Este apartamento duplex está localizado em Nueva Andalucía, um vibrante distrito a oeste de Marbella, na Costa del Sol. O projeto oferece proximidade imediata a comodidades costeiras e infraestruturas urbanas a uma curta distância a pé. Com 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 163 m² de área habitacional, esta propriedade representa uma opção interessante para compradores dispostos a realizar renovações para adquirir um imóvel com potencial. A sua localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade ao Mar Mediterrâneo.
Comparado a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento duplex em Nueva Andalucía, com preço de 550.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio-alto, refletindo a sua localização e tamanho cobiçados. Enquanto os projetos de Estepona podem oferecer comodidades mais modernas ou carácter de construção nova, esta propriedade distingue-se pelo seu potencial de personalização completa e pela proximidade às comodidades exclusivas de Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, frequentemente associado a projetos de construção nova ou localizações mais exclusivas. A propriedade oferecida aqui destina-se a compradores dispostos a investir numa renovação importante para criar uma propriedade numa localização privilegiada de acordo com as suas próprias especificações. A evolução média dos preços na Costa del Sol continua a mostrar uma procura estável, especialmente para propriedades com vista mar e boa ligação a infraestruturas, o que também é o caso desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no centro de Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua mistura de zonas residenciais e infraestruturas urbanas. A sua localização costeira imediata e a acessibilidade a pé a serviços como supermercados e farmácias definem o quotidiano. A proximidade a praias e marinas sublinha o caráter mediterrâneo do ambiente.
Este apartamento duplex destina-se a compradores que desejam investir numa renovação completa para criar um lar à sua medida. Com os seus 3 quartos e 2 casas de banho, oferece uma base sólida para famílias ou casais que valorizam o espaço e a possibilidade de adaptar acabamentos e layout de acordo com as suas preferências.
Trata-se de uma propriedade existente que requer trabalhos de renovação completos. Não é um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim uma oportunidade de modernizar um apartamento existente e aproveitar todo o seu potencial. A descrição da propriedade não inclui informações sobre um cronograma específico para as obras de renovação.
A propriedade requer uma renovação completa, implicando investimentos e tempo adicionais. Não é uma solução chave na mão. A descrição não fornece informações específicas sobre etiquetas de eficiência energética ou plantas de construção detalhadas, comuns em novas construções. A localização em ambiente urbano pode implicar ruído.
Esta propriedade é adequada para compradores que têm uma visão a longo prazo para a sua casa e estão dispostos a investir o tempo e os recursos necessários numa renovação completa. Se valoriza a flexibilidade de desenhar layouts, acabamentos e equipamentos de acordo com as suas preferências individuais, este apartamento duplex oferece uma excelente base. A localização é atrativa para aqueles que preferem um ambiente urbano com acesso imediato a comodidades como lojas, restaurantes e serviços de saúde, ao mesmo tempo que procuram a proximidade ao mar e a atividades de lazer como golfe e praia. É uma solução de habitação para aqueles que desejam um apartamento com vista panorâmica para o mar e estão dispostos a realizar os trabalhos necessários para aproveitar ao máximo este potencial. O condomínio com jardim e piscina comuns poderá ser atrativo para casais ou pequenas famílias que valorizam espaços exteriores partilhados.
A propriedade requer uma renovação completa, o que significa que os acabamentos e equipamentos atuais não estão à altura dos padrões mais recentes. A descrição menciona que o comprador tem a liberdade de projetar o apartamento de acordo com o seu próprio gosto. Isto inclui a escolha de pavimentos, revestimentos de parede, equipamentos de casa de banho e eletrodomésticos de cozinha. O terraço coberto e parcialmente aberto, bem como os roupeiros embutidos, são características existentes que podem ser integradas ou adaptadas durante a renovação. A informação sobre materiais ou técnicas específicas utilizadas no passado não está disponível, pois o foco está no potencial futuro após uma modernização. O facto de ser um apartamento duplex sugere uma escada interior e potencialmente diferentes níveis que deverão ser considerados durante a remodelação.
O preço indicado para este apartamento duplex é de 550.000 €. Isto reflete o valor de mercado atual, tendo em conta a área habitacional de 163 m² e a localização em Nueva Andalucía. O preço posiciona a propriedade no segmento médio-alto para apartamentos que requerem renovações nesta região procurada. O facto de ser uma unidade dentro de um edifício com apenas seis apartamentos pode indicar uma disponibilidade limitada. Os potenciais compradores devem considerar a estrutura de preços no contexto dos custos de renovação necessários para determinar o valor total real.
A vida em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella, caracteriza-se por uma combinação de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata a lojas, restaurantes, farmácias e um banco (a menos de 353 m, 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos num raio de 2 km) significa que as compras diárias podem ser facilmente feitas a pé. Esta acessibilidade a pé reduz significativamente a dependência de um carro para distâncias curtas. O ambiente é marcado por uma mistura de edifícios residenciais, áreas verdes e instalações de lazer. A praia de Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, e outras praias nas imediações oferecem acesso direto ao mar Mediterrâneo. Os 45 km de distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol asseguram uma boa ligação internacional para viajantes. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos encontram-se a cerca de 2 km.
Este mapa mostra a localização do projeto em Nueva Andalucía, uma área estabelecida a oeste de Marbella. Ilustra a proximidade imediata à costa, a Puerto Banús com o seu porto de recreio e a uma multitude de campos de golfe. O ambiente urbano com comércio e serviços acessíveis a pé é também visível. O mapa oferece uma visão geral da acessibilidade a praias, centros comerciais e ao aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e representa uma parte importante da Costa del Sol. Esta região é conhecida pela sua atraente mistura de vida costeira, comodidades de luxo e clima mediterrânico. A localização posiciona o projeto muito perto dos vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús, conhecidos pelos seus portos de recreio, gastronomia requintada e zonas comerciais. Simultaneamente, o ambiente oferece acesso a troços de praia mais calmos e a um número impressionante de campos de golfe, o que torna a Costa del Sol um ímã para visitantes internacionais e residentes. A proximidade a Málaga e ao seu aeroporto internacional facilita a ligação com o resto da Europa e mais além.
A acessibilidade às comodidades é uma característica chave desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km (em linha reta). Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são facilmente acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. Vários campos de golfe de renome, incluindo o Golf Los Naranjos, situam-se num raio de 2,1 km. A ligação à rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, facilitando a locomoção sem carro. A acessibilidade geral de carro é garantida pela proximidade às estradas principais, embora a localização em zona urbana possa gerar tráfego nas horas de ponta.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e picos entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O mar é adequado para banho durante aproximadamente 5 meses por ano, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e o terreno plano perto da praia (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para um microclima agradável. O ambiente beneficia de humidade moderada e precipitação relativamente baixa, o que a torna um local atrativo para viver durante todo o ano. A proximidade à costa assegura uma brisa marítima suave que mantém as temperaturas de verão confortáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros e oferece bom acesso ao passeio marítimo. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os entusiastas de golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas imediações. Desportos aquáticos e atividades marítimas são facilmente acessíveis através das marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Além disso, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem mais opções para atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e representa uma parte importante da Costa del Sol. Esta região é conhecida pela sua atraente mistura de vida costeira, comodidades de luxo e clima mediterrânico. A localização posiciona o projeto muito perto dos vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús, conhecidos pelos seus portos de recreio, gastronomia requintada e zonas comerciais. Simultaneamente, o ambiente oferece acesso a troços de praia mais calmos e a um número impressionante de campos de golfe, o que torna a Costa del Sol um ímã para visitantes internacionais e residentes. A proximidade a Málaga e ao seu aeroporto internacional facilita a ligação com o resto da Europa e mais além.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL696601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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