Este piso dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, un vibrante distrito al oeste de Marbella en la Costa del Sol. El proyecto ofrece una proximidad inmediata a servicios costeros y comodidades urbanas a poca distancia. Con 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en 163 m² de espacio habitable, esta propiedad representa una opción interesante para compradores dispuestos a realizar reformas para adquirir una vivienda con potencial. Su ubicación combina las ventajas de la vida urbana con la cercanía al mar Mediterráneo.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este piso dúplex en Nueva Andalucía, con un precio de 550.000 €, se posiciona en el segmento de precio medio-alto, reflejando su codiciada ubicación y tamaño. Mientras que los proyectos de Estepona pueden ofrecer comodidades más modernas o carácter de obra nueva, esta propiedad se distingue por su potencial de personalización completa y su proximidad a los servicios exclusivos de Marbella y Puerto Banús. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) representa un segmento de precio más alto, a menudo asociado con proyectos de obra nueva o ubicaciones más exclusivas. La propiedad ofrecida aquí se dirige a compradores dispuestos a invertir en una reforma importante para crear una propiedad en una ubicación privilegiada según sus propias especificaciones. La evolución media de los precios en la Costa del Sol sigue mostrando una demanda estable, especialmente para propiedades con vistas al mar y buena conexión a infraestructuras, lo cual también es el caso de esta propiedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el centro de Nueva Andalucía, una zona conocida por su mezcla de áreas residenciales e infraestructuras urbanas. Su ubicación costera inmediata y la accesibilidad a pie a servicios como supermercados y farmacias definen el día a día. La cercanía a playas y puertos deportivos subraya el carácter mediterráneo del entorno.
Este piso dúplex está dirigido a compradores que desean invertir en una reforma integral para crear un hogar a su medida. Con sus 3 dormitorios y 2 baños, ofrece una base sólida para familias o parejas que valoran el espacio y la posibilidad de adaptar acabados y distribución según sus preferencias.
Se trata de una propiedad existente que requiere trabajos de renovación completos. No es un proyecto de obra nueva en el sentido clásico, sino una oportunidad para modernizar un piso existente y aprovechar todo su potencial. La descripción de la propiedad no incluye información sobre un calendario específico para las obras de renovación.
La propiedad requiere una reforma completa, lo que implica inversiones y tiempo adicionales. No es una solución llave en mano. La descripción no proporciona información específica sobre etiquetas de eficiencia energética o planos de construcción detallados, comunes en obra nueva. La ubicación en un entorno urbano puede implicar ruido.
Esta propiedad es adecuada para compradores que tienen una visión a largo plazo para su hogar y están dispuestos a invertir el tiempo y los recursos necesarios en una reforma integral. Si valora la flexibilidad de diseñar distribuciones, acabados y equipamientos según sus preferencias individuales, este piso dúplex ofrece una excelente base. La ubicación es atractiva para quienes prefieren un entorno urbano con acceso inmediato a servicios como tiendas, restaurantes y centros de salud, al tiempo que buscan la cercanía al mar y a actividades de ocio como el golf y la playa. Es una solución de vivienda para quienes desean un piso con vistas panorámicas al mar y están dispuestos a realizar los trabajos necesarios para aprovechar plenamente este potencial. La urbanización con jardín y piscina comunitarios podría ser atractiva para parejas o familias pequeñas que valoran los espacios exteriores compartidos.
La propiedad requiere una reforma completa, lo que significa que los acabados y equipamientos actuales no cumplen los estándares más recientes. La descripción menciona que el comprador tiene la libertad de diseñar el piso según sus propios gustos. Esto incluye la elección de suelos, revestimientos de paredes, equipamiento de baños y electrodomésticos de cocina. La terraza cubierta y parcialmente abierta, así como los armarios empotrados, son características existentes que pueden integrarse o adaptarse durante la renovación. La información sobre materiales o técnicas específicas utilizadas en el pasado no está disponible, ya que el enfoque está en el potencial futuro tras una modernización. El hecho de ser un piso dúplex sugiere una escalera interior y potencialmente diferentes niveles que deberán tenerse en cuenta durante la remodelación.
El precio indicado para este piso dúplex es de 550.000 €. Esto refleja el valor de mercado actual, teniendo en cuenta la superficie habitable de 163 m² y la ubicación en Nueva Andalucía. El precio posiciona la propiedad en el segmento medio-alto para pisos que requieren reformas en esta codiciada región. El hecho de que se trate de una unidad dentro de un edificio con solo seis viviendas puede indicar una disponibilidad limitada. Los compradores potenciales deberían considerar la estructura de precios en el contexto de los costes de renovación necesarios para determinar el valor total real.
La vida en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella, se caracteriza por una combinación de confort urbano y estilo de vida mediterráneo. La proximidad inmediata a tiendas, restaurantes, farmacias y un banco (a menos de 353 m, 70 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos en un radio de 2 km) significa que las compras diarias se pueden realizar fácilmente a pie. Esta accesibilidad a pie reduce significativamente la dependencia de un coche para distancias cortas. El entorno está marcado por una mezcla de edificios residenciales, zonas verdes y instalaciones de ocio. La playa de Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, y otras playas cercanas ofrecen acceso directo al mar Mediterráneo. Los 45 km de distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol garantizan una buena conexión internacional para los viajeros. Para los amantes del golf, campos de renombre como el Golf Los Naranjos se encuentran a unos 2 km.
Este mapa muestra la ubicación del proyecto en Nueva Andalucía, una zona consolidada al oeste de Marbella. Ilustra la proximidad inmediata a la costa, a Puerto Banús con su puerto deportivo y a una gran cantidad de campos de golf. El entorno urbano con comercios y servicios accesibles a pie también es visible. El mapa ofrece una visión general de la accesibilidad a playas, centros comerciales y el aeropuerto de Málaga.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella y representa una parte importante de la Costa del Sol. Esta región es conocida por su atractiva combinación de vida costera, comodidades de lujo y clima mediterráneo. La ubicación sitúa el proyecto muy cerca de los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús, conocidos por sus puertos deportivos, gastronomía de alta calidad y zonas comerciales. Al mismo tiempo, el entorno ofrece acceso a tramos de playa más tranquilos y a un impresionante número de campos de golf, lo que convierte a la Costa del Sol en un imán para visitantes internacionales y residentes. La proximidad a Málaga y su aeropuerto internacional facilita la conexión con el resto de Europa y más allá.
La accesibilidad a los servicios es una característica clave de esta ubicación. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 45 km (en línea recta). Los supermercados (353 m) y las farmacias (64 m) son fácilmente accesibles a pie, cubriendo las necesidades diarias. Varios campos de golf de renombre, incluido el Golf Los Naranjos, se encuentran en un radio de 2,1 km. La conexión con la red de transporte público está bien desarrollada con 10 líneas y 50 paradas, lo que facilita el desplazamiento sin coche. La accesibilidad general en coche está garantizada por la proximidad a las carreteras principales, aunque la ubicación en zona urbana puede generar tráfico en horas punta.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1°C y máximas entre 12°C en invierno y 27°C en verano. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece amplias oportunidades para actividades al aire libre. El mar es apto para el baño durante aproximadamente 5 meses al año, cuando las temperaturas del agua alcanzan al menos 20°C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía llana cerca de la playa (0,0% de pendiente hacia la playa) contribuyen a un microclima agradable. El entorno se beneficia de una humedad moderada y precipitaciones relativamente bajas, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir durante todo el año. La proximidad a la costa asegura una brisa marina ligera que mantiene las temperaturas estivales confortables.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros y ofrece buen acceso al paseo marítimo. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los entusiastas del golf, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran en las inmediaciones. Los deportes acuáticos y las actividades marítimas son fácilmente accesibles a través de los puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Además, centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) ofrecen más opciones para la actividad física.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella y representa una parte importante de la Costa del Sol. Esta región es conocida por su atractiva combinación de vida costera, comodidades de lujo y clima mediterráneo. La ubicación sitúa el proyecto muy cerca de los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús, conocidos por sus puertos deportivos, gastronomía de alta calidad y zonas comerciales. Al mismo tiempo, el entorno ofrece acceso a tramos de playa más tranquilos y a un impresionante número de campos de golf, lo que convierte a la Costa del Sol en un imán para visitantes internacionales y residentes. La proximidad a Málaga y su aeropuerto internacional facilita la conexión con el resto de Europa y más allá.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL696601
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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