Πρόκειται για ένα επαγγελματικό ακίνητο που προορίζεται για χρήση ως εστιατόριο, τοποθετημένο στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια ζωντανή περιοχή κοντά στη Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε berbagai foreslags voorzieningen en nabijheid tot de kustlijn. Η τοποθεσία του το καθιστά εύκολα προσβάσιμο τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα να απέχει 45 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις πολυάριθμες παροχές σε κοντινή απόσταση. Η αστική φύση της τοποθεσίας σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι εύκολα προσβάσιμες, συμβάλλοντας σε ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον.
Αυτό το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για εμπορική χρήση, συγκεκριμένα ως εστιατόριο. Η διάταξη περιλαμβάνει χώρο εστιατορίου, εξωτερική βεράντα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μοντέρνες τουαλέτες, καλύπτοντας τις λειτουργικές απαιτήσεις μιας επιχείρησης εστίασης.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Αυτό είναι ένα εμπορικό ακίνητο που έχει διατηρηθεί σε άριστη κατάσταση, όπως υποδεικνύεται από την περιγραφή και τα χαρακτηριστικά του. Οι ανακαινίσεις στις τουαλέτες και η γενική κατάσταση υποδηλώνουν ότι έχει υποστεί συντήρηση.
Αυτό το ακίνητο προορίζεται αποκλειστικά για εμπορική χρήση και δεν είναι κατάλληλο για οικιστική κατοικία. Δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια με την έννοια ενός σπιτιού, καθώς οι εγκαταστάσεις είναι προσαρμοσμένες για εμπορική λειτουργία. Επίσης, δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα.
Ref: VL615500
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για έναν επιχειρηματία που επιθυμεί να αποκτήσει μια καθιερωμένη εμπορική τοποθεσία για να λειτουργήσει ένα εστιατόριο στη Νέα Ανδαλουσία. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια ετοιμοπαράδοτη λύση, καθώς το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και διαθέτει εξοπλισμένη κουζίνα, μειώνοντας την αρχική επένδυση σε εξοπλισμό. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα αξιοθέατα, όπως παραλίες και γήπεδα γκολφ, το καθιστά ελκυστικό για τουριστική πελατεία. Επίσης, η θέση του σε μια αστική περιοχή με πολλές παροχές σημαίνει ότι μπορεί να προσελκύσει και την τοπική κοινότητα. Απαιτείται η ανανέωση της άδειας λειτουργίας και πιθανώς προσαρμογές στις γευστικές προτιμήσεις της αγοράς, αλλά η βασική υποδομή είναι έτοιμη.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση, με σύγχρονο στυλ στις ανακαινισμένες τουαλέτες. Τα υλικά και η τεχνική κατασκευή, αν και δεν αναλύονται λεπτομερώς, υποδηλώνουν ποιότητα που ανταποκρίνεται σε εμπορική χρήση. Η εσωτερική διάταξη περιλαμβάνει μια ευρύχωρη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, που είναι κρίσιμη για τη λειτουργία ενός εστιατορίου. Τα δάπεδα, οι τοίχοι και η γενική διαρρύθμιση έχουν σχεδιαστεί για αντοχή και λειτουργικότητα, ενώ η ύπαρξη γυάλινων κουρτινών σε μια τραπεζαρία προσφέρει ευελιξία χρήσης. Ο φωτισμός και η φυσική ροή του χώρου συμβάλλουν σε μια ευχάριστη ατμόσφαιρα.
Η τιμή πώλησης για αυτό το εμπορικό ακίνητο, που προορίζεται για χρήση ως εστιατόριο, ανέρχεται στα 550.000 €. Η τιμή αυτή αντανακλά την τοποθεσία του στη Νέα Ανδαλουσία, την έκταση των 111 m² εσωτερικού χώρου, μαζί με μια εξωτερική βεράντα περίπου 50 m². Δεδομένου του είδους του ακινήτου (εμπορικό) και της τοποθεσίας του σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή, η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με τις προσδοκίες της αγοράς για τέτοιες εγκαταστάσεις. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, επιτρέποντας τη γρήγορη μεταβίβαση και έναρξη λειτουργίας.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι μια ζωντανή περιοχή που προσφέρει ένα συνδυασμό αστικής άνεσης και εγγύτητας σε παράκτιες ανέσεις. Ως εστιατόριο, αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε ένα περιβάλλον όπου η προσέλευση πελατών είναι συχνή, χάρη στη θέση του κοντά σε άλλες εμπορικές δραστηριότητες και κατοικημένες περιοχές. Η γύρω περιοχή διαθέτει πληθώρα από εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, καθιστώντας την ένα κόμβο δραστηριότητας. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για τουρίστες και ντόπιους, υποστηρίζοντας μια σταθερή ροή δυνητικών πελατών για μια επιχείρηση εστίασης. Η παρουσία δημόσιων συγκοινωνιών και η εύκολη πρόσβαση από τον αυτοκινητόδρομο διευκολύνουν την πρόσβαση, ενισχύοντας περαιτέρω τη λειτουργικότητα.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία περιλαμβάνει την εγγύτητα σε μια πληθώρα αστικών παροχών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες, υποδηλώνοντας μια δυναμική εμπορική και κοινωνική ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) και η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Τοποθετημένο σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12°C και 27°C. Η περιοχή διαθέτει επίσης 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του εστιατορίου στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές όπως παραλίες, εμπορικά κέντρα, γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο. Ο χάρτης βοηθά στην οπτικοποίηση της αστικής και παράκτιας φύσης της τοποθεσίας, καθώς και της προσβασιμότητας στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, καθιερωμένη ως μια πολυτελής και ζωντανή περιοχή. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Μάλαγα, μιας επαρχίας γνωστής για τις παραλιακές της πόλεις και την τουριστική της υποδομή. Η στρατηγική της θέση την τοποθετεί κοντά σε σημαντικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.), ενώ παράλληλα προσφέρει ήρεμες γειτονιές και πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι βολική. Βρίσκεται μόλις 353 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρα από ένα φαρμακείο, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες υγείας εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις, με ένα νοσοκομείο σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρων, παρέχει επιπλέον ασφάλεια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμές OV ενισχύει την προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 45 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 19.1°C ετησίως και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, γεγονός που ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία του ακινήτου σε χαμηλό υψόμετρο (7 μέτρα) και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, χωρίς ακραία καιρικά φαινόμενα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.), είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε ακτίνα 2,1 χιλιομέτρων, όπως το Real Club de Golf Las Brisas. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro, βρίσκονται σε απόσταση 2,5 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ.), προσθέτει περαιτέρω επιλογές για δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, καθιερωμένη ως μια πολυτελής και ζωντανή περιοχή. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Μάλαγα, μιας επαρχίας γνωστής για τις παραλιακές της πόλεις και την τουριστική της υποδομή. Η στρατηγική της θέση την τοποθετεί κοντά σε σημαντικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.), ενώ παράλληλα προσφέρει ήρεμες γειτονιές και πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το εστιατόριο στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια ελκυστική πρόταση λόγω της θέσης του. Ενώ ακίνητα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) εστιάζουν κυρίως σε οικιστικές μονάδες, αυτό το ακίνητο είναι αποκλειστικά σχεδιασμένο για εμπορική χρήση. Το Alba Benalmádena (από €699.000), αν και είναι ένα παράδειγμα μεγαλύτερης επένδυσης, δείχνει την τάση των τιμών σε δημοφιλείς περιοχές. Η τιμή των 550.000 € για αυτό το εστιατόριο στη Νέα Ανδαλουσία είναι ανταγωνιστική, λαμβάνοντας υπόψη την ετοιμότητα του χώρου, την πλήρη επίπλωση και την προνομιακή του τοποθεσία κοντά σε πολυσύχναστες περιοχές, γήπεδα γκολφ και την ακτή. Η Νέα Ανδαλουσία, ως μέρος της Μαρμπέγια, επωφελείται από μια ισχυρή τουριστική ζήτηση και υψηλή αγοραστική δύναμη, καθιστώντας την μια σταθερή αγορά για εμπορικά ακίνητα εστίασης.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
