דופלקס זה, הממוקם בנואבה אנדלוסיה, נמצא בסביבה עירונית תוססת עם מתקנים במרחק הליכה. הנכס דורש כעת שיפוץ, ומציע לקונים הזדמנות לשנות אותו בהתאם לטעמים וצרכים אישיים. הדירה מציעה נוף לים, והמתחם כולל גינה ובריכה משותפות. הפרויקט ממוקם בנוחות עם שירותים בקרבת מקום, מה שהופך אותו לבחירה מתאימה למי שמחפש נכס באזור דינמי.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), נכס זה בנואבה אנדלוסיה במחיר של 550,000 אירו ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, אך מציע שלושה חדרי שינה ושda שטח גדול יותר של 163 מ"ר עם נוף לים. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) יקר יותר, אך עשוי להציע מתקנים שונים או שיפוצים עדכניים יותר. האטרקטיביות של נכס זה טמונה בפוטנציאל השיפוץ שלו, המאפשר התאמה אישית לפי העדפות אישיות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן מבחינת מחיר והן מבחינת ערך פוטנציאלי. המיקום בנואבה אנדלוסיה מספק נוחות וקרבה למרבלה, מה שמבדיל אותו מאזורים אחרים כמו אסטפונה. עם זאת, הצורך בשיפוץ מקיף הוא גורם משמעותי שיש לקחת בחשבון הן מבחינת עלות והן מבחינת זמן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים תוסס הקרוב לקו החוף. האזור שמסביב מציע שפע של מתקנים, שרובם נגישים ברגל או באופניים, ומספקים רמה גבוהה של נוחות לחיי היומיום. קרבתו לחופים ולעורקי תחבורה ראשיים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אנשים המחפשים אורח חיים נוח.
דופלקס זה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מציע חלל מגורים מרווח. הדירה נהנית מנוף לים ומצוידת במרפסת פרטית. עיצוב הפנים דורש שיפוץ, ומספק לדיירים הזדמנות מצוינת להתאמה אישית של החלל. נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המעוניינים להתאים את ביתם להעדפותיהם.
נכס זה הוא חלק ממתחם קיים ואינו בנייה חדשה. הוא דורש כעת שיפוץ מקיף, ומציע לבעלים עתידיים הזדמנות לעדכן את הנכס על פי סטנדרטים מודרניים וטעמים אישיים. המתחם כולל גינה ובריכה משותפות, אולם הדירה עצמה אינה בנייה חדשה.
הנכס דורש שיפוץ מקיף, מה שאומר שקונים פוטנציאליים צריכים לתכנן ולתקצב את העלויות והעבודות הקשורות לשיפוץ. בנוסף, כחלק ממתחם משותף, בעלים עשויים להתמודד עם כללים ספציפיים של ניהול או עמלות. שטח המגורים של הדירה הוא 163 מ"ר, מה שעשוי לא להתאים לקונים המחפשים שטחים גדולים במיוחד.
דופלקס זה בנואבה אנדלוסיה מתאים לקונים המחפשים נכס עם פוטנציאל לשינוי אישי. הוא אידיאלי למשפחות שרוצות להחזיק במגורים מרווחים במיקום נוח ואינן חוששות מעבודות שיפוץ מקיפות. הנכס יכול גם למשוך משקיעים המחפשים הזדמנות להגדלת ערך באמצעות שיפוץ. מיקומו הקרוב לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים הופך אותו לאטרקטיבי עבור יחידים המחפשים אורח חיים ים תיכוני, אך יש לקחת בחשבון את הצורך בשיפוץ.
הנכס כרגע דורש שיפוץ, מה שאומר שהאיכות הנוכחית של הגימור אינה עומדת בסטנדרטים האחרונים. עם זאת, זה מעניק לקונים הזדמנות לבחור חומרים וגימורים בהתאם להעדפותיהם וצרכיהם האישיים. הדירה מציעה נוף לים ומצויידת במרפסת פרטית ומרפסת סגורה. עיצוב הפנים דורש עדכון כדי ליצור חלל מגורים מודרני לבעלים פוטנציאליים. לאחר השלמת השיפוץ, התוצאה הסופית תשקף את בחירותיו והשקעותיו של הקונה.
דופלקס זה בן שלושה חדרי שינה מתחיל מ-550,000 אירו. הנכס, הממוקם בנואבה אנדלוסיה, נהנה ממיקום מצוין אך דורש שיפוץ. מחירו משקף את מיקומו ופוטנציאל האזור, אך קונים צריכים להקצות תקציב נוסף לעבודות השיפוץ הצפויות. המתחם מורכב משישה דירות בלבד עם גינה ובריכה משותפות, מה שיכול להשפיע על ייחודו ועלויות התחזוקה שלו. שטח של 163 מ"ר מספק מרחב טוב.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה הוא שילוב של חוויה עירונית תוססת וחיים נוחים על החוף. האזור מציע מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה ממושכת בת חמישה חודשים יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון. הקרבה למגרשי גולף וחופים מספקת שפע של הזדמנויות פנאי. הדירה ממוקמת בנוחות, אך דורשת שיפוץ, ולכן היא מושכת את אלה שמוכנים להשקיע ביצירת בית אידיאלי.
נואבה אנדלוסיה הוא אזור תוסס עם גישה נוחה לשירותים. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה, כמו גם יותר מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ואילו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף ידועים בטווח של 2 ק"מ, כמו גולף לוֹס נרַנְחוֹס. האזור מחובר היטב בתחבורה, ושדה התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ.
מפה זו מציגה את המיקום של נואבה אנדלוסיה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול בדרום ספרד. היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס בקרבת מקומות מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ובתי מרקחת.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס שלו. אזור מגורים זה ממוקם ממערב למרבלה. הוא מציע שילוב של נוחות עירוניות ואורח חיים על חוף הים. האזור ממוקם בנוחות ליד ערים אחרות כמו מרבלה וסן פדרו, מה שמקל על חקר האזור.
הדופלקס ממוקם במיקום מצוין עם גישה קלה למגוון שירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 353 מטרים, ובית המרקחת במרחק 64 מטרים. חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאים במרחק של 301 מטרים בלבד. מגרשי גולף כמו גולף לוֹס נרַנְחוֹס ממוקמים 2.0 ק"מ משם. המרחק לשדה התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-45 ק"מ. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. הליכה ורכיבה על אופניים הם אמצעי תחבורה נפוצים באזור.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, מה שמספק אקלים נעים. כמות שעות השמש השנתית היא 3,856, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים עם טמפרטורות מים נוחות. האזור נמצא בגובה נמוך, רק 7 מטרים מעל פני הים, ויש לו שטח שטוח, מה שמקל על הגישה לחופים. מאפיינים אקלימיים וגיאוגרפיים אלה תורמים ליצירת סביבה המתאימה לאורח חיים ים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים בקלות גם כן. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף, כמו גולף לוֹס נרַנְחוֹס, The Range golf lessons ו-Real Club de Golf Las Brisas, ברדיוס של 2 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ומתקנים בקרבת מקום, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס שלו. אזור מגורים זה ממוקם ממערב למרבלה. הוא מציע שילוב של נוחות עירוניות ואורח חיים על חוף הים. האזור ממוקם בנוחות ליד ערים אחרות כמו מרבלה וסן פדרו, מה שמקל על חקר האזור.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL696601
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
