يقع هذا الدوبلكس في نويفا أندلوسيا، في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يتطلب العقار حاليًا التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة لتحويله ليناسب الأذواق والاحتياجات الشخصية. تتمتع الشقة بإطلالات على البحر، ويضم المجمع حديقة مسبح مشتركة. يقع المشروع في موقع مناسب مع وسائل راحة قريبة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار في منطقة ديناميكية.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estona، بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estona، بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار في نويفا أندلوسيا بسعر 550,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى ولكنه يوفر ثلاث غرف نوم ومساحة أكبر تبلغ 163 مترًا مربعًا مع إطلالات على البحر. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) أعلى سعرًا ولكنه قد يقدم وسائل راحة مختلفة أو تجديدات أحدث. تكمن جاذبية هذا العقار في إمكانات التجديد الخاصة به، مما يسمح بالتخصيص حسب التفضيلات الشخصية، مما يجعله جذابًا من حيث السعر والقيمة المحتملة. يوفر موقع نويفا أندلوسيا الراحة والقرب من ماربيا، مما يميزه عن مناطق أخرى مثل إستيونا. ومع ذلك، فإن الحاجة إلى تجديد شامل هي عامل يجب مراعاته من حيث التكلفة والوقت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع بالقرب من الواجهة البحرية. توفر المنطقة المحيطة العديد من وسائل الراحة، يمكن الوصول إلى معظمها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر مستوى عاليًا من الراحة للحياة اليومية. يجعله قربه من الشواطئ وطرق النقل الرئيسية خيارًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
يوفر هذا الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة معيشة واسعة. تتمتع الشقة بإطلالات على البحر وهي مجهزة بشرفة خاصة. يتطلب تصميم الديكور الداخلي التجديد، مما يوفر للمقيمين فرصة ممتازة لتخصيص المساحة. هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في تخصيص منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم.
هذا العقار هو جزء من مجمع قائم وليس بناءً جديدًا. يتطلب حاليًا تجديدًا شاملاً، مما يوفر للمالكين المستقبليين فرصة لتحديث العقار ليناسب المعايير الحديثة والأذواق الشخصية. يشتمل المجمع على حديقة ومسبح مشتركين، ومع ذلك، فإن الشقة نفسها ليست بناءً جديدًا.
يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، مما يعني أن المشترين المحتملين يجب أن يخططوا ويخصصوا ميزانية للتكاليف والأعمال المتعلقة بالتجديد. علاوة على ذلك، كجزء من مجمع مشترك، قد يواجه المالكين لوائح أو رسوم إدارة محددة. تبلغ مساحة الشقة 163 مترًا مربعًا، وقد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحات كبيرة جدًا.
هذا الدوبلكس في نويفا أندلوسيا مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار يتمتع بإمكانات للتحويل الشخصي. إنه مناسب للعائلات التي ترغب في امتلاك مسكن واسع في موقع مناسب ولا تمانع في أعمال التجديد الشاملة. قد يكون العقار جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لزيادة القيمة من خلال التجديد. موقعه بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية يجعله مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي، ولكن يجب النظر في الحاجة إلى التجديد.
العقار حاليًا بحاجة إلى التجديد، مما يعني أن جودة التشطيب الحالية لا تلبي أحدث المعايير. ومع ذلك، فإن هذا يوفر للمشترين فرصة لاختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم الشخصية. تتميز الشقة بإطلالات على البحر وهي مجهزة بشرفة خاصة وشرفة مغلقة. يحتاج التصميم الداخلي إلى التحديث لإنشاء مساحة معيشة حديثة للمالكين المحتملين. بمجرد الانتهاء من التجديد، سيعكس المنتج النهائي اختيارات المستثمرين واستثماراتهم.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم من 550,000 يورو. يقع العقار في نويفا أندلوسيا، ويستفيد من موقع متميز ولكنه يتطلب تجديدًا. يعكس سعره الموقع والإمكانات في المنطقة، ولكن يجب على المشترين تخصيص ميزانية إضافية لأعمال التجديد المتوقعة. يتكون المجمع من ست شقق فقط مع حديقة ومسبح مشتركين، مما قد يؤثر على تفردها وتكاليف صيانتها. تبلغ مساحتها 163 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة جيدة.
يتأرجح نمط الحياة في نويفا أندلوسيا بين تجربة حضرية نابضة بالحياة والعيش الساحلي المريح. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة. يبلغ متوسط عدد ساعات ضوء الشمس السنوية 3856، ويستمر موسم السباحة الممتد لمدة خمسة أشهر، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. توفر المنطقة القريبة من ملاعب الجولف والشواطئ فرصًا واسعة للترفيه. تقع الشقة في موقع مناسب، ولكنها تتطلب تجديدًا، وبالتالي فإنها تجذب أولئك المستعدين للاستثمار في إنشاء منزل مثالي.
تعتبر نويفا أندلوسيا منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة، بالإضافة إلى أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد 2 كم، مثل جولف لوس نارانخوس. المنطقة متصلة بشكل جيد من خلال وسائل النقل، ويبعد مطار ملقا حوالي 45 كم.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة شهيرة في كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا. يسلط الضوء على موقع العقار المناسب بالقرب من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والصيدليات.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. يقع هذا الحي السكني غرب ماربيا. يوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. المنطقة قريبة من مدن أخرى مثل ماربيا وسان بيدرو، مما يسهل استكشاف المنطقة.
يتمتع الدوبلكس بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، والصيدلية على بعد 64 مترًا. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. تبلغ المسافة إلى مطار ملقا (AGP) حوالي 45 كم. يخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تعتبر المشي وركوب الدراجات وسائل نقل شائعة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا ممتعًا. يبلغ عدد ساعات ضوء الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة. تقع المنطقة على ارتفاع منخفض، 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مسطحة، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. تساهم هذه الخصائص المناخية والجغرافية في خلق بيئة لنمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب جولف متعددة مثل جولف لوس نارانخوس، وذا رينج جولف ليسونز، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس في حدود 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومرافق رياضية في الجوار، تقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. يقع هذا الحي السكني غرب ماربيا. يوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. المنطقة قريبة من مدن أخرى مثل ماربيا وسان بيدرو، مما يسهل استكشاف المنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL696601
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة المتعمقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
