnímu okolí je tato nemovitost atraktivní jak pro osobní užívání, tak pro investiční účely. Nabízí vysoký standard bydlení a výhody středomořského klimatu, což je ideální volba pro ty, kteří chtějí přijmout životní styl regionu.
V rámci celé Costa del Sol, zejména v oblastech jako Marbella a její okolí, jsou nemovitosti v prémiových lokalitách, jako je Nueva Andalucía, velmi žádané. Podobné typy nemovitostí, zejména ty v blízkosti golfových hřišť nebo moře a vyžadující renovaci, mohou spadat do průměrného cenového rozpětí regionu. Například projekty Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Esteponě nabízejí nižší počáteční ceny, avšak prestiž a vybavení, které Nueva Andalucía nabízí, jsou obvykle spojeny s vyššími cenami. Alba Benalmadena (od 699 000 €) v Benalmadeně představuje vyšší cenový segment v jiné oblasti. Komplex Country Club Las Brisas, kde se tento duplex nachází, vyniká svou blízkostí k golfovým hřištím a klidným prostředím. Potenciál renovace nabízí příležitost ke zvýšení tržní hodnoty nemovitosti a zároveň umožňuje kupujícímu vytvořit si domov podle vlastního vkusu a potřeb. Nemovitosti s podobnými vlastnostmi v regionu obvykle nabízejí dlouhodobou investiční hodnotu a vysokou kvalitu života.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento duplex v Nueva Andalucía, umístěný v komplexu Country Club Las Brisas, vyniká svou blízkostí ke pobřeží a městským prostředím. V docházkové vzdálenosti se nachází mnoho služeb a pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená přibližně 301 metrů, což dále zvyšuje atraktivitu lokality. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k moři i k místním službám.
Tento duplex s celkovou obytnou plochou 108 m² poskytuje funkční obytný prostor. Dvě ložnice a dvě koupelny jsou ideální pro páry nebo malé rodiny. Ložnice v horním patře se šikmou střechou dodává prostoru jedinečný charakter. Soukromá terasa se otevírá do příjemného výhledu na společné upravené zahrady a vytváří ideální prostor pro relaxaci nebo trávení času venku.
Projekt je dokončen a nemovitost je připravena k nastěhování. To umožňuje kupujícím okamžitě začít s úpravami podle vlastních představ nebo s renovací. Stávající struktura poskytuje základ pro modernizaci podle současných standardů bydlení. Proces renovace představuje příležitost k plnému využití potenciálu nemovitosti.
Tento duplex nenabízí výhled na moře z první linie ani není samostatně stojícím domem; nachází se v komunitě pouze 18 rezidencí. Nemovitost vyžaduje renovaci, což znamená, že potenciální kupující musí počítat s dodatečnými náklady a časem na rekonstrukci. Nenabízí rozsáhlé panoramatické výhledy ani přímý výhled na golfové hřiště, ačkoli je k dispozici výhled do zahrady.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří si užívají renovační projekty a chtějí si vytvořit domov podle svých představ. Je ideální pro ty, kteří vedou aktivní životní styl, díky své blízkosti k moři, přístupu k různým sportovním zařízením a blízkosti městských služeb. Kromě toho, díky vybavení komplexu Country Club Las Brisas a prestižní lokalitě Nueva Andalucía je tato nemovitost atraktivní jak pro ty, kteří hledají trvalé bydliště, tak pro ty, kteří hledají rekreační dům. Pro ty, kteří hledají vysoký životní standard a středomořské klima, tento duplex po renovaci nabídne domov přizpůsobený osobním vkusům. Pro investory nabízí tato nemovitost potenciál pro zvýšení hodnoty prostřednictvím správných renovací.
Nemovitost vyžaduje rozsáhlou renovaci, která kupujícím umožní navrhnout interiér podle jejich moderního životního stylu. V současné době mohou být přítomny prvky, jako je mramorová podlaha. Proces renovace bude zahrnovat modernizaci kuchyní a koupelen a také povýšení celkové estetiky na moderní standardy. Stávající klimatizační prvky, jako je klimatizace a krb, mohou být zachovány nebo aktualizovány. Kupující mohou výrazně zvýšit estetickou hodnotu a životní komfort nemovitosti výběrem vysoce kvalitních materiálů podle svých osobních preferencí.
Tento duplex se 2 ložnicemi a 2 koupelnami je k dispozici v oblasti Nueva Andalucía za cenu od 590 000 €. Nemovitost nabízí obytnou plochu 108 m² a je připravena k nastěhování, ačkoli může vyžadovat renovaci podle osobních preferencí. Tento duplex, který se nachází v komplexu Country Club Las Brisas, je jedním z 18 bytových jednotek, což mu dodává exkluzivní atmosféru. Je vhodný pro páry nebo malé rodiny a je také atraktivní pro potenciální investory. Potřeba renovace může učinit cenu dostupnější a nabídnout příležitost ke zvýšení hodnoty nemovitosti.
Tento duplex v Nueva Andalucía s obytnou plochou přibližně 108 m² nabízí funkční bydlení. Jelikož nemovitost vyžaduje renovaci, kupující mají možnost vytvořit si obytný prostor podle vlastních představ a potřeb. Ložnice v horním patře se šikmým stropem dodává prostoru jedinečný charakter. Soukromá terasa se otevírá do příjemného výhledu na společné upravené zahrady a je ideální pro relaxaci nebo trávení času venku. Komplex nabízí komfortní životní zážitek s dvěma společnými bazény (jeden vyhřívaný), službou concierge, dvěma soukromými parkovacími místy v podzemní garáži a skladovacím prostorem. Každodenní život usnadňuje supermarket, lékárna a restaurace v docházkové vzdálenosti.
Nueva Andalucía, nacházející se západně od Marbelly, je živou oblastí známou jako 'Údolí golfu', plnou golfových hřišť, restaurací a různých služeb. Tento duplex se nachází v samém srdci tohoto energického prostředí. S lékárnou (64 m), supermarketem (353 m) a mnoha restauracemi (70) v docházkové vzdálenosti je každodenní život velmi praktický. Blízkost mariny Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) a pláže Playa de Puerto Banús (301 m) je velkou výhodou pro ty, kteří chtějí přijmout životní styl u moře. Oblast nabízí rovnováhu mezi klidným a rušným životem.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v Nueva Andalucía a okolní důležité body. Zdůrazňuje její blízkost k pobřeží, vzdálenosti k plážím, marinám, golfovým hřištím a různým společenským zařízením. Na mapě je také vidět dopravní spojení oblasti a dostupnost služeb nezbytných pro každodenní život.
Nueva Andalucía, nacházející se západně od Marbelly, je prestižní rezidenční oblast v srdci Costa del Sol. Tato poloha poskytuje snadný přístup k vybavení regionu, luxusnímu životnímu stylu a přírodním krásám. Blízkost centra Marbelly a dalších důležitých turistických míst ji činí ideální jak pro ty, kteří hledají klidný život, tak pro ty, kteří preferují rušný společenský život. Tato oblast, která odráží středomořský životní styl panující na celé Costa del Sol, je oblíbenou volbou pro mezinárodní kupce.
Nemovitost se nachází přibližně 45 km vzdušnou čarou od letiště Malaga-Costa del Sol (AGP), což usnadňuje mezinárodní cestování. Pláže jako Playa de Puerto Banús jsou dostupné pěšky z vzdálenosti přibližně 301 metrů. V oblasti se nachází 70 restaurací, 4 lékárny, 4 banky a 10 kaváren. Pro milovníky golfu jsou v blízkosti golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) je centrem pro vodní aktivity. Možnosti veřejné dopravy zahrnují 10 linek a 50 autobusových zastávek.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší mírnému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Slunečných dní je hojnost s průměrem 3 856 slunečních hodin ročně. Nadmořská výška je pouze 7 metrů nad mořem a terén je rovný. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy je teplota vody nad 20 °C. Oblast nabízí příjemné počasí po většinu roku, což je ideální pro venkovní aktivity a plné využití středomořského životního stylu. Průměrné teploty mezi 12-27 °C zajišťují celoroční komfortní klima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tento duplex vyniká svou blízkostí k oblíbeným plážím, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblast je také rájem pro golfové nadšence s ikonickými hřišti, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v blízkosti. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Navíc vyhlídky jako Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) a mariny jako Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) nabízejí rozmanité možnosti zábavy a rekreace.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, nacházející se západně od Marbelly, je prestižní rezidenční oblast v srdci Costa del Sol. Tato poloha poskytuje snadný přístup k vybavení regionu, luxusnímu životnímu stylu a přírodním krásám. Blízkost centra Marbelly a dalších důležitých turistických míst ji činí ideální jak pro ty, kteří hledají klidný život, tak pro ty, kteří preferují rušný společenský život. Tato oblast, která odráží středomořský životní styl panující na celé Costa del Sol, je oblíbenou volbou pro mezinárodní kupce.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL018639
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
