I hjertet av Nueva Andalucía, innenfor det ettertraktede Country Club Las Brisas-komplekset, ligger en eiendom med et ekstraordinært potensial for de som ønsker å investere i et av Marbellas mest eksklusive områder. Denne leiligheten med to soverom og to bad, med generøse proporsjoner og en utmerket planløsning, gir et ideelt grunnlag for en fullstendig renovering for å øke verdien og forvandle den til en skreddersydd luksusbolig. Et av soverommene ligger i øverste etasje, med et åpent konsept og et sjarmerende skråtak som tilfører karakter og arkitektonisk interesse.
Sammenlignet med andre prosjekter i Costa del Sol-regionen, har denne duplexen i Nueva Andalucía en spesifikk profil rettet mot renovering og personalisering. Prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000) posisjonerer seg generelt som mer moderne eller nybygde alternativer, ofte med et annet fokus på tilbudte tjenester. Alba Benalmadena (fra €699.000) representerer en høyere prisklasse, potensielt med finere overflater eller funksjoner. Eiendommen det gjelder utmerker seg ved sin strategiske beliggenhet i et etablert boligområde med høy profil, ideell for de som ønsker å skape verdi gjennom et renoveringsprosjekt i et etablert prestisjefylt område, med mulighet til å nyte et eksklusivt miljø med fokus på golf og nærhet til havet, til en pris som reflekterer dens nåværende tilstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i en eksklusiv urbanisasjon, drar denne duplexen nytte av nærheten til essensielle fasiliteter og anerkjente golfbaner, noe som gir en kontekst av prestisje og bekvemmelighet. Beliggenheten i Marbella-området garanterer privilegert tilgang til middelhavslivsstilen.
Eiendommen er ideell for de som søker et hjem å tilpasse, med mulighet til å skape moderne og funksjonelle rom. Dens potensial for renovering gjør den egnet for de som ønsker en skreddersydd bolig som kombinerer komfort og stil.
Eiendommen er allerede bygget og klar til å bebos eller renoveres. Dens nåværende tilstand tillater umiddelbar personalisering, noe som gir fleksibilitet til å gjøre endringer etter behov og smak.
Denne duplexen krever en fullstendig renovering for å nå sitt fulle potensial. Den tilbyr ikke umiddelbare luksuriøse overflater og kan trenge oppdateringer med hensyn til installasjoner og interiørdesign.
Denne duplexen passer perfekt for de som ønsker å kjøpe en eiendom for å renovere og tilpasse etter egen smak, i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol. Den er ideell for investorer som ser potensialet for å øke verdien med et målrettet renoveringsprosjekt. Par eller små familier som søker en primær eller sekundær bolig i en eksklusiv setting, nær golfbaner og havet, vil finne en solid base her. Også de som er interessert i en eiendom med godt potensial for turistutleie, gitt den strategiske beliggenheten, kan vurdere dette alternativet.
For øyeblikket har eiendommen funksjonelle, men utdaterte overflater, som indikert av behovet for en fullstendig renovering. Imidlertid er den strukturelle basen solid, med marmorgulv og innebygde garderober allerede på plass. Eiendommen har klimaanlegg for klimakomfort og en peis som tilfører et element av varme til oppholdsrommene. Den sørlige orienteringen sikrer utmerket naturlig lys. Kjøkkenet er fullt utstyrt, klart til å moderniseres. Potensialet for å heve kvaliteten på overflatene er stort, noe som muliggjør installasjon av moderne materialer av høy kvalitet, designerdører og bad 'en suite'.
Eiendommen tilbys til en pris av €590.000. Det dreier seg om en duplex med 2 soverom og 2 bad, der prisen reflekterer dens privilegerte beliggenhet og potensialet for verdistigning etter renovering. Eiendommen er umiddelbart tilgjengelig, noe som gir mulighet til å starte personaliseringsarbeidet uten forsinkelse. Costa del Sol-regionen viser fortsatt sterk etterspørsel etter kvalitetsboliger, noe som gjør dette tilbudet interessant for de som søker både en primær bolig og en eiendomsinvestering.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Golfdalen', er et prestisjefylt boligområde vest for Marbella. Området er preget av en blanding av luksuriøse villaer, eksklusive leiligheter og golfresorter i verdensklasse. Livet her flyter i et avslappet, men dynamisk tempo, med et bredt utvalg av fasiliteter innen rekkevidde. Beboere kan nyte roen i boligområdene, samtidig som de er nær det livlige Marbella og Puerto Banús. Nærheten til havet, golfbanene og fjellene tilbyr mange muligheter for utendørsaktiviteter og for å nyte det milde og solrike klimaet på Costa del Sol. Tilstedeværelsen av internasjonale skoler og idrettsanlegg bidrar til å gjøre det til et attraktivt sted for familier og profesjonelle.
Å bo i dette området av Nueva Andalucía betyr å nyte en privilegert beliggenhet med fasiliteter like ved. Nærheten til supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og banker (4) gjør den daglige administrasjonen ekstremt praktisk. Nærheten til restauranter (70) og kafeer (10) tilbyr ulike muligheter for fritid og sosialt samvær. Omgivelsene er boligpregede og rolige, men samtidig godt forbundet til hovedveiene, noe som forenkler bilreiser. Muligheten til å gå til mange fasiliteter reduserer avhengigheten av bil for daglige aktiviteter.
Plasseringen som er markert på kartet, ligger i det eksklusive området Nueva Andalucía, Marbella. Dette området er kjent for sin konsentrasjon av golfbaner i toppklasse og nærheten til havet og det livlige Puerto Banús, og tilbyr en prestisjefylt boligkontekst.
Nueva Andalucía er strategisk plassert på Costa del Sol, vest for Málaga. Det er en del av Marbella storbyområde, en av Spanias mest prestisjefylte turist- og boligdestinasjoner. Nærheten til Puerto Banús, kjent for sin eksklusive marina og luksusbutikker, gjør det til et ettertraktet sted. Costa del Sol-regionen er kjent for sitt gunstige klima, sine gylne strender og sitt brede tilbud av golf og fritidsaktiviteter, som tiltrekker et internasjonalt publikum på jakt etter en middelhavslivsstil.
Beliggenheten er optimal for tilgang til ulike fasiliteter. Sentrum av Marbella og marinaen i Puerto Banús nås på få minutters kjøring. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 45 km unna, noe som sikrer gode internasjonale forbindelser. Strendene, som Playa de Puerto Banús, er kun en kort spasertur unna (301 m), mens andre kjente strender er lett tilgjengelige. For golfentusiaster ligger mange golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos og Las Brisas bare 2 km unna. Tilstedeværelsen av 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten tilbyr mobilitetsalternativer.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C i løpet av året, og en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,1°C. De 3 856 soltimene per år sikrer lange, lyse dager. Den ideelle perioden for å nyte utendørsaktiviteter og strender strekker seg over ca. 5 måneder, når vanntemperaturene er behagelige. Høyden på bare 7 meter over havet og den nesten flate hellingen mot havet (0,0%) gjør området tilgjengelig og behagelig, ideelt for strandpromenader og badeaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til strendene er et sterkt punkt ved denne eiendommen. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna, mens andre som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige. Området er et paradis for golfentusiaster, med golfbaner i verdensklasse som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i kort avstand. For idrettsutøvere er det fasiliteter som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinaene i Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyr muligheter for vannsport og nautiske aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert på Costa del Sol, vest for Málaga. Det er en del av Marbella storbyområde, en av Spanias mest prestisjefylte turist- og boligdestinasjoner. Nærheten til Puerto Banús, kjent for sin eksklusive marina og luksusbutikker, gjør det til et ettertraktet sted. Costa del Sol-regionen er kjent for sitt gunstige klima, sine gylne strender og sitt brede tilbud av golf og fritidsaktiviteter, som tiltrekker et internasjonalt publikum på jakt etter en middelhavslivsstil.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL018639
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
