말라가 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 지역에 위치한 111㎡ 규모의 상업 공간이 550,000유로에 매물로 나왔습니다. 이 공간은 현재 내부 식사 공간, 유리 커튼이 있는 테라스, 넓은 주방을 갖춘 완비된 레스토랑으로 운영되고 있습니다. 탁월한 위치 덕분에 레스토랑으로 계속 운영하거나 다른 상업 활동으로 용도를 변경하기에 이상적입니다. 이 지역은 도보 거리 내 편의 시설, 해변, 골프 코스 및 다양한 서비스에 대한 접근성을 제공하며, 약 45km 떨어진 말라가 공항까지 쉽게 이동할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 레스토랑은 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 도시화된 지역에 위치하며, 편의 시설은 도보 거리에 있습니다. 해안과의 근접성, 플라야 דה 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús) 해변에서 불과 301미터 거리, 그리고 좋은 교통 접근성은 상업 활동에 매력적인 장소입니다.
이 상업 공간은 레스토랑 운영을 계속하거나 다른 상업 활동으로 전환하고자 하는 기업가에게 적합합니다. 내부 구조는 식사 공간, 유리 커튼이 있는 테라스, 완비된 주방을 포함하여 다양한 비즈니스 모델에 대한 유연성을 제공합니다.
이 부동산은 신축 프로젝트가 아닌 기존 상업 공간입니다. 내부는 현대화되었으며, 주방과 욕실은 양호한 상태로 유지 관리 상태가 좋음을 나타냅니다. 공간은 사용 준비가 되어 있으며 즉시 상업적으로 활용될 수 있습니다.
이 부동산은 상업용이며 주거용이 아닙니다. 구매자가 직접 확보해야 하는 지정된 주차 공간은 없습니다. 또한 에너지 효율성 또는 토지 대장 번호에 대한 정보는 제공되지 않습니다.
Ref: VL615500
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 공간은 마르베야(Marbella) 근처의 번화한 지역에서 사업을 확장하고자 하는 숙련된 레스토랑 운영자에게 이상적입니다. 또한, 탁월한 위치와 높은 유동 인구 덕분에 이 공간을 다른 소매 또는 서비스 활동으로 전환하려는 투자자에게도 적합합니다. 친밀한 가족 모임을 위한 장소든, 인기 레스토랑 운영의 지속이든, 이 공간은 다양한 요구를 충족시킬 수 있습니다. 즉시 사용 가능하고 상당한 잠재력을 가진 상업 공간을 찾고 있다면, 이 기회를 고려해 볼 가치가 있습니다.
이 레스토랑은 현재 현대적인 인테리어를 갖춘 훌륭한 상태입니다. 주방은 완비되어 있고, 잘 관리되어 있으며, 넓습니다. 식사 공간은 넓고 밝으며, 일부는 녹지 전망을 갖춘 유리 커튼으로 분리할 수 있어 프라이빗한 모임에 이상적입니다. 욕실 또한 최근 현대적으로 개조되었으며, 넓고 현대적인 디자인을 자랑합니다. 높은 천장과 풍부한 자연광은 편안한 분위기를 조성합니다. 외부에는 약 50㎡의 캐노피가 있는 테라스가 있어 사용 가능한 공간을 넓혀줍니다.
이 레스토랑의 가격은 550,000유로입니다. 이 가격은 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 고급 위치, 111㎡의 내부 공간, 그리고 완비된 주방과 식사 공간을 반영합니다. 다양한 구성에 대한 가격 정보는 없지만, 이 가격은 해당 지역에서의 포지셔닝을 나타냅니다. 부동산은 즉시 이용 가능하며, 잠재 구매자에게 신속한 취득 기회를 제공합니다.
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)는 마르베야(Marbella) 서쪽에 위치한 활기찬 지역입니다. 도시 편의 시설과 해안 생활 방식을 결합하여 현지인과 관광객 모두를 끌어들입니다. 이 지역은 다양한 레스토랑(70개 레스토랑, 10개 카페)과 은행, 약국과 같은 필수 서비스를 제공합니다. 해변(플라야 카니나 벤투라 델 마르 등)과 유명 골프 코스(골프 로스 נרנג'וס 등)와의 근접성은 다양한 여가 활동 기회를 제공합니다. 12°C에서 27°C 사이의 연평균 기온과 풍부한 햇빛은 야외 활동과 지중해 생활을 즐기기에 이상적입니다.
레스토랑은 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 중심부에 위치하며, 이곳의 삶의 리듬은 주변 도시 환경과 밀접하게 연결되어 있습니다. 여러 레스토랑, 카페, 약국, 은행이 도보 거리에 있습니다. 불과 301미터 떨어진 해변과의 근접성은 해안 생활을 쉽게 즐길 수 있게 합니다. 10개의 버스 노선과 50개의 정류장으로 구성된 편리한 대중교통망은 쉬운 이동을 제공합니다. 대형 슈퍼마켓은 불과 353미터 떨어져 있어 일상 쇼핑 요구를 충족시킵니다. 1.9km 떨어진 병원에서 의료 서비스를 제공합니다.
이 지도는 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 위치를 보여주며, 레스토랑과 해변, 골프 코스, 쇼핑 센터, 공항 간의 상대적인 위치를 강조합니다. 이 지역의 편의성과 접근성을 강조하여 잠재 구매자에게 직관적인 개요를 제공합니다.
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)는 안달루시아(Andalucía) 지역에 위치하며, 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 일부로 마르베야(Marbella) 바로 옆에 있습니다. 마르베야의 도시 지역에서 전략적인 위치를 차지하며, 서쪽으로는 산 페드로(San Pedro), 동쪽으로는 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 접해 있습니다. 이 지역은 골프 코스, 고급 주거 단지, 편리한 해안 생활 방식으로 유명합니다. 동쪽으로 약 60km 떨어진 말라가(Málaga)는 베날마데나(Benalmádena) 및 푸엔히롤라(Fuengirola)와 같은 다른 코스타 델 솔 도시로 가는 관문 역할을 합니다.
레스토랑의 위치는 매우 편리합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 דה 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)까지는 도보로 301미터밖에 걸리지 않습니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)(2.2km) 및 플라야 דה נגואלס(Playa de Nagüeles)(3.1km)와 같은 다른 해변들도 가깝습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 45km 떨어져 있어 국제 항공편 연결을 제공합니다. 이 지역은 10개의 버스 노선과 50개의 정류장을 포함한 빽빽한 대중교통망을 갖추고 있습니다. 또한, 여러 골프 코스(예: 골프 로스 נרנג'וס)가 2km 이내에 있습니다. 근처에는 전기 자동차 충전소와 약국도 있어 생활이 매우 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)는 연평균 기온 19.1°C, 여름 최고 27°C, 겨울 최저 약 12°C의 지중해성 기후를 누립니다. 이 지역은 연간 약 3,856시간의 일조량을 자랑하며, 5개월의 수영 시즌(수온 ≥20°C)을 제공합니다. 이 지역은 해발 7미터에 위치하며, 평탄한 지형과 해변으로의 0% 경사를 가지고 있습니다. 이러한 기후 및 지리적 조건은 야외 활동과 해안 생활을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역은 풍부한 해변과 레크리에이션 시설을 제공합니다. 플라야 דה 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)는 도보로 301미터 거리에 있습니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km) 및 플라야 דה נגואלס(3.1km)와 같은 다른 해변들도 가깝습니다. 골프 애호가들은 골프 로스 נרנג'וס(Golf Los Naranjos) 및 레알 클럽 דה גולף לאס בריסס(Real Club de Golf Las Brisas)를 포함한 여러 유명 골프 코스를 2km 이내에서 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 이 지역에는 스포츠 센터, 암벽 등반 벽, 마리나가 있어 다양한 엔터테인먼트 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)는 안달루시아(Andalucía) 지역에 위치하며, 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 일부로 마르베야(Marbella) 바로 옆에 있습니다. 마르베야의 도시 지역에서 전략적인 위치를 차지하며, 서쪽으로는 산 페드로(San Pedro), 동쪽으로는 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 접해 있습니다. 이 지역은 골프 코스, 고급 주거 단지, 편리한 해안 생활 방식으로 유명합니다. 동쪽으로 약 60km 떨어진 말라가(Málaga)는 베날마데나(Benalmádena) 및 푸엔히롤라(Fuengirola)와 같은 다른 코스타 델 솔 도시로 가는 관문 역할을 합니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
평탄
이 지역의 다른 상업용 부동산이나 레스토랑과 비교했을 때, 이 부동산의 가격(550,000유로)은 중간 가격대에 속합니다. 예를 들어, 에스테포나(Estepona)의 Acqua Gardens는 418,800유로부터 시작하는 반면, 베날마데나(Benalmádena)의 Alba Benalmádena는 699,000유로부터 시작합니다. 그러나 레스토랑 공간의 직접적인 비교는 어려울 수 있으며, 가격 책정은 특정 위치, 크기, 마감재 및 잠재적 수익성에 따라 달라집니다. 누에바 안달루시아의 위치는 종종 에스테포나(Estepona)보다 더 매력적인 것으로 간주됩니다. 특히 마르베야(Marbella)와 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와의 근접성을 찾는 고객들에게 그렇습니다. 골프 코스와 해변은 이 지역의 주요 명소입니다. 다른 상업적 기회도 존재하지만, 이 레스토랑 공간은 잘 갖춰진 시설과 뛰어난 위치 덕분에 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 중심부에서 사업을 시작하려는 구매자들에게 매력적인 선택지를 제공합니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 그의 깊이 있는 지식은 구매자가 올바른 집을 찾는 데 도움을 줍니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 생활 적합성에 따라 제안을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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