Este apartamento dúplex listo para reformar se encuentra en la codiciada zona residencial urbana de Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. Con 2 dormitorios y 2 baños, ofrece una superficie habitable de 108 m², ideal para quienes buscan una propiedad para modernizar en una región española exclusiva. El apartamento está situado en la planta baja de un edificio con ascensor y cuenta con una plaza de aparcamiento privada y un trastero, lo que lo hace práctico para el uso diario.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento dúplex en Nueva Andalucía se posiciona en un rango de precios más alto, con un precio de 590.000 €. Este precio más elevado se justifica por la prestigiosa ubicación cerca de Marbella y Puerto Banús, una zona conocida por su exclusividad y servicios de alta gama. Si bien los proyectos de Estepona pueden ofrecer viviendas listas para entrar a vivir a precios más bajos, esta propiedad en Nueva Andalucía ofrece la oportunidad de reformar una vivienda completamente a medida en una ubicación privilegiada. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se encuentra en un rango de precios similar, pero en una región diferente de la Costa del Sol. El análisis de proyectos comparables sugiere que Nueva Andalucía exige una prima significativa por la ubicación y el potencial en comparación con zonas emergentes como Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, un distrito residencial al oeste de Marbella, este apartamento dúplex se encuentra en el centro de un entorno urbano. La proximidad inmediata de numerosas comodidades accesibles a pie, incluyendo tiendas, restaurantes y farmacias, garantiza un alto nivel de habitabilidad y conveniencia. La zona se caracteriza por su cercanía a campos de golf y playas, lo que contribuye a una oferta recreativa diversa.
Este apartamento dúplex es adecuado para compradores que buscan una propiedad que puedan reformar y personalizar a su gusto. Con 2 dormitorios y 2 baños, ofrece una base sólida para una vida cómoda. La distribución funcional y la oportunidad de modernizar el espacio de estar y la cocina atraerán a aquellos que deseen crear un hogar que se ajuste perfectamente a sus deseos y estilo de vida personales.
El apartamento ya está construido y disponible de inmediato, lo que significa que no hay tiempo de espera para la entrega. Su estado actual requiere una reforma, ofreciendo a los compradores la oportunidad de personalizar y modernizar completamente la propiedad según su propia visión. No se trata de un nuevo proyecto de desarrollo, sino de una propiedad existente con potencial de creación de valor a través de la renovación.
Esta propiedad es una casa existente y no un nuevo desarrollo, por lo que el comprador debe tener en cuenta los costos y el tiempo de renovación. No se mencionan características específicas de sostenibilidad como paneles solares o sistemas geotérmicos. Además, no hay indicación de jardines privados, ya que el apartamento forma parte de un desarrollo residencial comunitario.
Este apartamento dúplex es una opción adecuada para personas o parejas que buscan reformar una propiedad a su gusto en una popular región española. Es ideal para inversores que buscan aumentar el valor de la propiedad mediante la modernización, o para alguien que busca una residencia permanente con la flexibilidad de adaptar la distribución y los acabados. La proximidad a campos de golf y playas atrae a los amantes de un estilo de vida activo. Dada su ubicación en una zona urbana con servicios a poca distancia a pie, este apartamento también se adapta bien a personas mayores que valoran la comodidad y la accesibilidad. La propiedad está disponible de inmediato, lo que la hace atractiva para compradores que no desean retrasar su mudanza o inversión.
El apartamento dúplex, con una superficie de 108 m², cuenta con suelos de mármol, lo que indica un acabado original de cierto nivel de calidad. La propiedad está equipada con aire acondicionado para el control climático y una chimenea para mayor comodidad. La cocina está completamente equipada. Los dormitorios incluyen armarios empotrados. Otras características comprenden una terraza cubierta y un baño en suite. El estado de la propiedad requiere renovación, ofreciendo al comprador la oportunidad de personalizar completamente los acabados según los estándares modernos, eligiendo materiales y diseños para la cocina, los baños y los suelos.
Este apartamento dúplex en Nueva Andalucía, Málaga, se ofrece por 590.000 €. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y 108 m² de espacio habitable. Ya está construido y disponible de inmediato para ocupación o reforma. El precio refleja su ubicación en una región española deseable, su estado existente que requiere reforma y las comodidades comunes asociadas, como piscinas y aparcamiento. Al ser una propiedad existente, no hay variación de precio basada en la fase de construcción o el nivel de acabado; el precio se fija para su estado actual.
Nueva Andalucía, a menudo conocida como el 'Valle del Golf', ofrece un entorno de vida dinámico que combina la comodidad urbana con oportunidades recreativas. Este apartamento dúplex está situado en una urbanización residencial, lo que significa que está rodeado de vegetación y comodidades comunes como piscinas. La proximidad a Playa de Puerto Banús (301 m a vuelo de pájaro) y a servicios como un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m) a poca distancia a pie, hacen que la vida diaria sea práctica y agradable. Los entusiastas del golf encontrarán numerosos campos a menos de 2 km, incluyendo el Golf Los Naranjos. El entorno urbano contribuye a un carácter vibrante, con restaurantes y cafés cercanos, mientras que su ubicación dentro de una pequeña comunidad de solo 18 residencias garantiza un grado de tranquilidad y exclusividad. El apartamento de 108 m², completo con terraza, ofrece espacio para la relajación y el disfrute del clima mediterráneo.
Nueva Andalucía, una zona residencial y urbana, ofrece un alto nivel de confort de vida debido a la concentración de comodidades. Con un supermercado a 353 metros y una farmacia a 64 metros, las necesidades diarias son fácilmente accesibles. La abundancia de restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías (10) facilita la vida social y los descubrimientos culinarios. Para las familias, escuelas internacionales como la British International School se encuentran a 4,2 km. Su posición dentro de un complejo con piscinas comunes y jardines contribuye a una atmósfera relajada. La zona se enriquece además por su proximidad a opciones de ocio, incluyendo campos de golf y playas, y su ubicación central en relación con Marbella.
Este apartamento dúplex está estratégicamente ubicado en Nueva Andalucía, un enclave prestigioso cerca de Marbella. El mapa destaca su proximidad inmediata a la costa, con la playa de Puerto Banús a un paso. También muestra la concentración de campos de golf en la zona, reforzando la reputación de Nueva Andalucía como 'Valle del Golf'. La infraestructura urbana con sus servicios y la accesibilidad al aeropuerto de Málaga también son factores cruciales para la posición de esta ubicación.
Este apartamento dúplex está situado en Nueva Andalucía, un distrito al oeste del centro de Marbella. La ubicación ofrece un equilibrio entre el dinamismo de un entorno urbano y la tranquilidad de una zona residencial. Se encuentra en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más populares del sur de España, conocida por su clima, playas y campos de golf. La proximidad a Málaga (45 km) y a su aeropuerto garantiza una excelente accesibilidad internacional. Su posición dentro del 'Valle del Golf' lo sitúa céntricamente en relación con numerosos resorts de golf, mientras que la línea costera con sus diversas playas está a poca distancia.
El apartamento dúplex en Nueva Andalucía ofrece una excelente accesibilidad y una ubicación céntrica en relación con diversas comodidades. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a tan solo 301 metros a vuelo de pájaro, y Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. El aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 45 km a vuelo de pájaro. Los supermercados (353 m) y las farmacias (64 m) están a poca distancia a pie. Varios campos de golf, incluyendo el Golf Los Naranjos, se encuentran a unos 2 km. La zona cuenta con 10 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que mejora la movilidad en transporte público. La proximidad de 70 restaurantes y 4 bancos en un radio de 2 km contribuye al confort de la vida urbana.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación del apartamento dúplex en Nueva Andalucía, Málaga, se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias que varían entre 12°C y 27°C, y una temperatura media anual de 19,1°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, hay amplias oportunidades para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua generalmente superiores a 20°C. El apartamento está situado a solo 7 metros sobre el nivel del mar y la pendiente hacia la playa cercana es plana (0,0%), lo que mejora la accesibilidad. La zona circundante también ofrece vistas a la montaña, lo que se suma al paisaje natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Este apartamento dúplex ofrece acceso conveniente a una variedad de oportunidades recreativas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a tan solo 301 metros a vuelo de pájaro. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son fácilmente accesibles. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre, incluyendo el Golf Los Naranjos (2,0 km) y el Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), se encuentran en las inmediaciones. Los deportes acuáticos y otras actividades son posibles desde los puertos deportivos cercanos, como el Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Varios centros deportivos, como el Polideportivo San Pedro (2,5 km), ofrecen opciones recreativas adicionales.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento dúplex está situado en Nueva Andalucía, un distrito al oeste del centro de Marbella. La ubicación ofrece un equilibrio entre el dinamismo de un entorno urbano y la tranquilidad de una zona residencial. Se encuentra en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más populares del sur de España, conocida por su clima, playas y campos de golf. La proximidad a Málaga (45 km) y a su aeropuerto garantiza una excelente accesibilidad internacional. Su posición dentro del 'Valle del Golf' lo sitúa céntricamente en relación con numerosos resorts de golf, mientras que la línea costera con sus diversas playas está a poca distancia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL018639
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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