مساحة تجارية بمساحة 111 متر مربع في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بمالاغا، معروضة للبيع بسعر 550,000 يورو. المساحة تعمل حاليًا كمطعم مجهز بالكامل، مع منطقة لتناول الطعام الداخلية، وتراس بستائر زجاجية، ومطبخ واسع. موقعها المتميز يجعلها مثالية لمواصلة العمل كمطعم أو لإعادة تحويلها إلى نشاط تجاري آخر. المنطقة توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات المختلفة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الذي يبعد حوالي 45 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المطعم في منطقة حضرية في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. قربه من الساحل، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، وسهولة الوصول إليه عبر وسائل النقل تجعله موقعًا جذابًا للأنشطة التجارية.
هذه المساحة التجارية مناسبة لرجال الأعمال الذين يرغبون في مواصلة تشغيل مطعم أو تحويله إلى نشاط تجاري آخر. يشتمل التصميم الداخلي على منطقة لتناول الطعام، وتراس بستائر زجاجية، ومطبخ مجهز، مما يوفر مرونة لمختلف نماذج الأعمال.
العقار عبارة عن مساحة تجارية قائمة، وليس مشروع بناء جديد. تم تجديد التصميم الداخلي، والمطبخ والحمامات في حالة جيدة، مما يدل على الحفاظ عليها بشكل جيد. المساحة جاهزة للاستخدام ويمكن البدء في تشغيلها تجاريًا على الفور.
هذا العقار تجاري وليس سكنيًا. لا توجد مواقف مخصصة، ويجب على المشتري توفيرها بنفسه. لا تتوفر معلومات عن كفاءة الطاقة أو الرقم المساحي.
Ref: VL615500
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي لأصحاب المطاعم ذوي الخبرة الذين يتطلعون إلى توسيع أعمالهم في منطقة حيوية بالقرب من ماربيا (Marbella). كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تحويل المساحة إلى نشاط بيع بالتجزئة أو خدمة آخر، نظرًا لموقعه المتميز وحركة المرور العالية. سواء كان ذلك كمكان لتجمعات عائلية خاصة أو لمواصلة تشغيل مطعم شهير، يمكن لهذا المكان تلبية الاحتياجات المختلفة. إذا كنت تبحث عن مساحة تجارية جاهزة للاستخدام الفوري ولديها إمكانات كبيرة، فإن هذه الفرصة تستحق الاهتمام.
يتمتع المطعم حاليًا بحالة ممتازة مع تصميم داخلي حديث. المطبخ مجهز بالكامل، ويتم صيانته جيدًا، وهو واسع. منطقة تناول الطعام فسيحة ومشرقة، ويمكن فصل جزء منها بستائر زجاجية مع إطلالات خضراء، مما يجعلها مثالية للاجتماعات الخاصة. تم تجديد الحمامات أيضًا بشكل حديث، وهي واسعة وذات تصميم عصري. تخلق الأسقف العالية والكثير من الضوء الطبيعي جوًا مريحًا. يوجد بالخارج تراس بمساحة حوالي 50 مترًا مربعًا مع مظلات، مما يزيد من المساحة القابلة للاستخدام.
يبلغ سعر هذا المطعم 550,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، والمساحة الداخلية البالغة 111 مترًا مربعًا، والمطبخ ومنطقة تناول الطعام المجهزين بالكامل. في حين لا تتوفر معلومات حول الأسعار لتكوينات مختلفة، فإن هذا السعر يشير إلى تحديد قيمته في المنطقة. العقار متاح فورًا، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة استحواذ سريعة.
نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) هي منطقة نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا (Marbella). تجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي، مما يجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم (70 مطعمًا، 10 مقاهي) والخدمات الأساسية مثل البنوك والصيدليات. قربها من الشواطئ (مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار) وملاعب الجولف الشهيرة (مثل جولف لوس نارانخوس) يوفر فرصًا متنوعة للترفيه. المناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، ووفرة أشعة الشمس، مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية.
يقع المطعم في قلب نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، حيث يرتبط إيقاع الحياة ارتباطًا وثيقًا بالبيئة الحضرية المحيطة. تقع العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة. القرب من الشاطئ على بعد 301 مترًا فقط يتيح الاستمتاع بسهولة بالحياة الساحلية. يوفر نظام النقل العام المريح، الذي يشمل 10 خطوط حافلات و 50 محطة، سهولة التنقل. يقع سوبر ماركت كبير على بعد 353 مترًا فقط، مما يلبي احتياجات التسوق اليومية. يوفر المستشفى الواقع على بعد 1.9 كم الرعاية الطبية.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، مع إبراز الموقع النسبي للمطعم بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمراكز التجارية والمطار. تؤكد على سهولة الوصول إلى المنطقة وجاذبيتها، مما يوفر نظرة عامة بديهية للمشترين المحتملين.
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في منطقة الأندلس (Andalucía)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بجوار ماربيا (Marbella) مباشرة. تحتل موقعًا استراتيجيًا في المنطقة الحضرية لماربيا، وتحدها سان بيدرو (San Pedro) من الغرب وبويرتو بانوس (Puerto Banús) من الشرق. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمجمعات السكنية الفاخرة ونمط الحياة الساحلي المريح. تقع مدينة مالاغا (Málaga) على بعد حوالي 60 كم إلى الشرق، وهي بمثابة بوابة إلى مدن أخرى على كوستا ديل سول مثل بينالما دينا (Benalmádena) وفونخييرولا (Fuengirola).
موقع المطعم مناسب للغاية. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، يبعد 301 مترًا فقط سيرًا على الأقدام. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) قريبة أيضًا. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 45 كم، مما يوفر اتصالًا جويًا دوليًا. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام كثيفة، بما في ذلك 10 خطوط حافلات و 50 محطة. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانخوس) على بعد 2 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية وصيدليات، مما يجعل الحياة مريحة للغاية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف وتكون حوالي 12 درجة مئوية في الشتاء. تستمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر موسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية ومنحدر صفر إلى الشاطئ. توفر هذه الظروف المناخية والجغرافية بيئة ممتازة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة على الواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) بالقرب منها. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب الشهيرة في نطاق 2 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) ونادي ريال جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية، وجدران تسلق، ومراسي، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في منطقة الأندلس (Andalucía)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بجوار ماربيا (Marbella) مباشرة. تحتل موقعًا استراتيجيًا في المنطقة الحضرية لماربيا، وتحدها سان بيدرو (San Pedro) من الغرب وبويرتو بانوس (Puerto Banús) من الشرق. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمجمعات السكنية الفاخرة ونمط الحياة الساحلي المريح. تقع مدينة مالاغا (Málaga) على بعد حوالي 60 كم إلى الشرق، وهي بمثابة بوابة إلى مدن أخرى على كوستا ديل سول مثل بينالما دينا (Benalmádena) وفونخييرولا (Fuengirola).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى أو المطاعم في المنطقة، يقع سعر هذا العقار (550,000 يورو) في النطاق المتوسط. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، بينما يبدأ Alba Benalmádena من 699,000 يورو. ومع ذلك، قد يكون من الصعب إجراء مقارنة مباشرة لمساحات المطاعم، حيث يعتمد تسعيرها على الموقع المحدد والمساحة والتشطيبات والربحية المحتملة. غالبًا ما يُنظر إلى موقع Nueva Andalucía على أنه أكثر جاذبية من Estepona، خاصة للعملاء الذين يبحثون عن القرب من Marbella و Puerto Banús. تعتبر ملاعب الجولف والشواطئ من عوامل الجذب الرئيسية في المنطقة. في حين أن هناك فرصًا تجارية أخرى، فإن مساحة المطعم هذه، بفضل مرافقها المجهزة جيدًا وموقعها المتميز، تمثل خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في قلب Costa del Sol.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
