Ten lokal handlowy, położony w Nueva Andalucía, Málaga, oferuje powierzchnię 111 m² i jest już przystosowany jako restauracja. Znajduje się w tętniącym życiem obszarze miejskim, zaledwie kilka kroków od licznych udogodnień. Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym stanem zachowania i nowoczesnym wyposażeniem, co czyni ją atrakcyjną opcją dla restauratorów i inwestorów. Lokalizacja obiecuje dobre natężenie ruchu zarówno lokalnych, jak i międzynarodowych gości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal jest strategicznie położony w Nueva Andalucía, strefie miejskiej z bezpośrednim dostępem do codziennych udogodnień. Bliskość plaż takich jak Playa de Puerto Banús (301 m) i dobra dostępność pól golfowych podkreślają atrakcyjność lokalizacji dla zróżnicowanej klienteli. Miejski charakter zapewnia dobrą widoczność i dostępność.
Ta przestrzeń komercyjna jest zaprojektowana jako restauracja i oferuje idealne warunki dla działalności gastronomicznej. Istniejąca infrastruktura, taka jak wyposażona kuchnia i oddzielne jadalnie z zasłonami szklanymi, zaspokaja potrzeby profesjonalnej działalności. Adaptowalność przestrzeni umożliwia również wykorzystanie jej do innych celów komercyjnych.
Nieruchomość jest w doskonałym stanie i została zmodernizowana. Opis sugeruje staranne utrzymanie, zwłaszcza w obszarach kuchni i łazienek. Nie jest to nowy budynek w klasycznym rozumieniu, ale istniejący lokal komercyjny w dobrym stanie, gotowy do natychmiastowego użytku lub adaptacji.
Lokal oferowany jest jako przestrzeń komercyjna, konkretnie restauracja. Nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych i dlatego nie oferuje prywatnych przestrzeni dziennych, takich jak sypialnie czy łazienki dla mieszkańców. Opis koncentruje się na aspektach operacyjnych i wyposażeniu do działalności gastronomicznej.
Ref: VL615500
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten lokal jest odpowiedni dla doświadczonych restauratorów poszukujących ugruntowanej lokalizacji z dobrą infrastrukturą do kontynuowania lub rozwoju działalności. Jest to odpowiednia opcja dla inwestorów, którzy chcą nabyć lokal komercyjny w atrakcyjnym turystycznie i lokalnie obszarze z potencjałem wzrostu wartości. Osoby poszukujące przestrzeni komercyjnej na inną usługę lub sklep w ruchliwym środowisku miejskim o dużym natężeniu ruchu pieszego również skorzystają z tej nieruchomości. Bliskość pól golfowych i plaż czyni ją również atrakcyjną dla obiektów skierowanych do turystów.
Restauracja prezentuje się w doskonałym stanie z nowoczesnym wyposażeniem. Wnętrza o powierzchni 111 m² są dobrze rozplanowane, z główną salą jadalną, którą można oddzielić szklanymi zasłonami, idealną do prywatnych lub biznesowych spotkań. Kuchnia jest w pełni wyposażona i w nienagannym stanie. Toalety dla pań i panów są przestronne, nowocześnie zaprojektowane i odnowione. Wysokie sufity i dobre oświetlenie przyczyniają się do pozytywnego wrażenia przestrzeni. Zadaszony taras o powierzchni około 50 m² powiększa powierzchnię użytkową i oferuje dodatkowe miejsce dla gości, zwłaszcza przy dobrej pogodzie. Meble są kompletne i stylowe, odpowiednie do prowadzenia ekskluzywnej restauracji.
Restauracja w Nueva Andalucía jest oferowana za cenę 550 000 €. Ta cena odzwierciedla lokalizację w atrakcyjnym środowisku miejskim, a także istniejące wyposażenie i dobry stan nieruchomości. Lokal obejmuje 111 m² powierzchni wewnętrznej, uzupełnionej o zadaszony taras zewnętrzny o powierzchni około 50 m². Jest natychmiast dostępny i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania, zarówno do kontynuowania istniejącej działalności restauracyjnej, jak i do innych celów komercyjnych. Cena uwzględnia ustabilizowaną infrastrukturę i potencjał przyszłych dochodów.
Nueva Andalucía to dynamiczna strefa miejska, znana z połączenia opcji mieszkalnych, komercyjnych i rekreacyjnych. Ta nieruchomość znajduje się w lokalizacji o dużej gęstości usług, z supermarketami, aptekami, bankami i licznymi restauracjami, wszystkie łatwo dostępne pieszo. Bezpośrednia bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús, i krótka odległość do renomowanych pól golfowych, takich jak Los Naranjos i Las Brisas, przyciągają zarówno mieszkańców, jak i międzynarodowych gości. Okolica oferuje żywą atmosferę, atrakcyjną zarówno do codziennej działalności restauracji, jak i do celów rekreacyjnych. Średnia roczna temperatura 19,1°C i ponad 3 800 godzin słonecznych rocznie tworzą przyjemny klimat do aktywności na świeżym powietrzu i spożywania posiłków na zewnątrz przez większą część roku.
Bezpośrednie otoczenie Nueva Andalucía charakteryzuje się miejską gęstością z wieloma usługami. Supermarkety (353 m), apteki (64 m) i banki (4) są dostępne pieszo, zaspokajając codzienne potrzeby. Lokal znajduje się również zaledwie 301 m od plaży Playa de Puerto Banús, co stanowi atrakcyjną opcję na przerwy obiadowe lub po pracy. Obecność 70 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km podkreśla gastronomiczną różnorodność okolicy. Bliskość pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2,0 km), przyciąga specyficzną klientelę, podczas gdy 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami zapewnia dobre połączenie z regionem.
Ta mapa pokazuje lokalizację nieruchomości w Nueva Andalucía, dzielnicy na zachód od Marbelli. Podkreśla bliskość ważnych punktów, takich jak plaża Playa de Puerto Banús, marina Puerto Deportivo José Banús i kilka pól golfowych. Widoczna jest również struktura miejska z otaczającymi restauracjami i sklepami.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, jest integralną częścią znanej Costa del Sol. Ten region Andaluzji jest międzynarodowo znany z łagodnego klimatu, plaż i wysokiej jakości infrastruktury. Nieruchomość znajduje się w strefie miejskiej charakteryzującej się mieszanką obszarów mieszkalnych, pól golfowych i atrakcji turystycznych. Jest strategicznie położona między tętniącymi życiem centrami Marbelli i Puerto Banús, oferując dostęp do ekskluzywnych usług i tętniącego życiem nocnego życia. Położenie w ramach Costa del Sol, z dobrym połączeniem z lotniskiem w Maladze, czyni ją atrakcyjnym miejscem dla międzynarodowych nabywców.
Dostępność tej nieruchomości jest bardzo dobra dzięki jej centralnemu położeniu w Nueva Andalucía. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów bliskość renomowanych pól, takich jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), jest znaczącą zaletą. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 45 km (w linii prostej) od obiektu, co ułatwia podróże międzynarodowe. Środowisko miejskie oferuje wysoką gęstość supermarketów (353 m), aptek (64 m) i placówek medycznych (szpital 1,9 km). Dostępne 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków zapewnia dobrą mobilność nawet bez samochodu.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokal korzysta ze śródziemnomorskiego klimatu Costa del Sol, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i łagodnymi zimami. Region historycznie notuje 3 856 godzin słonecznych rocznie, co pozwala na długie godziny pracy na zewnątrz na tarasie o powierzchni 50 m². Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, a temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na poziomie morza (7 m) i płaski teren (0,0% nachylenia w kierunku plaży) przyczyniają się do przyjemnego i łatwo dostępnego otoczenia. Bliskość morza pozytywnie wpływa na mikroklimat i zapewnia lekką bryzę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie nadmorskie zapewnia bezpośredni dostęp do kilku plaż. Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 m od obiektu, a inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są szybko dostępne. Dla golfistów bliskość obiektów światowej klasy, takich jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), jest znaczącą zaletą. Okolica jest bogata w możliwości rekreacyjne, w tym centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), oraz różne sporty wodne w pobliskich marinach, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Duża liczba ponad 70 restauracji w promieniu 2 km wzmacnia ofertę gastronomiczną.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, jest integralną częścią znanej Costa del Sol. Ten region Andaluzji jest międzynarodowo znany z łagodnego klimatu, plaż i wysokiej jakości infrastruktury. Nieruchomość znajduje się w strefie miejskiej charakteryzującej się mieszanką obszarów mieszkalnych, pól golfowych i atrakcji turystycznych. Jest strategicznie położona między tętniącymi życiem centrami Marbelli i Puerto Banús, oferując dostęp do ekskluzywnych usług i tętniącego życiem nocnego życia. Położenie w ramach Costa del Sol, z dobrym połączeniem z lotniskiem w Maladze, czyni ją atrakcyjnym miejscem dla międzynarodowych nabywców.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do innych nieruchomości na Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) lub Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), ta restauracja w Nueva Andalucía za 550 000 € plasuje się w segmencie cenowym średnio-wysokim. Podczas gdy projekty w Esteponie są często projektowane jako obiekty mieszkalne, tutaj mamy do czynienia ze specjalistycznym lokalem komercyjnym. Alba Benalmadena (od 699 000 €) ma wyższą cenę i bardziej reprezentuje segment luksusowych mieszkań. Atrakcyjność tej nieruchomości polega na jej natychmiastowej funkcjonalności jako restauracji w ustalonej, tętniącej życiem okolicy, w pobliżu Marbelli i Puerto Banús, co wykracza poza czysto mieszkalne aspekty innych wymienionych projektów. Wysokie zagęszczenie udogodnień i możliwości rekreacyjnych w Nueva Andalucía uzasadnia cenę w kontekście Costa del Sol.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty na podstawie lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
