Duplex v Nueva Andalucía ponuja priložnost za prenovo v urbanem okolju z vsemi ugodnostmi v bližini. S 163 m² bivalne površine in tremi spalnicami je zasnovan za udobno bivanje. Objekt, ki ponuja skupni vrt in bazen, ima jugozahodno orientacijo, kar zagotavlja optimalno izpostavljenost soncu. Območje slovi po svoji bližini igrišč za golf, plaž in mednarodnih šol, kar ga uvršča med privlačne lokacije na Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Marbelle in sosednjih mest, kot sta Estepona in Benalmádena, ta duplex v Nueva Andalucía predstavlja priložnost za prenovo v osrčju priljubljene 'Golfske doline'. Medtem ko Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ponuja novejše nepremičnine, Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) verjetno cilja na drugačen segment trga, Alba Benalmádena (od 699.000 €) pa predstavlja višji cenovni razred. Ta duplex, s svojo ceno 550.000 €, ponuja edinstveno kombinacijo lokacije in potenciala. Urbanizirano okolje z vsemi storitvami na dosegu roke, skupaj s pogledom na morje in bližino elitnih golfskih igrišč, ga ločuje od drugih ponudb. Potreba po prenovi pomeni, da je končna vrednost lahko znatno višja, kar ga uvršča med zanimive naložbe za kupce, ki so pripravljeni vložiti v prenovo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta duplex se nahaja v Nueva Andalucía, vzhodno od Marbelle, v neposredni bližini morske obale. Območje je urbanizirano in omogoča dostop do različnih storitev v kratkem sprehodu. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in drugih, kot tudi golfskih igrišč, poudarja strateško lokacijo nepremičnine.
Nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežen bivalni prostor z možnostjo popolne prenove po lastnih željah. Prostorsko zasnovana z dvema nivojema in terasami, ki nudijo pogled na morje, je idealna za tiste, ki cenijo zasebnost in želijo prilagoditi dom svojemu življenjskemu slogu.
Projekt ni novogradnja, temveč obstoječa nepremičnina, ki je primerna za obsežno prenovo. Obstaja potencial za posodobitev prostorov in izboljšanje energetske učinkovitosti. Trenutno stanje zahteva celovito obnovitev, kar omogoča prihodnjim lastnikom, da pustijo svoj pečat.
Ta duplex ne nudi popolnoma novozgrajenih prostorov ali najnovejših dokončanj brez potrebe po prenovi. Ne ponuja zasebnega vrta ali bazena, saj so ti skupni. Območje je urbanizirano, kar pomeni večjo gostoto poseljenosti v primerjavi z izoliranimi lokacijami.
Ta duplex je primeren za kupce, ki vidijo potencial v obsežni prenovi in želijo ustvariti dom po svojih merah. Idealen je za posameznike ali družine, ki cenijo živahno urbano okolje, a si hkrati želijo mirne zasebnosti, ki jo ponuja dvojni nivo in terase z razgledom. Primerno je za tiste, ki želijo biti v bližini vrhunskih golf igrišč, plaž in mednarodnih šol. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino z velikim potencialom rasti po prenovi, bodo našli to ponudbo zanimivo. Lokacija v bližini marine Puerto Banús privablja tiste, ki cenijo modni življenjski slog in dostop do luksuznih dobrin. Z dvema ravni se ponuja možnost ločitve bivalnih in spalnih prostorov, kar je lahko koristno za družine ali goste.
Ta duplex zahteva popolno prenovo, kar omogoča prihodnjim lastnikom, da izberejo materiali in dokončajo prostore po svojih željah. Obstajajoča zasnova vključuje ločeno kuhinjo, dnevno sobo z izhodom na teraso, glavno spalnico z lastno kopalnico v zgornjem nadstropju ter dve dodatni spalnici in kopalnico v spodnjem nadstropju. Balkonske ograje in terase bodo verjetno potrebovale posodobitev. Možnost vgradnje novih kuhinjskih elementov, kopalniške opreme in talnih oblog je velika. Vgrajene omare so že prisotne, vendar bodo morda potrebovale posodobitev. Pogled na morje z obeh nivojev poudarja potencial za ustvarjanje elegantnega bivalnega prostora.
Cena nepremičnine je postavljena pri 550.000 €. Ta cena odraža potencial za prenovo in lokacijo v prestižnem območju Nueva Andalucía. Ker gre za edinstveno ponudbo z dvema nivojema in morskim razgledom, se pričakuje hitra prodaja, še posebej po celoviti prenovi. Na voljo je ena taka duplex enota, ki ponuja tri spalnice in dve kopalnici na 163 m² bivalne površine. V skupni strošek vzdrževanja stavbe je vključen dostop do skupnega vrta in bazena.
Nueva Andalucía je znana kot "Golfska dolina" Costa del Sol, ki ponuja mešanico urbanega življenja in bližine naravnim lepotam. Ta duplex se nahaja v območju, kjer so storitve, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, lahko dosegljive peš. Bližina marin, kot je Puerto Banús, dodaja element ekskluzivnosti in živahnega družabnega življenja. Kljub urbanemu okolju je območje relativno mirno zunaj turističnih vrhuncev, z veliko zelenimi površinami in bližino naravnih znamenitosti. Dnevni ritem se lahko vrti okoli jutranje kave na terasi z morskim razgledom, popoldanskih dejavnosti na golfu ali plaži ter večernih druženj v bližnjih restavracijah.
Nova Andaluzija, kjer se nahaja duplex, je živahno območje, znano kot 'Golfska dolina'. Okolica ponuja obilico restavracij, barov, trgovin in storitev, ki so večinoma dosegljive peš. V radiju 2 km je več kot 70 restavracij, 4 lekarne in 4 banke, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina mednarodnih šol, kot je British International School (4.2 km), je privlačna za družine z otroki. Urbaniziran značaj območja pomeni, da je vedno nekaj dogajanja, vendar pa se nudijo tudi mirnejši kotički. Dnevne rutine lahko vključujejo sprehode po bližnjih plažah, obisk katerega izmed številnih golfskih igrišč ali uživanje v lokalni gastronomiji.
Ta dupleks se nahaja v dinamičnem urbanem okolju Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Bližina plaž, marin, golfskih igrišč in bogate ponudbe storitev poudarja priročno lokacijo za tiste, ki iščejo sredozemski življenjski slog z vsemi ugodnostmi na dosegu roke.
Nova Andaluzija se nahaja zahodno od Marbelle, pomembnega turističnega in poslovnega središča na Costa del Sol. Ta lokacija ponuja ravnotežje med mirnejšim rezidenčnim okoljem in bližino mestnega življenja. Je del širšega območja Marbelle, ki je znano po svojih plažah, restavracijah in nočnem življenju. Bljižina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih mest na obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu. Območje je strateško locirano med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi območji. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, medtem ko so druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, oddaljene 2.2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosegljivo v približno 45 km, kar zagotavlja enostaven dostop za mednarodne potnike. V bližini se nahajajo številna golfska igrišča, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, obe v krogu 2 km. Supermarket in lekarna sta v neposredni bližini, kar dodatno poudarja priročnost lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucía je tipično sredozemsko, s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 19.1 °C. Območje beleži impresivnih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Petmesečno obdobje z ugodno temperaturo morja (nad 20 °C) omogoča kopanje in vodne aktivnosti. Nadmorska višina 7 metrov zagotavlja bližino morja in ravno območje do plaže. Obilica sonca in blago podnebje prispevata k aktivnemu življenjskemu slogu na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía je znano po bližini plaž in vrhunskih športnih objektov. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je le streljaj stran, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km) prav tako lahko dostopni. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 2 km, vključno z Los Naranjos in The Range golf lessons. Športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), nudijo dodatne možnosti za rekreacijo. Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), omogoča dostop do vodnih športov in luksuznih jaht.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija se nahaja zahodno od Marbelle, pomembnega turističnega in poslovnega središča na Costa del Sol. Ta lokacija ponuja ravnotežje med mirnejšim rezidenčnim okoljem in bližino mestnega življenja. Je del širšega območja Marbelle, ki je znano po svojih plažah, restavracijah in nočnem življenju. Bljižina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih mest na obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu. Območje je strateško locirano med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL696601
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
