הודעה זו מספקת מידע על דירת דופלקס עם שני חדרי שינה הממוקמת בניואנה אנדלוסיה, מלאגה. הנכס משתרע על פני 108 מ"ר ומוכן לשיפוץ, ומציע פוטנציאל ליצירת חלל מגורים מודרני באזור יוקרתי. הנכס ממוקם בנוחות קרוב לחוף ולשירותים עירוניים, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי עבור אלה המחפשים סגנון חיים והשקעה פוטנציאלית.
נואבה אנדלוסיה במלאגה מציעה שילוב ייחודי של אורח חיים פרימיטיבי ונוחות עירונית, המבדיל אותה מאזורים אחרים כמו אסטפונה או בנאלמדנה. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו אקווה גארדנס (מ-418,800 אירו) או אבי אפ-פר (מ-320,000 אירו), נואבה אנדלוסיה מציעה נקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את מיקומה היוקרתי יותר ואת קרבתה לחיים במרבלה. אלבה בנאלמדנה (מ-699,000 אירו) גם היא שייכת למחלקת המחירים הגבוהה יותר. דופלקס בנואבה אנדלוסיה, במחיר של 590,000 אירו, ממוקם ביניהם, ומציע הזדמנות השקעה מצוינת עבור אלה המחפשים שינוי באורח החיים וצמיחה פוטנציאלית באזור עירוני, הגובל במגרשי גולף ובחוף. בניגוד לפרויקטים תיירותיים בלבד, נואבה אנדלוסיה מדגישה גישה לשירותים קיימים ולקהילה תוססת, תוך שמירה על גישה לטבע ולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם בניואנה אנדלוסיה, מלאגה, ישירות על קו החוף ובמרכז סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הוא מציע איזון בין קרבה לים לבין נוחות עירונית, מה שהופך אותו למקום מגורים פרקטי.
דופלקס זה, הדורש שיפוץ, מספק בסיס אידיאלי עבור אלה שרוצים להתאים אישית את ביתם לצרכיהם. החלוקה המרווחת עם שני חדרי שינה ושתי חדרי רחצה מציעה הזדמנות ליצור סביבת מגורים פונקציונלית ונוחה.
הדירה בנויה ומוכנה, מה שאומר שקונים יכולים להתחיל מיד בפרויקט השיפוץ. זה מספק הזדמנות להתקדם במהירות בתהליך יצירת מרחב המחיה שלכם.
נכס זה אינו מציע כניסה מיידית ודורש שיפוץ מלא. הנכס אינו כולל בריכה פרטית או מחסן, אלא שטחים משותפים.
דופלקס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים פרויקט שניתן להתאים אישית לפי טעמם. אם אתם מעריכים את ההזדמנות ליצור בית מאפס על ידי שיפוץ מבנה קיים, זה בשבילכם. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס באזור יוקרתי ולהגדיל את ערכו באמצעות שיפוץ. אם אתם אוהבים לגור קרוב לעיר, עם כל השירותים במרחק הליכה, ומעריכים את הקרבה למגרשי גולף וחופים, זו יכולה להיות בחירה טובה. סידור שני חדרי השינה הופך אותו למתאים גם לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות בית פונקציונלי ומסוגנן.
הנכס הושלם ודורש שיפוץ מלא, ומציע בד ריק למודרניזציה. הנתונים הזמינים מזכירים רצפות שיש ומערכת מיזוג אוויר, היוצרים בסיס טוב. קונים פוטנציאליים יכולים לבחור חומרי גמר ופתרונות טכניים לפי העדפותיהם, ליצירת בית מודרני ומותאם אישית. המטבח מאובזר במלואו, אך מודרניזציה שלו עשויה לשפר את הפונקציונליות והאסתטיקה. חדרי הרחצה, כולל חדר רחצה צמוד, מציעים גם כן הזדמנות לחידוש.
מחיר הדירה מתחיל מ-590,000 אירו. הנכס הוא דופלקס בשטח 108 מ"ר, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. מכיוון שהוא מוכן לשיפוץ, המחיר הסופי עשוי להיות תלוי בהיקף השיפוץ ובבחירת החומרים. המתחם הכולל מורכב מ-18 יחידות דיור, המציעות סביבה אינטימית יותר. טווח המחירים משקף את היוקרה והפוטנציאל של האזור.
נואבה אנדלוסיה במלאגה היא אזור עירוני תוסס המציע גישה נוחה לחוף הים ומגוון רחב של שירותים. החיים כאן פירושם מגורים בסביבה תוססת, בה חנויות, מסעדות ושירותי בריאות נמצאים במרחק הליכה קצר. האזור ידוע ברחובותיו השוקקים ובגישה הנוחה הן לחוף והן למגרשי גולף. האקלים שטוף השמש ושפע ההזדמנויות לפעילויות בחוץ הופכים אותו לאטרקטיבי לאורך כל השנה. מספר שעות השמש והחודשים החמים תומכים באורח חיים פעיל, בעוד שהחגים המקומיים ממלאים תפקיד חשוב בחיי הקהילה.
נואבה אנדלוסיה במלאגה מציעה סגנון חיים פרימיטיבי תוסס עם שירותים במרחק הליכה. האזור ידוע ברחובותיו השוקקים, המסעדות הרבות והחנויות. האקלים שטוף השמש ושפע ההזדמנויות לפעילויות בחוץ – כמו החופים הסמוכים ומגרשי הגולף – הופכים את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה. המיקום בתוך קומפלקס מגורים מבטיח גישה לשירותים משותפים, כולל בריכה מחוממת ושטחים ירוקים. מיקום הבית יוצר איזון בין סביבת מגורים שקטה לפעילות עירונית.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה במלאגה, תוך הדגשת קרבתה לחוף, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים. היא מסייעת להבין את אפשרויות המגורים והפנאי באזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול במלאגה, בסמוך למרבלה. אזור זה ידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחוף. מיקומו האסטרטגי מציע גישה נוחה ליעדים אחרים בקוסטה דל סול ולשדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים ולהשקעה.
הנכס ממוקם בניואנה אנדלוסיה, מלאגה, כ-301 מ' מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כגון גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק 2.0 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקטים, בית מרקחת ושירותים חיוניים נוספים נמצאים במרחק הליכה קצר. האזור כולל גם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המשפרות את הניידות. למרות הגישה הנוחה ברכב, רשת התחבורה הפעילה מאפשרת פעילויות רבות גם ברגל או באופניים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-27 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. יש בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, התומכות בעונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. החוף נמצא בגובה 7 מטר מעל פני הים, והשטח עד החוף שטוח (0% שיפוע), מה שמקל על הגישה. שילוב זה של אקלים ושטח מציע סביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים, כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), נגישים גם כן בקלות. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, הממוקמים במרחק של 2.0-2.1 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום כגון פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), כמו גם אטרקציות רבות, מרינות ובתי ספר בינלאומיים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול במלאגה, בסמוך למרבלה. אזור זה ידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחוף. מיקומו האסטרטגי מציע גישה נוחה ליעדים אחרים בקוסטה דל סול ולשדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים ולהשקעה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL018639
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטי בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
