Proyek duplex ini berlokasi di Nueva Andalucía, sebuah kawasan hunian yang dinamis di barat Marbella, Málaga. Dengan luas bangunan 163 m², properti ini menawarkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, dengan harga mulai dari €550.000. Properti ini memerlukan renovasi total, memberikan kesempatan bagi pembeli untuk menyesuaikan ruang sesuai selera pribadi. Penawaran ini berada di area komersial yang dekat dengan berbagai fasilitas, menjadikannya pilihan bagi mereka yang mencari kehidupan perkotaan dengan sentuhan gaya hidup pesisir.
Dibandingkan dengan properti serupa di kawasan Costa del Sol, penawaran di Nueva Andalucía ini menonjol karena posisinya yang sentral dan potensi renovasinya. Acqua Gardens di Estepona, dengan harga mulai dari €418.800, menawarkan unit-unit baru yang lebih kecil, yang menyiratkan fokus pada properti yang sudah jadi daripada kesempatan renovasi. Aby Upper, juga di Estepona, berada pada titik harga yang lebih rendah di €320.000, yang mungkin mencerminkan ukuran atau lokasi yang berbeda. Di sisi lain, Alba Benalmadena, yang dimulai dari €699.000, menunjukkan segmen pasar yang lebih premium atau lokasi yang berbeda. Properti Nueva Andalucía ini, dengan harga €550.000, menempati posisi menengah, menawarkan potensi besar bagi mereka yang ingin berinvestasi dalam renovasi di lokasi yang sangat dicari, yang dikenal dengan gaya hidup golf dan kedekatannya dengan fasilitas perkotaan dan pantai. Sementara properti baru di kawasan lain mungkin menawarkan fasilitas modern, proyek ini menawarkan kanvas kosong untuk penyesuaian, yang merupakan daya tarik unik di pasar.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di jantung Nueva Andalucía, properti ini menempatkan penghuni di tengah hiruk pikuk kehidupan perkotaan. Kedekatannya dengan berbagai fasilitas seperti toko, restoran, dan layanan kesehatan, serta jarak yang dekat ke pantai dan marina, menggarisbawahi posisi strategisnya di kawasan yang ramai. Lokasi ini menawarkan akses mudah ke aktivitas sehari-hari dan rekreasi.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari proyek renovasi komprehensif guna menciptakan hunian yang dipersonalisasi. Tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, ditambah luas 163 m², menyediakan ruang yang cukup untuk keluarga atau mereka yang membutuhkan ruang ekstra. Potensi untuk pembaruan total memungkinkan penyesuaian terhadap preferensi gaya hidup modern, dengan pemandangan laut yang luas sebagai daya tarik utama.
Properti ini dijual dalam kondisi membutuhkan renovasi total, menunjukkan bahwa ini bukan pembangunan baru dalam arti konstruksi terkini. Tahap saat ini adalah kesempatan untuk melakukan perombakan besar-besaran. Jadwal penyelesaian akan sepenuhnya bergantung pada kecepatan dan lingkup pekerjaan renovasi yang dilakukan oleh pemilik baru.
Properti ini memerlukan renovasi menyeluruh, yang berarti tidak ada pembaruan atau finishing baru yang tersedia saat ini. Pembangunan tidak mencakup fasilitas modern seperti kolam renang pribadi atau taman pribadi, karena fasilitas kolam renang bersifat komunal. Pemandangan laut yang terlihat mungkin terhalang oleh bangunan atau vegetasi yang ada setelah renovasi selesai.
Situasi ini cocok untuk pembeli yang memiliki visi jangka panjang dan anggaran untuk renovasi yang signifikan. Individu atau keluarga yang ingin menyesuaikan rumah mereka secara sempurna akan menemukan nilai dalam properti ini, karena ini berfungsi sebagai kanvas kosong. Investor yang melihat potensi keuntungan dari peningkatan nilai properti melalui renovasi juga akan tertarik. Pembeli yang mengutamakan lokasi sentral dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan, sambil juga menginginkan kedekatan dengan pantai dan lapangan golf, akan menemukan daya tarik dalam penawaran ini. Selain itu, mereka yang menikmati merencanakan dan melaksanakan proyek renovasi sendiri, serta menghargai potensi pemandangan laut yang luas, akan merasa cocok dengan properti ini. Kehadiran 3.856 jam sinar matahari per tahun juga menunjukkan bahwa ini adalah pilihan yang menarik bagi mereka yang mencari gaya hidup yang cerah dan aktif.
Properti duplex ini terdaftar dengan harga mulai dari €550.000. Penawaran ini mencakup tiga kamar tidur dan dua kamar mandi di atas lahan seluas 163 m². Meskipun harga ini mewakili titik awal, biaya akhir dapat bervariasi berdasarkan kebutuhan renovasi dan finishing yang dipilih oleh pembeli. Ketersediaan properti dengan harga ini di Nueva Andalucía menyoroti potensi peluang bagi mereka yang ingin berinvestasi di area yang sangat diminati ini. Pasokan di kawasan ini, terutama untuk unit yang membutuhkan renovasi, dapat bervariasi, sehingga harga ini perlu dipertimbangkan dalam konteks kondisi pasar saat ini dan potensi peningkatan nilai pasca-renovasi.
Nueva Andalucía, yang sering dijuluki 'Lembah Golf', adalah lingkungan yang berkembang pesat yang terletak di antara Marbella kota dan pegunungan Sierra Blanca. Ini adalah area yang terkenal dengan resor golf kelas dunianya, tetapi juga menawarkan kehidupan perkotaan yang ramai dengan berbagai restoran, toko, dan fasilitas. Properti ini, yang terletak di kawasan komersial, memberikan akses langsung ke kebutuhan sehari-hari. Jalan-jalan di sekitar area ini sebagian besar datar, dan kedekatan dengan pantai hanya berjarak 301 meter ke Playa de Puerto Banús, serta 2,2 km ke Playa Canina Ventura del Mar, menjanjikan gaya hidup pesisir. Tingkat kebisingan perkotaan dapat bervariasi tergantung pada jarak dari jalan utama dan pusat komersial. Namun, dengan 3.856 jam sinar matahari per tahun dan musim renang selama 5 bulan, area ini menawarkan banyak kesempatan untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Keberadaan 70 restoran dan 10 kafe dalam radius 2 km menunjukkan suasana yang hidup dan ramai.
Kehidupan di Nueva Andalucía menawarkan perpaduan unik antara gaya hidup perkotaan dan pesisir. Lingkungan ini terletak di dalam kota Marbella, yang menyediakan akses mudah ke berbagai macam fasilitas. Dengan 70 restoran, 10 kafe, 4 apotek, dan 4 bank dalam radius 2 km, kebutuhan sehari-hari mudah terpenuhi. Jarak 353 meter ke supermarket semakin meningkatkan kenyamanan. Properti ini terletak di area komersial, yang berarti kehidupan sehari-hari mungkin melibatkan hiruk pikuk perkotaan, dengan potensi kebisingan dan aktivitas di sekitarnya. Namun, kedekatan dengan fasilitas rekreasi seperti pantai hanya berjarak 301 meter ke Playa de Puerto Banús dan beberapa lapangan golf dalam jarak 2-3 km, menyeimbangkan kehidupan perkotaan dengan kesempatan untuk relaksasi dan olahraga. Ada juga 10 jalur transportasi umum dan 50 halte bus, yang menunjukkan konektivitas yang baik untuk pergerakan di dalam dan di sekitar kota.
Peta ini menempatkan properti di Nueva Andalucía, sebuah enclave yang dicari di dalam munisipalitas Marbella. Ini menyoroti kedekatannya dengan pantai, marina, dan berbagai fasilitas perkotaan, serta lapangan golf utama di sekitarnya. Posisinya di garis pantai Costa del Sol menyoroti aksesibilitasnya yang mudah ke jaringan transportasi regional dan internasional.
Nueva Andalucía terletak strategis di sebelah barat kota Marbella, sebuah kota pesisir yang terkenal di Costa del Sol. Kawasan ini secara tradisional dikenal sebagai 'Lembah Golf' karena konsentrasi lapangan golfnya yang tinggi, tetapi juga berfungsi sebagai area hunian yang ramai dengan pemandangan laut dan pegunungan. Posisinya memungkinkan akses mudah ke kehidupan kota Marbella, termasuk toko-toko, restoran, dan pusat budaya, sementara juga dekat dengan area yang lebih tenang di sepanjang pantai. Dibandingkan dengan kota-kota tetangga seperti Estepona di satu sisi dan Benalmádena di sisi lain, Nueva Andalucía menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas perkotaan dan lingkungan yang lebih tenang, yang dikelilingi oleh fasilitas golf dan alam.
Properti ini menawarkan aksesibilitas yang sangat baik ke berbagai fasilitas utama. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 45 km melalui udara, yang merupakan jarak yang dapat ditempuh dalam waktu singkat dengan mobil, tergantung pada lalu lintas. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, hanya berjarak 301 meter, sedangkan Playa Canina Ventura del Mar berjarak 2,2 km. Untuk penggemar golf, beberapa lapangan golf terkenal berada dalam jarak 2-3 km, termasuk Golf Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas. Fasilitas penting lainnya seperti supermarket (353 m) dan rumah sakit (1,9 km) berada dalam jarak berjalan kaki atau berkendara singkat. Kehadiran 10 jalur transportasi umum dan 50 halte bus menunjukkan pilihan mobilitas yang baik bagi mereka yang tidak ingin mengemudi.
| Jarak ke Pantai | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía menikmati iklim Mediterania yang khas, dengan rata-rata suhu berkisar antara 12°C hingga 27°C sepanjang tahun. Dengan rata-rata 19,1°C, iklimnya menyenangkan sepanjang tahun. Properti ini terletak di ketinggian 7 meter di atas permukaan laut, yang berkontribusi pada kedekatannya dengan pantai dan menawarkan suhu yang lebih moderat. Area ini menerima jumlah sinar matahari yang melimpah, dengan rata-rata 3.856 jam per tahun, yang mendukung musim renang yang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian yang rendah dan kemiringan yang datar menuju pantai (0,0%) semakin meningkatkan aksesibilitas ke lingkungan pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Lokasi ini menawarkan berbagai macam kegiatan rekreasi dan akses mudah ke pantai. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak 301 meter, yang sangat dekat untuk jalan-jalan santai atau menikmati laut. Pantai populer lainnya seperti Playa Canina Ventura del Mar dan Playa de Nagüeles juga dapat diakses dalam jarak 2-3 km. Bagi para penggemar golf, beberapa lapangan golf terkenal berada dalam jarak 2-3 km, termasuk Golf Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas. Fasilitas olahraga lainnya, seperti pusat olahraga dan tempat panjat tebing, tersedia dalam radius 3,5 km. Marina seperti Puerto Deportivo José Banús juga berada dalam jarak berjalan kaki (0,7 km), menawarkan kesempatan untuk kegiatan maritim. Dengan 3.856 jam sinar matahari per tahun dan musim renang selama 5 bulan, kawasan ini sangat ideal untuk gaya hidup aktif di luar ruangan.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía terletak strategis di sebelah barat kota Marbella, sebuah kota pesisir yang terkenal di Costa del Sol. Kawasan ini secara tradisional dikenal sebagai 'Lembah Golf' karena konsentrasi lapangan golfnya yang tinggi, tetapi juga berfungsi sebagai area hunian yang ramai dengan pemandangan laut dan pegunungan. Posisinya memungkinkan akses mudah ke kehidupan kota Marbella, termasuk toko-toko, restoran, dan pusat budaya, sementara juga dekat dengan area yang lebih tenang di sepanjang pantai. Dibandingkan dengan kota-kota tetangga seperti Estepona di satu sisi dan Benalmádena di sisi lain, Nueva Andalucía menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas perkotaan dan lingkungan yang lebih tenang, yang dikelilingi oleh fasilitas golf dan alam.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maret | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL696601
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
