No coração de Nueva Andalucía, dentro do cobiçado complexo Country Club Las Brisas, encontra-se uma propriedade com um potencial extraordinário para quem procura investir numa das áreas mais exclusivas de Marbella. Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho, com proporções generosas e uma excelente distribuição, oferece a base ideal para uma renovação completa, visando aumentar o seu valor e transformá-lo numa residência de luxo personalizada. Um dos quartos situa-se no piso superior, apresentando um conceito 'open-plan' e um charmoso teto inclinado, adicionando caráter e interesse arquitetónico.
Em comparação com outros projetos na região da Costa del Sol, este duplex em Nueva Andalucía apresenta um perfil específico voltado para a renovação e personalização. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) posicionam-se geralmente como opções mais modernas ou de nova construção, muitas vezes com um foco diferente na oferta de serviços. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa uma faixa de preço superior, potencialmente com acabamentos ou características mais elevadas. O imóvel em questão destaca-se pela sua localização estratégica numa zona residencial consolidada e de alto perfil, ideal para quem procura criar valor através de um projeto de renovação numa área de prestígio consolidado, com a possibilidade de desfrutar de um ambiente exclusivo voltado para o golfe e a proximidade ao mar, a um preço que reflete o seu estado atual.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa urbanização exclusiva, este duplex beneficia da proximidade a serviços essenciais e campos de golfe de renome, oferecendo um contexto de prestígio e conveniência. A localização na área de Marbella garante acesso privilegiado ao estilo de vida mediterrânico.
O imóvel é ideal para quem procura uma casa para personalizar, com a possibilidade de criar espaços modernos e funcionais. A sua predisposição para renovação torna-o adequado para quem deseja uma residência à medida, combinando conforto e estilo.
O imóvel já está construído e pronto para ser habitado ou renovado. O seu estado atual permite uma personalização imediata, oferecendo a flexibilidade de fazer alterações de acordo com as suas necessidades e gostos.
Este duplex requer uma renovação completa para atingir o seu pleno potencial. Não oferece acabamentos de luxo imediatos e pode necessitar de atualizações em termos de instalações e design interior.
Este duplex adapta-se perfeitamente a quem deseja adquirir uma propriedade para renovar e personalizar ao seu gosto, numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol. É ideal para investidores que veem o potencial de aumentar o valor com um projeto de renovação focado. Casais ou pequenas famílias que procuram uma residência principal ou secundária num contexto exclusivo, perto de campos de golfe e do mar, encontrarão aqui uma base sólida. Aqueles interessados num imóvel com bom potencial de aluguer turístico, dada a localização estratégica, também podem considerar esta opção.
Atualmente, o imóvel apresenta acabamentos funcionais mas datados, como indicado pela necessidade de uma renovação completa. No entanto, a base estrutural é sólida, com pisos de mármore e roupeiros embutidos já presentes. A propriedade dispõe de ar condicionado para conforto climático e uma lareira, que adiciona um elemento de calor aos espaços de convivência. A orientação sul garante uma excelente luminosidade natural. A cozinha está totalmente equipada, pronta para ser modernizada. As potencialidades para elevar a qualidade dos acabamentos são amplas, permitindo a instalação de materiais modernos e de alta gama, portas interiores de design e casas de banho em suite.
O imóvel é oferecido pelo preço de 590.000 €. Trata-se de um duplex com 2 quartos e 2 casas de banho, cujo preço reflete a sua localização privilegiada e o potencial de valorização após a renovação. A propriedade está disponível imediatamente, oferecendo a possibilidade de iniciar os trabalhos de personalização sem demoras. A região da Costa del Sol continua a demonstrar uma forte procura por imóveis de qualidade, tornando esta oferta interessante para quem procura tanto uma residência principal como um investimento imobiliário.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma área residencial de prestígio localizada a oeste de Marbella. Esta zona é caracterizada por uma mistura de moradias de luxo, apartamentos exclusivos e resorts de golfe de renome mundial. A vida aqui flui num ritmo descontraído mas dinâmico, com uma vasta oferta de serviços à porta. Os residentes podem desfrutar da tranquilidade das áreas residenciais, mantendo-se próximos da vibrante vida de Marbella e Puerto Banús. A proximidade ao mar, aos campos de golfe e às montanhas oferece múltiplas oportunidades para atividades ao ar livre e para desfrutar do clima ameno e soalheiro da Costa del Sol. A presença de escolas internacionais e instalações desportivas contribui para torná-la um local atrativo para famílias e profissionais.
Viver nesta zona de Nueva Andalucía significa desfrutar de uma localização privilegiada com serviços à porta. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e bancos (4) torna a gestão quotidiana extremamente conveniente. A proximidade a restaurantes (70) e cafés (10) oferece variadas opções para lazer e socialização. O ambiente é residencial e tranquilo, mas ao mesmo tempo bem conectado às principais artérias rodoviárias, facilitando os deslocamentos de carro. A possibilidade de aceder a pé a muitos serviços reduz a dependência do carro para as atividades diárias.
A localização destacada no mapa situa-se na exclusiva área de Nueva Andalucía, Marbella. Esta zona é conhecida pela sua concentração de campos de golfe de alto nível e a proximidade ao mar e à vibrante vida de Puerto Banús, oferecendo um contexto residencial de prestígio.
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a oeste de Málaga. Faz parte da área metropolitana de Marbella, um dos destinos turísticos e residenciais mais prestigiados de Espanha. A sua proximidade a Puerto Banús, famosa pela sua marina exclusiva e lojas de luxo, torna-a uma localidade cobiçada. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima favorável, praias douradas e a vasta oferta de golfe e lazer, atraindo um público internacional em busca de um estilo de vida mediterrânico.
A localização é ótima para o acesso a diversas comodidades. O centro de Marbella e a marina de Puerto Banús são acessíveis em poucos minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 45 km, garantindo boas ligações internacionais. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a poucos passos (301 m), enquanto outras praias de renome são facilmente acessíveis. Para os amantes de golfe, inúmeros campos de renome mundial como Los Naranjos e Las Brisas ficam a 2 km de distância. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades oferece alternativas de mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano, e uma média anual de 19.1°C. As 3.856 horas de sol anuais garantem dias longos e luminosos. O período ideal para desfrutar de atividades ao ar livre e praias estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são confortáveis. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a inclinação quase nula para o mar (0.0%) tornam a zona acessível e agradável, ideal para passeios à beira-mar e atividades balneares.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte desta propriedade. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. A zona é um paraíso para os amantes de golfe, com campos de classe mundial como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a curta distância. Para os desportistas, estão disponíveis centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). As marinas de Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a oeste de Málaga. Faz parte da área metropolitana de Marbella, um dos destinos turísticos e residenciais mais prestigiados de Espanha. A sua proximidade a Puerto Banús, famosa pela sua marina exclusiva e lojas de luxo, torna-a uma localidade cobiçada. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima favorável, praias douradas e a vasta oferta de golfe e lazer, atraindo um público internacional em busca de um estilo de vida mediterrânico.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL018639
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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