Tämä liiketila Nueva Andalucíassa, Málagassa, tarjoaa 111 m² pinta-alan ja on jo valmiiksi ravintolaksi sisustettu. Se sijaitsee vilkkaalla kaupunkialueella, vain muutaman askeleen päässä lukuisista palveluista. Kiinteistöä leimaa erinomainen kunto ja modernit varusteet, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon ravintoloitsijoille ja sijoittajille. Sijainti lupaa hyvän asiakasvirran sekä paikallisilta että kansainvälisiltä vierailijoilta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee strategisesti Nueva Andalucíassa, kaupunkialueella, josta on suora pääsy päivittäisiin palveluihin. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Puerto Banús (301 m), ja hyvä saavutettavuus golfkentille korostavat sijainnin vetovoimaa monipuoliselle asiakaskunnalle. Kaupunkiympäristö takaa hyvän näkyvyyden ja saavutettavuuden.
Tämä liiketila on suunniteltu ravintolaksi ja tarjoaa ihanteelliset edellytykset ravintolatoiminnalle. Olemassa oleva infrastruktuuri, kuten varustettu keittiö ja erilliset ruokailutilat lasiverhoilla, vastaa ammattimaisen toiminnan tarpeisiin. Tilojen muunneltavuus mahdollistaa myös käytön muihin kaupallisiin tarkoituksiin.
Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa ja sitä on modernisoitu. Kuvaus viittaa huolelliseen ylläpitoon, erityisesti keittiö- ja saniteettitiloissa. Kyseessä ei ole perinteinen uudisrakennus, vaan vakiintunut liikekiinteistö hyvässä kunnossa, valmis välittömään käyttöön tai muokkaukseen.
Kiinteistöä tarjotaan liiketilana, erityisesti ravintolana. Sitä ei ole suunniteltu asunnoksi, eikä se siksi tarjoa yksityisiä oleskelutiloja, kuten makuuhuoneita tai kylpyhuoneita asukkaille. Kuvaus keskittyy ravintolatoiminnan operatiivisiin näkökohtiin ja varusteisiin.
Ref: VL615500
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tila sopii kokeneille ravintoloitsijoille, jotka etsivät vakiintunutta paikkaa hyvällä infrastruktuurilla jatkaakseen tai laajentaakseen liiketoimintaansa. Se on sopiva vaihtoehto sijoittajille, jotka haluavat hankkia kaupallisen kiinteistön alueelta, joka on turisti- ja paikallisesti houkutteleva ja jolla on arvonnousupotentiaalia. Myös henkilöt, jotka etsivät liiketilaa muulle palvelulle tai kaupalle vilkkaalta kaupunkialueelta, jossa on paljon jalankulkuliikennettä, hyötyvät tästä kiinteistöstä. Läheisyys golfkentille ja rannoille tekee siitä myös houkuttelevan matkailijoille suunnatuille yrityksille.
Ravintola on erinomaisessa kunnossa ja siinä on modernit varusteet. Sisätilat kattavat 111 m² ja ovat hyvin jaettuja, pääruokailutila voidaan erottaa lasiverhoilla, mikä sopii ihanteellisesti yksityisiin tai liiketapaamisiin. Keittiö on täysin varusteltu ja moitteettomassa kunnossa. Naisten ja miesten saniteettitilat ovat tilavat, modernisti suunnitellut ja kunnostetut. Korkeat katot ja hyvä valaistus lisäävät tilan positiivista vaikutelmaa. Noin 50 m²:n katettu terassi laajentaa käyttöaluetta ja tarjoaa lisätilaa asiakkaille, erityisesti hyvässä säässä. Sisustus on täydellinen ja tyylikäs, sopien korkeatasoisen ravintolan toimintaan.
Nueva Andalucían ravintolaa tarjotaan hintaan 550 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa sijaintia viehättävässä kaupunkiympäristössä sekä olemassa olevaa varustusta ja kiinteistön hyvää kuntoa. Tilaan kuuluu 111 m² sisätilaa ja noin 50 m² katettu ulkoterassi. Se on välittömästi saatavilla ja tarjoaa monipuolisia käyttömahdollisuuksia, niin olemassa olevan ravintolatoiminnan jatkamiseen kuin muihinkin kaupallisiin tarkoituksiin. Hinnoittelussa otetaan huomioon vakiintunut infrastruktuuri ja tulevaisuuden tulopotentiaali.
Nueva Andalucía on dynaaminen kaupunkialue, joka tunnetaan asuin-, liike- ja vapaa-ajantarjontansa yhdistelmästä. Tämä kiinteistö sijaitsee alueella, jolla on suuri palvelutiheys, ja sieltä löytyy supermarketteja, apteekkeja, pankkeja ja lukuisia ravintoloita, jotka kaikki ovat helposti saavutettavissa kävellen. Välitön läheisyys rannoille, kuten Playa de Puerto Banús, ja lyhyt etäisyys arvostetuille golfkentille, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, houkuttelevat sekä paikallisia että kansainvälisiä vierailijoita. Ympäristö tarjoaa eloisan ilmapiirin, joka on houkutteleva niin ravintolan päivittäiseen toimintaan kuin vapaa-ajan aktiviteetteihinkin. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,1°C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa luovat miellyttävän ilmaston ulkoiluun ja ulkona syömiseen suurimman osan vuodesta.
Nueva Andalucían välitön ympäristö on luonteenomaista urbaanille tiheydelle ja monille palveluille. Supermarketit (353 m), apteekit (64 m) ja pankit (4) ovat kävelyetäisyydellä ja kattavat päivittäiset tarpeet. Kiinteistö sijaitsee myös vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banús -rannasta, mikä on houkutteleva vaihtoehto lounastaukoille tai työpäivän jälkeen. 70 ravintolan ja 10 kahvilan läsnäolo 2 km säteellä korostaa alueen gastronomista monimuotoisuutta. Läheisyys golfkentille, kuten Los Naranjos (2,0 km), houkuttelee tiettyä asiakaskuntaa, kun taas 10 julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä varmistavat hyvät yhteydet alueelle.
Tämä kartta näyttää kiinteistön sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellasta länteen sijaitsevassa kaupunginosassa. Se korostaa läheisyyttä tärkeisiin kohteisiin, kuten Playa de Puerto Banús -rantaan, Puerto Deportivo José Banús -venesatamaan ja useisiin golfkenttiin. Myös ympäröivien ravintoloiden ja kauppojen kaupunkirakenne on näkyvissä.
Nueva Andalucía, Marbellasta länteen sijaitsevana, on erottamaton osa tunnettua Costa del Solia. Tämä Andalusian alue on kansainvälisesti tunnettu leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja korkeatasoisesta infrastruktuuristaan. Kiinteistö sijaitsee kaupunkialueella, jota leimaa asuinalueiden, golfkenttien ja matkailukohteiden sekoitus. Se on strategisesti sijoittunut Marbellan ja Puerto Banúsin vilkkaiden keskusten väliin, tarjoten pääsyn eksklusiivisiin palveluihin ja vilkkaaseen yöelämään. Sijainti Costa del Solilla, hyvällä yhteydellä Malagan lentokentälle, tekee siitä houkuttelevan paikan kansainvälisille ostajille.
Tämän kiinteistön saavutettavuus on erittäin hyvä sen keskeisen sijainnin ansiosta Nueva Andalucíassa. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfaajille läheisyys tunnetuille kentille, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), on merkittävä etu. Málaga-Costa del Solin kansainvälinen lentokenttä sijaitsee 45 km (linnateitse) päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Kaupunkiympäristö tarjoaa korkean tiheyden supermarketteja (353 m), apteekkeja (64 m) ja lääketieteellisiä laitoksia (sairaala 1,9 km). Saatavilla olevat 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä varmistavat hyvän liikkumisen myös ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kiinteistö hyötyy Costa del Solin Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 19,1°C ja talvet leutoja. Alueella on historiallisesti 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkät ulkoilukäyttötunnit 50 m²:n terassilla. Uimakausi kestää 5 kuukautta, ja veden lämpötila on yli 20°C. Sijainti merenpinnan tasolla (7 m) ja tasainen maasto (0,0% kaltevuus rantaan päin) edistävät miellyttävää ja helposti saavutettavaa ympäristöä. Läheisyys mereen vaikuttaa positiivisesti mikroilmastoon ja tuo kevyttä tuulta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, ja muut suositut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat nopeasti saavutettavissa. Golfaajille läheisyys ensiluokkaisiin kenttiin, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), on merkittävä etu. Alueella on runsaasti vapaa-ajan mahdollisuuksia, mukaan lukien urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km), ja erilaisia vesiurheilulajeja läheisillä venesatamilla, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Yli 70 ravintolan suuri määrä 2 km säteellä vahvistaa gastronomista tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbellasta länteen sijaitsevana, on erottamaton osa tunnettua Costa del Solia. Tämä Andalusian alue on kansainvälisesti tunnettu leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja korkeatasoisesta infrastruktuuristaan. Kiinteistö sijaitsee kaupunkialueella, jota leimaa asuinalueiden, golfkenttien ja matkailukohteiden sekoitus. Se on strategisesti sijoittunut Marbellan ja Puerto Banúsin vilkkaiden keskusten väliin, tarjoten pääsyn eksklusiivisiin palveluihin ja vilkkaaseen yöelämään. Sijainti Costa del Solilla, hyvällä yhteydellä Malagan lentokentälle, tekee siitä houkuttelevan paikan kansainvälisille ostajille.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin kiinteistöihin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Nueva Andalucían ravintola 550 000 € hintaluokassa sijoittuu keski- ja ylempään hintasegmenttiin. Vaikka Esteponan projektit ovat usein asuinkohteita, tämä on erikoistunut liikekiinteistö. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) on kalliimpi ja edustaa enemmän luksusasuntojen segmenttiä. Tämän kiinteistön vetovoima piilee sen välittömässä toimivuudessa ravintolana vakiintuneella ja eloisalla alueella, lähellä Marbellaa ja Puerto Banústa, mikä ylittää muiden mainittujen projektien pelkät asuinnäkökohdat. Nueva Andalucían tiivis palvelu- ja vapaa-ajantarjonta oikeuttaa hinnan Costa del Solin kontekstissa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä avulla Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
