שטח מסחרי בשטח 111 מ"ר באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מלאגה, מוצע למכירה במחיר של 550,000 €. השטח פועל כיום כמסעדה מאובזרת במלואה, עם פינת אוכל פנימית, מרפסת עם וילונות זכוכית ומטבח מרווח. מיקומו המעולה הופך אותו לאידיאלי להמשך פעילות כמסעדה או להסבתו לפעילות מסחרית אחרת. האזור מציע שירותים במרחק הליכה, קרבה לחופים, מסלולי גולף ושירותים שונים, יחד עם גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה, הממוקם כ-45 ק"מ משם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מסעדה זו ממוקמת באזור עירוני של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), עם שירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף, במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), ונגישות התחבורה הטובה הופכים אותה למקום אטרקטיבי לפעילויות מסחריות.
שטח מסחרי זה מתאים ליזמים המעוניינים להמשיך להפעיל מסעדה או להסב אותה לפעילות מסחרית אחרת. הפריסה הפנימית כוללת פינת אוכל, מרפסת עם וילונות זכוכית ומטבח מאובזר, המציעים גמישות למודלים עסקיים שונים.
נכס זה הוא שטח מסחרי קיים, לא פרויקט בנייה חדש. הפנים עבר מודרניזציה, המטבח והחדרים האמבטיות במצב טוב, המעידים על תחזוקה טובה. השטח מוכן לשימוש וניתן להפעילו באופן מסחרי באופן מיידי.
נכס זה הוא למטרות מסחריות, לא למגורים. אין מקומות חניה ייעודיים, אשר הקונה צריך לספק בעצמו. בנוסף, אין מידע על יעילות אנרגטית או מספר רישום מקרקעין.
Ref: VL615500
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל זה אידיאלי למסעדנים מנוסים המעוניינים להרחיב את עסקיהם באזור שוקק חיים ליד מרבייה (Marbella). הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים להסב את החלל לפעילות קמעונאית או שירותית אחרת, בהתחשב במיקומו המצוין ותנועת הלקוחות הגבוהה. בין אם כמקום למפגשים משפחתיים אינטימיים או להמשך פעילות של מסעדה פופולרית, חלל זה יכול לענות על צרכים שונים. אם אתם מחפשים חלל מסחרי מוכן לשימוש מיידי ובעל פוטנציאל משמעותי, הזדמנות זו ראויה לשקילה.
המסעדה נמצאת כעת במצב מצוין עם פנים מודרני. המטבח מאובזר במלואו, מתוחזק היטב ומרווח. פינת האוכל מרווחת ומוארת, וחלק ממנה ניתן להפריד באמצעות וילונות זכוכית עם נוף ירוק, אידיאלי למפגשים פרטיים. חדרי האמבטיה שופצו לאחרונה באופן מודרני, הם מרווחים ובעיצוב מודרני. תקרות גבוהות ושפע של אור טבעי יוצרים אווירה נעימה. בחוץ יש מרפסת בגודל של כ-50 מ"ר עם סוככים, המגדילה את השטח השימושי.
מחיר מסעדה זו הוא 550,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), את השטח הפנימי של 111 מ"ר, ואת המטבח ופינת האוכל המאובזרים במלואם. בעוד שאין מידע על מחירים עבור תצורות שונות, מחיר זה מצביע על מיצובו באזור. הנכס זמין באופן מיידי, ומציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות רכישה מהירה.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור תוסס הממוקם ממערב למרבייה (Marbella). הוא משלב נוחות עירונית עם אורח חיים חופי, ומושך הן מקומיים והן תיירים. האזור מציע מבחר רחב של מסעדות (70 מסעדות, 10 בתי קפה) ושירותים חיוניים כמו בנקים ובתי מרקחת. הקרבה לחופים (כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר) ומסלולי גולף מפורסמים (כמו גולף לוס נרנג'וס) מספקים הזדמנויות מגוונות לפנאי. האקלים המתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 12°C ל-27°C ושפע אור שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהחיים הים-תיכוניים.
המסעדה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), שם קצב החיים קשור קשר הדוק לסביבה העירונית הסובבת. מספר מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף, במרחק של 301 מטרים בלבד, מאפשרת ליהנות בקלות מחיי החוף. רשת תחבורה ציבורית נוחה, הכוללת 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות קלה. סופרמרקט גדול נמצא במרחק של 353 מטרים בלבד, המספק את צרכי הקניות היומיומיים. בית חולים הממוקם במרחק 1.9 ק"מ מספק טיפול רפואי.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), המדגישה את מיקומו היחסי של המסעדה ביחס לחופים, מסלולי גולף, מרכזי קניות ושדה התעופה. היא מדגישה את הנוחות והנגישות של האזור, ומספקת סקירה אינטואיטיבית לקונים פוטנציאליים.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת באזור אנדלוסיה (Andalucía), חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol) וגובלת ישירות עם מרבייה (Marbella). היא תופסת עמדה אסטרטגית באזור העירוני של מרבייה, גובלת עם סן פדרו (San Pedro) במערב ופוארטו באנוס (Puerto Banús) במזרח. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, במתחמי המגורים היוקרתיים ובאורח החיים החופי הנוח. כ-60 ק"מ מזרחה נמצאת מלאגה (Málaga), המשמשת כשער ערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו בנלמדנה (Benalmádena) ופואנגירולה (Fuengirola).
מיקום המסעדה נוח במיוחד. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד ברגל. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) קרובים גם הם. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם, ומציע קישורי אוויר בינלאומיים. האזור מתגאה ברשת תחבורה ציבורית צפופה, הכוללת 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. בנוסף, מספר מגרשי גולף (כמו גולף לוס נרנג'וס) נמצאים במרחק 2 ק"מ. ישנם גם תחנות טעינה לרכבים חשמליים ובתי מרקחת בקרבת מקום, מה שהופך את החיים לנוחים מאוד.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) נהנית מאקליםט ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, המגיעה ל-27°C בקיץ וכ-12°C בחורף. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת רחצה בת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור ממוקם בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, עם שטח מישורי ושיפוע של 0% לכיוון החוף. תנאים אקלימיים וגיאוגרפיים אלו מספקים סביבה מצוינת לפעילויות בחוץ ולחיים על קו המים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ומתקני פנאי. חוף פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק 301 מטרים בלבד ברגל. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף ידועים במרחק 2 ק"מ, כולל גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) ומועדון הגולף המלכותי לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas). בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט, קירות טיפוס ומרינות, המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת באזור אנדלוסיה (Andalucía), חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol) וגובלת ישירות עם מרבייה (Marbella). היא תופסת עמדה אסטרטגית באזור העירוני של מרבייה, גובלת עם סן פדרו (San Pedro) במערב ופוארטו באנוס (Puerto Banús) במזרח. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, במתחמי המגורים היוקרתיים ובאורח החיים החופי הנוח. כ-60 ק"מ מזרחה נמצאת מלאגה (Málaga), המשמשת כשער ערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו בנלמדנה (Benalmádena) ופואנגירולה (Fuengirola).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים או למסעדות באזור, המחיר של נכס זה (550,000 €) נמצא בטווח הבינוני. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) מתחיל מ-418,800 €, בעוד Alba Benalmádena (Benalmádena) מתחיל מ-699,000 €. עם זאת, השוואה ישירה של חללי מסעדות עשויה להיות קשה, מכיוון שתמחורם תלוי במיקום הספציפי, בגודל, בגימורים וברווחיות הפוטנציאלית. מיקומה של נואבה אנדלוסיה נחשב לעיתים קרובות לאטרקטיבי יותר מאשר אסטפונה (Estepona), במיוחד עבור לקוחות המחפשים קרבה למרבייה (Marbella) ולפוארטו באנוס. מגרשי הגולף והחופים הם האטרקציות העיקריות של האזור. למרות שישנן הזדמנויות עסקיות אחרות, חלל מסעדה זה, בזכות מתקניו המאובזרים היטב ומיקומו המצוין, מהווה אופציה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לפתח עסק בליבה של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
