Ta dupleks, ki se nahaja v osrčju mesta Nueva Andalucía, ponuja 2 spalnici in 2 kopalnici na 108 m² bivalne površine. Nahaja se v urbanem okolju z neposrednim dostopom do obale in vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Objekt je pripravljen za prevzem in predstavlja priložnost za prenovo na eni najbolj ekskluzivnih lokacij v Marbelli. Bližina igrišča za golf in plaž, skupaj s sončno mediteransko klimo, naredi to območje privlačno za tiste, ki iščejo kombinacijo sprostitve in aktivnosti.
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), je ta apartma v Nueva Andalucía s ceno od 590.000 € v višjem cenovnem razredu. To odraža njegovo prednostno lokacijo v bolj uveljavljeni in luksuzni soseski Costa del Sol, blizu vrhunskih golf igrišč in obale Marbelle. Alba Benalmadena, s ceno od 699.000 €, je v podobnem cenovnem razredu, kar kaže na skupno tendenco za nepremičnine na vrhunskih lokacijah. V nasprotju z nepremičninami v Esteponi, ki morda ponujajo novejše gradnje ali drugačne ugodnosti, se Nueva Andalucía osredotoča na ekskluzivnost in bližino uveljavljenih objektov. Potreba po prenovi te nepremičnine, v nasprotju z morebitnimi ponudbami 'pripravljenih za uporabo' v drugih regijah, omogoča kupcem, da popolnoma prilagodijo prostor, kar je lahko privlačen dejavnik za določene kupce, ki iščejo personalizirano rešitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ta nepremičnina uživa v prednostni lokaciji. Neposredna bližina obale in prisotnost luksuznih golf igrišč v soseski, kot je Country Club Las Brisas, dajejo kraju pridih ekskluzivnosti. Urbani značaj območja zagotavlja, da imajo prebivalci enostaven dostop do dnevnih potrebščin.
Ta dupleks apartma je namenjen tistim, ki želijo svoj življenjski prostor popolnoma prilagoditi. Zahteva prenovo, kar ponuja priložnost za ustvarjanje prostora po osebnih željah. Dvo-sobna zasnova z dvema kopalnicama ustreza potrebam po udobju in funkcionalnosti, ne glede na to, ali gre za stalno ali počitniško bivališče.
Nepremičnina je pripravljena za prevzem, kar pomeni, da ne gre za novogradnjo. Stanje 'potrebna prenova' nakazuje, da bodo novi lastniki lahko v celoti prenovili prostor. To omogoča nadgradnjo na sodobne standarde in prilagajanje trenutnim estetskim in funkcionalnim potrebam.
Nepremičnina zahteva prenovo, kar je pomemben dejavnik za potencialne kupce. Nima neposrednega pogleda na morje, čeprav je blizu obale. Poleg tega fotografije, ki prikazujejo razkošje prostora, kot so marmorna tla in vgradne omare, odražajo potencial po prenovi, ne trenutno stanje.
Ta nepremičnina bi lahko zanimala tiste, ki iščejo dom na Costa del Sol z možnostjo popolne prilagoditve. Kupci, ki želijo ustvariti dom od začetka, izbrati materiale in razporeditev, bodo našli priložnost za prenovo privlačno. Primeren je za tiste, ki cenijo urbano življenje z neposrednim dostopom do trgovin, restavracij in storitev, kot so lekarna in banke v bližini. Bližina igrišč za golf in plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), bo privabila ljubitelje športa in morja. Varnost in enostaven dostop do ugodnosti, kot je bližnja polnilna postaja za električna vozila, ga naredijo praktično izbiro. Skupnost z dvema bazenoma, od katerih je eden ogrevan, ponuja dodatno udobje za sprostitev, medtem ko 10 linij javnega prevoza s 50 postajami v bližini olajšajo potovanja brez avtomobila.
Nepremičnina, s površino 108 m², ima 2 spalnici in 2 kopalnici. Obstojne značilnosti vključujejo klimatsko napravo za uravnavanje temperature in kamin, ki dodaja vzdušje. Tla so iz marmorja, materiala, ki je povezan z kakovostjo in razkošjem. Vgradne omare nudijo prostor za shranjevanje. Kuhinja je popolnoma opremljena, pripravljena za uporabo ali nadgradnjo. Razporeditev vključuje glavno kopalnico (en-suite), ki nudi dodatno zasebnost. Pokrita terasa omogoča uživanje na prostem. Dvigalo v stavbi olajša dostop. Stanje 'potrebna prenova' nakazuje, da bodo končne izbire materialov in zaključkov določene s strani novega lastnika.
Apartma je na voljo po ceni 590.000 €. Ta cena odraža njegovo lokacijo v Nueva Andalucía, zaželeni soseski v Marbelli. Nepremičnina ima 2 spalnici in 2 kopalnici ter obsega 108 m². Njegovo stanje, ki zahteva prenovo, omogoča potencialno povečanje vrednosti s prilagoditvami novega lastnika. Neposredna razpoložljivost nepremičnine, saj je pripravljena za prevzem, pomeni, da se lahko postopek nakupa začne takoj. Cena je fiksna, brez navedenih različnih konfiguracij ali velikosti za ta specifičen apartma.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana 'golf dolina', ponuja življenjski slog, ki združuje mir podeželja z bližino urbanih središč. Ta dupleks z 108 m² bivalne površine se nahaja v urbanem okolju, kar olajša vsakodnevno premikanje. S sosednjo lekarno (64 m) in supermarketom (353 m) so osnovne potrebe takoj izpolnjene. Območje je znano tudi po svojih luksuznih objektih, vključno s številnimi igrišči za golf v bližini, kot je Golf Los Naranjos, oddaljen 2,0 km. Kljub urbanemu značaju bližina zelenih površin in bazenov v sklopu skupnosti ponuja miren kotiček. Zgodovinsko število sončnih ur, približno 3.856 letno, prispeva k privlačnosti regije kot kraja bivanja.
Nueva Andalucía, kjer se nahaja nepremičnina, ponuja živahno urbano vzdušje v kombinaciji z mirnostjo, ki jo mnogi iščejo na Costa del Sol. Neposredna bližina obale, s plažo Playa de Puerto Banús le 301 metrov stran, je pomembna prednost. Razpoložljivost številnih storitev v bližini, kot so lekarna (64 m), supermarket (353 m) in polnilna postaja za električna vozila (368 m), olajša vsakdanje življenje. Nepremičnina je tudi blizu zdravstvenih ustanov, z bolnišnico na razdalji 1,9 km. Območje obdajajo luksuzna igrišča za golf, kot je Golf Los Naranjos (2,0 km), in ponuja več možnosti za rekreacijo in šport. Povprečno število sončnih ur (3.856/leto) in povprečna letna temperatura (19,1 °C) poudarjajo ugodno podnebje regije.
Lokacija Nueva Andalucía, kot je prikazana na zemljevidu, jo strateško postavlja blizu obale in enega najbolj znanih golf igrišč v regiji. To urbano območje Marbelle ponuja neposreden dostop do storitev in zabavnih dejavnosti, hkrati pa je le streljaj od morja.
Nueva Andalucía je strateško locirana regija zahodno od Marbelle, v provinci Málaga. Je del širše Costa del Sol, znane po svojih plažah, igriščih za golf in mediteranskem načinu življenja. Bližina Marbelle (5,7 km) in relativno kratka razdalja do letališča Málaga (45 km zračne razdalje) regiji zagotavljata odlično dostopnost. Nahaja se na območju, ki združuje urbano živahnost z mirnostjo, zaradi česar je idealen za tiste, ki iščejo uravnotežen življenjski slog.
Dostop je enostaven, s hitro cesto AP-7 v bližini. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km zračne razdalje, kar ponuja povezavo z mednarodnimi destinacijami. Marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena le 0,7 km. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), so dostopne peš. Golf igrišča, kot je Golf Los Naranjos, so v radiju 2 km. Območje oskrbuje 10 linij javnega prevoza s 50 postajami, kar omogoča potovanja brez lastnega vozila. Središče Marbelle je oddaljeno 5,7 km in ponuja nadaljnje možnosti za nakupovanje in restavracije.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Sončnih ur je približno 3.856 letno, temperature pa se običajno gibljejo med 12 °C in 27 °C. Podnebje omogoča dolgo kopalno sezono, saj voda ostane nad 20 °C približno 5 mesecev. Lokacija, na nadmorski višini 7 metrov, zagotavlja prijetne temperature in minimalne naklone, zaradi česar je območje udobno za vsakdanje življenje in dejavnosti. Ravna naklon proti plaži (0,0 %) omogoča enostaven dostop.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala je neposredno dostopna, s plažo Playa de Puerto Banús le 301 metrov stran. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako blizu. Območje je znano po svojih luksuznih igriščih za golf, z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v bližini. Za športne aktivnosti so na voljo centri, kot sta Polideportivo San Pedro (2,5 km) in CrossFit Marbella (3,5 km). Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), ponuja možnosti za vodno zabavo. Območje gosti tudi 32 lokalnih praznikov letno, kar ponuja kulturne izkušnje.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana regija zahodno od Marbelle, v provinci Málaga. Je del širše Costa del Sol, znane po svojih plažah, igriščih za golf in mediteranskem načinu življenja. Bližina Marbelle (5,7 km) in relativno kratka razdalja do letališča Málaga (45 km zračne razdalje) regiji zagotavljata odlično dostopnost. Nahaja se na območju, ki združuje urbano živahnost z mirnostjo, zaradi česar je idealen za tiste, ki iščejo uravnotežen življenjski slog.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL018639
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko nepremičninsko trg. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter zagotavlja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
