I hjärtat av Nueva Andalucía, inom det eftertraktade Country Club Las Brisas-komplexet, ligger en fastighet med extraordinär potential för den som vill investera i ett av Marbellas mest exklusiva områden. Denna lägenhet med två sovrum och två badrum, med generösa proportioner och en utmärkt planlösning, erbjuder en idealisk grund för en fullständig renovering för att öka dess värde och omvandla den till en skräddarsydd lyxbostad. Ett av sovrummen ligger på övre plan, med en öppen planlösning och ett charmigt snedtak som ger karaktär och arkitektoniskt intresse.
Jämfört med andra projekt i Costa del Sol-regionen har denna duplex i Nueva Andalucía en specifik profil som är inriktad på renovering och anpassning. Projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418.800 €) och Aby Upper i Estepona (från 320.000 €) positionerar sig generellt som mer moderna eller nybyggda alternativ, ofta med ett annat fokus på utbudet av tjänster. Alba Benalmadena (från 699.000 €) representerar en högre prisklass, potentiellt med finare finish eller funktioner. Fastigheten i fråga utmärker sig genom sitt strategiska läge i ett etablerat bostadsområde med hög profil, idealiskt för den som vill skapa värde genom ett renoveringsprojekt i ett etablerat prestigefyllt område, med möjlighet att njuta av en exklusiv miljö inriktad på golf och närhet till havet, till ett pris som återspeglar dess nuvarande skick.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i en exklusiv urbanisering, drar denna duplex nytta av närheten till viktiga bekvämligheter och välkända golfbanor, vilket ger en kontext av prestige och bekvämlighet. Läget i Marbella-området garanterar privilegierad tillgång till den medelhavsinspirerade livsstilen.
Fastigheten är idealisk för dem som söker ett hem att anpassa, med möjlighet att skapa moderna och funktionella utrymmen. Dess förutsättningar för renovering gör den lämplig för dem som önskar en skräddarsydd bostad som kombinerar komfort och stil.
Fastigheten är redan byggd och redo att bebos eller renoveras. Dess nuvarande skick tillåter omedelbar personalisering, vilket ger flexibilitet att göra ändringar enligt behov och smak.
Denna duplex kräver en fullständig renovering för att nå sin fulla potential. Den erbjuder inte omedelbara lyxiga ytskikt och kan behöva uppdateringar vad gäller installationer och inredning.
Denna duplex passar perfekt för dem som vill köpa en fastighet att renovera och anpassa efter egen smak, i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol. Den är idealisk för investerare som ser potentialen att öka värdet genom ett fokuserat renoveringsprojekt. Par eller små familjer som söker en primär eller sekundär bostad i en exklusiv miljö, nära golfbanor och havet, kommer att finna en solid bas här. Även de som är intresserade av en fastighet med god potential för turistuthyrning, med tanke på det strategiska läget, kan överväga detta alternativ.
För närvarande har fastigheten funktionella men daterade ytskikt, vilket indikeras av behovet av en fullständig renovering. Dock är den strukturella basen solid, med marmorgolv och inbyggda garderober redan på plats. Fastigheten har luftkonditionering för klimatkomfort och en öppen spis som tillför en värmande känsla till vardagsrummen. Den sydliga orienteringen säkerställer utmärkt naturligt ljus. Köket är fullt utrustat, redo att moderniseras. Potentialen för att höja kvaliteten på ytskikten är stor, vilket möjliggör installation av moderna material av hög kvalitet, designerdörrar och badrum 'en suite'.
Fastigheten erbjuds till ett pris av 590.000 €. Det rör sig om en duplex med 2 sovrum och 2 badrum, vars pris återspeglar dess privilegierade läge och potentialen för värdeökning efter renovering. Fastigheten är omedelbart tillgänglig, vilket ger möjlighet att påbörja personaliseringsarbetet utan dröjsmål. Costa del Sol-regionen fortsätter att visa en stark efterfrågan på kvalitetsbostäder, vilket gör detta erbjudande intressant för dem som söker både en primär bostad och en fastighetsinvestering.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', är ett prestigefyllt bostadsområde väster om Marbella. Området kännetecknas av en blandning av lyxvillor, exklusiva lägenheter och golfresorter i världsklass. Livet här flyter i en avslappnad men dynamisk takt, med ett brett utbud av bekvämligheter inom räckhåll. Invånarna kan njuta av lugnet i bostadsområdena, samtidigt som de befinner sig nära det livliga Marbella och Puerto Banús. Närheten till havet, golfbanorna och bergen erbjuder många möjligheter till utomhusaktiviteter och för att njuta av det milda och soliga klimatet på Costa del Sol. Närvaron av internationella skolor och sportanläggningar bidrar till att göra det till en attraktiv plats för familjer och yrkesverksamma.
Att bo i detta område av Nueva Andalucía innebär att njuta av ett privilegierat läge med bekvämligheter inom räckhåll. Närheten till stormarknader (353 m), apotek (64 m) och banker (4) gör den dagliga hanteringen extremt bekväm. Närheten till restauranger (70) och kaféer (10) erbjuder olika möjligheter för fritid och socialt umgänge. Omgivningen är bostadsmässig och lugn, men samtidigt väl ansluten till huvudvägarna, vilket underlättar bilresor. Möjligheten att gå till många bekvämligheter minskar beroendet av bilen för dagliga aktiviteter.
Platsen markerad på kartan ligger i det exklusiva området Nueva Andalucía, Marbella. Detta område är känt för sin koncentration av golfbanor i toppklass och närheten till havet och det livliga Puerto Banús, vilket erbjuder en prestigefylld boendekontext.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, väster om Málaga. Det är en del av Marbella storstadsområde, en av Spaniens mest prestigefyllda turist- och bostadsdestinationer. Dess närhet till Puerto Banús, känt för sin exklusiva marina och lyxbutiker, gör det till en eftertraktad plats. Costa del Sol-regionen är känd för sitt gynnsamma klimat, sina gyllene stränder och sitt breda utbud av golf och fritidsaktiviteter, vilket attraherar en internationell publik som söker en medelhavslivsstil.
Läget är optimalt för tillgång till olika bekvämligheter. Centrum av Marbella och småbåtshamnen Puerto Banús nås inom några minuters bilresa. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket garanterar goda internationella förbindelser. Stränderna, som Playa de Puerto Banús, ligger bara en kort promenad bort (301 m), medan andra kända stränder är lättillgängliga. För golfentusiaster ligger många golfbanor i världsklass som Los Naranjos och Las Brisas bara 2 km bort. Närvaron av 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten erbjuder mobilitetsalternativ.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavs, med medeltemperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under året, och en årlig medeltemperatur på 19,1°C. De 3 856 soltimmarna per år säkerställer långa, ljusa dagar. Den ideala perioden för att njuta av utomhusaktiviteter och stränder sträcker sig över cirka 5 månader, då vattentemperaturerna är behagliga. Höjden på endast 7 meter över havet och den nästan obefintliga lutningen mot havet (0,0%) gör området tillgängligt och trevligt, idealiskt för strandpromenader och badaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till stränderna är en stark punkt för denna fastighet. Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter bort, medan andra som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. Området är ett paradis för golfälskare, med golfbanor i världsklass som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) på kort avstånd. För sportentusiaster finns anläggningar som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinaerna i Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erbjuder möjligheter för vattensporter och nautiska aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, väster om Málaga. Det är en del av Marbella storstadsområde, en av Spaniens mest prestigefyllda turist- och bostadsdestinationer. Dess närhet till Puerto Banús, känt för sin exklusiva marina och lyxbutiker, gör det till en eftertraktad plats. Costa del Sol-regionen är känd för sitt gynnsamma klimat, sina gyllene stränder och sitt breda utbud av golf och fritidsaktiviteter, vilket attraherar en internationell publik som söker en medelhavslivsstil.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL018639
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
