Denne duplex lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et livligt kvarter vest for Marbella på Costa del Sol. Projektet tilbyder umiddelbar nærhed til kystfaciliteter og bymæssige bekvemmeligheder inden for gåafstand. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 163 m² boligareal, repræsenterer denne ejendom en interessant mulighed for købere, der er villige til at foretage renoveringer for at erhverve en lejlighed med potentiale. Beliggenheden kombinerer fordelene ved byliv med nærheden til Middelhavet.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) positionerer denne duplex lejlighed i Nueva Andalucía sig med en pris på 550.000 € i mellem- til øvre prissegment, hvilket afspejler dens eftertragtede beliggenhed og størrelse. Mens projekterne i Estepona muligvis tilbyder mere moderne faciliteter eller nybyggeri-karakter, udmærker denne ejendom sig ved sit potentiale for fuldstændig individuel tilpasning og sin nærhed til de eksklusive bekvemmeligheder i Marbella og Puerto Banús. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) repræsenterer et højere prissegment, ofte forbundet med nybyggeriprojekter eller mere eksklusive beliggenheder. Ejendommen, der tilbydes her, henvender sig til købere, der er villige til at investere i en større renovering for at skabe en ejendom på en førsteklasses beliggenhed efter deres egne specifikationer. Den gennemsnitlige prisudvikling på Costa del Sol viser fortsat stabil efterspørgsel, især for ejendomme med havudsigt og god infrastrukturforbindelse, hvilket også er tilfældet for denne ejendom.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende centralt i Nueva Andalucía, et område kendt for sin blanding af boligområder og bymæssig infrastruktur. Dens umiddelbare kystplacering og gåafstand til bekvemmeligheder som supermarkeder og apoteker præger hverdagen. Nærheden til strande og marinaer understreger omgivelsernes middelhavskarakter.
Denne duplex lejlighed henvender sig til købere, der ønsker at investere i en komplet renovering for at skabe et hjem efter deres egne ønsker. Med sine 3 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder den et solidt grundlag for familier eller par, der værdsætter plads og muligheden for at tilpasse overflader og indretning efter egne præferencer.
Dette er en eksisterende ejendom, der kræver omfattende renoveringsarbejde. Det er ikke et nybyggeri i klassisk forstand, men snarere en mulighed for at modernisere en eksisterende lejlighed og fuldt udnytte dens potentiale. Oplysninger om en præcis tidsplan for renoveringsarbejdet er ikke en del af ejendomsbeskrivelsen.
Ejendommen kræver en komplet renovering, hvilket indebærer yderligere investeringer og tid. Det er ikke en nøglefærdig løsning. Beskrivelsen indeholder ingen specifikke oplysninger om energimærker eller detaljerede byggetegninger, som er typiske for nybyggeri. Beliggenheden midt i et byområde kan medføre støj.
Denne ejendom er velegnet til købere, der har en langsigtet vision for deres hjem og er villige til at investere den nødvendige tid og ressourcer i en omfattende renovering. Hvis du værdsætter fleksibiliteten til at designe planløsninger, overflader og inventar efter dine individuelle præferencer, tilbyder denne duplex lejlighed et fremragende grundlag. Beliggenheden er attraktiv for personer, der foretrækker et bymiljø med umiddelbar nærhed til bekvemmeligheder som butikker, restauranter og sundhedsydelser, men samtidig søger nærhed til havet og fritidsaktiviteter som golf og strand. Det er en boligløsning for dem, der ønsker en lejlighed med panoramaudsigt over havet og er villige til at udføre de nødvendige arbejder for at udnytte dette potentiale fuldt ud. Boligkomplekset med fælles have og pool kan være attraktivt for par eller små familier, der værdsætter fælles udearealer.
Ejendommen kræver en komplet renovering, hvilket betyder, at de nuværende overflader og installationer ikke er af nyeste standard. Beskrivelsen nævner, at køberen har frihed til at designe lejligheden efter egne ønsker. Dette inkluderer valg af gulve, vægbeklædninger, badeværelsesinventar og køkkenapparater. Den overdækkede og delvist åbne terrasse samt de indbyggede skabe er eksisterende funktioner, der kan integreres eller tilpasses under renoveringen. Oplysninger om specifikke materialer eller teknikker, der er anvendt tidligere, er ikke tilgængelige, da fokus er på fremtidigt potentiale efter en modernisering. At det er en duplex lejlighed antyder en intern trappe og potentielt forskellige niveauer, der skal tages i betragtning under ombygningen.
Den angivne pris for denne duplex lejlighed er € 550.000. Dette afspejler den aktuelle markedsværdi, med hensyntagen til boligarealet på 163 m² og beliggenheden i Nueva Andalucía. Prisen placerer ejendommen i mellem- til øvre segment for lejligheder, der kræver renovering i denne eftertragtede region. At det drejer sig om en enhed i en bygning med kun seks boliger kan indikere begrænset tilgængelighed. Potentielle købere bør overveje prissætningen i sammenhæng med de nødvendige renoveringsomkostninger for at fastslå den faktiske samlede værdi.
Livet i Nueva Andalucía, et distrikt i Marbella, er kendetegnet ved en kombination af bymæssig komfort og middelhavslivsstil. Den umiddelbare nærhed til butikker, restauranter, apoteker og en bank (inden for 353 m, 70 restauranter, 4 apoteker, 4 banker inden for en radius af 2 km) betyder, at daglige indkøb let kan klares til fods. Denne gåafstand reducerer afhængigheden af bil til korte afstande betydeligt. Omgivelserne er præget af en blanding af beboelsesejendomme, grønne områder og fritidsfaciliteter. Stranden Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, og andre strande i umiddelbar nærhed tilbyder direkte adgang til Middelhavet. Afstanden på 45 km til Malagas lufthavn (AGP) sikrer god international forbindelse for rejsende. For golfentusiaster ligger anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos cirka 2 km derfra.
Dette kort viser projektets placering i Nueva Andalucía, et etableret område vest for Marbella. Det illustrerer den umiddelbare nærhed til kysten, til Puerto Banús med sin marina og til en mængde golfbaner. Det urbane miljø med gåafstand til butikker og serviceydelser er også synligt. Kortet giver et visuelt overblik over tilgængeligheden til strande, indkøbscentre og Malagas lufthavn.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og repræsenterer en vigtig del af Costa del Sol. Denne region er kendt for sin attraktive blanding af kystliv, luksuriøse bekvemmeligheder og middelhavsklima. Beliggenheden placerer projektet i umiddelbar nærhed af de pulserende centre Marbella og Puerto Banús, der er kendt for deres marinaer, eksklusive gastronomi og shoppingmuligheder. Samtidig tilbyder omgivelserne adgang til roligere strandstrækninger og et imponerende antal golfbaner, hvilket gør Costa del Sol til en magnet for internationale besøgende og beboere. Nærheden til Malaga og dens internationale lufthavn letter forbindelsen til resten af Europa og videre.
Tilgængeligheden til faciliteter er et nøgleelement ved denne beliggenhed. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. Til internationale rejser ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ca. 45 km (i luftlinje) væk. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er let tilgængelige til fods og dækker daglige behov. Flere anerkendte golfbaner, herunder Golf Los Naranjos, ligger inden for en radius af 2,1 km. Forbindelsen til offentlig transport er veludviklet med 10 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter mobilitet uden bil. Generel tilgængelighed i bil sikres af nærheden til hovedveje, selvom beliggenheden i et byområde kan medføre trafik i myldretiden.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og spidser mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen rigelige muligheder for udendørsaktiviteter. Havet er velegnet til svømning i ca. 5 måneder om året, når vandtemperaturen når mindst 20°C. Højden på 7 meter over havets overflade og det flade terræn nær stranden (0,0 % hældning mod stranden) bidrager til et behageligt mikroklima. Omgivelserne nyder godt af moderat luftfugtighed og relativt lav nedbør, hvilket gør regionen til et attraktivt opholdssted året rundt. Nærheden til kysten sikrer en let havbrise, der holder sommertemperaturerne behagelige.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver direkte adgang til en række strande og fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og tilbyder god adgang til strandpromenaden. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfentusiaster ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Vandsport og maritime aktiviteter er let tilgængelige gennem de nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Derudover tilbyder sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) yderligere muligheder for fysisk aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og repræsenterer en vigtig del af Costa del Sol. Denne region er kendt for sin attraktive blanding af kystliv, luksuriøse bekvemmeligheder og middelhavsklima. Beliggenheden placerer projektet i umiddelbar nærhed af de pulserende centre Marbella og Puerto Banús, der er kendt for deres marinaer, eksklusive gastronomi og shoppingmuligheder. Samtidig tilbyder omgivelserne adgang til roligere strandstrækninger og et imponerende antal golfbaner, hvilket gør Costa del Sol til en magnet for internationale besøgende og beboere. Nærheden til Malaga og dens internationale lufthavn letter forbindelsen til resten af Europa og videre.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL696601
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
