Dit duplex appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een levendige stedelijke omgeving nabij Marbella, met directe toegang tot de kust. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt de woning 163 m² aan leefruimte. De ligging combineert de voordelen van stedelijke voorzieningen op loopafstand met de nabijheid van de Middellandse Zee, terwijl de luchthaven van Málaga op circa 45 km afstand ligt. Het appartement vereist een volledige renovatie, wat een kans biedt voor personalisatie.
Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit duplex appartement in Nueva Andalucía een hogere instapprijs van €550.000. De projecten in Estepona, hoewel mogelijk moderner en instapklaar, liggen verder van de exclusieve sfeer van Puerto Banús. Alba Benalmádena (vanaf €699.000) is qua prijsstelling vergelijkbaar of hoger, maar locatie-specifiek anders. Nueva Andalucía staat bekend om zijn residentiële karakter, nabijheid van golfbanen en het luxe jachtaanleggebied. De vereiste renovatie bij dit specifieke duplex kan de hogere prijs rechtvaardigen voor wie een project met potentieel zoekt in een prime locatie, in tegenstelling tot de meer standaard nieuwbouwprojecten elders. De stedelijke ligging in Nueva Andalucía biedt een ander soort gemak dan de meer op zichzelf staande resorts in Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een populaire woonwijk ten westen van Marbella. Dit zorgt voor een directe nabijheid van de kustlijn en een stedelijke omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, restaurants en apotheken.
Dit duplex appartement is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel voor een grondige renovatie. De indeling met meerdere slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een gepersonaliseerde leefruimte, gecombineerd met een panoramisch uitzicht, spreekt een brede groep aan.
Dit betreft een bestaande bouw met renovatiepotentieel. Er is geen sprake van nieuwbouw; de woning is klaar voor een transformatie naar moderne standaarden. De focus ligt op het herontwikkelen van de bestaande structuur en het optimaliseren van de ruimte en het uitzicht.
Het appartement vereist een volledige renovatie, wat extra investering en tijd vergt. Het is onderdeel van een complex met gedeelde tuin en zwembad, en de woning bevindt zich op de begane grond met een lager gelegen verdieping, wat niet voor iedereen ideaal kan zijn.
Dit duplex appartement past bij een koper die een project met potentieel zoekt in een gewilde omgeving. De noodzaak tot renovatie spreekt aan bij wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten en moderniseren. Dit kan een investeerder zijn die waarde ziet in het verbeteren van de woning voor verhuur of doorverkoop, of een particulier die op zoek is naar een langetermijnproject om een droomhuis te creëren met zeezicht. De ligging nabij golfbanen en stranden maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van een actieve levensstijl, terwijl de stedelijke voorzieningen op loopafstand het ook geschikt maken voor permanente bewoning buiten de piektoerisme periodes.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden, wat betekent dat de huidige afwerking niet meer voldoet aan moderne standaarden. Het appartement beschikt over basisvoorzieningen zoals een volledig uitgeruste keuken, een en-suite badkamer en inbouwkasten. De terrassen, waarvan er één deels overdekt en deels open is, bieden potentieel voor buitenleven. De potentie ligt in het updaten van materialen, installaties en afwerkingen om een hedendaagse woonstandaard te bereiken die past bij het panoramische zeezicht.
Het duplex appartement is te koop vanaf €550.000. Gezien de vraagprijs is het belangrijk te realiseren dat de woning gerenoveerd dient te worden. De prijs reflecteert de locatie en het potentieel van de woning na een modernisering. Er zijn zes woningen in het gebouw die de gemeenschappelijke tuin en het zwembad delen. De variatie in specifieke woonoppervlaktes en indelingen binnen dit type woning kan invloed hebben op de uiteindelijke prijs per eenheid.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, biedt een dynamische stedelijke leefomgeving direct aan de kust. De woning ligt op loopafstand van een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m), en de nabijheid van Puerto Banús (700 m) brengt jachthavens en diverse eetgelegenheden binnen handbereik. De stedelijke densiteit zorgt voor een levendig ritme, met 70 restaurants, 10 cafés en 4 banken binnen een straal van 2 km. Dit maakt dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten gemakkelijk toegankelijk. De locatie combineert de gemakken van een stadse omgeving met de aantrekkingskracht van de nabijgelegen stranden en golfbanen.
De directe omgeving van Nueva Andalucía kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt bevindt zich op 353 meter en een apotheek op 64 meter. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) voegt een maritiem element toe met jachthavens en diverse horeca. Dit creëert een levendige sfeer, ideaal voor wie graag de auto laat staan voor dagelijkse activiteiten. De locatie biedt een goede balans tussen stedelijk gemak en de aantrekkingskracht van de kustlijn.
Dit duplex appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke woonwijk nabij Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, Puerto Banús en een breed scala aan voorzieningen, waaronder golfbanen, winkels en restaurants. De ligging benadrukt de combinatie van stadse gemakken en kustlevensstijl.
Nueva Andalucía is een residentiële zone ten westen van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. De regio staat bekend om zijn luxe levensstijl, golfbanen en stranden. Deze locatie biedt directe toegang tot de voorzieningen van Marbella en is strategisch gelegen ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Estepona en Benalmádena, waardoor de gehele Costa del Sol goed verkend kan worden.
Het appartement ligt op 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn goed bereikbaar. De luchthaven van Málaga is circa 45 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor internationale connectiviteit. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos liggen op 2.0 km. De aanwezigheid van 50 OV-haltes met 10 lijnen in de nabijheid suggereert een redelijke bereikbaarheid zonder auto, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit aan te raden is gezien de uitgestrektheid van de regio.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 27°C, en 3.856 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur regelmatig 20°C of hoger is. Gelegen op slechts 7 meter boven zeeniveau, is de omgeving overwegend vlak, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement bevordert veel natuurlijk licht en warmte, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is direct toegankelijk, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter. Andere populaire stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) liggen nabij. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en klimmogelijkheden bij Rocodromo (3.2 km) bieden recreatieve opties. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een residentiële zone ten westen van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. De regio staat bekend om zijn luxe levensstijl, golfbanen en stranden. Deze locatie biedt directe toegang tot de voorzieningen van Marbella en is strategisch gelegen ten opzichte van andere kustplaatsen zoals Estepona en Benalmádena, waardoor de gehele Costa del Sol goed verkend kan worden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL696601
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert met specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
