Cet appartement en duplex prêt à rénover est situé dans le quartier résidentiel urbain recherché de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Doté de 2 chambres et 2 salles de bains, il offre une surface habitable de 108 m², idéale pour ceux qui recherchent une propriété à moderniser dans une région espagnole exclusive. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur et comprend une place de parking privée et un débarras, ce qui le rend pratique pour un usage quotidien.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement en duplex à Nueva Andalucía se positionne dans une fourchette de prix plus élevée, avec un prix de 590 000 €. Ce prix plus élevé est justifié par l'emplacement prestigieux à proximité de Marbella et de Puerto Banús, une région réputée pour son exclusivité et ses équipements haut de gamme. Bien que les projets d'Estepona puissent proposer des logements prêts à l'emploi à des prix inférieurs, cette propriété de Nueva Andalucía offre la possibilité de rénover une maison entièrement selon ses propres spécifications dans un emplacement de choix. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix similaire, mais dans une région différente de la Costa del Sol. L'analyse des projets comparables suggère que Nueva Andalucía demande une prime significative pour l'emplacement et le potentiel par rapport aux zones émergentes comme Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel à l'ouest de Marbella, cet appartement en duplex est situé au centre d'un environnement urbain. La proximité immédiate de nombreuses commodités accessibles à pied, y compris des magasins, des restaurants et des pharmacies, assure un niveau élevé de vie et de confort. La région se caractérise par sa proximité avec les terrains de golf et les plages, contribuant à une offre récréative diversifiée.
Cet appartement en duplex convient aux acheteurs recherchant une propriété qu'ils peuvent rénover et personnaliser à leur goût. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, il offre une base solide pour une vie confortable. L'agencement fonctionnel et la possibilité de moderniser l'espace de vie et la cuisine plairont à ceux qui souhaitent créer une maison qui corresponde parfaitement à leurs désirs de vie personnels et à leur style.
L'appartement est déjà construit et immédiatement disponible, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la livraison. Son état actuel nécessite une rénovation, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser et de moderniser entièrement la propriété selon leur propre vision. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de développement, mais d'une propriété existante avec un potentiel de création de valeur par la rénovation.
Cette propriété est une maison existante et non un nouveau développement, ce qui oblige l'acheteur à tenir compte des coûts et du temps de rénovation. Aucune caractéristique de durabilité spécifique telle que des panneaux solaires ou des systèmes géothermiques n'est mentionnée. De plus, il n'y a aucune indication de jardins privés, car l'appartement fait partie d'un développement résidentiel communautaire.
Cet appartement en duplex est un choix idéal pour les personnes ou les couples cherchant à rénover une propriété à leur goût dans une région espagnole populaire. Il est parfait pour les investisseurs visant à augmenter la valeur de la propriété par la modernisation, ou pour ceux qui recherchent une résidence permanente avec la flexibilité d'adapter l'agencement et les finitions. La proximité des terrains de golf et des plages attire les amateurs de style de vie actif. Compte tenu de son emplacement dans un quartier urbain avec des commodités accessibles à pied, cet appartement convient également aux seniors qui attachent de l'importance à la commodité et à l'accessibilité. L'appartement est immédiatement disponible, ce qui le rend attrayant pour les acheteurs qui ne souhaitent pas retarder leur déménagement ou leur investissement.
L'appartement en duplex, d'une superficie de 108 m², est doté de sols en marbre, ce qui témoigne d'une finition d'origine d'un certain niveau de qualité. La propriété est équipée de la climatisation pour le contrôle climatique et d'une cheminée pour plus de confort. La cuisine est entièrement équipée. Les chambres comprennent des armoires encastrées. Les autres caractéristiques comprennent une terrasse couverte et une salle de bain attenante. L'état de la propriété nécessite une rénovation, offrant à l'acheteur la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon les normes modernes, en choisissant les matériaux et les designs pour la cuisine, les salles de bains et les sols.
Cet appartement en duplex à Nueva Andalucía, Málaga, est proposé au prix de 590 000 €. La propriété comprend 2 chambres, 2 salles de bains et 108 m² d'espace habitable. Il est déjà construit et immédiatement disponible pour occupation ou rénovation. La tarification reflète son emplacement dans une région espagnole souhaitable, son état existant nécessitant une rénovation, et les commodités communes associées telles que les piscines et le parking. S'agissant d'une propriété existante, il n'y a pas de variation de prix basée sur la phase de construction ou le niveau de finition ; le prix est fixé pour son état actuel.
Nueva Andalucía, souvent appelée 'Golf Valley', offre un environnement de vie dynamique qui combine le confort urbain avec des opportunités récréatives. Cet appartement en duplex est situé dans une urbanisation résidentielle, ce qui signifie qu'il est entouré de verdure et d'installations communes telles que des piscines. La proximité de Playa de Puerto Banús (301 m à vol d'oiseau) et des commodités comme un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) accessibles à pied, rend la vie quotidienne pratique et agréable. Les amateurs de golf trouveront de nombreux parcours à moins de 2 km, dont le Golf Los Naranjos. Le cadre urbain assure un caractère animé, avec des restaurants et des cafés à proximité, tandis que sa position au sein d'une petite communauté de seulement 18 résidences garantit une certaine tranquillité et exclusivité. L'appartement de 108 m², doté d'une terrasse, offre un espace de détente et de plaisir du climat méditerranéen.
Nueva Andalucía, une zone résidentielle et urbaine, offre un niveau de confort de vie élevé grâce à la concentration de commodités. Avec un supermarché à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. L'abondance de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et de cafés (10) facilite la vie sociale et les découvertes culinaires. Pour les familles, des écoles internationales telles que la British International School sont situées à 4,2 km. Sa position au sein d'un complexe doté de piscines communes et de jardins contribue à une atmosphère détendue. La région est également enrichie par sa proximité avec des options de loisirs, notamment des terrains de golf et des plages, ainsi que sa position centrale par rapport à Marbella.
Cet appartement en duplex est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une enclave prestigieuse près de Marbella. La carte met en évidence sa proximité immédiate avec le littoral, la plage de Puerto Banús n'étant qu'à un jet de pierre. Elle montre également la concentration de terrains de golf dans la région, renforçant la réputation de Nueva Andalucía en tant que 'Golf Valley'. L'infrastructure urbaine avec ses commodités et l'accessibilité à l'aéroport de Malaga sont également des facteurs cruciaux pour le positionnement de cet emplacement.
Cet appartement en duplex est situé à Nueva Andalucía, un quartier situé à l'ouest du centre-ville de Marbella. L'emplacement offre un équilibre entre le dynamisme d'un environnement urbain et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Il se trouve sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne du Sud, connue pour son climat, ses plages et ses terrains de golf. La proximité de Malaga (45 km) et de son aéroport assure une excellente accessibilité internationale. Sa position dans le 'Golf Valley' le place au centre de nombreux complexes de golf, tandis que le littoral avec ses diverses plages est à une courte distance.
L'appartement en duplex à Nueva Andalucía offre une excellente accessibilité et un emplacement central par rapport à diverses commodités. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres à vol d'oiseau, et Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. L'aéroport de Málaga est à environ 45 km à vol d'oiseau. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf, dont le Golf Los Naranjos, sont situés à environ 2 km. La région compte 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, améliorant la mobilité par les transports en commun. La proximité de 70 restaurants et de 4 banques dans un rayon de 2 km contribue au confort de la vie urbaine.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de l'appartement en duplex à Nueva Andalucía, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C à 27°C, et une température annuelle moyenne de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, les possibilités d'activités de plein air sont nombreuses. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau généralement supérieures à 20°C. L'appartement est situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente vers la plage voisine est plate (0,0%), ce qui améliore l'accessibilité. La région offre également des vues sur les montagnes, ajoutant au paysage naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cet appartement en duplex offre un accès pratique à une gamme d'activités récréatives. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages telles que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains renommés, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), se trouvent à proximité immédiate. Les sports nautiques et autres activités sont possibles depuis les marinas voisines, comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Divers centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro (2,5 km), offrent des options de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement en duplex est situé à Nueva Andalucía, un quartier situé à l'ouest du centre-ville de Marbella. L'emplacement offre un équilibre entre le dynamisme d'un environnement urbain et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Il se trouve sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne du Sud, connue pour son climat, ses plages et ses terrains de golf. La proximité de Malaga (45 km) et de son aéroport assure une excellente accessibilité internationale. Sa position dans le 'Golf Valley' le place au centre de nombreux complexes de golf, tandis que le littoral avec ses diverses plages est à une courte distance.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL018639
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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