To dwupoziomowe mieszkanie znajduje się w Nueva Andalucía, tętniącej życiem dzielnicy na zachód od Marbelli na Costa del Sol. Projekt oferuje bezpośrednie sąsiedztwo atrakcji nadmorskich i miejskich udogodnień w zasięgu spaceru. Z 3 sypialniami i 2 łazienkami na 163 m² powierzchni mieszkalnej, ta nieruchomość stanowi interesującą opcję dla kupujących gotowych do przeprowadzenia remontu, aby nabyć mieszkanie z potencjałem. Lokalizacja łączy zalety życia miejskiego z bliskością Morza Śródziemnego.
W porównaniu z projektami takimi jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) lub Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), to dwupoziomowe mieszkanie w Nueva Andalucía, z ceną 550 000 €, pozycjonuje się w średnio-wysokim segmencie cenowym, odzwierciedlając jego pożądaną lokalizację i rozmiar. Podczas gdy projekty w Esteponie mogą oferować bardziej nowoczesne udogodnienia lub charakter nowej budowy, ta nieruchomość wyróżnia się potencjałem do pełnej indywidualnej personalizacji i bliskością ekskluzywnych udogodnień Marbelli i Puerto Banús. Alba Benalmádena (od 699 000 €) reprezentuje wyższy segment cenowy, często związany z nowymi projektami budowlanymi lub bardziej ekskluzywnymi lokalizacjami. Oferowana tu nieruchomość jest skierowana do kupujących gotowych zainwestować w generalny remont, aby stworzyć nieruchomość w pierwszej lokalizacji zgodnie z własnymi specyfikacjami. Średnia ewolucja cen na Costa del Sol nadal pokazuje stabilny popyt, zwłaszcza na nieruchomości z widokiem na morze i dobrym połączeniem infrastrukturalnym, co jest również przypadkiem tej nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zlokalizowana centralnie w Nueva Andalucía, obszarze znanym z połączenia stref mieszkalnych i miejskiej infrastruktury. Bezpośrednie położenie przy wybrzeżu i dostępność usług, takich jak supermarkety i apteki, w zasięgu spaceru kształtują codzienność. Bliskość plaż i marin podkreśla śródziemnomorski charakter okolicy.
To dwupoziomowe mieszkanie jest skierowane do kupujących, którzy chcą zainwestować w kompleksowy remont, aby stworzyć dom według własnych upodobań. Z 3 sypialniami i 2 łazienkami stanowi solidną bazę dla rodzin lub par ceniących przestrzeń i możliwość dostosowania wykończenia i układu do własnych preferencji.
Jest to istniejąca nieruchomość wymagająca kompleksowych prac remontowych. Nie jest to projekt nowego budownictwa w klasycznym znaczeniu, lecz okazja do modernizacji istniejącego mieszkania i pełnego wykorzystania jego potencjału. Informacje dotyczące dokładnego harmonogramu prac remontowych nie są częścią opisu nieruchomości.
Nieruchomość wymaga kompletnego remontu, co wiąże się z dodatkowymi inwestycjami i czasem. Nie jest to rozwiązanie pod klucz. Opis nie zawiera szczegółowych informacji na temat etykiet efektywności energetycznej ani szczegółowych planów budowlanych, które są typowe dla nowych budów. Lokalizacja w środowisku miejskim może wiązać się z hałasem.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy mają długoterminową wizję swojego domu i są gotowi zainwestować niezbędny czas i zasoby w kompleksowy remont. Jeśli cenisz sobie elastyczność w projektowaniu układów, wykończeń i wyposażenia zgodnie z własnymi indywidualnymi preferencjami, to dwupoziomowe mieszkanie stanowi doskonałą podstawę. Lokalizacja jest atrakcyjna dla osób preferujących miejskie otoczenie z bezpośrednim dostępem do udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i usługi medyczne, jednocześnie szukając bliskości morza i możliwości rekreacyjnych, takich jak golf i plaża. Jest to rozwiązanie mieszkaniowe dla tych, którzy pragną mieszkania z panoramicznym widokiem na morze i są gotowi wykonać niezbędne prace, aby w pełni wykorzystać ten potencjał. Wspólny ogród i basen mogą być atrakcyjne dla par lub małych rodzin ceniących wspólne przestrzenie zewnętrzne.
Nieruchomość wymaga kompletnego remontu, co oznacza, że obecne wykończenia i wyposażenie nie spełniają najnowszych standardów. Opis wspomina, że kupujący ma swobodę w projektowaniu mieszkania według własnych upodobań. Obejmuje to wybór podłóg, okładzin ściennych, wyposażenia łazienek i sprzętu kuchennego. Zadaszony i częściowo otwarty taras, a także wbudowane szafy, to istniejące elementy, które można zintegrować lub dostosować podczas remontu. Informacje o konkretnych materiałach lub technikach stosowanych w przeszłości nie są dostępne, ponieważ nacisk kładziony jest na przyszły potencjał po modernizacji. Fakt, że jest to mieszkanie dwupoziomowe, sugeruje wewnętrzną klatkę schodową i potencjalnie różne poziomy, które należy wziąć pod uwagę podczas przebudowy.
Podana cena za to dwupoziomowe mieszkanie wynosi 550 000 €. Odzwierciedla to aktualną wartość rynkową, biorąc pod uwagę powierzchnię mieszkalną 163 m² i lokalizację w Nueva Andalucía. Cena pozycjonuje nieruchomość w segmencie średnio-wysokim dla mieszkań wymagających remontu w tym poszukiwanym regionie. Fakt, że jest to jednostka w budynku liczącym tylko sześć mieszkań, może wskazywać na ograniczoną dostępność. Potencjalni nabywcy powinni rozważyć strukturę cenową w kontekście niezbędnych kosztów remontu, aby określić rzeczywistą całkowitą wartość.
Życie w Nueva Andalucía, dzielnicy Marbelli, charakteryzuje się połączeniem miejskiego komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia. Bezpośrednia bliskość sklepów, restauracji, aptek i banku (w odległości 353 m, 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki w promieniu 2 km) oznacza, że codzienne sprawy można łatwo załatwić pieszo. Ta dostępność piesza znacznie zmniejsza zależność od samochodu na krótkich dystansach. Okolica jest zdominowana przez mieszankę budynków mieszkalnych, terenów zielonych i obiektów rekreacyjnych. Plaża Playa de Puerto Banús, oddalona zaledwie 301 metrów, i inne plaże w bezpośrednim sąsiedztwie oferują bezpośredni dostęp do Morza Śródziemnego. Odległość 45 km do lotniska w Maladze (AGP) zapewnia dobre międzynarodowe połączenia dla podróżnych. Dla miłośników golfa renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, znajdują się w odległości około 2 km.
Mapa ta przedstawia lokalizację projektu w Nueva Andalucía, ugruntowanym obszarze na zachód od Marbelli. Ilustruje bezpośrednią bliskość wybrzeża, Puerto Banús z jego mariną oraz licznych pól golfowych. Widoczne jest również środowisko miejskie z dostępnymi pieszo sklepami i usługami. Mapa oferuje wizualny przegląd dostępności plaż, centrów handlowych i lotniska w Maladze.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli i stanowi ważną część Costa del Sol. Region ten słynie z atrakcyjnego połączenia życia nadmorskiego, luksusowych udogodnień i śródziemnomorskiego klimatu. Lokalizacja plasuje projekt w bezpośrednim sąsiedztwie tętniących życiem centrów Marbelli i Puerto Banús, znanych z marin, wykwintnej gastronomii i sklepów. Jednocześnie okolica oferuje dostęp do spokojniejszych odcinków plaż i imponującej liczby pól golfowych, co czyni Costa del Sol magnesem dla międzynarodowych gości i mieszkańców. Bliskość Malagi i jej międzynarodowego lotniska ułatwia połączenie z resztą Europy i dalej.
Dostępność do udogodnień jest kluczową cechą tej lokalizacji. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu, a inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są łatwo dostępne. W przypadku podróży międzynarodowych lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 45 km (w linii prostej) od hotelu. Supermarkety (353 m) i apteki (64 m) są łatwo dostępne pieszo i pokrywają codzienne potrzeby. Kilka renomowanych pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos, znajduje się w promieniu 2,1 km. Połączenie z siecią transportu publicznego jest dobrze rozwinięte z 10 liniami i 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. Ogólna dostępność samochodem jest zapewniona przez bliskość głównych dróg, chociaż lokalizacja w obszarze miejskim może powodować ruch drogowy w godzinach szczytu.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i szczytowymi temperaturami w zakresie od 12°C zimą do 27°C latem. Z historycznie 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje liczne możliwości aktywności na świeżym powietrzu. Morze nadaje się do kąpieli przez około 5 miesięcy w roku, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Wysokość 7 metrów nad poziomem morza i płaski teren w pobliżu plaży (0,0% nachylenia w kierunku plaży) przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu. Okolica korzysta z umiarkowanej wilgotności i stosunkowo niskich opadów, co czyni region atrakcyjnym miejscem do zamieszkania przez cały rok. Bliskość wybrzeża zapewnia lekką morską bryzę, która utrzymuje letnie temperatury komfortowymi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie Nueva Andalucía przy wybrzeżu oferuje bezpośredni dostęp do wielu plaż i możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu i oferuje dobry dostęp do promenady nadmorskiej. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla entuzjastów golfa, renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Sporty wodne i aktywności morskie są łatwo dostępne dzięki pobliskim marinom, takim jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Ponadto centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), oferują dodatkowe możliwości aktywności fizycznej.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli i stanowi ważną część Costa del Sol. Region ten słynie z atrakcyjnego połączenia życia nadmorskiego, luksusowych udogodnień i śródziemnomorskiego klimatu. Lokalizacja plasuje projekt w bezpośrednim sąsiedztwie tętniących życiem centrów Marbelli i Puerto Banús, znanych z marin, wykwintnej gastronomii i sklepów. Jednocześnie okolica oferuje dostęp do spokojniejszych odcinków plaż i imponującej liczby pól golfowych, co czyni Costa del Sol magnesem dla międzynarodowych gości i mieszkańców. Bliskość Malagi i jej międzynarodowego lotniska ułatwia połączenie z resztą Europy i dalej.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL696601
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
