Tämä kaksikerroksinen asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevassa vilkkaassa kaupunginosassa Costa del Solilla. Hanke tarjoaa välittömän läheisyyden rannikon palveluihin ja kaupunkien mukavuuksiin kävelyetäisyydellä. 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 163 m² asuintilassa tekevät tästä kiinteistöstä mielenkiintoisen vaihtoehdon ostajille, jotka ovat valmiita kunnostamaan hankkiakseen potentiaalisen asunnon. Sijainti yhdistää kaupunkielämän edut Välimeren läheisyyteen.
Verrattuna projekteihin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä kaksikerroksinen asunto Nueva Andalucíassa hintaan 550 000 € sijoittuu keski- ja ylähintaluokkaan, mikä heijastaa sen haluttua sijaintia ja kokoa. Vaikka Esteponan projektit saattavat tarjota modernimpia mukavuuksia tai uutta rakennusta, tämä kiinteistö erottuu täydellisen yksilöllisen räätälöinnin potentiaalillaan ja läheisyydellään Marbellan ja Puerto Banúsin eksklusiivisiin palveluihin. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) edustaa korkeampaa hintaluokkaa, joka liittyy usein uudisrakennusprojekteihin tai eksklusiivisempiin sijainteihin. Tässä tarjottu kiinteistö on suunnattu ostajille, jotka ovat valmiita investoimaan suureen remonttiin luodakseen kiinteistön ensiluokkaiseen sijaintiin omien määritystensä mukaisesti. Costa del Solin keskimääräinen hintakehitys osoittaa edelleen tasaista kysyntää, erityisesti merinäköalalla ja hyvillä infrastruktuuriyhteyksillä varustetuille kiinteistöille, mikä pätee myös tähän kiinteistöön.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucían keskustassa, alueella, joka tunnetaan asuinalueiden ja kaupunki-infrastruktuurin yhdistelmästä. Sen välitön sijainti rannikolla ja kävelyetäisyys palveluihin, kuten supermarketteihin ja apteekkeihin, muovaavat arkea. Läheisyys rannoille ja venesatamiin korostaa ympäristön välimerellistä luonnetta.
Tämä kaksikerroksinen asunto on suunnattu ostajille, jotka haluavat investoida täydelliseen remonttiin luodakseen kodin omien toiveidensa mukaisesti. Kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella se tarjoaa vankan perustan perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat tilaa ja mahdollisuutta mukauttaa pintoja ja pohjaratkaisuja omien mieltymystensä mukaan.
Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, joka vaatii kattavia kunnostustöitä. Se ei ole uusi rakennushanke perinteisessä mielessä, vaan mahdollisuus modernisoida olemassa oleva asunto ja hyödyntää sen potentiaali täysin. Tietoa tarkasta aikataulusta kunnostustöille ei sisälly kiinteistökuvaukseen.
Kiinteistö vaatii täydellisen remontin, mikä merkitsee lisäinvestointeja ja aikaa. Se ei ole avaimet käteen -ratkaisu. Kuvaus ei anna erityisiä tietoja energiatodistuksista tai yksityiskohtaisista rakennuspiirustuksista, jotka ovat tyypillisiä uudisrakennuksille. Sijainti kaupunkiympäristössä voi aiheuttaa melua.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, joilla on pitkäaikainen visio kodistaan ja jotka ovat valmiita investoimaan tarvittavan ajan ja resurssit kattavaan remonttiin. Jos arvostat joustavuutta suunnitella pohjaratkaisuja, pintoja ja varusteita omien yksilöllisten mieltymystesi mukaan, tämä kaksikerroksinen asunto tarjoaa erinomaisen perustan. Sijainti on houkutteleva henkilöille, jotka suosivat kaupunkiympäristöä välittömällä läheisyydellä mukavuuksiin, kuten kauppoihin, ravintoloihin ja terveyspalveluihin, mutta samalla etsivät läheisyyttä merelle ja vapaa-ajan aktiviteetteihin, kuten golfiin ja rantaan. Se on asumisratkaisu niille, jotka haluavat asunnon panoraamanäkymillä merelle ja ovat valmiita suorittamaan tarvittavat työt tämän potentiaalin hyödyntämiseksi täysin. Yhteinen puutarha ja uima-allas voivat olla houkuttelevia pariskunnille tai pienille perheille, jotka arvostavat jaettuja ulkotiloja.
Kiinteistö vaatii täydellisen remontin, mikä tarkoittaa, että nykyiset pinnat ja varusteet eivät ole uusinta standardia. Kuvaus mainitsee, että ostajalla on vapaus suunnitella asunto omien mieltymystensä mukaan. Tämä sisältää lattioiden, seinäverhoilujen, kylpyhuonekalusteiden ja keittiövarusteiden valinnan. Katettu ja osittain avoin terassi sekä sisäänrakennetut vaatekaapit ovat olemassa olevia ominaisuuksia, jotka voidaan integroida tai mukauttaa remontin aikana. Tiedot aiemmin käytetyistä materiaaleista tai tekniikoista eivät ole saatavilla, koska painopiste on tulevassa potentiaalissa modernisoinnin jälkeen. Kaksikerroksinen asunto viittaa sisäportaikkoon ja mahdollisesti eri tasoihin, jotka on otettava huomioon remontoinnin aikana.
Tämän kaksikerroksisen asunnon ilmoitettu hinta on 550 000 €. Tämä heijastaa nykyistä markkina-arvoa ottaen huomioon 163 m² asuinpinta-alan ja sijainnin Nueva Andalucíassa. Hinta sijoittaa kiinteistön keski- ja yläsegmenttiin kunnostusta vaativille asunnoille tällä halutulla alueella. Se, että kyseessä on yksikkö vain kuuden asunnon rakennuksessa, voi viitata rajalliseen saatavuuteen. Potentiaalisten ostajien tulisi tarkastella hinnoittelua tarvittavien kunnostuskustannusten kontekstissa määrittääkseen todellisen kokonaisarvon.
Nueva Andalucían, Marbellan kaupunginosan, elämä on yhdistelmä kaupunkimaisen mukavuuden ja välimerellisen elämäntavan tasapainoa. Välitön läheisyys kauppoihin, ravintoloihin, apteekkeihin ja pankkiin (alle 353 m, 70 ravintolaa, 4 apteekkia, 4 pankkia 2 km säteellä) tarkoittaa, että päivittäiset asioinnit hoituvat helposti kävellen. Tämä kävelyetäisyys vähentää merkittävästi auton tarvetta lyhyillä matkoilla. Ympäristöä leimaa asuinrakennusten, viheralueiden ja vapaa-ajantilojen sekoitus. Playa de Puerto Banús -ranta, vain 301 metrin päässä, ja muut rannat välittömässä läheisyydessä tarjoavat suoran pääsyn Välimerelle. 45 km etäisyys Malagan lentokentälle (AGP) takaa hyvät kansainväliset yhteydet matkustajille. Golfin ystäville tunnetut golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, sijaitsevat noin 2 km päässä.
Tämä kartta näyttää hankkeen sijainnin Nueva Andalucíassa, vakiintuneella alueella Marbellan länsipuolella. Se havainnollistaa välitöntä läheisyyttä rannikkoon, Puerto Banúsiin venesatamansa ja lukuisiin golfkenttiin. Myös kaupunkiympäristö kävelyetäisyydellä olevine kauppoineen ja palveluineen on nähtävissä. Kartta tarjoaa visuaalisen yleiskatsauksen rannikkojen, ostoskeskusten ja Malagan lentokentän saavutettavuudesta.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella ja edustaa tärkeää osaa Costa del Solia. Tämä alue tunnetaan viehättävästä yhdistelmästään rannikkoelämää, luksusmukavuuksia ja välimerellistä ilmastoa. Sijainti sijoittaa hankkeen välittömään läheisyyteen Marbellan ja Puerto Banúsin vilkkaiden keskusten kanssa, jotka tunnetaan venesatamistaan, tasokkaasta gastronomiastaan ja ostosmahdollisuuksistaan. Samaan aikaan ympäristö tarjoaa pääsyn rauhallisempiin rantaosuuksiin ja vaikuttavaan määrään golfkenttiä, mikä tekee Costa del Solista magneetin kansainvälisille vierailijoille ja asukkaille. Malagan ja sen kansainvälisen lentokentän läheisyys helpottaa yhteyksiä muualle Eurooppaan ja sen ulkopuolelle.
Palvelujen saavutettavuus on tämän sijainnin avainominaisuus. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, kun taas muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat helposti saavutettavissa. Kansainvälisiä matkoja varten Málaga-Costa del Sol -lentoasema (AGP) on noin 45 km (suoraan) päässä. Supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat helposti saavutettavissa kävellen ja kattavat päivittäiset tarpeet. Useat tunnetut golfkentät, mukaan lukien Golf Los Naranjos, sijaitsevat 2,1 km säteellä. Julkisen liikenteen verkosto on hyvin kehittynyt 10 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Yleinen saavutettavuus autolla on taattu läheisyyden vuoksi tärkeisiin teihin, vaikka sijainti kaupunkialueella voi aiheuttaa liikennettä ruuhka-aikoina.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillinen välimerellinen ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,1 °C ja huippulämpötilat vaihtelevat talvella 12 °C:sta kesällä 27 °C:een. Historiallisesti 3 856 aurinkotunnin ansiosta alue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun. Meri soveltuu uimiseen noin 5 kuukauden ajan vuodessa, kun veden lämpötila saavuttaa vähintään 20 °C. 7 metrin korkeus merenpinnasta ja tasainen maasto lähellä rantaa (0,0 % kaltevuus rantaan) edistävät miellyttävää mikroilmastoa. Alue hyötyy kohtuullisesta ilmankosteudesta ja suhteellisen vähäisestä sademäärästä, mikä tekee alueesta houkuttelevan asuinpaikan ympäri vuoden. Rannikon läheisyys takaa kevyen merituulen, joka pitää kesälämpötilat miellyttävinä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían sijainti rannikolla tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille ja vapaa-ajan aktiviteetteihin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä ja tarjoaa hyvän pääsyn rantapromenadille. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfin harrastajille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Vesiurheilu ja merelliset aktiviteetit ovat helposti saavutettavissa läheisten venesatamien, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), kautta. Lisäksi urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km), tarjoavat lisää mahdollisuuksia fyysiseen harjoitteluun.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella ja edustaa tärkeää osaa Costa del Solia. Tämä alue tunnetaan viehättävästä yhdistelmästään rannikkoelämää, luksusmukavuuksia ja välimerellistä ilmastoa. Sijainti sijoittaa hankkeen välittömään läheisyyteen Marbellan ja Puerto Banúsin vilkkaiden keskusten kanssa, jotka tunnetaan venesatamistaan, tasokkaasta gastronomiastaan ja ostosmahdollisuuksistaan. Samaan aikaan ympäristö tarjoaa pääsyn rauhallisempiin rantaosuuksiin ja vaikuttavaan määrään golfkenttiä, mikä tekee Costa del Solista magneetin kansainvälisille vierailijoille ja asukkaille. Malagan ja sen kansainvälisen lentokentän läheisyys helpottaa yhteyksiä muualle Eurooppaan ja sen ulkopuolelle.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL696601
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
