Нуэва Андалусия предлагает уникальное сочетание городской жизни и близости к побережью. Этот дуплекс расположен в районе, где все удобства находятся в шаговой доступности, а ключевые объекты легко доступны. Он готов к превращению в уютный дом или прибыльную инвестицию. Климат региона, со средними температурами от 12 до 27°C, позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе круглый год. Количество солнечных часов, около 3 856 часов в год, способствует активному образу жизни и отдыху.
Нуэва Андалусия предлагает уникальное сочетание городского образа жизни и средиземноморского спокойствия, что отличает ее от других районов Коста-дель-Соль. По сравнению, например, с Эстепоной, более известной своим традиционным образом пляжного курорта, Нуэва Андалусия подчеркивает близость к гольфу и эксклюзивным удобствам. Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне представляют собой более новое строительство и предлагают различные ценовые категории, начиная примерно от 418 800 € и 320 000 €. Alba Benalmádena в Бенальмадене, с ценами от 699 000 €, расположена дальше на восток на Коста-дель-Соль и обычно предлагает несколько иной характер побережья и курорта. Этот дуплекс в Нуэва Андалусия, начиная от 590 000 €, является привлекательным объектом для инвестиций благодаря своему центральному расположению и потенциалу для ремонта, предлагая возможность создания индивидуального дома в желаемом районе, сочетающем городские удобства и близость к побережью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Нуэва Андалусия, недалеко от удобств Марбельи, обеспечивает баланс между городским характером и прибрежной жизнью. Несмотря на то, что это городской район, его близость к природе и пляжу создает приятную жилую среду. Удобства, такие как аптека (64 м) и продуктовый магазин (353 м), находятся в шаговой доступности, что облегчает повседневную жизнь.
Этот дуплекс с двумя спальнями идеально подходит для людей, которые ценят функциональную планировку и возможность отремонтировать квартиру в соответствии с их собственными потребностями. Просторная гостиная и частная терраса предлагают потенциал для повышения комфорта. Наличие двух ванных комнат и общих бассейнов способствует удобству и плавности повседневной жизни.
Квартира готова к заселению, но требует ремонта. Это дает покупателю возможность спроектировать и реализовать обновление пространства в соответствии с его собственными предпочтениями. Недвижимость представляет собой структурную основу, в которую можно интегрировать новые решения, сохраняя существующие характеристики здания, такие как мраморные полы и кондиционирование воздуха.
Проект не включает новые постройки или крупные изменения, фокусируясь на использовании потенциала существующего пространства. Расстояние до пляжа в этом районе менее 300 метров, и не все комнаты имеют прямой вид на море. Хотя в районе есть общественный транспорт, личный автомобиль может быть необходим для эффективного доступа к некоторым местам.
Этот дуплекс подходит для различных жизненных ситуаций. Он является привлекательным вариантом для пар или небольших семей, ищущих квартиру, которую они могут отремонтировать в соответствии со своими предпочтениями. Для инвесторов он предлагает потенциал получения дохода от аренды или увеличения стоимости после ремонта. Для тех, кто ценит активный образ жизни, расположение недалеко от полей для гольфа, пляжей и спортивных центров является значительным преимуществом. Люди, ищущие более спокойный ритм жизни, могут воспользоваться общими пространствами и удобством близлежащих услуг. Если вы цените возможность персонализировать свой дом и хотите жить в районе, сочетающем удобства и прибрежный образ жизни, этот вариант может быть подходящим.
Недвижимость уже имеет мраморные полы и кондиционирование воздуха, которые служат основой для качественной отделки. Другие особенности включают крытую террасу и встроенные шкафы. Кухня полностью оборудована. Хотя квартира требует ремонта, ее конструктивные элементы и существующая отделка составляют хорошую основу. Возможность выбора мебели за дополнительную плату предоставляет большую гибкость в завершении интерьера. Через проект ремонта можно повысить энергоэффективность и модернизировать все поверхности и приборы.
Этот дуплекс оценен в 590 000 евро. Цена отражает расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, известном своим высоким уровнем жизни и удобствами. Квартира предлагает 108 м² жилой площади, включая две спальни и две ванные комнаты. Поскольку здание готово, оно доступно немедленно, но требует ремонта, что дает покупателю возможность влиять на окончательную цену и реализацию. Дополнительные удобства, такие как два парковочных места и кладовая, могут повлиять на общую стоимость недвижимости.
Нуэва Андалусия известна своей динамичной атмосферой, сочетающей городские удобства и средиземноморский образ жизни. Дни могут проходить за прогулками до близлежащих магазинов и ресторанов или отдыхом у общих бассейнов. Солнце и теплый климат приглашают на свежий воздух, будь то прогулка по пляжу, полю для гольфа или к местным смотровым площадкам. Сеть общественного транспорта в районе, с 10 маршрутами и 50 остановками, облегчает передвижение, но автомобиль может быть полезен для более дальних поездок или за пределами района. Для ищущих более спокойный ритм жизни, он предлагает возможность создать собственный оазис спокойствия, оставаясь при этом недалеко от городского ритма.
Нуэва Андалусия предлагает городской ритм жизни недалеко от побережья. Ежедневные потребности, такие как покупка продуктов (353 м) и лекарств (64 м), решаются в пределах пешей досягаемости. Свободное время включает игру в гольф (2,0 км), пляжный отдых (301 м) и посещение ресторанов (70 ресторанов в радиусе 2 км). Высокое количество солнечных часов в регионе (3 856 часов/год) и приятный климат (12-27°C) побуждают к активному отдыху на свежем воздухе. Хотя общественный транспорт доступен (10 маршрутов), собственный автомобиль может быть полезен для поездок за пределы района.
Эта карта показывает расположение Нуэва Андалусия в провинции Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Она подчеркивает близость недвижимости к пляжу, полям для гольфа и другим ключевым удобствам, таким как супермаркеты и аптеки. Карта помогает понять городской характер района и его связь с окружающими живописными местами.
Нуэва Андалусия расположена в провинции Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль, к западу от Марбельи. Она предлагает стратегическое расположение, сочетающее городские услуги и удовольствия, предлагаемые побережьем. Этот район является частью более широкого региона Коста-дель-Соль, известного на международном уровне как туристическое направление и место проживания. Близость к другим городам, таким как Марбелья (5,7 км) и Сан-Педро-Алькантара (3,4 км), предоставляет альтернативы и услуги для повседневной жизни и отдыха.
Расположение объекта недвижимости является очень центральным. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos (2,0 км), также находятся в шаговой доступности. Расстояние до аэропорта (Малага-Коста-дель-Соль) составляет около 45 км по прямой. Супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м) находятся поблизости, а больница расположена в 1,9 км. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами и 50 остановками, что улучшает доступность без собственного автомобиля.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В регионе преобладает средиземноморский климат со средними температурами от 12 до 27°C. Исторически количество солнечных часов составляет 3 856 в год, что позволяет заниматься активным отдыхом на свежем воздухе практически круглый год. Сезон, подходящий для купания, длится около 5 месяцев, когда температура воды составляет не менее 20°C. Объект недвижимости расположен всего в 7 метрах над уровнем моря, а уклон местности к пляжу нулевой (0,0%), что обеспечивает легкий доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает множество возможностей для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), легко доступны. В окрестностях расположено несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Кроме того, в районе есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км), и пристани для яхт, такие как Puerto Deportivo José Banus (0,7 км), предлагающие разнообразные возможности для проведения досуга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в провинции Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль, к западу от Марбельи. Она предлагает стратегическое расположение, сочетающее городские услуги и удовольствия, предлагаемые побережьем. Этот район является частью более широкого региона Коста-дель-Соль, известного на международном уровне как туристическое направление и место проживания. Близость к другим городам, таким как Марбелья (5,7 км) и Сан-Педро-Алькантара (3,4 км), предоставляет альтернативы и услуги для повседневной жизни и отдыха.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL018639
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и условиям проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
