Denne toppleiligheten ligger i Nueva Andalucía, et livlig distrikt vest for Marbella på Costa del Sol. Prosjektet tilbyr umiddelbar nærhet til kystfasiliteter og urbane fasiliteter i gangavstand. Med 3 soverom og 2 bad fordelt på 163 m² boareal, representerer denne eiendommen et interessant alternativ for kjøpere som er villige til å gjennomføre oppussing for å skaffe seg en leilighet med potensial. Beliggenheten kombinerer fordelene ved byliv med nærheten til Middelhavet.
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra € 418 800) eller Aby Upper i Estepona (fra € 320 000) posisjonerer denne toppleiligheten i Nueva Andalucía seg med en pris på € 550 000 i mellom- til øvre prissegment, noe som gjenspeiler dens ettertraktede beliggenhet og størrelse. Mens prosjektene i Estepona kan tilby mer moderne fasiliteter eller nybyggskarakter, utmerker denne eiendommen seg med sitt potensial for fullstendig individuell tilpasning og sin nærhet til de eksklusive fasilitetene i Marbella og Puerto Banús. Alba Benalmádena (fra € 699 000) representerer et høyere prissegment, ofte assosiert med nybyggprosjekter eller mer eksklusive beliggenheter. Eiendommen som tilbys her retter seg mot kjøpere som er villige til å investere i en større renovering for å skape en eiendom på en førsteklasses beliggenhet etter egne spesifikasjoner. Den gjennomsnittlige prisutviklingen på Costa del Sol viser fortsatt stabil etterspørsel, spesielt for eiendommer med havutsikt og god infrastrukturforbindelse, noe som også er tilfelle for denne eiendommen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger sentralt i Nueva Andalucía, et område kjent for sin blanding av boligområder og urban infrastruktur. Dens umiddelbare kystbeliggenhet og gangavstand til fasiliteter som supermarkeder og apotek preger hverdagen. Nærheten til strender og marinaer understreker omgivelsenes middelhavskarakter.
Denne toppleiligheten er rettet mot kjøpere som ønsker å investere i en omfattende oppussing for å skape et hjem etter eget ønske. Med sine 3 soverom og 2 bad gir den et solid grunnlag for familier eller par som verdsetter plass og muligheten til å tilpasse overflater og planløsning etter egne preferanser.
Dette er en eksisterende eiendom som krever fullstendig renoveringsarbeid. Det er ikke et nybyggprosjekt i klassisk forstand, men en mulighet til å modernisere en eksisterende leilighet og fullt utnytte potensialet. Informasjon om en nøyaktig tidsplan for renoveringsarbeid er ikke en del av eiendomsbeskrivelsen.
Eiendommen krever fullstendig renovering, noe som innebærer ytterligere investeringer og tid. Det er ingen nøkkelferdig løsning. Beskrivelsen gir ingen spesifikk informasjon om energimerking eller detaljerte byggetegninger som er vanlig for nybygg. Beliggenheten midt i et byområde kan medføre støy.
Denne eiendommen passer for kjøpere som har en langsiktig visjon for sitt hjem og er villige til å investere nødvendig tid og ressurser i en omfattende renovering. Hvis du verdsetter fleksibiliteten til å utforme planløsninger, overflater og innredning etter dine individuelle preferanser, tilbyr denne toppleiligheten et utmerket utgangspunkt. Beliggenheten er attraktiv for personer som foretrekker et bymiljø med umiddelbar nærhet til fasiliteter som butikker, restauranter og helsetjenester, men samtidig søker nærhet til havet og fritidsaktiviteter som golf og strand. Det er en boligløsning for de som ønsker en leilighet med panoramautsikt over havet og er villige til å utføre nødvendige arbeider for å fullt utnytte dette potensialet. Sameiet med felles hage og basseng kan være attraktivt for par eller små familier som verdsetter delte uteområder.
Eiendommen krever fullstendig renovering, noe som betyr at de nåværende overflatene og inventar ikke er av nyeste standard. Beskrivelsen nevner at kjøperen har frihet til å designe leiligheten etter egne ønsker. Dette inkluderer valg av gulv, veggbelegg, baderomsinnredning og kjøkkenapparater. Den overbygde og delvis åpne terrassen, samt de innebygde garderobene, er eksisterende funksjoner som kan integreres eller tilpasses under renoveringen. Informasjon om spesifikke materialer eller teknikker som er brukt tidligere er ikke tilgjengelig, da fokus ligger på fremtidig potensial etter modernisering. Det at det er en toppleilighet antyder en intern trapp og potensielt forskjellige nivåer som må tas hensyn til under ombyggingen.
Den angitte prisen for denne toppleiligheten er € 550 000. Dette gjenspeiler gjeldende markedsverdi, med hensyn til boarealet på 163 m² og beliggenheten i Nueva Andalucía. Prisen plasserer eiendommen i mellom- til øvre segment for oppussingskrevende leiligheter i denne ettertraktede regionen. At det er en enhet i en bygning med kun seks boliger kan indikere begrenset tilgjengelighet. Potensielle kjøpere bør vurdere prissettingen i sammenheng med de nødvendige renoveringskostnadene for å bestemme den faktiske totale verdien.
Livet i Nueva Andalucía, et distrikt i Marbella, kjennetegnes av en kombinasjon av urban komfort og middelhavslivsstil. Umiddelbar nærhet til butikker, restauranter, apotek og en bank (innen 353 m, 70 restauranter, 4 apotek, 4 banker innenfor en radius av 2 km) betyr at daglige gjøremål lett kan gjøres til fots. Denne gangavstanden reduserer avhengigheten av bil for korte avstander betydelig. Omgivelsene er preget av en blanding av boligbygg, grøntområder og fritidsanlegg. Stranden Playa de Puerto Banús, kun 301 meter unna, og andre strender i umiddelbar nærhet tilbyr direkte tilgang til Middelhavet. Avstanden på 45 km til Malagas flyplass (AGP) sikrer god internasjonal tilkobling for reisende. For golfentusiaster ligger kjente golfbaner som Golf Los Naranjos omtrent 2 km unna.
Dette kartet viser prosjektets beliggenhet i Nueva Andalucía, et etablert område vest for Marbella. Det illustrerer den umiddelbare nærheten til kysten, til Puerto Banús med sin marina og til en mengde golfbaner. Det urbane miljøet med butikker og tjenester innen gangavstand er også synlig. Kartet gir en visuell oversikt over tilgjengeligheten til strender, kjøpesentre og Malagas flyplass.
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella og representerer en viktig del av Costa del Sol. Denne regionen er kjent for sin attraktive blanding av kystliv, luksuriøse fasiliteter og middelhavsklima. Beliggenheten plasserer prosjektet i umiddelbar nærhet til de pulserende sentrene Marbella og Puerto Banús, som er kjent for sine marinaer, eksklusive restauranter og shoppingmuligheter. Samtidig tilbyr omgivelsene tilgang til roligere strandstrekninger og et imponerende antall golfbaner, noe som gjør Costa del Sol til en magnet for internasjonale besøkende og innbyggere. Nærheten til Malaga og dens internasjonale flyplass letter forbindelsen med resten av Europa og videre.
Tilgjengeligheten til fasiliteter er en nøkkelfunksjon ved denne beliggenheten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, mens andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige. For internasjonale reiser ligger Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ca. 45 km (i luftlinje) unna. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er lett tilgjengelige til fots og dekker daglige behov. Flere kjente golfbaner, inkludert Golf Los Naranjos, ligger innenfor en radius på 2,1 km. Tilkoblingen til offentlig transportnettverk er godt utbygd med 10 linjer og 50 holdeplasser, noe som forenkler reise uten bil. Generell tilgjengelighet med bil er sikret av nærheten til hovedveier, selv om beliggenheten i et byområde kan føre til trafikk i rushtiden.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og topper mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Med historisk 3 856 soltimer i året, tilbyr regionen rikelig med muligheter for utendørsaktiviteter. Havet er egnet for bading i omtrent 5 måneder av året, når vanntemperaturen når minst 20°C. Høyden på 7 meter over havet og det flate terrenget nær stranden (0,0 % helning mot stranden) bidrar til et behagelig mikroklima. Omgivelsene drar nytte av moderat luftfuktighet og relativt lave nedbørsmengder, noe som gjør regionen til et attraktivt bosted året rundt. Nærheten til kysten sikrer en lett sjøbris som holder sommertemperaturene behagelige.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten til Nueva Andalucía gir direkte tilgang til en rekke strender og fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna og tilbyr god tilgang til strandpromenaden. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster ligger anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Vannsport og maritime aktiviteter er lett tilgjengelig gjennom de nærliggende marinaene som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Videre tilbyr idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) flere muligheter for fysisk aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella og representerer en viktig del av Costa del Sol. Denne regionen er kjent for sin attraktive blanding av kystliv, luksuriøse fasiliteter og middelhavsklima. Beliggenheten plasserer prosjektet i umiddelbar nærhet til de pulserende sentrene Marbella og Puerto Banús, som er kjent for sine marinaer, eksklusive restauranter og shoppingmuligheter. Samtidig tilbyr omgivelsene tilgang til roligere strandstrekninger og et imponerende antall golfbaner, noe som gjør Costa del Sol til en magnet for internasjonale besøkende og innbyggere. Nærheten til Malaga og dens internasjonale flyplass letter forbindelsen med resten av Europa og videre.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL696601
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske eiendomsmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
