Dit instapklare duplex appartement bevindt zich in de gewilde woonomgeving van Nueva Andalucía, westelijk van Marbella. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt het een woonoppervlak van 108 m², ideaal voor wie op zoek is naar een woning die gemoderniseerd kan worden in een exclusieve Spaanse regio. Het appartement ligt op de begane grond van een gebouw met een lift en beschikt over een privé garageplaats en berging, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit duplex appartement in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment, met een prijs van €590.000. Dit hogere prijspunt is te verklaren door de prestigieuze locatie in de nabijheid van Marbella en Puerto Banús, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en hoogwaardige voorzieningen. Hoewel de Estepona-projecten wellicht instapklare woningen bieden tegen lagere prijzen, biedt dit object in Nueva Andalucía de kans om een woning volledig naar eigen wens te renoveren in een toplocatie. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) ligt in een vergelijkbaar prijsbereik, maar bevindt zich in een andere regio binnen de Costa del Sol. De analyse van vergelijkbare projecten suggereert dat Nueva Andalucía een significante premie vraagt voor locatie en potentieel, vergeleken met de meer opkomende gebieden zoals Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella, staat dit duplex appartement centraal in een stedelijke omgeving. De directe nabijheid van diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, restaurants en apotheken, zorgt voor een hoge mate van leefbaarheid en gemak. De omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van golfbanen en stranden, wat bijdraagt aan een gevarieerd recreatief aanbod.
Dit duplex appartement is geschikt voor kopers die een woning zoeken die zij naar eigen smaak kunnen renoveren en personaliseren. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt het een solide basis voor een comfortabel leven. De functionele indeling en de mogelijkheid om de leefruimte en keuken te moderniseren, spreken aan bij diegenen die een woning willen creëren die perfect aansluit bij hun persoonlijke woonwensen en stijl.
Het appartement is reeds gebouwd en direct beschikbaar, wat betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering. De huidige staat vereist renovatie, wat kopers de kans biedt om de woning volledig naar eigen inzicht aan te passen en te moderniseren. Dit project vertegenwoordigt geen nieuwbouwontwikkeling, maar een bestaande woning met potentieel voor waardecreatie door middel van renovatie.
Dit object is een bestaande woning en geen nieuwbouwproject, waardoor het vereist dat de koper rekening houdt met renovatiekosten en -tijd. Er is geen informatie beschikbaar over specifieke duurzaamheidsmaatregelen zoals zonnepanelen of geothermische installaties. Verder is er geen melding van privé tuinen, aangezien het appartement deel uitmaakt van een gemeenschappelijke residentiële ontwikkeling.
Dit duplex appartement is een geschikte keuze voor individuen of koppels die op zoek zijn naar een woning om naar eigen smaak te renoveren in een populaire Spaanse regio. Het is ideaal voor investeerders die de waarde van het pand willen verhogen door middel van modernisering, of voor iemand die een permanente residentie zoekt met de flexibiliteit om de indeling en afwerking aan te passen. De nabijheid van golfbanen en stranden spreekt liefhebbers van een actieve levensstijl aan. Gezien de ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, past dit appartement ook goed bij senioren die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid. Het appartement is direct beschikbaar, waardoor het aantrekkelijk is voor kopers die niet lang willen wachten met hun verhuizing of investering.
Het duplex appartement, met een woonoppervlak van 108 m², is voorzien van marmeren vloeren, wat duidt op een oorspronkelijke afwerking van een bepaald kwaliteitsniveau. De woning beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing en een open haard, wat bijdraagt aan comfort. De keuken is volledig uitgerust. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Andere kenmerken omvatten een overdekt terras en een en-suite badkamer. De staat van de woning vereist renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om de afwerking volledig te personaliseren naar moderne standaarden, met keuze in materialen en designs voor keuken, badkamers en vloeren.
Dit duplex appartement in Nueva Andalucía, Málaga, wordt aangeboden voor €590.000. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers en een woonoppervlak van 108 m². Het appartement is reeds gebouwd en direct beschikbaar voor bewoning of renovatie. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde Spaanse regio, de bestaande bouwstatus die renovatie vereist, en de bijbehorende gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en parkeergelegenheid. Gezien het een bestaande woning betreft, is er geen variatie in prijs op basis van bouwfase of afwerkingsniveau, de prijs is vastgesteld voor de huidige staat.
Nueva Andalucía, een wijk bekend als 'Golf Valley', biedt een dynamische woonomgeving die stedelijk comfort combineert met recreatieve mogelijkheden. Dit duplex appartement bevindt zich in een residentiële urbanisatie, wat betekent dat het omringd is door groen en gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (hemelsbreed 301 m) en voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand, maken het dagelijks leven praktisch en aangenaam. Golfenthousiastelingen vinden diverse banen binnen 2 km, waaronder Golf Los Naranjos. De stedelijke omgeving zorgt voor een levendig karakter, met restaurants en cafés op korte afstand, terwijl de ligging binnen een complex met slechts 18 woningen zorgt voor een zekere rust en exclusiviteit. De woning, met een woonoppervlak van 108 m² en een terras, biedt ruimte voor ontspanning en genot van het mediterrane klimaat.
Nueva Andalucía, een residentiële en stedelijke omgeving, biedt een hoog niveau van leefcomfort door de concentratie van voorzieningen. Met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden direct bereikbaar. De nabijheid van diverse restaurants (70 in de radius van 2 km) en cafés (10) faciliteert een sociaal leven en culinaire ontdekkingen. Voor gezinnen zijn er internationale scholen zoals de British International School op 4.2 km afstand. De ligging binnen een complex met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen draagt bij aan een ontspannen sfeer. De omgeving wordt verder gekenmerkt door de nabijheid van recreatieve opties, waaronder golfbanen en stranden, en de centrale ligging ten opzichte van Marbella.
Dit duplex appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze enclave in de buurt van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, met het strand van Puerto Banús op een steenworp afstand. Tevens wordt de concentratie van golfbanen in de omgeving zichtbaar, wat de reputatie van Nueva Andalucía als 'Golf Valley' bevestigt. De stedelijke infrastructuur met voorzieningen en de bereikbaarheid tot de luchthaven van Málaga zijn eveneens cruciaal voor de positionering van deze locatie.
Dit duplex appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die ten westen van het centrum van Marbella ligt. De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van een stedelijke omgeving en de rust van een residentiële wijk. Het ligt aan de Costa del Sol, een van de meest populaire kustgebieden in Zuid-Spanje, bekend om zijn klimaat, stranden en golfbanen. De nabijheid van Málaga (45 km) en de luchthaven zorgt voor uitstekende bereikbaarheid vanuit het buitenland. De ligging binnen de 'Golf Valley' positioneert het project centraal ten opzichte van vele golfresorts, terwijl de kustlijn met diverse stranden op korte afstand ligt.
Het duplex appartement in Nueva Andalucía is zeer goed bereikbaar en centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, en Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed. Supermarkten (353 m) en apotheken (64 m) zijn op loopafstand. Diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos, liggen op ongeveer 2 km. De omgeving telt 10 OV-lijnen met 50 haltes, wat de mobiliteit per openbaar vervoer ten goede komt. De nabijheid van 70 restaurants en 4 banken binnen 2 km draagt bij aan het stedelijke wooncomfort.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie van het duplex appartement in Nueva Andalucía, Málaga, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. Het appartement ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau en de helling naar het nabijgelegen strand is vlak (0.0%), wat de toegankelijkheid verhoogt. De omgeving biedt ook uitzicht op bergen, wat bijdraagt aan het natuurlijke landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit duplex appartement biedt directe toegang tot een reeks recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn gemakkelijk te bereiken. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in de directe omgeving. Watersport en andere activiteiten zijn mogelijk vanuit de nabijgelegen jachthavens Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). Diverse sportcentra, waaronder Polideportivo San Pedro (2.5 km), bieden aanvullende recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Dit duplex appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die ten westen van het centrum van Marbella ligt. De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van een stedelijke omgeving en de rust van een residentiële wijk. Het ligt aan de Costa del Sol, een van de meest populaire kustgebieden in Zuid-Spanje, bekend om zijn klimaat, stranden en golfbanen. De nabijheid van Málaga (45 km) en de luchthaven zorgt voor uitstekende bereikbaarheid vanuit het buitenland. De ligging binnen de 'Golf Valley' positioneert het project centraal ten opzichte van vele golfresorts, terwijl de kustlijn met diverse stranden op korte afstand ligt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL018639
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
