Cet établissement commercial, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre une surface de 111 m² et est déjà aménagé en restaurant. Il se trouve dans un environnement urbain animé, à quelques pas de nombreuses commodités. La propriété se caractérise par un excellent état de conservation et un équipement moderne, ce qui en fait une option attrayante pour les restaurateurs et les investisseurs. L'emplacement promet une bonne fréquentation de la part des visiteurs locaux et internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine avec un accès direct aux commodités du quotidien. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et la bonne accessibilité aux terrains de golf soulignent l'attrait de l'emplacement pour une clientèle variée. L'environnement urbain garantit une bonne visibilité et accessibilité.
Cette surface commerciale est conçue comme un restaurant et offre des conditions idéales pour les entreprises de restauration. L'infrastructure existante, telle qu'une cuisine équipée et des salles à manger séparées avec rideaux de verre, répond aux besoins d'une exploitation professionnelle. La flexibilité de l'espace permet également son utilisation à d'autres fins commerciales.
L'établissement est en excellent état et a été modernisé. La description suggère un entretien méticuleux, notamment des zones cuisine et sanitaires. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'un fonds de commerce établi en bon état de conservation, prêt à être utilisé immédiatement ou adapté.
L'établissement est proposé comme un local commercial, spécifiquement un restaurant. Il n'est pas conçu comme un logement et n'offre donc pas d'espaces de vie privés tels que des chambres ou des salles de bain pour les résidents. La description se concentre sur les aspects opérationnels et l'équipement pour l'activité de restauration.
Ref: VL615500
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet établissement convient aux restaurateurs expérimentés recherchant un lieu établi avec une bonne infrastructure pour poursuivre ou développer leur activité. C'est une option appropriée pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un fonds de commerce dans une zone attractive sur le plan touristique et local, avec un potentiel de valorisation. Les personnes à la recherche d'un espace commercial pour un autre service ou une boutique dans un environnement urbain animé avec une forte fréquentation piétonne bénéficieront également de cette propriété. La proximité des terrains de golf et des plages le rend également attractif pour les établissements ciblant les touristes.
Le restaurant se présente en excellent état avec un équipement moderne. Les intérieurs comprennent 111 m² et sont bien agencés, avec une salle à manger principale pouvant être séparée par des rideaux de verre, idéale pour des réunions privées ou professionnelles. La cuisine est entièrement équipée et en parfait état. Les installations sanitaires pour hommes et femmes sont spacieuses, au design moderne et rénovées. Les hauts plafonds et une bonne luminosité contribuent à l'impression spatiale positive. La terrasse couverte d'environ 50 m² étend l'espace utilisable et offre un espace supplémentaire pour les clients, surtout par beau temps. Le mobilier est complet et stylé, adapté à l'exploitation d'un restaurant haut de gamme.
Le restaurant de Nueva Andalucía est proposé au prix de 550 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans un environnement urbain attrayant, ainsi que l'équipement existant et le bon état de la propriété. L'établissement comprend 111 m² d'espace intérieur, complétés par une terrasse extérieure couverte d'environ 50 m². Il est disponible immédiatement et offre des possibilités d'utilisation variées, tant pour la poursuite de l'activité de restauration existante que pour d'autres activités commerciales. La tarification prend en compte l'infrastructure établie et le potentiel de revenus futurs.
Nueva Andalucía est une zone urbaine dynamique, réputée pour son mélange d'options résidentielles, commerciales et de loisirs. Cet établissement est situé dans un endroit qui présente une forte densité de commodités, avec des supermarchés, des pharmacies, des banques et de nombreux restaurants tous facilement accessibles à pied. La proximité immédiate des plages comme Playa de Puerto Banús et la courte distance des terrains de golf renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas attirent aussi bien les locaux que les visiteurs internationaux. L'environnement offre une atmosphère animée, attractive à la fois pour l'exploitation quotidienne d'un restaurant et pour les activités de loisirs. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air et la restauration extérieure une grande partie de l'année.
L'environnement immédiat de Nueva Andalucía est caractérisé par une densité urbaine avec une multitude de services. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les banques (4) sont accessibles à pied, couvrant les besoins quotidiens. L'établissement se trouve également à seulement 301 m de la plage de Playa de Puerto Banús, ce qui constitue une option attrayante pour les pauses déjeuner ou après le travail. La présence de 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km souligne la diversité gastronomique de la région. La proximité des terrains de golf comme Los Naranjos (2,0 km) attire une clientèle spécifique, tandis que les 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts assurent une bonne desserte de la région.
Cette carte montre l'emplacement de l'établissement à Nueva Andalucía, un quartier à l'ouest de Marbella. Elle souligne la proximité de points d'intérêt majeurs tels que la plage de Playa de Puerto Banús, le port de plaisance Puerto Deportivo José Banús et plusieurs terrains de golf. La structure urbaine avec les restaurants et magasins environnants est également visible.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région d'Andalousie est internationalement connue pour son climat doux, ses plages et ses infrastructures de haute qualité. L'établissement se trouve dans une zone urbaine caractérisée par un mélange de zones résidentielles, de terrains de golf et d'attractions touristiques. Il est stratégiquement situé entre les centres animés de Marbella et de Puerto Banús, offrant un accès à des services exclusifs et à une vie nocturne animée. Son positionnement au sein de la Costa del Sol, avec une bonne connexion à l'aéroport de Málaga, en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité de cet établissement est très bonne grâce à son emplacement central à Nueva Andalucía. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la proximité de parcours de renommée tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est un avantage significatif. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 45 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. L'environnement urbain offre une forte densité de supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et installations médicales (hôpital 1,9 km). Les 10 lignes de transports en commun disponibles et les 50 arrêts garantissent une bonne mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'établissement bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et des hivers doux. La région enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues heures d'exploitation en extérieur sur la terrasse de 50 m². La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation au niveau de la mer (7m) et la topographie plate du terrain (pente de 0,0 % vers la plage) contribuent à un environnement agréable et facilement accessible. La proximité de la mer influence positivement le microclimat et assure une légère brise.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 m, et d'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont rapidement accessibles. Pour les golfeurs, la proximité d'installations de premier ordre comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est un avantage majeur. La région regorge d'activités de loisirs, y compris des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et diverses activités nautiques dans les marinas voisines comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Le grand nombre de plus de 70 restaurants dans un rayon de 2 km renforce l'offre gastronomique.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région d'Andalousie est internationalement connue pour son climat doux, ses plages et ses infrastructures de haute qualité. L'établissement se trouve dans une zone urbaine caractérisée par un mélange de zones résidentielles, de terrains de golf et d'attractions touristiques. Il est stratégiquement situé entre les centres animés de Marbella et de Puerto Banús, offrant un accès à des services exclusifs et à une vie nocturne animée. Son positionnement au sein de la Costa del Sol, avec une bonne connexion à l'aéroport de Málaga, en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce restaurant à Nueva Andalucía, proposé à 550 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Alors que les projets à Estepona sont souvent conçus comme des résidences, il s'agit ici d'un fonds de commerce spécialisé. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher et représente davantage le segment de luxe résidentiel. L'attrait de cet établissement réside dans sa fonctionnalité immédiate en tant que restaurant dans une zone établie et animée, près de Marbella et Puerto Banús, ce qui va au-delà des aspects purement résidentiels des autres projets mentionnés. La forte densité de commodités et d'activités de loisirs à Nueva Andalucía justifie le prix dans le contexte de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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