Denne kommercielle ejendom, beliggende i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder et areal på 111 m² og er allerede indrettet som restaurant. Den ligger i et bymæssigt og travlt område, kun få skridt fra talrige faciliteter. Ejendommen kendetegnes ved sin fremragende bevaringstilstand og moderne udstyr, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for restauratører og investorer. Beliggenheden lover god kundestrøm fra både lokale og internationale besøgende.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en urban zone med direkte adgang til daglige fornødenheder. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og god tilgængelighed til golfbaner understreger stedets attraktivitet for en mangfoldig kundekreds. Det bymæssige miljø sikrer god synlighed og tilgængelighed.
Dette kommercielle område er designet som en restaurant og tilbyder ideelle forudsætninger for restaurationsvirksomheder. Den eksisterende infrastruktur, såsom et udstyret køkken og separate spiseområder med glasgardiner, imødekommer behovene hos en professionel drift. Lokalets tilpasningsevne muliggør også brug til andre kommercielle formål.
Ejendommen er i fremragende stand og er blevet moderniseret. Beskrivelsen antyder omhyggelig vedligeholdelse, især af køkken- og sanitære områder. Det er ikke en nybygning i klassisk forstand, men en etableret erhvervsejendom i god stand, klar til øjeblikkelig brug eller tilpasning.
Ejendommen udbydes som et kommercielt lokale, specifikt en restaurant. Den er ikke designet som bolig og tilbyder derfor ingen private opholdsrum som soveværelser eller badeværelser til beboere. Beskrivelsen fokuserer på de operationelle aspekter og udstyret til restaurantdrift.
Ref: VL615500
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til erfarne restauratører, der søger en etableret lokation med god infrastruktur til at fortsætte eller udvide deres forretning. Det er en passende mulighed for investorer, der ønsker at erhverve en erhvervsejendom i et turistisk og lokalt attraktivt område med potentiale for værdistigning. Personer, der søger et kommercielt lokale til en anden service eller en butik i et travlt bymiljø med høj fodgængertrafik, vil også drage fordel af denne ejendom. Nærheden til golfbaner og strande gør den også attraktiv for etablissementer rettet mod turister.
Restaurantet fremstår i fremragende stand med moderne udstyr. Interiøret omfatter 111 m² og er velindrettet, med en hovedspisesal, der kan adskilles med glasgardiner, ideel til private eller forretningsmøder. Køkkenet er fuldt udstyret og i upåklagelig stand. Toiletterne til damer og herrer er rummelige, moderne designet og renoverede. Højt til loftet og god belysning bidrager til et positivt rumindtryk. Den overdækkede terrasse på ca. 50 m² udvider det anvendelige areal og giver ekstra plads til gæster, især i godt vejr. Møblementet er komplet og stilfuldt, velegnet til drift af en eksklusiv restaurant.
Restaurantet i Nueva Andalucía udbydes til en pris af 550.000 €. Denne prissætning afspejler beliggenheden i et attraktivt bymiljø samt det eksisterende udstyr og ejendommens gode stand. Ejendommen omfatter 111 m² indendørsareal, suppleret med en overdækket terrasse på ca. 50 m². Den er umiddelbart tilgængelig og tilbyder alsidige anvendelsesmuligheder, både til fortsættelse af den eksisterende restaurantdrift og til andre kommercielle aktiviteter. Prissætningen tager højde for den etablerede infrastruktur og potentialet for fremtidig indtjening.
Nueva Andalucía er en dynamisk bydel, kendt for sin blanding af bolig-, erhvervs- og fritidsmuligheder. Denne ejendom ligger i et område med høj tæthed af faciliteter, med supermarkeder, apoteker, banker og talrige restauranter, alle inden for nem gåafstand. Den umiddelbare nærhed til strande som Playa de Puerto Banús og den korte afstand til anerkendte golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas tiltrækker både lokale og internationale besøgende. Omgivelserne byder på en livlig atmosfære, attraktiv både for den daglige drift af en restaurant og for fritidsaktiviteter. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året skaber et behageligt klima for udendørsaktiviteter og udeservering det meste af året.
Det umiddelbare miljø i Nueva Andalucía er præget af bymæssig tæthed med en mangfoldighed af serviceydelser. Supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og banker (4) er inden for gåafstand og dækker daglige behov. Ejendommen ligger også kun 301 m fra stranden Playa de Puerto Banús, hvilket udgør en attraktiv mulighed for frokostpauser eller efter arbejde. Tilstedeværelsen af 70 restauranter og 10 caféer inden for en radius af 2 km understreger områdets gastronomiske mangfoldighed. Nærheden til golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) tiltrækker en specifik kundekreds, mens 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder sikrer god forbindelse til regionen.
Dette kort viser ejendommens beliggenhed i Nueva Andalucía, et distrikt vest for Marbella. Det fremhæver nærheden til vigtige interessepunkter som stranden Playa de Puerto Banús, marinaen Puerto Deportivo José Banús og flere golfbaner. Den bymæssige struktur med omkringliggende restauranter og butikker er også synlig.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er en integreret del af den berømte Costa del Sol. Denne region i Andalusien er internationalt kendt for sit milde klima, sine strande og sin højkvalitetsinfrastruktur. Ejendommen ligger i en bydel præget af en blanding af boligområder, golfbaner og turistattraktioner. Den er strategisk placeret mellem de pulserende centre Marbella og Puerto Banús, hvilket giver adgang til eksklusive services og et livligt natteliv. Dens positionering inden for Costa del Sol, med god forbindelse til Málaga Lufthavn, gør den til et attraktivt sted for internationale købere.
Tilgængeligheden til denne ejendom er meget god takket være dens centrale beliggenhed i Nueva Andalucía. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er nærheden til anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en væsentlig fordel. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 45 km (i luftlinje) væk, hvilket letter internationale rejser. Det bymæssige miljø tilbyder en høj tæthed af supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og medicinske faciliteter (hospital 1,9 km). De 10 tilgængelige offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder sikrer god mobilitet, selv uden bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen nyder godt af Costa del Sol's middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og milde vintre. Regionen registrerer historisk 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør lange driftstider udendørs på den 50 m² store terrasse. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder med en vandtemperatur over 20°C. Beliggenheden i havoverfladen (7 m) og det flade terræn (0,0% hældning mod stranden) bidrager til et behageligt og let tilgængeligt miljø. Nærheden til havet påvirker mikroklimaet positivt og giver en let brise.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden ved kysten giver direkte adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 m væk, og andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er hurtigt tilgængelige. For golfspillere er nærheden til førsteklasses anlæg som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en stor fordel. Området er rigt på fritidsmuligheder, herunder sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og forskellige vandsportsaktiviteter i de nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Det store antal på over 70 restauranter inden for en radius af 2 km forstærker det gastronomiske udbud.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er en integreret del af den berømte Costa del Sol. Denne region i Andalusien er internationalt kendt for sit milde klima, sine strande og sin højkvalitetsinfrastruktur. Ejendommen ligger i en bydel præget af en blanding af boligområder, golfbaner og turistattraktioner. Den er strategisk placeret mellem de pulserende centre Marbella og Puerto Banús, hvilket giver adgang til eksklusive services og et livligt natteliv. Dens positionering inden for Costa del Sol, med god forbindelse til Málaga Lufthavn, gør den til et attraktivt sted for internationale købere.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), positionerer denne restaurant i Nueva Andalucía sig med 550.000 € i det mellem- til øvre prissegment. Mens projekterne i Estepona ofte er designet som boliger, er dette en specialiseret erhvervsejendom. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) har en højere pris og repræsenterer mere luksusboligsegmentet. Attraktiviteten ved denne ejendom ligger i dens umiddelbare funktionalitet som restaurant i en etableret, livlig zone, tæt på Marbella og Puerto Banús, hvilket går ud over de rene boligaspekter ved de andre nævnte projekter. Den høje tæthed af faciliteter og fritidsaktiviteter i Nueva Andalucía retfærdiggør prisen i forhold til Costa del Sol.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på placering, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
