I hjertet af Nueva Andalucía, inden for det eftertragtede Country Club Las Brisas-kompleks, ligger en ejendom med et ekstraordinært potentiale for dem, der ønsker at investere i et af Marbellas mest eksklusive områder. Denne toværelses, to-badeværelses lejlighed, med generøse proportioner og en fremragende planløsning, giver det ideelle grundlag for en fuld renovering med henblik på at øge dens værdi og omdanne den til en skræddersyet luksusbolig. Et af soveværelserne ligger på øverste etage med et 'open-plan' design og et charmerende skråt loft, hvilket tilføjer karakter og arkitektonisk interesse.
Sammenlignet med andre projekter i Costa del Sol-regionen har denne duplex i Nueva Andalucía en specifik profil, der er orienteret mod renovering og personalisering. Projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) og Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) positionerer sig generelt som mere moderne eller nybyggeri, ofte med et andet fokus på tilbudte faciliteter. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) repræsenterer en højere prisklasse, potentielt med finere finish eller funktioner. Ejendommen i spørgsmålet skiller sig ud ved sin strategiske placering i et etableret boligområde med høj profil, ideel for dem, der ønsker at skabe værdi gennem et renoveringsprojekt i et etableret prestigefyldt område, med mulighed for at nyde et eksklusivt miljø med fokus på golf og nærhed til havet, til en pris, der afspejler dens nuværende tilstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i en eksklusiv urbanisering, nyder denne duplex godt af nærheden til essentielle faciliteter og anerkendte golfbaner, hvilket tilbyder en kontekst af prestige og bekvemmelighed. Placeringen i Marbella-området garanterer privilegeret adgang til den middelhavs-livsstil.
Ejendommen er ideel for dem, der søger et hjem at personliggøre, med mulighed for at skabe moderne og funktionelle rum. Dens potentiale for renovering gør den velegnet til dem, der ønsker en skræddersyet bolig, der kombinerer komfort og stil.
Ejendommen er allerede bygget og klar til at blive beboet eller renoveret. Dens nuværende stand tillader øjeblikkelig personalisering, hvilket giver fleksibilitet til at foretage ændringer efter behov og smag.
Denne duplex kræver en komplet renovering for at nå sit fulde potentiale. Den tilbyder ikke øjeblikkelige luksusfinisher og kan kræve opdateringer med hensyn til installationer og indvendigt design.
Denne duplex passer perfekt til dem, der ønsker at købe en ejendom til renovering og personliggørelse efter egen smag, i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol. Den er ideel for investorer, der ser potentialet for at øge værdien med et målrettet renoveringsprojekt. Par eller små familier, der søger en primær eller sekundær bolig i en eksklusiv kontekst, tæt på golfbaner og havet, vil finde en solid base her. Også dem, der er interesserede i en ejendom med gode muligheder for turistudlejning, givet den strategiske beliggenhed, kan overveje denne mulighed.
På nuværende tidspunkt har ejendommen funktionelle, men forældede finish, som indikeret af behovet for en komplet renovering. Dog er den strukturelle base solid, med marmorgulve og indbyggede skabe allerede til stede. Ejendommen har aircondition til klimakomfort og en pejs, der tilføjer et element af varme til opholdsrummene. Den sydlige orientering sikrer fremragende naturligt lys. Køkkenet er fuldt udstyret, klar til at blive moderniseret. Potentialet for at forbedre kvaliteten af finish er bredt, hvilket muliggør installation af moderne materialer af høj kvalitet, designertre-døre og badeværelser en suite.
Ejendommen udbydes til en pris af 590.000 €. Det drejer sig om en duplex med 2 soveværelser og 2 badeværelser, hvis pris afspejler dens privilegerede beliggenhed og potentialet for værdistigning efter renovering. Ejendommen er tilgængelig med det samme, hvilket giver mulighed for at påbegynde personaliseringsarbejdet uden forsinkelse. Costa del Sol-regionen fortsætter med at vise en stærk efterspørgsel efter kvalitetsboliger, hvilket gør dette tilbud interessant for dem, der søger både en primær bolig og en ejendomsinvestering.
Nueva Andalucía, ofte omtalt som 'Golfdalen', er et prestigefyldt boligområde beliggende vest for Marbella. Dette område er kendetegnet ved en blanding af luksuriøse villaer, eksklusive lejligheder og golfresorts i verdensklasse. Livet her udfolder sig i et afslappet, men dynamisk tempo, med et bredt udvalg af faciliteter lige ved hånden. Beboerne kan nyde roen i boligområderne, mens de forbliver tæt på det livlige Marbella og Puerto Banús. Nærheden til havet, golfbanerne og bjergene tilbyder talrige muligheder for udendørsaktiviteter og for at nyde det milde og solrige klima på Costa del Sol. Tilstedeværelsen af internationale skoler og sportsfaciliteter bidrager til at gøre det til et attraktivt sted for familier og professionelle.
At bo i dette område af Nueva Andalucía betyder at nyde en privilegeret beliggenhed med faciliteter lige ved hånden. Nærheden til supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og banker (4) gør den daglige administration ekstremt bekvem. Nærheden til restauranter (70) og caféer (10) tilbyder forskellige muligheder for fritid og socialt samvær. Omgivelserne er rolige og beboelsesmæssige, men samtidig godt forbundet til hovedvejene, hvilket letter bilrejser. Muligheden for at gå til mange faciliteter reducerer afhængigheden af bilen til daglige aktiviteter.
Placeringen markeret på kortet ligger i det eksklusive område Nueva Andalucía, Marbella. Dette område er kendt for sin koncentration af golfbaner i topklasse og nærheden til havet og det livlige Puerto Banús, hvilket tilbyder en prestigefyldt boligkontekst.
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for Málaga. Det er en del af Marbella's metropolområde, en af Spaniens mest prestigefyldte turist- og boligdestinationer. Dens nærhed til Puerto Banús, kendt for sin eksklusive marina og luksusbutikker, gør det til et eftertragtet sted. Costa del Sol-regionen er kendt for sit gunstige klima, gyldne strande og det brede udvalg af golf og fritidsaktiviteter, der tiltrækker et internationalt publikum på udkig efter en middelhavs-livsstil.
Beliggenheden er optimal for adgang til forskellige bekvemmeligheder. Centrum af Marbella og marinaen i Puerto Banús kan nås på få minutters kørsel. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km væk, hvilket sikrer gode internationale forbindelser. Strandene, som Playa de Puerto Banús, er kun en kort gåtur væk (301 m), mens andre berømte strande er let tilgængelige. For golfentusiaster er talrige golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos og Las Brisas kun 2 km væk. Tilstedeværelsen af 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden tilbyder mobilitetsalternativer.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsagtigt, med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C i løbet af året og en årlig gennemsnitstemperatur på 19,1°C. De 3.856 solskinstimer om året sikrer lange, lyse dage. Den ideelle periode til at nyde udendørsaktiviteter og strande strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturerne er behagelige. Højden på kun 7 meter over havets overflade og den næsten flade hældning mod havet (0,0%) gør området tilgængeligt og behageligt, ideelt til strandpromenader og badeaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til strandene er et stærkt punkt ved denne ejendom. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens andre som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. Området er et paradis for golfelskere, med baner i verdensklasse som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i kort afstand. For sportsudøvere er der faciliteter som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinaerne i Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyder muligheder for vandsport og maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for Málaga. Det er en del af Marbella's metropolområde, en af Spaniens mest prestigefyldte turist- og boligdestinationer. Dens nærhed til Puerto Banús, kendt for sin eksklusive marina og luksusbutikker, gør det til et eftertragtet sted. Costa del Sol-regionen er kendt for sit gunstige klima, gyldne strande og det brede udvalg af golf og fritidsaktiviteter, der tiltrækker et internationalt publikum på udkig efter en middelhavs-livsstil.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL018639
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
