Denne moderne villa er beliggende i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella. Den kendetegnes ved sin samtidige arkitektur og luksuriøse faciliteter. Beliggenheden tilbyder fremragende adgang til Puerto Banús og de omkringliggende bekvemmeligheder, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for købere, der søger en kombination af moderne boligkomfort og middelhavslivsstil. Projektet repræsenterer en nybygget ejendom med fokus på design og funktionalitet i en etableret kystregion.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), er denne villa i Nueva Andalucía prismæssigt placeret betydeligt højere, hvilket afspejler den eksklusive beliggenhed tæt på Marbella og Puerto Banús. Selv sammenlignet med Alba Benalmádena (fra €699.000), ligger startprisen for denne luksusejendom på €3.450.000 i en anden liga. Mens de sammenlignede projekter i Estepona og Benalmádena henvender sig til en bredere købergruppe, sigter denne villa mod en kundekreds, der kræver det ypperste inden for beliggenhed, design og finish. Nærheden til en af Europas mest prestigefyldte marinaer og et bymiljø med bekvemmeligheder inden for gåafstand er centrale differentierende faktorer. Det tilbudte boligareal og grundstørrelse er typiske for luksusvillaer i dette prestigefyldte område, i modsætning til de ofte mere kompakte enheder i de billigere projekter. Nybygningskvaliteten og den moderne arkitektur er yderligere faktorer, der retfærdiggør prisen og adskiller ejendommen fra eksisterende boliger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger centralt i Nueva Andalucía, et byområde med umiddelbar nærhed til faciliteter. Den ligger kun få minutters gang fra Puerto Banús og dets gastronomiske udbud. Beliggenheden giver nem adgang til forskellige strande og golfbaner, hvilket gør stedet attraktivt for forskellige livsstile.
For købere, der værdsætter moderne boligkomfort, tilbyder denne villa højkvalitets finish og et gennemtænkt design. Den fleksible rumplanlægning, muligheden for at skabe et ekstra soveværelse eller et selvstændigt studie, samt de luksuriøse badeværelser og det moderne køkken, opfylder krævende boligbehov. Udendørsområdet med pool og terrasser er designet til afslapning og underholdning.
Dette er en nybygning kendetegnet ved moderne arkitektur. Byggemetoden og materialerne, der anvendes, lever op til moderne standarder. Villaen er designet til øjeblikkelig brug, hvilket muliggør en problemfri overgang for nye ejere. Den repræsenterer aktuelle tendenser inden for boligbyggeri med fokus på æstetik og funktionalitet.
Projektet tilbyder ikke en direkte beliggenhed ved stranden, selvom strandene er inden for gåafstand. Villaen har to soveværelser, med mulighed for udvidelse til et tredje soveværelse eller studie, men dette er ikke standard. Omgivelserne er bymæssige, hvilket kan betyde mindre ro for nogle købere sammenlignet med mere landlige områder. Parkeringsmulighederne i den private garage er begrænset til den angivne kapacitet.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger moderne arkitektur og en central beliggenhed på Costa del Sol. Hvis du værdsætter et bymæssigt miljø med mangfoldige fritidsmuligheder og eksklusive faciliteter som det nærliggende Puerto Banús, kan denne villa passe. Personer, der foretrækker en ejendom med interiørfinish af høj kvalitet, privat pool og terrasser, og som værdsætter nærheden til strande og golfbaner, vil finde et passende hjem her. Også for købere, der ønsker en fleksibel rumplanlægning, f.eks. til at integrere et arbejdsværelse eller en gæstebolig, er dette tilbud interessant. Nærheden til vigtige infrastrukturer som et hospital og indkøbsmuligheder gør det til et praktisk valg til dagligdagen, også uden for turistsæsonen.
Villaen er kendetegnet ved en højkvalitetskonstruktion og moderne indvendige finish. Arkitekturen er præget af moderne beton og tilbyder rummelige, åbne opholdsrum, badet i naturligt lys takket være gulv-til-loft-vinduer. Køkkenet er udstyret med førsteklasses apparater og integreres problemfrit i opholdsrummet. Soveværelsessuiterne har eget badeværelse, hvor master-suiten har et fritstående badekar, en regnbruser og en rummelig walk-in-garderobe. Gulvvarme og integreret aircondition i alle rum sikrer komfort året rundt. Udendørsområderne omfatter en solrig terrasse på 100 m² med lounge- og spiseområder. Den opvarmede pool, udendørs køkken og grillområde er designet til maksimal komfort. Udformningen af den 400 m² store grund med lav vedligeholdelseshave maksimerer privatlivet.
Villaen udbydes til salg fra 3.450.000 €. Tilbuddet vedrører en specifik konfiguration med 2 soveværelser og 3 badeværelser på en 400 m² grund. Boligarealet er 285 m². Der er mulighed for at skabe et ekstra rum til et tredje soveværelse eller studie, hvilket potentielt kan påvirke den endelige pris. Den nybyggede ejendom er klar til øjeblikkelig ibrugtagning. Prissætningen afspejler den eksklusive beliggenhed nær Puerto Banús og den moderne konstruktion. Ingen yderligere variationer med hensyn til udstyr eller grundstørrelse er specificeret; den angivne pris skal betragtes som et udgangspunkt.
Nueva Andalucía er et livligt kvarter vest for Marbella, kendt for sin blanding af byliv og nærhed til kysten. Denne villa er beliggende i et bymæssigt miljø, hvor talrige faciliteter som restauranter, butikker og apoteker er inden for gåafstand. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, en anerkendt marina med eksklusive butikker og gastronomiske tilbud, former livsstilen. Dagens rytme bestemmes af nem adgang til strande, golfbaner og fritidsfaciliteter. Villaen i sig tilbyder en moderne boligatmosfære på tre niveauer med rummelige terrasser og en opvarmet pool, der ubesværet forbinder indendørs og udendørs liv. Den gode infrastruktur, inklusive et apotek kun 64 meter væk og et supermarked 353 meter væk, understøtter en komfortabel hverdag.
At bo i denne villa i Nueva Andalucía betyder bymæssig komfort med middelhavsflair. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús (0.7 km i luftlinje) giver adgang til en livlig marina med eksklusive restauranter, butikker og et pulserende natteliv. Det bymæssige miljø er kendetegnet ved en høj tæthed af faciliteter: et apotek ligger kun 64 meter væk, et supermarked 353 meter og et hospital 1.9 km. Flere strande som Playa de Puerto Banús (301 m i luftlinje) er hurtigt tilgængelige. Beliggenheden er også ideel for golfspillere med flere fremtrædende baner som Golf Los Naranjos (2.0 km i luftlinje) inden for to kilometers radius. Infrastrukturen, inklusive over 50 stoppesteder for offentlig transport og 10 linjer, tilbyder gode mobilitetsmuligheder, selvom en bil anbefales til at udforske de omkringliggende områder.
Dette kort viser villaens placering i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, stranden og en række golfbaner fremhæves. Det bymæssige miljø med dets faciliteter som supermarkeder og apoteker er også synligt. Kortet illustrerer den centrale position inden for et område kendt for sin kystbeliggenhed og sine fritidsmuligheder.
Nueva Andalucía ligger vest for centrum af Marbella og er en del af Costa del Sol, en fremtrædende kystregion i det sydlige Spanien. Denne beliggenhed tilbyder en god balance mellem byliv og nærhed til naturen. Ejendommen ligger i umiddelbar nærhed af Puerto Banús, en eksklusiv marina kendt for sine luksusbutikker og gourmetrestauranter. Villaen er godt forbundet med Costa del Sols infrastruktur, med Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ca. 45 km væk. Dens placering giver hurtig adgang til regionens varierede tilbud, fra strande og golfbaner til kulturelle seværdigheder i Marbella og de omkringliggende byer som Estepona og Benahavís.
Villaen tilbyder fremragende tilgængelighed til strande, golfbaner og bycentre. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. For golfentusiaster ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos kun 2.0 km (i luftlinje) væk. Forbindelsen til Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) sker via en strækning på ca. 45 km (i luftlinje). Det bymæssige miljø tilbyder en høj tæthed af faciliteter: et supermarked ligger 353 m væk, et apotek 64 m og et hospital 1.9 km. Med over 50 stoppesteder og 10 linjer er den offentlige transport veludviklet, hvilket letter bevægelse inden for regionen. Villaen er også let tilgængelig i bil med en privat garage til op til 4 køretøjer og en carport til yderligere 2 biler.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Beliggenheden ved kysten med en lav højde på 7 meter over havets overflade sikrer milde vintre og behageligt varme somre. Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen fremragende betingelser for udendørsaktiviteter. Poolen kan bruges i en periode på 5 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Den lave hældning på 0.0% mod stranden letter adgangen til kysten. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19.1°C skaber et behageligt klima året rundt. Den lokale flora drager fordel af disse forhold, og det omkringliggende landskab tilbyder både bymæssige og naturnære rekreationsmuligheder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger i umiddelbar nærhed af flere strande. Den nærmeste strand er Playa de Puerto Banús (301 m i luftlinje), efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km). Disse kyststrækninger tilbyder muligheder for vandsport og afslapning. For golfspillere er beliggenheden førsteklasses: inden for en radius af 2.1 km ligger populære golfbaner som Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Sportsentusiaster finder forskellige faciliteter på Polideportivo San Pedro (2.5 km). Vandssportsentusiaster kan drage fordel af nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0.7 km i luftlinje). Regionen tilbyder således et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, fra strandaktiviteter og golf til vandsport og byudforskning.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for centrum af Marbella og er en del af Costa del Sol, en fremtrædende kystregion i det sydlige Spanien. Denne beliggenhed tilbyder en god balance mellem byliv og nærhed til naturen. Ejendommen ligger i umiddelbar nærhed af Puerto Banús, en eksklusiv marina kendt for sine luksusbutikker og gourmetrestauranter. Villaen er godt forbundet med Costa del Sols infrastruktur, med Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ca. 45 km væk. Dens placering giver hurtig adgang til regionens varierede tilbud, fra strande og golfbaner til kulturelle seværdigheder i Marbella og de omkringliggende byer som Estepona og Benahavís.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL355126
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
