Denna kommersiella lokal, belägen i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en yta på 111 m² och är redan inrättad som restaurang. Den ligger i en livlig stadsmiljö med bekvämligheter på gångavstånd. Fastigheten kännetecknas av ett utmärkt bevarandetillstånd och modern utrustning, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för restauratörer och investerare. Läget utlovar god kundström från både lokala och internationella besökare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, ett stadsområde med direkt tillgång till dagliga bekvämligheter. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och god tillgänglighet till golfbanor understryker platsens attraktivitet för en mångsidig kundkrets. Stadsområdet garanterar god synlighet och tillgänglighet.
Denna kommersiella yta är utformad som en restaurang och erbjuder ideala förutsättningar för restaurangverksamhet. Den befintliga infrastrukturen, såsom ett utrustat kök och separata matplatser med glasgardiner, tillgodoser behoven hos en professionell verksamhet. Lokalens anpassningsbarhet möjliggör även användning för andra kommersiella ändamål.
Fastigheten är i utmärkt skick och har moderniserats. Beskrivningen antyder ett noggrant underhåll, särskilt när det gäller köks- och sanitetsutrymmen. Det är inte en nybyggnation i klassisk mening, utan en etablerad kommersiell lokal i gott skick, redo för omedelbar användning eller anpassning.
Fastigheten erbjuds som en kommersiell lokal, specifikt en restaurang. Den är inte avsedd som bostad och erbjuder därför inga privata boutrymmen som sovrum eller badrum för boende. Beskrivningen fokuserar på de operativa aspekterna och utrustningen för restaurangverksamhet.
Ref: VL615500
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lokal passar erfarna restauratörer som söker en etablerad plats med god infrastruktur för att fortsätta eller utöka sin verksamhet. Det är ett lämpligt alternativ för investerare som vill förvärva en kommersiell fastighet i ett turistiskt och lokalt attraktivt område med potential för värdeökning. Personer som söker en kommersiell yta för annan service eller en butik i en livlig stadsmiljö med hög gångtrafik kommer också att ha nytta av denna fastighet. Närheten till golfbanor och stränder gör den också attraktiv för etableringar som riktar sig till turister.
Restaurangen presenteras i utmärkt skick med modern utrustning. Interiören omfattar 111 m² och är välplanerade, med en huvudmatsal som kan avskiljas med glasgardiner, perfekt för privata eller affärsmöten. Köket är fullt utrustat och i oklanderligt skick. Toaletterna för damer och herrar är rymliga, modernt designade och renoverade. Höga tak och god belysning bidrar till det positiva rumsliga intrycket. Den täckta terrassen på cirka 50 m² utökar den användbara ytan och erbjuder extra utrymme för gäster, särskilt vid bra väder. Inredningen är komplett och stilfull, lämplig för drift av en exklusiv restaurang.
Restaurangen i Nueva Andalucía erbjuds till ett pris av 550.000 €. Detta pris återspeglar läget i en attraktiv stadsmiljö samt den befintliga utrustningen och fastighetens goda skick. Fastigheten omfattar 111 m² inomhusyta, kompletterat med en täckt utomhusterrass på cirka 50 m². Den är omedelbart tillgänglig och erbjuder mångsidiga användningsmöjligheter, både för att fortsätta den befintliga restaurangverksamheten och för andra kommersiella aktiviteter. Prissättningen tar hänsyn till den etablerade infrastrukturen och potentialen för framtida intäkter.
Nueva Andalucía är en dynamisk stadsdel, känd för sin blandning av boende, kommersiella och fritidsalternativ. Denna lokal ligger i ett område med hög densitet av bekvämligheter, med stormarknader, apotek, banker och många restauranger, alla inom bekvämt gångavstånd. Den omedelbara närheten till stränder som Playa de Puerto Banús och det korta avståndet till välkända golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas attraherar både lokalbefolkning och internationella besökare. Omgivningen erbjuder en livlig atmosfär, attraktiv både för den dagliga driften av en restaurang och för fritidsaktiviteter. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år skapar ett behagligt klimat för utomhusaktiviteter och uteservering under en stor del av året.
Den omedelbara omgivningen i Nueva Andalucía präglas av urban densitet med en mängd tjänster. Stormarknader (353 m), apotek (64 m) och banker (4) är inom gångavstånd och täcker de dagliga behoven. Fastigheten ligger också bara 301 m från stranden Playa de Puerto Banús, vilket utgör ett attraktivt alternativ för lunchpauser eller efter arbetet. Närvaron av 70 restauranger och 10 kaféer inom en radie av 2 km understryker områdets gastronomiska mångfald. Närheten till golfbanor som Los Naranjos (2,0 km) lockar en specifik kundkrets, medan 10 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser säkerställer god anslutning till regionen.
Denna karta visar fastighetens läge i Nueva Andalucía, ett distrikt väster om Marbella. Den belyser närheten till viktiga attraktioner som stranden Playa de Puerto Banús, småbåtshamnen Puerto Deportivo José Banús och flera golfbanor. Den urbana strukturen med omgivande restauranger och butiker är också synlig.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Denna region i Andalusien är internationellt känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin högkvalitativa infrastruktur. Fastigheten ligger i en stadsdel präglad av en blandning av bostadsområden, golfbanor och turistattraktioner. Det är strategiskt beläget mellan de pulserande centra av Marbella och Puerto Banús, vilket ger tillgång till exklusiva tjänster och ett livligt nattliv. Positionen inom Costa del Sol, med god anslutning till Málaga flygplats, gör det till en attraktiv plats för internationella köpare.
Tillgängligheten till denna fastighet är mycket god tack vare dess centrala läge i Nueva Andalucía. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfspelare är närheten till framstående banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en betydande fördel. Málaga-Costa del Sol International Airport ligger 45 km (fågelvägen) bort, vilket underlättar internationella resor. Stadsområdet erbjuder en hög densitet av stormarknader (353 m), apotek (64 m) och medicinska faciliteter (sjukhus 1,9 km). De 10 tillgängliga kollektivtrafiklinjerna och 50 hållplatserna säkerställer god rörlighet även utan bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fastigheten drar nytta av Costa del Sol's medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar. Regionen har historiskt sett 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör långa driftstimmar utomhus på den 50 m² stora terrassen. Badsäsongen sträcker sig över 5 månader, med vattentemperaturer över 20°C. Läget vid havsnivå (7 m) och den platta terrängen (0,0% lutning mot stranden) bidrar till en behaglig och lättillgänglig miljö. Närheten till havet påverkar mikroklimatet positivt och ger en lätt bris.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 m bort, och andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är snabbt nåbara. För golfare är närheten till förstklassiga anläggningar som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en betydande fördel. Området är rikt på fritidsmöjligheter, inklusive sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och olika vattensporter i de närliggande marinorna som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Det stora antalet på över 70 restauranger inom en radie av 2 km förstärker det gastronomiska utbudet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Denna region i Andalusien är internationellt känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin högkvalitativa infrastruktur. Fastigheten ligger i en stadsdel präglad av en blandning av bostadsområden, golfbanor och turistattraktioner. Det är strategiskt beläget mellan de pulserande centra av Marbella och Puerto Banús, vilket ger tillgång till exklusiva tjänster och ett livligt nattliv. Positionen inom Costa del Sol, med god anslutning till Málaga flygplats, gör det till en attraktiv plats för internationella köpare.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra fastigheter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig denna restaurang i Nueva Andalucía med 550 000 € i det mellersta till övre prissegmentet. Medan projekten i Estepona ofta är utformade som bostäder, är detta en specialiserad kommersiell fastighet. Alba Benalmadena (från 699 000 €) har ett högre pris och representerar mer lyxbostadssegmentet. Attraktiviteten hos denna lokal ligger i dess omedelbara funktionalitet som restaurang i en etablerad, livlig zon, nära Marbella och Puerto Banús, vilket går utöver de rena bostadsaspekterna hos de andra nämnda projekten. Den höga densiteten av bekvämligheter och fritidsaktiviteter i Nueva Andalucía motiverar priset i förhållande till Costa del Sol.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
