Šis dupleksa tipa dzīvoklis atrodas Nueva Andalucía sirdī, pilsētas vidē ar tiešu piekļuvi krastmalai un ērtībām dažu minūšu gājiena attālumā. Ar 2 guļamistabām un 2 vannasistabām tas piedāvā 108 m² dzīvojamo platību. Īpašums ir gatavs nodošanai un sniedz iespēju renovācijai vienā no ekskluzīvākajām Marbellas zonām. Tuvums golfa laukumam un pludmalēm, kopā ar saulaino Vidusjūras klimatu, padara šo apkārtni pievilcīgu tiem, kas meklē atpūtas un aktivitāšu kombināciju.
Salīdzinot ar Acqua Gardens Esteponā (no €418.800) un Aby Upper Esteponā (no €320.000), šis dzīvoklis Nueva Andalucía, sākot no €590.000, ir augstākā cenu kategorijā. Tas atspoguļo tā priekšrocību atrašanās vietu vairāk nostabilizētā un luksusa Costa del Sol rajonā, netālu no pasaules klases golfa objektiem un Marbellas krasta. Alba Benalmadena, sākot no €699.000, ir līdzīgā cenu diapazonā, norādot uz kopēju tendenci augstas klases atrašanās vietu īpašumiem. Atšķirībā no īpašumiem Esteponā, kas var piedāvāt jaunākas būves vai atšķirīgas ērtības, Nueva Andalucía koncentrējas uz ekskluzivitāti un tuvumu esošajiem objektiem. Šī īpašuma renovācijas nepieciešamība, atšķirībā no potenciālajiem 'gataviem lietošanai' piedāvājumiem citos reģionos, ļauj pircējiem pilnībā pielāgot telpu, kas var būt pievilcīgs faktors noteiktiem pircējiem, kas meklē personalizētu risinājumu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atrodas Nueva Andalucía, Marbella rietumos, šis īpašums bauda priekšrocību atrašanās vietu. Tuvums krastmalai un greznu golfa laukumu klātbūtne apkārtnē, piemēram, Country Club Las Brisas, piešķir vietai ekskluzivitātes sajūtu. Pilsētas raksturs nodrošina, ka iedzīvotājiem ir viegla piekļuve ikdienas ērtībām.
Šis dupleksa dzīvoklis atbilst tiem, kas vēlas pilnībā pielāgot savu dzīves telpu. Tas prasa renovāciju, piedāvājot iespēju radīt telpu, kas atbilst personīgajām vēlmēm. Divu guļamistabu un divu vannasistabu izkārtojums atbilst komforta un funkcionalitātes vajadzībām, neatkarīgi no tā, vai tā ir pastāvīga vai atpūtas dzīvesvieta.
Īpašums ir gatavs nodošanai, kas nozīmē, ka tā nav jauna būvniecība. Tā stāvoklis 'nepieciešama renovācija' liecina, ka jaunie īpašnieki varēs pilnībā atjaunot telpu. Tas ļauj veikt modernizāciju atbilstoši pašreizējām estētiskajām un funkcionālajām prasībām.
Īpašumam nepieciešama renovācija, kas ir nozīmīgs faktors potenciālajiem pircējiem. Tam nav tieša skata uz jūru, lai gan atrodas tuvu krastam. Turklāt fotogrāfijas, kas atspoguļo telpas greznību, piemēram, marmora grīdas un iebūvētās skapji, atspoguļo potenciālu pēc renovācijas, nevis pašreizējo stāvokli.
Šis īpašums varētu ieinteresēt tos, kas meklē mājokli Costa del Sol ar pilnīgas pielāgošanas iespēju. Pircēji, kuri vēlas izveidot māju no jauna, izvēloties materiālus un izkārtojumu, atradīs renovācijas iespēju pievilcīgu. Tas ir piemērots tiem, kas novērtē pilsētas dzīvi ar tiešu piekļuvi veikaliem, restorāniem un pakalpojumiem, piemēram, aptiekām un bankām tuvumā. Golfa laukumu un pludmaļu, piemēram, Playa de Puerto Banús (301 m), tuvums piesaistīs sporta un jūras cienītājus. Drošība un viegla piekļuve ērtībām, piemēram, tuvējai elektrisko transportlīdzekļu uzlādes stacijai, padara to par praktisku izvēli. Kopiena ar diviem baseiniem, viens no kuriem ir apsildāms, piedāvā papildu ērtības atpūtai, savukārt 10 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām tuvumā atvieglo pārvietošanos bez automašīnas.
Īpašumam ar 108 m² platību ir 2 guļamistabas un 2 vannasistabas. Esošās iezīmes ietver gaisa kondicionēšanu temperatūras regulēšanai un kamīnu, kas piešķir atmosfēru. Grīdas ir no marmora, materiāla, kas saistīts ar kvalitāti un greznību. Iebūvētie skapji nodrošina uzglabāšanas vietu. Virtuve ir pilnībā aprīkota, gatava lietošanai vai modernizācijai. Izkārtojums ietver galveno vannasistabu (en-suite), kas nodrošina papildu privātumu. Segtā terase ļauj baudīt āra telpu. Lifts ēkā atvieglo piekļuvi. Stāvoklis 'nepieciešama renovācija' liecina, ka galīgo materiālu un apdares izvēli noteiks jaunais īpašnieks.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par cenu €590.000. Šī cena atspoguļo tā atrašanās vietu Nueva Andalucía, pieprasītā Marbella rajonā. Īpašumam ir 2 guļamistabas un 2 vannasistabas, kas aptver ievērojamu 108 m² platību. Tā renovācijas nepieciešamības stāvoklis atstāj vietu pielāgošanai jaunajam īpašniekam, potenciāli palielinot tā vērtību. Īpašuma tūlītēja pieejamība, jo tas ir gatavs nodošanai, nozīmē, ka īpašumtiesību process var sākties nekavējoties. Cena ir fiksēta, bez norādītas dažādas konfigurācijas vai izmēri šim konkrētajam dzīvoklim.
Nueva Andalucía, bieži dēvēta par 'golfa ieleju', piedāvā dzīvesveidu, kas apvieno lauku mieru ar tuvumu pilsētas centriem. Šis 108 m² dupleksa dzīvoklis atrodas pilsētas vidē, padarot ikdienas pārvietošanos vieglu. Ar tuvumā esošu aptieku (64 m) un lielveikalu (353 m) pamata vajadzības tiek apmierinātas nekavējoties. Šī apkārtne ir pazīstama arī ar saviem greznajiem objektiem, ieskaitot vairākus golfa laukumus tuvumā, piemēram, Golf Los Naranjos 2,0 km attālumā. Neskatoties uz pilsētas raksturu, tuvums zaļajām zonām un kopienas baseiniem piedāvā mierīgu vidi. Vēsturiskais saulaino stundu skaits, aptuveni 3 856 gadā, veicina reģiona pievilcību kā dzīvesvietai.
Nueva Andalucía, kur atrodas īpašums, piedāvā dzīvīgu pilsētas atmosfēru kopā ar mieru, ko daudzi meklē Costa del Sol. Tuvums krastmalai, ar Playa de Puerto Banús tikai 301 metru attālumā, ir ievērojama priekšrocība. Daudzu ērtību pieejamība tuvumā, piemēram, aptieka (64 m), lielveikals (353 m) un elektrisko transportlīdzekļu uzlādes stacija (368 m), atvieglo ikdienu. Īpašums atrodas arī netālu no medicīnas iestādēm, ar slimnīcu 1,9 km attālumā. Apkārtni ieskauj grezni golfa laukumi, piemēram, Golf Los Naranjos (2,0 km), un piedāvā vairākas iespējas rekreācijai un sportam. Vidējais saulaino stundu skaits (3 856/gadā) un vidējā gada temperatūra (19,1 °C) uzsver reģiona labvēlīgo klimatu.
Nueva Andalucía atrašanās vieta, kā parādīts kartē, stratēģiski novieto to netālu no krastmalas un viena no reģiona slavenākajiem golfa laukumiem. Šī Marbellas pilsētas zona piedāvā tiešu piekļuvi ērtībām un izklaides pasākumiem, vienlaikus atrodoties nelielā attālumā no jūras.
Nueva Andalucía ir stratēģiski izvietots reģions uz rietumiem no Marbellas, Malagas provincē. Tā ir daļa no plašākās Costa del Sol, kas pazīstama ar savām pludmalēm, golfa laukumiem un Vidusjūras dzīvesveidu. Tuvums Marbellai (5,7 km) un salīdzinoši īsais attālums līdz Malagas lidostai (45 km pa gaisa līniju) nodrošina reģionam izcilu sasniedzamību. Tā atrodas zonā, kas apvieno pilsētas dinamiku ar mieru, padarot to ideāli piemērotu tiem, kas meklē līdzsvarotu dzīvesveidu.
Piekļuve ir viegla, ar AP-7 šoseju tuvumā. Malagas-Costa del Sol lidosta (AGP) atrodas aptuveni 45 km attālumā pa gaisa līniju, piedāvājot savienojumu ar starptautiskajiem galamērķiem. Puerto Deportivo José Banus jahtu osta atrodas tikai 0,7 km attālumā. Pludmales, piemēram, Playa de Puerto Banús (301 m), ir sasniedzamas ar kājām. Golfa laukumi, piemēram, Golf Los Naranjos, atrodas 2 km rādiusā. Apkārtni apkalpo 10 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām, padarot pārvietošanos iespējamu arī bez privātās automašīnas. Marbellas centrs atrodas 5,7 km attālumā, piedāvājot papildu iespējas iepirkšanai un restorāniem.
| Līdz pludmalei | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía izbauda Vidusjūras klimatu ar vidējo gada temperatūru 19,1 °C. Saules stundas gadā ir aptuveni 3 856, ar temperatūru parasti svārstoties starp 12 °C un 27 °C. Klimats veicina ilgu peldēšanas sezonu, ūdens temperatūrai saglabājoties virs 20 °C apmēram 5 mēnešus. Atrašanās vieta 7 metru augstumā virs jūras līmeņa nodrošina patīkamas temperatūras un minimālus slīpumus, padarot apkārtni ērtu ikdienas dzīvei un aktivitātēm. Pludmales plakana nogāze (0,0%) padara piekļuvi vieglu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Krasta līnija ir tieši sasniedzama, ar Playa de Puerto Banús tikai 301 metru attālumā. Citas pludmales, piemēram, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km), arī ir tuvumā. Reģions ir slavens ar saviem greznajiem golfa laukumiem, ar Golf Los Naranjos (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) tuvumā. Sporta aktivitātēm ir pieejami centri, piemēram, Polideportivo San Pedro (2,5 km) un CrossFit Marbella (3,5 km). Jahtu ostu tuvums, piemēram, Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), piedāvā iespējas ūdens izklaidei. Apkārtnē gadā notiek arī 32 vietējās svinības, piedāvājot kultūras pieredzi.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ir stratēģiski izvietots reģions uz rietumiem no Marbellas, Malagas provincē. Tā ir daļa no plašākās Costa del Sol, kas pazīstama ar savām pludmalēm, golfa laukumiem un Vidusjūras dzīvesveidu. Tuvums Marbellai (5,7 km) un salīdzinoši īsais attālums līdz Malagas lidostai (45 km pa gaisa līniju) nodrošina reģionam izcilu sasniedzamību. Tā atrodas zonā, kas apvieno pilsētas dinamiku ar mieru, padarot to ideāli piemērotu tiem, kas meklē līdzsvarotu dzīvesveidu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 94 mm |
| Februāris | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 56 mm |
| Maijs | 18.1°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.7°C | 2 mm |
| Septembris | 23.0°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 80 mm |
| Novembris | 15.1°C | 116 mm |
| Decembris | 12.5°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL018639
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiks ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo mājokli. Viņš analizē piedāvājumus, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgus, uz datiem balstītus padomus visa pirkšanas procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
