Denna lägenhet i två plan ligger i Nueva Andalucía, en livlig stadsdel väster om Marbella på Costa del Sol. Projektet erbjuder omedelbar närhet till kustens bekvämligheter och stadsfaciliteter inom gångavstånd. Med 3 sovrum och 2 badrum på 163 m² boyta representerar denna fastighet ett intressant alternativ för köpare som är villiga att renovera för att förvärva en lägenhet med potential. Läget kombinerar fördelarna med stadsliv med närheten till Medelhavet.
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) positionerar sig denna lägenhet i två plan i Nueva Andalucía med ett pris på 550 000 € i mellan- till övre prisklassen, vilket återspeglar dess eftertraktade läge och storlek. Medan projekten i Estepona kan erbjuda modernare bekvämligheter eller nybyggnadskaraktär, utmärker sig denna fastighet genom sin potential för fullständig individuell anpassning och sin närhet till de exklusiva bekvämligheterna i Marbella och Puerto Banús. Alba Benalmádena (från 699 000 €) representerar en högre prisklass, ofta förknippad med nybyggnadsprojekt eller mer exklusiva lägen. Fastigheten som erbjuds här riktar sig till köpare som är villiga att investera i en större renovering för att skapa en fastighet på ett förstklassigt läge enligt sina egna specifikationer. Den genomsnittliga prisutvecklingen på Costa del Sol visar fortsatt stabil efterfrågan, särskilt för fastigheter med havsutsikt och god infrastrukturanslutning, vilket även gäller för denna fastighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen centralt i Nueva Andalucía, ett område känt för sin blandning av bostadsområden och stadsstruktur. Dess omedelbara kustläge och gångavstånd till bekvämligheter som stormarknader och apotek präglar vardagen. Närheten till stränder och småbåtshamnar understryker omgivningens medelhavskaraktär.
Denna lägenhet i två plan riktar sig till köpare som är beredda att investera i en omfattande renovering för att skapa ett hem efter sina egna önskemål. Med sina 3 sovrum och 2 badrum erbjuder den en solid grund för familjer eller par som värdesätter utrymme och möjligheten att anpassa ytskikt och planlösning efter egna preferenser.
Detta är en befintlig fastighet som kräver omfattande renoveringsarbeten. Det är inte ett nybyggnadsprojekt i klassisk mening, utan en möjlighet att modernisera en befintlig lägenhet och fullt utnyttja dess potential. Information om en exakt tidsplan för renoveringsarbeten ingår inte i objektbeskrivningen.
Fastigheten kräver en fullständig renovering, vilket innebär ytterligare investeringar och tid. Det är ingen nyckelfärdig lösning. Beskrivningen innehåller ingen specifik information om energiklassificeringar eller detaljerade byggritningar som är vanliga för nybyggnationer. Läget mitt i ett stadsområde kan innebära ljudnivåer.
Denna fastighet lämpar sig för köpare som har en långsiktig vision för sitt hem och är villiga att investera nödvändig tid och resurser i en omfattande renovering. Om du uppskattar flexibiliteten att utforma planlösningar, ytskikt och inredning enligt dina individuella önskemål, erbjuder denna lägenhet i två plan en utmärkt grund. Läget är attraktivt för personer som föredrar en stadsmiljö med omedelbar närhet till bekvämligheter som butiker, restauranger och sjukvårdstjänster, men samtidigt söker närheten till havet och fritidsaktiviteter som golf och strand. Det är en boendelösning för dem som önskar en lägenhet med panoramautsikt över havet och är villiga att utföra nödvändiga arbeten för att fullt utnyttja denna potential. Bostadskomplexet med gemensam trädgård och pool kan vara attraktivt för par eller små familjer som värdesätter gemensamma utomhusytor.
Fastigheten kräver en fullständig renovering, vilket innebär att de nuvarande ytskikten och inredningen inte håller den senaste standarden. Beskrivningen nämner att köparen har frihet att utforma lägenheten enligt sina egna önskemål. Detta inkluderar val av golv, väggbeklädnader, badrumsinredning och köksapparater. Den täckta och delvis öppna terrassen samt de inbyggda garderoberna är befintliga funktioner som kan integreras eller anpassas vid renoveringen. Information om specifika material eller tekniker som använts tidigare finns inte tillgänglig, eftersom fokus ligger på framtida potential efter en modernisering. Att det rör sig om en lägenhet i två plan antyder en intern trappa och potentiellt olika nivåer som måste beaktas vid ombyggnaden.
Det angivna priset för denna lägenhet i två plan är 550 000 €. Detta återspeglar det aktuella marknadsvärdet, med hänsyn till boytan på 163 m² och läget i Nueva Andalucía. Priset positionerar fastigheten i mellan- till övre segmentet för renoveringsbehövande lägenheter i denna eftertraktade region. Att det rör sig om en enhet inom en byggnad med endast sex bostäder kan tyda på begränsad tillgänglighet. Potentiella köpare bör betrakta prissättningen i kontexten av de nödvändiga renoveringskostnaderna för att fastställa det faktiska totala värdet.
Livet i Nueva Andalucía, en stadsdel i Marbella, kännetecknas av en kombination av stadskomfort och medelhavslivsstil. Den omedelbara närheten till butiker, restauranger, apotek och en bank (inom 353 m, 70 restauranger, 4 apotek, 4 banker inom en radie av 2 km) innebär att vardagliga ärenden lätt kan göras till fots. Denna gångavstånd minskar avsevärt beroendet av bil för korta sträckor. Omgivningen präglas av en blandning av bostadshus, grönområden och fritidsanläggningar. Stranden Playa de Puerto Banús, endast 301 meter bort, och andra stränder i omedelbar närhet erbjuder direkt tillgång till Medelhavet. Avståndet på 45 km till Malagas flygplats (AGP) säkerställer goda internationella förbindelser för resenärer. För golfentusiaster ligger välkända golfbanor som Golf Los Naranjos cirka 2 km bort.
Denna karta visar projektets läge i Nueva Andalucía, ett etablerat område väster om Marbella. Den illustrerar den omedelbara närheten till kusten, till Puerto Banús med sin småbåtshamn och till en mängd golfbanor. Den urbana miljön med gångavstånd till butiker och serviceinrättningar är också synlig. Kartan ger en visuell överblick över tillgängligheten till stränder, köpcentrum och Malagas flygplats.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en viktig del av Costa del Sol. Denna region är känd för sin attraktiva blandning av kustliv, lyxiga bekvämligheter och medelhavsklimat. Läget placerar projektet i omedelbar närhet till de pulserande centren Marbella och Puerto Banús, som är kända för sina småbåtshamnar, exklusiva restauranger och shoppingmöjligheter. Samtidigt erbjuder omgivningen tillgång till lugnare strandavsnitt och ett imponerande antal golfbanor, vilket gör Costa del Sol till en magnet för internationella besökare och invånare. Närheten till Malaga och dess internationella flygplats underlättar förbindelserna med resten av Europa och vidare.
Tillgängligheten till bekvämligheter är en nyckelfunktion för denna plats. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. För internationella resor ligger Malagas flygplats (AGP) cirka 45 km (fågelvägen) bort. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) är lättillgängliga till fots och täcker dagliga behov. Flera välkända golfbanor, inklusive Golf Los Naranjos, ligger inom en radie av 2,1 km. Anslutningen till kollektivtrafiken är väl utbyggd med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket underlättar resor utan bil. Den allmänna tillgängligheten med bil säkerställs av närheten till huvudvägar, även om läget i ett stadsområde kan leda till trafik vid rusningstid.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och toppar mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen rikliga möjligheter till utomhusaktiviteter. Havet är lämpligt för bad under cirka 5 månader om året, när vattentemperaturen når minst 20°C. Höjden på 7 meter över havet och den plana terrängen nära stranden (0,0 % lutning mot stranden) bidrar till ett behagligt mikroklimat. Omgivningen drar nytta av en måttlig luftfuktighet och relativt låga nederbördsmängder, vilket gör regionen till en attraktiv bostadsort året runt. Närheten till kusten säkerställer en lätt havsbris som håller sommartemperaturerna behagliga.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och erbjuder bra tillgång till strandpromenaden. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfentusiaster ligger välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensporter och marina aktiviteter är lättillgängliga genom de närliggande småbåtshamnarna som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Dessutom erbjuder sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) ytterligare möjligheter till fysisk aktivitet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en viktig del av Costa del Sol. Denna region är känd för sin attraktiva blandning av kustliv, lyxiga bekvämligheter och medelhavsklimat. Läget placerar projektet i omedelbar närhet till de pulserande centren Marbella och Puerto Banús, som är kända för sina småbåtshamnar, exklusiva restauranger och shoppingmöjligheter. Samtidigt erbjuder omgivningen tillgång till lugnare strandavsnitt och ett imponerande antal golfbanor, vilket gör Costa del Sol till en magnet för internationella besökare och invånare. Närheten till Malaga och dess internationella flygplats underlättar förbindelserna med resten av Europa och vidare.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL696601
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
