Posredujemo poslovni prostor, namenjen gostinski dejavnosti, ki se nahaja v želenem območju Nueva Andalucía na Costa del Sol. Objekt ponuja 111 m² notranjih površin in dodatnih 50 m² zunanje terase, kar omogoča raznolike možnosti izkoriščanja. Nahaja se v bližini ključnih storitev in prometnih povezav, kar zagotavlja dobro dostopnost za stranke in zaposlene.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je lociran v urbanem okolju Nueva Andalucía, le streljaj od obale. Neposredna bližina plaže Puerto Banús in številnih dnevnih dobrin, kot so supermarketi in lekarne, poudarja njegovo priročno lego. Ta položaj nudi potencial za visoko obiskanost zaradi bližine turističnih točk in lokalnih prebivalcev.
Ta prostor je namenjen podjetnikom, ki iščejo lokacijo za gostinski obrat ali drugo poslovno dejavnost. Funkcionalnost zajema opremljeno kuhinjo, več jedilnih prostorov, vključno z ločenim in zastekljenim območjem z zelenimi razgledi, ter ločene sanitarije. Prilagodljivost prostora omogoča različne poslovne modele.
Ta nepremičnina predstavlja že vzpostavljen poslovni objekt, ne novogradnjo. Informacije o načrtovanih gradbenih fazah ali prihodnji izgradnji niso na voljo, saj gre za dokončan objekt z že obstoječo infrastrukturo, pripravljen za takojšnje prevzemanje in uporabo.
Ta nepremičnina ni primerna za stanovanjsko uporabo, saj je zasnovana izključno kot poslovni prostor z gostinsko namembnostjo. Objekt ne ponuja spalnic ali kopalnic, namenjenih bivanju. Dodatne omejitve se lahko nanašajo na specifične dovoljenja, potrebna za določene vrste poslovnih dejavnosti.
Ref: VL615500
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je namenjen podjetnikom, ki iščejo uveljavljeno lokacijo za gostinski obrat ali drugo komercialno dejavnost v turistično obleganem območju. Primerno je za investitorje, ki želijo nadaljevati obstoječo dejavnost ali prilagoditi prostor novi poslovni ideji, kot je na primer restavracija, kavarna ali boutique trgovina. Odlična dostopnost do plaž (301 m do Playa de Puerto Banús), marin in golf igrišč (2.0 km do Golf Los Naranjos) pritegne tako turiste kot lokalne prebivalce. Bližina drugih storitev, kot so supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in mednarodne šole (4.2 km), ustvarja stabilno povpraševanje skozi vse leto. Prostor je popolnoma opremljen in pripravljen za takojšnjo uporabo, kar zmanjšuje začetni čas in stroške za nove lastnike.
Poslovni prostor se ponaša z izjemno kakovostjo zaključka in vzdrževanja. Notranjost obsega 111 m² z visoko obokanimi stropovi, ki ustvarjajo občutek prostornosti in svetlobe. Glavna jedilnica je povezana z dodatnim, zastekljenim prostorom, ki nudi zasebnost in čudovite razglede na zelene površine. Kuhinja je prostorna in popolnoma opremljena z vrhunskimi aparati, v brezhibnem stanju. Sanitarije za obe spoli so bile nedavno prenovljene v sodobnem slogu, so prostorne in funkcionalne. Zunanja terasa s 50 m² je opremljena z nadstreški, kar omogoča udobno uporabo v različnih vremenskih razmerah. Vse instalacije, vključno s klimatskimi napravami (toplo in hladno), so v odličnem stanju. Opremljenost je popolna, kar omogoča takojšnje prevzem posla.
Trenutna prodajna cena poslovnega prostora v Nueva Andalucía znaša 550.000 €. Ta cena odraža lokacijo v atraktivnem urbanem območju blizu obale ter velikost prostora, ki obsega 111 m² notranjih površin in 50 m² zunanje terase. Območje Nova Andaluzija je sicer znano po svoji raznoliki ponudbi nepremičnin, vendar se specifični poslovni prostori v tej velikosti in z vgrajeno infrastrukturo redkeje pojavljajo na trgu. Cena je fiksna, brez možnosti dodatnih popustov. Trenutno ni na voljo drugih enot ali variant tega objekta, ki bi bile na prodaj.
Nova Andaluzija, zahodno od Marbelle, predstavlja živahno območje, ki združuje mestno udobje z bližino obale. Ta poslovni prostor, lociran v tem dinamičnem okolju, nudi 111 m² notranjih površin in 50 m² zunanje terase, kar omogoča fleksibilno izrabo. Notranjost obsega glavno jedilnico, ločen zastekljen prostor z zelenimi razgledi, popolnoma opremljeno kuhinjo ter sodobno prenovljene sanitarije za oba spola. Prostor zaznamujejo visoki stropovi in obilica naravne svetlobe. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), ter drugih storitev, kot so supermarketi (353 m) in lekarne (64 m), zagotavlja stalen pretok potencialnih strank. Območje je znano po svoji dostopnosti, saj je veliko stvari dosegljivih peš ali s kolesom, kar dodatno poudarja priročnost lokacije za poslovno dejavnost.
Nova Andaluzija, ki se nahaja zahodno od živahnega mesta Marbella, ponuja edinstveno kombinacijo mestnega življenja in bližine narave. To območje je znano po svoji luksuzni ponudbi, vključno z vrhunskimi golf igrišči (Los Naranjos, Las Brisas v krogu 2.1 km), prestižnimi marinami (Puerto Banús le 0.7 km stran) in čudovitimi plažami. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča enostaven dostop do morske obale. Območje je dobro oskrbovano s storitvami, saj so supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in številni restavracije (70 v radiju 2 km) na dosegu roke. Mobilnost je odlična, saj je večina osnovnih potrebščin dosegljivih peš ali s kolesom. Obstaja tudi 10 linij javnega prevoza s 50 postajami, kar olajšuje premikanje po regiji. Več kot 3800 sončnih ur letno in povprečna letna temperatura 19.1°C ustvarjata prijetno podnebje za celoletno bivanje in aktivnosti.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo poslovnega prostora v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino obale, marine Puerto Banús in ključnih storitev, kot so plaže, golf igrišča in restavracije. Zemljevid omogoča vizualni vpogled v dostopnost in povezanost z okoliškimi območji.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, znane turistične destinacije na Costa del Sol. S to lokacijo je območje dobro povezano z drugimi ključnimi mesti v regiji, kot sta Estepona (cca. 20 km zahodno) in Benalmádena (cca. 40 km vzhodno). Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do letališča Málaga (45 km) in drugih obalnih mest. Nueva Andalucía se odlikuje po bližini prestižne marine Puerto Banús, ki je središče luksuznega življenja, ter po številnih golf igriščih, ki privabljajo športne navdušence. To območje predstavlja kombinacijo mestnega življenja, plažnega turizma in športnih aktivnosti.
Objekt se nahaja na strateški lokaciji v Nueva Andalucía, z odlično dostopnostjo do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča udobne mednarodne povezave. V neposredni bližini (manj kot 1 km) se nahajajo marina Puerto Deportivo José Banús, supermarketi in lekarne. Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range, so oddaljena le okoli 2.0 km. To območje je dobro povezano tudi z javnim prevozom, saj je na voljo 10 linij in 50 postaj. Infrastruktura vključuje tudi polnilnice za električna vozila (368 m). Bližina bolnišnice (1.9 km) in več kot 70 restavracij v radiju 2 km zagotavlja vse potrebno za udobno vsakdanje življenje.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončna poletja in mile zime. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C, z variacijami med 12°C in 27°C skozi leto. Območje beleži izjemnih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi velik del leta. Petmesečno obdobje z najvišjimi temperaturami vode nad 20°C omogoča aktivno preživljanje časa ob morju. Objekt se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, z izjemno nizko stopnjo naklona proti morju (0.0%), kar zagotavlja enostaven dostop. Lega na jugu zagotavlja optimalno izpostavljenost soncu skozi ves dan, kar je še posebej ugodno za teraso in notranje prostore.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Poslovni prostor je strateško lociran v bližini raznovrstnih možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús (301 m), ki jo dopolnjujejo Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), vse dostopne v nekaj minutah. V radiju 2 km se nahajajo prestižna golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos, The Range in Real Club de Golf Las Brisas. Za ljubitelje vodnih športov in navtičnega turizma je marina Puerto Deportivo José Banús oddaljena le 0.7 km. V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ter plezalne stene (Rocodromo, 3.2 km). Območje ponuja tudi številne restavracije in kavarne, kar dopolnjuje širok spekter dejavnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, znane turistične destinacije na Costa del Sol. S to lokacijo je območje dobro povezano z drugimi ključnimi mesti v regiji, kot sta Estepona (cca. 20 km zahodno) in Benalmádena (cca. 40 km vzhodno). Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do letališča Málaga (45 km) in drugih obalnih mest. Nueva Andalucía se odlikuje po bližini prestižne marine Puerto Banús, ki je središče luksuznega življenja, ter po številnih golf igriščih, ki privabljajo športne navdušence. To območje predstavlja kombinacijo mestnega življenja, plažnega turizma in športnih aktivnosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Poslovni prostor v Nueva Andalucía se nahaja v zelo iskanem območju na Costa del Sol, ki je znano po svoji visoki kakovosti življenja in mednarodni privlačnosti. Cena 550.000 € za 111 m² poslovnega prostora z zunanjo teraso je v skladu s cenami v prestižnih lokacijah, kot je Marbella, kjer so nepremičnine zaradi omejene ponudbe in visoke povprečne kupne moči običajno dražje. V primerjavi s sosednjimi območji, kot je Estepona, kjer so novi stanovanjski projekti, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), ponujajo predvsem stanovanja, se ta ponudba osredotoča na komercialni segment. Alba Benalmádena (od 699.000 €) predstavlja dražji segment, verjetno v obliki luksuznih stanovanj ali vil. Nueva Andalucía, s svojo bližino marine Puerto Banús in številnih golf igrišč, ponuja edinstveno kombinacijo, ki jo je težko najti drugje. Ta lokacija cilja na podjetnike, ki iščejo utečeno območje z visoko kupno močjo in stalnim turističnim dotokom, medtem ko se drugi projekti v regiji pogosto osredotočajo na stanovanjske nepremičnine ali manj razvita območja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih utemeljene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
