Diese bezugsfertige Duplex-Wohnung befindet sich in der begehrten städtischen Wohngegend von Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet sie eine Wohnfläche von 108 m², ideal für alle, die eine zu modernisierende Immobilie in einer exklusiven spanischen Region suchen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum, was sie für den täglichen Gebrauch praktisch macht.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Duplex-Apartment in Nueva Andalucía in einem höheren Preissegment mit einem Preis von 590.000 €. Dieser höhere Preis ist auf die prestigeträchtige Lage in der Nähe von Marbella und Puerto Banús zurückzuführen, einer Gegend, die für ihre Exklusivität und hochwertigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Während die Estepona-Projekte möglicherweise bezugsfertige Wohnungen zu niedrigeren Preisen anbieten, bietet dieses Objekt in Nueva Andalucía die Möglichkeit, eine Immobilie in bester Lage nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt in einem ähnlichen Preisbereich, befindet sich aber in einer anderen Region der Costa del Sol. Die Analyse vergleichbarer Projekte legt nahe, dass Nueva Andalucía im Vergleich zu aufstrebenden Gebieten wie Estepona einen erheblichen Aufpreis für Lage und Potenzial verlangt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, einem Stadtteil westlich von Marbella, befindet sich dieses Duplex-Apartment zentral in einer städtischen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, darunter Geschäfte, Restaurants und Apotheken, sorgt für eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zu Golfplätzen und Stränden aus, was zu einem vielfältigen Freizeitangebot beiträgt.
Diese Duplex-Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Immobilie suchen, die sie nach eigenem Geschmack renovieren und personalisieren können. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet sie eine solide Grundlage für ein komfortables Leben. Die funktionale Aufteilung und die Möglichkeit, den Wohnbereich und die Küche zu modernisieren, sprechen diejenigen an, die eine Wohnung schaffen möchten, die ihren persönlichen Wohnwünschen und ihrem Stil perfekt entspricht.
Die Wohnung ist bereits gebaut und sofort verfügbar, was bedeutet, dass keine Wartezeit auf die Fertigstellung besteht. Der aktuelle Zustand erfordert eine Renovierung, was den Käufern die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach eigenem Ermessen vollständig anzupassen und zu modernisieren. Dies ist kein Neubauprojekt, sondern eine bestehende Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein bestehendes Haus und kein Neubauprojekt, weshalb der Käufer Renovierungskosten und -zeit berücksichtigen muss. Es liegen keine Informationen über spezifische Nachhaltigkeitsmaßnahmen wie Solarpaneele oder Geothermie vor. Des Weiteren gibt es keine Erwähnung von privaten Gärten, da die Wohnung Teil einer gemeinschaftlichen Wohnanlage ist.
Diese Duplex-Wohnung ist eine gute Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die eine Immobilie suchen, die sie nach eigenem Geschmack in einer beliebten spanischen Region renovieren möchten. Sie ist ideal für Investoren, die den Wert der Immobilie durch Modernisierung steigern wollen, oder für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz mit der Flexibilität suchen, die Aufteilung und Ausstattung anzupassen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Liebhaber eines aktiven Lebensstils an. Angesichts der Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung passt diese Wohnung auch gut für Senioren, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Wohnung ist sofort verfügbar, was sie für Käufer attraktiv macht, die nicht lange mit ihrem Umzug oder ihrer Investition warten möchten.
Das 108 m² große Duplex-Apartment ist mit Marmorböden ausgestattet, was auf eine ursprüngliche Ausstattung von gewissem Qualitätsniveau hinweist. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zur Klimaregulierung und einen Kamin für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist komplett ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Weitere Merkmale sind eine überdachte Terrasse und ein eigenes Bad. Der Zustand der Immobilie erfordert eine Renovierung, die dem Käufer die Möglichkeit bietet, die Ausstattung nach modernen Standards vollständig zu personalisieren, mit Auswahl an Materialien und Designs für Küche, Bäder und Böden.
Dieses Duplex-Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, wird für 590.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Wohnfläche von 108 m². Sie ist bereits gebaut und steht sofort zur Verfügung. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten spanischen Region, den bestehenden Renovierungsbedarf und die dazugehörigen Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder und Parkplätze wider. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, gibt es keine Preisvariationen basierend auf dem Bauzustand oder der Ausführung; der Preis gilt für den aktuellen Zustand.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, bietet eine dynamische Wohnumgebung, die städtischen Komfort mit Freizeitmöglichkeiten verbindet. Dieses Duplex-Apartment befindet sich in einer Wohnanlage, was bedeutet, dass es von Grünflächen und Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbädern umgeben ist. Die Nähe zum Playa de Puerto Banús (301 m Luftlinie) und zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (353 m) und einer Apotheke (64 m) in fußläufiger Entfernung machen das tägliche Leben praktisch und angenehm. Golfliebhaber finden zahlreiche Plätze innerhalb von 2 km, darunter den Golf Los Naranjos. Die städtische Umgebung sorgt für einen lebendigen Charakter mit Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe, während die Lage in einer Anlage mit nur 18 Wohneinheiten für Ruhe und Exklusivität sorgt. Die 108 m² große Wohnung mit einer Terrasse bietet Platz zur Entspannung und zum Genuss des mediterranen Klimas.
Nueva Andalucía, eine Wohn- und Stadtgegend, bietet durch die Konzentration von Annehmlichkeiten ein hohes Wohnniveau. Mit einem Supermarkt in 353 Metern und einer Apotheke in 64 Metern sind die täglichen Bedürfnisse leicht zugänglich. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) und Cafés (10) erleichtert das soziale Leben und kulinarische Entdeckungen. Für Familien gibt es internationale Schulen wie die British International School in 4,2 km Entfernung. Die Lage in einer Anlage mit Gemeinschaftspool und Gärten trägt zu einer entspannten Atmosphäre bei. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden sowie die zentrale Lage in Bezug auf Marbella aus.
Dieses Duplex-Apartment befindet sich in strategischer Lage in Nueva Andalucía, einer prestigeträchtigen Enklave in der Nähe von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zur Küste, wobei der Strand von Puerto Banús nur einen Steinwurf entfernt ist. Sie zeigt auch die Konzentration von Golfplätzen in der Umgebung, was den Ruf von Nueva Andalucía als 'Golf Valley' unterstreicht. Die städtische Infrastruktur mit ihren Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sind ebenfalls entscheidende Faktoren für die Positionierung dieses Standorts.
Dieses Duplex-Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem Viertel westlich des Stadtzentrums von Marbella. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit einer städtischen Umgebung und der Ruhe einer Wohngegend. Es liegt an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Südspaniens, bekannt für ihr Klima, ihre Strände und Golfplätze. Die Nähe zu Málaga (45 km) und dem Flughafen sorgt für eine hervorragende internationale Erreichbarkeit. Die Lage im 'Golf Valley' positioniert das Projekt zentral zu vielen Golfresorts, während die Küste mit ihren verschiedenen Stränden in kurzer Entfernung liegt.
Das Duplex-Apartment in Nueva Andalucía ist sehr gut erreichbar und zentral gelegen in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, liegt nur 301 Meter Luftlinie entfernt, Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km Luftlinie entfernt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind zu Fuß erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter der Golf Los Naranjos, liegen etwa 2 km entfernt. Die Umgebung verfügt über 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbessert. Die Nähe von 70 Restaurants und 4 Banken im Umkreis von 2 km trägt zum urbanen Wohnkomfort bei.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage des Duplex-Apartments in Nueva Andalucía, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gibt es reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Das Apartment liegt nur 7 Meter über dem Meeresspiegel und die Neigung zum nahegelegenen Strand ist flach (0,0%), was die Zugänglichkeit erhöht. Die Umgebung bietet auch Bergblick, was zur natürlichen Landschaft beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Duplex-Wohnung bietet direkten Zugang zu einer Reihe von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter Luftlinie entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golffans liegen mehrere renommierte Golfplätze wie der Golf Los Naranjos (2,0 km) und der Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport und andere Aktivitäten sind von den nahegelegenen Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) aus möglich. Verschiedene Sportzentren, darunter das Polideportivo San Pedro (2,5 km), bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Duplex-Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem Viertel westlich des Stadtzentrums von Marbella. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit einer städtischen Umgebung und der Ruhe einer Wohngegend. Es liegt an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Südspaniens, bekannt für ihr Klima, ihre Strände und Golfplätze. Die Nähe zu Málaga (45 km) und dem Flughafen sorgt für eine hervorragende internationale Erreichbarkeit. Die Lage im 'Golf Valley' positioniert das Projekt zentral zu vielen Golfresorts, während die Küste mit ihren verschiedenen Stränden in kurzer Entfernung liegt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL018639
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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