Dit commerciële pand, momenteel ingericht als restaurant, is gelegen in Nueva Andalucía, een levendige wijk nabij Marbella. Met een oppervlakte van 111 m² en een extra terras van circa 50 m², biedt deze locatie veel potentieel voor diverse commerciële exploitatie. De directe nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kustlijn positioneert dit pand als een interessante optie voor ondernemers die zich willen vestigen in een dynamische Spaanse regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een stedelijke omgeving aan de kust, met essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken op loopafstand. De ligging aan een kustgebied draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als bezoekers, wat de potentiële klantenkring voor een commerciële onderneming vergroot.
Deze locatie is geschikt voor diegenen die een commerciële activiteit willen starten of uitbreiden in een gebied met veel voetgangersverkeer en nabijheid tot diverse diensten. De flexibiliteit van het pand, dat zowel als restaurant als voor andere commerciële doeleinden kan dienen, maakt het een veelzijdige keuze voor ondernemers.
Dit betreft een bestaand pand dat volledig is afgewerkt en uitstekende staat van onderhoud verkeert. De huidige inrichting is gericht op restaurantgebruik, met een ruime keuken, eetruimtes en terrassen, wat betekent dat de ruimte direct in gebruik kan worden genomen of naar eigen wens kan worden aangepast.
Dit pand is primair ontworpen en ingericht als restaurant. Hoewel er flexibiliteit is voor andere commerciële activiteiten, is de huidige indeling specifiek voor de horeca. De locatie, hoewel centraal, is niet gelegen in een afgelegen, rustige omgeving maar in een stedelijk gebied met bijbehorend activiteitenniveau.
Ref: VL615500
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand past bij een ondernemer die een gevestigde locatie zoekt in een regio met hoge bezoekersaantallen en een lokale bevolking. Het is een geschikte keuze voor iemand die een restaurant wil overnemen en direct wil profiteren van de bestaande inrichting en de locatie. Ook voor een bedrijf dat een uitbreiding zoekt op de Costa del Sol, met directe toegang tot zowel toeristische als residentiële markten, is dit een interessante optie. De nabijheid van golfbanen en jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), trekt een specifiek publiek aan dat geïnteresseerd kan zijn in hoogwaardige commerciële diensten. De stedelijke ligging betekent dat er het hele jaar door activiteit is, wat gunstig is voor bedrijven die niet primair afhankelijk zijn van seizoensgebonden toerisme.
Het pand kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en een moderne afwerking, zoals blijkt uit de beschrijving van de gerenoveerde en ruime badkamers. De keuken is volledig uitgerust en in onberispelijke staat. Hoge plafonds en veel natuurlijk licht dragen bij aan een aangename sfeer. Het gebruik van glazen gordijnen voor een deel van de eetruimte biedt uitzicht op groen en creëert een sfeervolle, semi-privé omgeving. De buitenruimte beschikt over een overdekt terras met zonneschermen, wat de functionaliteit en het comfort verhoogt, ongeacht de weersomstandigheden.
Het commerciële pand wordt te koop aangeboden voor €550.000. De vraagprijs reflecteert de locatie in een gewild gebied nabij Marbella en de bestaande inrichting van het pand als restaurant. Met 111 m² aan binnenruimte en een aanvullend buitenterras van circa 50 m², biedt het pand aanzienlijke ruimte voor exploitatie. De prijsstelling houdt rekening met de potentie voor diverse commerciële activiteiten, variërend van horeca tot andere bedrijfsmatige toepassingen, binnen een dynamische stedelijke omgeving.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, is een gebied dat bekend staat om zijn levendige sfeer en uitgebreide voorzieningen. Dit commerciële pand bevindt zich in een stedelijke kern, wat betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. De nabijheid van meerdere stranden, waaronder Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, biedt recreatiemogelijkheden voor zowel lokale bewoners als toeristen. De omgeving is rijk aan restaurants (70 binnen 2 km) en cafés (10 binnen 2 km), wat duidt op een actieve sociale scene. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 2,1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau en de directe ligging aan de kust dragen bij aan een aangenaam klimaat, met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden.
De omgeving van Nueva Andalucía biedt een dynamische levensstijl met voorzieningen binnen handbereik. Essentiële diensten zoals een apotheek (64 m) en supermarkt (353 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De kustlijn is dichtbij, met Playa de Puerto Banús op 301 meter hemelsbreed, wat zorgt voor recreatiemogelijkheden en een aangename sfeer. De aanwezigheid van 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km onderstreept de levendige sociale en culinaire scene van de wijk. Voor golfers biedt de nabijheid van gerenommeerde golfbanen, zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), een extra aantrekkingskracht. De bereikbaarheid via 10 OV-lijnen met 50 haltes in de nabijheid zorgt voor connectiviteit binnen de regio.
Het pand is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een levendige zone nabij Marbella. De kaart toont de directe kust nabijheid, met het strand Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. De stedelijke omgeving wordt gekenmerkt door voorzieningen zoals winkels, restaurants en een apotheek, die allemaal op korte afstand liggen. De nabijheid van golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús benadrukt de aantrekkingskracht van dit gebied.
Dit commerciële pand bevindt zich in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk westelijk van Marbella, aan de Costa del Sol. Het gebied is strategisch gelegen tussen de kustlijn en de bergen, en biedt een dynamische mix van residentiële zones, golfbanen en commerciële centra. De nabijheid van Marbella centrum zorgt voor toegang tot een breed scala aan voorzieningen en culturele evenementen. Verder westwaarts liggen steden als Estepona, terwijl oostwaarts Fuengirola en Málaga te vinden zijn. Deze centrale positie binnen de Costa del Sol maakt het een toegankelijk knooppunt voor zowel lokale bewoners als internationale bezoekers.
Dit commerciële pand geniet van uitstekende bereikbaarheid. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de San Pedro (3.4 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, liggen op ongeveer 2 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes, wat mobiliteit binnen de regio bevordert. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) voegt een exclusief element toe aan de locatie.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.1°C. Het gebied telt historisch gezien 3.856 zonuren per jaar, wat zorgt voor een lange periode van aangenaam weer. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur gemiddeld boven de 20°C blijft, strekt zich uit over ongeveer vijf maanden. Het pand ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en het comfort. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is vlak (0.0%), wat de recreatieve toegankelijkheid ten goede komt. Deze klimatologische omstandigheden bevorderen een buiten-georiënteerde levensstijl en commerciële exploitatie, met veel mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere nabijgelegen stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km), verrijken de recreatiemogelijkheden. De omgeving is een hotspot voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen enkele minuten bereikbaar. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km). De nabijheid van jachthavens, waaronder Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), biedt tevens diverse maritieme recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Dit commerciële pand bevindt zich in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk westelijk van Marbella, aan de Costa del Sol. Het gebied is strategisch gelegen tussen de kustlijn en de bergen, en biedt een dynamische mix van residentiële zones, golfbanen en commerciële centra. De nabijheid van Marbella centrum zorgt voor toegang tot een breed scala aan voorzieningen en culturele evenementen. Verder westwaarts liggen steden als Estepona, terwijl oostwaarts Fuengirola en Málaga te vinden zijn. Deze centrale positie binnen de Costa del Sol maakt het een toegankelijk knooppunt voor zowel lokale bewoners als internationale bezoekers.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Dit commerciële pand in Nueva Andalucía, met een vraagprijs van €550.000, positioneert zich in het middensegment van de commerciële vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) bieden voornamelijk residentiële appartementen en bevinden zich in een andere prijsklasse en type markt. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is daarentegen een luxueuzer residentieel project. In vergelijking met deze residentiële aanbiedingen, biedt dit pand een unieke kans voor commerciële exploitatie. Nueva Andalucía zelf staat bekend om zijn levendige sfeer en hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder golfbanen en de nabijheid van Puerto Banús, wat een aantrekkelijke clientèle aantrekt voor commerciële ondernemingen. De vraagprijs is concurrerend gezien de locatie, staat van onderhoud en de directe gebruiksmogelijkheden voor horeca- of andere commerciële activiteiten, in tegenstelling tot de meer generieke residentiële projecten in omliggende gebieden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
