Αυτό το διώροφο διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στην ακτή και ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει 108 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση και αποτελεί μια ευκαιρία για ανακαίνιση σε μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Marbella. Η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ και τις παραλίες, σε συνδυασμό με την ηλιόλουστη μεσογειακή κλιματική ζώνη, καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριότητας.
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €590.000, βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτό αντανακλά την προνομιακή του θέση σε μια πιο εδραιωμένη και πολυτελή περιοχή της Costa del Sol, κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ παγκόσμιας κλάσης και την ακτογραμμή της Marbella. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, είναι σε παρόμοιο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας μια κοινή τάση για ακίνητα σε υψηλής ποιότητας τοποθεσίες. Σε αντίθεση με τα ακίνητα στην Estepona, που μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή διαφορετικές ανέσεις, η Nueva Andalucía εστιάζει στην αποκλειστικότητα και την εγγύτητα σε καθιερωμένες εγκαταστάσεις. Η ανάγκη για ανακαίνιση αυτού του ακινήτου, σε αντίθεση με πιθανές προσφορές 'έτοιμες προς χρήση' σε άλλες περιοχές, επιτρέπει στους αγοραστές να προσαρμόσουν πλήρως τον χώρο, κάτι που μπορεί να αποτελέσει ελκυστικό παράγοντα για συγκεκριμένους αγοραστές που αναζητούν μια εξατομικευμένη λύση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, αυτό το ακίνητο απολαμβάνει μια προνομιακή θέση. Η άμεση εγγύτητα στην ακτογραμμή και η παρουσία πολυτελών εγκαταστάσεων γκολφ στην περιοχή, όπως το Country Club Las Brisas, προσδίδουν στον τόπο έναν αέρα αποκλειστικότητας. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις.
Αυτό το διώροφο διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο τους. Η κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας την ευκαιρία για δημιουργία ενός χώρου προσαρμοσμένου στις προσωπικές προτιμήσεις. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια καλύπτει τις ανάγκες για άνεση και λειτουργικότητα, είτε πρόκειται για μόνιμη κατοικία είτε για εξοχικό.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η κατάστασή του «Απαίτηση Ανακαίνισης» υποδηλώνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες θα έχουν την ευκαιρία να ανανεώσουν πλήρως τον χώρο. Αυτό επιτρέπει την αναβάθμιση σε σύγχρονες προδιαγραφές και την προσαρμογή στις τρέχουσες αισθητικές και λειτουργικές ανάγκες.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που αποτελεί σημαντική παράμετρο για τους πιθανούς αγοραστές. Δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Επιπλέον, οι φωτογραφίες που απεικονίζουν την πολυτέλεια του χώρου, όπως μαρμάρινα δάπεδα και εντοιχισμένες ντουλάπες, αντικατοπτρίζουν τις δυνατότητες μετά την ανακαίνιση, όχι την τρέχουσα κατάσταση.
Αυτό το ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει όσους αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol με δυνατότητα πλήρους προσαρμογής. Οι αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι από την αρχή, επιλέγοντας υλικά και διαρρυθμίσεις, θα βρουν την ευκαιρία για ανακαίνιση ελκυστική. Είναι κατάλληλο για αυτούς που εκτιμούν την αστική ζωή, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και τράπεζες, που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα), θα προσελκύσει λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Η ασφάλεια και η ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, όπως η κοντινή EV-laadpaal, το καθιστούν πρακτική επιλογή. Η κοινότητα με τις δύο πισίνες, εκ των οποίων η μία θερμαινόμενη, προσφέρει επιπλέον ανέσεις για χαλάρωση, ενώ η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις κοντά, διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
Το ακίνητο, με επιφάνεια 108 τ.μ., διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Τα υπάρχοντα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για ρύθμιση της θερμοκρασίας και τζάκι, το οποίο προσθέτει ατμόσφαιρα. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, ένα υλικό που συνδέεται με την ποιότητα και την πολυτέλεια. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη για χρήση ή αναβάθμιση. Η διάταξη περιλαμβάνει ένα μπάνιο en-suite, προσφέροντας επιπλέον ιδιωτικότητα. Η βεράντα, με στέγαστρο, επιτρέπει την απόλαυση του εξωτερικού χώρου. Ο ανελκυστήρας στην πολυκατοικία διευκολύνει την πρόσβαση. Η κατάσταση «Απαίτηση Ανακαίνισης» υποδηλώνει ότι οι τελικές επιλογές υλικών και φινιρισμάτων θα καθοριστούν από τον νέο ιδιοκτήτη.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €590.000. Πρόκειται για μια τιμή που αντανακλά την τοποθεσία του στην Nueva Andalucía, μια περιζήτητη περιοχή στη Marbella. Το ακίνητο έχει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας μια σημαντική επιφάνεια 108 τ.μ. Η κατάστασή του, που απαιτεί ανακαίνιση, αφήνει περιθώρια για προσαρμογή από τον νέο ιδιοκτήτη, δυνητικά αυξάνοντας την αξία του. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου, καθώς είναι έτοιμο προς παράδοση, σημαίνει ότι η διαδικασία ιδιοκτησίας μπορεί να ξεκινήσει άμεσα. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς να αναφέρονται διαφορετικές διαμορφώσεις ή μεγέθη για αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα.
Η Nueva Andalucía, συχνά αναφερόμενη ως η «κοιλάδα του γκολφ», προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα. Αυτό το διώροφο διαμέρισμα, με 108 τ.μ. χώρου, βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, καθιστώντας τις καθημερινές μετακινήσεις εύκολες. Με ένα φαρμακείο μόλις 64 μέτρα μακριά και ένα σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις πολυτελείς της εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos στα 2.0 χιλιόμετρα. Παρά την αστική της φύση, η γειτνίαση με χώρους πρασίνου και πισίνες εντός της κοινότητας προσφέρει έναν τόπο ηρεμίας. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών, περίπου 3.856 ετησίως, συμβάλλει στην ελκυστικότητα της περιοχής ως τόπου διαμονής.
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται το ακίνητο, προσφέρει μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα σε συνδυασμό με την ηρεμία που αναζητούν πολλοί στην Costa del Sol. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η διαθεσιμότητα πολλών ανέσεων σε κοντινή απόσταση, όπως φαρμακείο (64μ), σούπερ μάρκετ (353μ) και EV-laadpaal (368μ), διευκολύνει την καθημερινότητα. Το ακίνητο είναι επίσης κοντά σε ιατρικές εγκαταστάσεις, με νοσοκομείο σε απόσταση 1.9 χλμ. Η περιοχή περιβάλλεται από πολυτελείς γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), και προσφέρει πολλαπλές επιλογές για αναψυχή και αθλητισμό. Ο μέσος όρος ηλιόλουστων ωρών (3.856/έτος) και η μέση ετήσια θερμοκρασία (19.1°C) υπογραμμίζουν το ευνοϊκό κλίμα της περιοχής.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, την τοποθετεί στρατηγικά κοντά στην ακτή και σε ένα από τα πιο γνωστά γήπεδα γκολφ της περιοχής. Η αστική αυτή περιοχή της Marbella προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα.
Η Nueva Andalucía είναι μια στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή δυτικά της Marbella, εντός της επαρχίας της Málaga. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Η γειτνίαση με την Marbella (5.7 χλμ) και η σχετικά κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga (45 χλμ hemelsbreed) προσδίδουν στην περιοχή εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται σε μια ζώνη που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την ηρεμία, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Η πρόσβαση είναι εύκολη, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα hemelsbreed, προσφέροντας σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banus βρίσκεται μόλις 0.7 χιλιόμετρα μακριά. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, καθιστώντας τις μετακινήσεις εφικτές και χωρίς ιδιωτικό όχημα. Το κέντρο της Marbella απέχει 5.7 χιλιόμετρα, προσφέροντας περαιτέρω επιλογές σε καταστήματα και εστιατόρια.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι ηλιόλουστες ώρες ανέρχονται σε περίπου 3.856 ετησίως, με το θερμόμετρο να κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Το κλίμα ευνοεί ένα μακρύ κολυμβητικό σαββατοκύριακο, με το νερό να παραμένει πάνω από 20°C για περίπου 5 μήνες. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζει ευχάριστες θερμοκρασίες και ελάχιστες κλίσεις, καθιστώντας την περιοχή άνετη για καθημερινή ζωή και δραστηριότητες. Η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) καθιστά την πρόσβαση εύκολη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή είναι άμεσα προσβάσιμη, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ), είναι επίσης κοντά. Η περιοχή φημίζεται για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), προσφέρει επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή διαθέτει επίσης 32 τοπικές γιορτές ετησίως, προσφέροντας πολιτιστικές εμπειρίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía είναι μια στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή δυτικά της Marbella, εντός της επαρχίας της Málaga. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Η γειτνίαση με την Marbella (5.7 χλμ) και η σχετικά κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga (45 χλμ hemelsbreed) προσδίδουν στην περιοχή εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται σε μια ζώνη που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την ηρεμία, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL018639
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
