Egy 111 m²-es kereskedelmi ingatlan a Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) területén, Malagán, 550 000 €-ért eladó. Az ingatlan jelenleg teljesen felszerelt étteremként működik, belső étkezővel, üvegfüggönyös terasszal és tágas konyhával rendelkezik. Kiváló elhelyezkedése ideálissá teszi étteremként való további üzemeltetésre vagy más kereskedelmi tevékenységre való átalakításra. A terület gyalogosan elérhető szolgáltatásokat, strandok, golfpályák és különféle létesítmények közelségét kínálja, valamint könnyű hozzáférést biztosít a mintegy 45 km-re található Málaga repülőtérhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az étterem Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) egy urbanizált területén található, ahol a szolgáltatások sétatávolságra vannak. Közel a parthoz, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól, és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, vonzó hellyé teszi a kereskedelmi tevékenységek számára.
Ez a kereskedelmi ingatlan alkalmas olyan vállalkozók számára, akik folytatni kívánják egy étterem működését, vagy átalakítani szeretnék más kereskedelmi tevékenységre. A belső elrendezés étkezőhelyiséget, üvegfüggönyös teraszt és felszerelt konyhát foglal magában, rugalmasságot biztosítva a különböző üzleti modellek számára.
Ez az ingatlan egy meglévő kereskedelmi terület, nem új építésű projekt. A belső tere modernizálva lett, a konyha és a fürdőszobák jó állapotban vannak, ami jó karbantartást jelez. Az ingatlan használatra kész, és azonnal kereskedelmi célokra hasznosítható.
Ez az ingatlan kereskedelmi jellegű, nem lakóingatlan. Nincsenek kijelölt parkolóhelyek, amelyeket a vásárlónak magának kell biztosítania. Továbbá, nincs információ az energiahatékonyságról vagy a helyrajzi számról.
Ref: VL615500
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális tapasztalt étteremtulajdonosok számára, akik Marbella (Marbella) közelében, egy nyüzsgő területen szeretnék bővíteni vállalkozásukat. Alkalmas befektetők számára is, akik átalakítani szeretnék a helyet más kiskereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységre, kiváló elhelyezkedése és nagy forgalma miatt. Legyen szó magáncsaládi összejövetelek helyszínéről vagy egy népszerű étterem működtetésének folytatásáról, ez az ingatlan különféle igényeket képes kielégíteni. Ha azonnal használható, nagy potenciállal rendelkező kereskedelmi ingatlant keres, ez az ajánlat érdemes megfontolni.
Az étterem jelenleg kiváló állapotban van, modern belső kialakítással. A konyha teljesen felszerelt, jól karbantartott és tágas. Az étkező tágas és világos, egy része üvegfüggönyökkel elválasztható, zöld kilátással, ideális magán összejövetelekre. A fürdőszobák is modernizálva lettek, tágasak és modern dizájnnal rendelkeznek. Magas mennyezet és bőséges természetes fény teremti meg a kellemes hangulatot. Kívül egy kb. 50 m²-es, napellenzővel ellátott terasz található, amely növeli a hasznos területet.
Az étterem ára 550 000 €. Ez az ár tükrözi a Nueva Andalucía-i (Nueva Andalucía) prémium elhelyezkedést, a 111 m²-es belső teret, valamint a teljesen felszerelt konyhát és étkezőt. Bár nincs információ a különböző konfigurációk árairól, ez az ár jelzi az általa képviselt értéket a régióban. Az ingatlan azonnal elérhető, gyors megszerzés lehetőségét kínálva a potenciális vásárlóknak.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) Marbella (Marbella) nyugati részén található, élénk terület. Egyesíti a városi kényelmet a tengerparti életmóddal, vonzva mind a helyieket, mind a turistákat. A terület széles választékot kínál éttermekből (70 étterem, 10 kávézó) és alapvető szolgáltatásokból, mint például bankok és gyógyszertárak. A strandok (például Playa Canina Ventura del Mar) és a híres golfpályák (például Golf Los Naranjos) közelsége változatos szabadidős lehetőségeket kínál. A mérsékelt éghajlat, az éves átlaghőmérséklet 12°C és 27°C között mozog, és a bőséges napfény ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán élet élvezetéhez.
Az étterem Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) szívében található, ahol az élet ritmusa szorosan összefonódik a környező városi környezettel. Számos étterem, kávézó, gyógyszertár és bank található sétatávolságra. A mindössze 301 méterre lévő strand közelsége lehetővé teszi a tengerparti élet könnyű élvezetét. A kényelmes tömegközlekedési hálózat, amely 10 buszjáratot és 50 megállót foglal magában, könnyű mozgást biztosít. Egy nagy szupermarket mindössze 353 méterre található, kielégítve a napi bevásárlási igényeket. Az 1,9 km-re lévő kórház orvosi ellátást biztosít.
Ez a térkép bemutatja Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) elhelyezkedését, kiemelve az étterem relatív pozícióját a strandok, golfpályák, bevásárlóközpontok és a repülőtér viszonylatában. Hangsúlyozza a terület kényelmét és megközelíthetőségét, intuitív áttekintést nyújtva a potenciális vásárlóknak.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) Andalúzia (Andalucía) régióban található, a Costa del Sol (Costa del Sol) része, közvetlenül Marbella (Marbella) mellett. Stratégiai helyet foglal el Marbella városi területén, nyugaton San Pedro-val (San Pedro), keleten pedig Puerto Banús-szal (Puerto Banús) határos. A terület híres golfpályáiról, luxus lakóparkjairól és kényelmes tengerparti életmódjáról. Körülbelül 60 km-re keletre található Málaga (Málaga), amely kapuként szolgál más Costa del Sol városok, mint Benalmádena (Benalmádena) és Fuengirola (Fuengirola) felé.
Az étterem elhelyezkedése rendkívül kedvező. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található gyalog. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), szintén közel vannak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re található, nemzetközi légi összeköttetést biztosítva. A terület sűrű tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, beleértve 10 buszjáratot és 50 megállót. Ezenkívül több golfpálya (például Golf Los Naranjos) található 2 km-en belül. A közelben elektromos töltőállomások és gyógyszertárak is találhatók, ami nagyon kényelmessé teszi az életet.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) mediterrán éghajlatot élvez, éves átlaghőmérséklete 19,1°C, nyáron eléri a 27°C-ot, télen pedig körülbelül 12°C. A terület évente körülbelül 3 856 napsütéses órát élvez, ami 5 hónapos fürdési szezont (vízhőmérséklet ≥20°C) tesz lehetővé. A terület mindössze 7 méterrel tengerszint felett fekszik, sík tereppel és 0% lejtéssel a strand felé. Ezek a klimatikus és földrajzi viszonyok kiváló környezetet biztosítanak a szabadtéri tevékenységekhez és a tengerparti élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület számos strandot és szabadidős lehetőséget kínál. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található gyalog. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén a közelben vannak. A golf szerelmesei könnyen elérhetnek több neves golfpályát 2 km-en belül, beleértve a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas pályáit. Ezenkívül a terület sportközpontokat, sziklamászó falakat és jachtkikötőket foglal magában, változatos szórakozási lehetőségeket kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) Andalúzia (Andalucía) régióban található, a Costa del Sol (Costa del Sol) része, közvetlenül Marbella (Marbella) mellett. Stratégiai helyet foglal el Marbella városi területén, nyugaton San Pedro-val (San Pedro), keleten pedig Puerto Banús-szal (Puerto Banús) határos. A terület híres golfpályáiról, luxus lakóparkjairól és kényelmes tengerparti életmódjáról. Körülbelül 60 km-re keletre található Málaga (Málaga), amely kapuként szolgál más Costa del Sol városok, mint Benalmádena (Benalmádena) és Fuengirola (Fuengirola) felé.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
A régió más kereskedelmi ingatlanjaihoz vagy éttermeihez képest ez az ingatlan ára (550 000 €) a középkategóriába esik. Például az Estepona-i (Estepona) Acqua Gardens 418 800 €-tól indul, míg a Benalmádena-i (Benalmádena) Alba Benalmádena 699 000 €-tól. Azonban az éttermi ingatlanok közvetlen összehasonlítása nehéz lehet, mivel árazásuk az adott helytől, mérettől, kivitelezéstől és potenciális jövedelmezőségtől függ. A Nueva Andalucía elhelyezkedését gyakran vonzóbbnak tartják, mint Estepona (Estepona), különösen azoknak az ügyfeleknek, akik Marbella (Marbella) és Puerto Banús közelségét keresik. A golfpályák és a strandok a régió fő vonzerői. Bár más kereskedelmi lehetőségek is léteznek, ez az étterem, jól felszerelt létesítményei és kiváló elhelyezkedése miatt, vonzó lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik a Costa del Sol (Costa del Sol) szívében szeretnének vállalkozni.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretei a Costa del Solról, a Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról segítik a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
