Denna moderna villa ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella. Den kännetecknas av sin samtida arkitektur och lyxiga bekvämligheter. Läget erbjuder utmärkt anslutning till Puerto Banús och omgivande bekvämligheter, vilket gör den till ett attraktivt val för köpare som söker en kombination av modernt boendekomfort och medelhavslivsstil. Projektet representerar en nybyggd fastighet med fokus på design och funktionalitet i en etablerad kustregion.
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320.000 €) är denna villa i Nueva Andalucía prissatt betydligt högre, vilket återspeglar dess exklusiva läge nära Marbella och Puerto Banús. Även jämfört med Alba Benalmádena (från 699.000 €) ligger startpriset för denna lyxfastighet på 3.450.000 € i en annan liga. Medan de jämförda projekten i Estepona och Benalmádena tilltalar en bredare köpargrupp, riktar sig denna villa till en kundkrets som ställer högsta krav på läge, design och finish. Närheten till en av Europas mest prestigefyllda marinor och en stadsmässig miljö med bekvämligheter inom gångavstånd är avgörande differentierande faktorer. Den erbjudna boytan och tomtstorleken är typisk för lyxvillor i detta prestigefyllda område, till skillnad från de ofta mer kompakta enheterna i de billigare projekten. Nybyggnadskvaliteten och den moderna arkitekturen är ytterligare faktorer som motiverar priset och skiljer fastigheten från befintliga bostäder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger centralt i Nueva Andalucía, ett stadsmässigt område med omedelbar närhet till bekvämligheter. Den ligger bara några minuters promenad från Puerto Banús och dess gastronomiska utbud. Läget ger enkel tillgång till olika stränder och golfbanor, vilket gör platsen attraktiv för olika livsstilar.
För köpare som uppskattar modernt boendekomfort erbjuder denna villa högkvalitativa ytskikt och en genomtänkt design. Den flexibla rumsplaneringen, möjligheten att skapa ett extra sovrum eller en fristående studio, samt de exklusiva badrummen och det moderna köket, uppfyller krävande boendebbehov. Utomhusområdet med pool och terrasser är utformat för avkoppling och underhållning.
Detta är en nybyggnation som kännetecknas av samtida arkitektur. Byggmetoden och materialen som används uppfyller moderna standarder. Villan är avsedd för omedelbar användning, vilket möjliggör en smidig övergång för nya ägare. Den representerar aktuella trender inom bostadsbyggande med fokus på estetik och funktionalitet.
Projektet erbjuder inte ett direkt strandläge, även om stränder är inom gångavstånd. Villan har två sovrum, med möjlighet att utöka till ett tredje sovrum eller studio, men detta är inte standard. Omgivningen är stadsmässig, vilket kan innebära mindre lugn för vissa köpare jämfört med mer lantliga områden. Parkeringsmöjligheterna i det privata garaget är begränsade till angiven kapacitet.
Denna fastighet passar köpare som söker modern arkitektur och ett centralt läge på Costa del Sol. Om du värdesätter en stadsmässig miljö med mångsidiga fritidsmöjligheter och exklusiva bekvämligheter som närliggande Puerto Banús, kan denna villa passa. Personer som föredrar en fastighet med högkvalitativa inre ytskikt, privat pool och terrasser, och som uppskattar närheten till stränder och golfbanor, hittar här ett lämpligt hem. Även för köpare som önskar en flexibel rumsplanering, till exempel för att integrera ett arbetsrum eller gästlägenhet, är detta erbjudande intressant. Närheten till viktig infrastruktur som ett sjukhus och shoppingmöjligheter gör det till ett praktiskt val för vardagslivet, även utanför turistsäsongen.
Villan kännetecknas av högkvalitativ konstruktion och moderna inre ytskikt. Arkitekturen präglas av modernt betong och erbjuder rymliga, öppna bostadsytor som badar i naturligt ljus tack vare fönster från golv till tak. Köket är utrustat med förstklassiga vitvaror och integreras sömlöst i vardagsrumsutrymmet. Sovrumssviterna har egna badrum, där master-sviten har ett fristående badkar, en regndusch och en rymlig klädkammare. Golvvärme och integrerad luftkonditionering i alla rum säkerställer komfort året runt. Utomhusområdena inkluderar en solig terrass på 100 m² med lounge- och matplatser. Den uppvärmda poolen, utomhusköket och grillområdet är utformade för maximal komfort. Utformningen av den 400 m² stora tomten med lättskötta trädgårdar maximerar avskildheten.
Villan erbjuds till försäljning från 3.450.000 €. Erbjudandet avser en specifik konfiguration med 2 sovrum och 3 badrum på en 400 m² stor tomt. Bostadsytan är 285 m². Det finns möjlighet att skapa ett extra rum för ett tredje sovrum eller studio, vilket potentiellt kan påverka slutpriset. Nybyggda fastigheten är redo för omedelbar inflyttning. Prissättningen återspeglar det exklusiva läget nära Puerto Banús och den moderna konstruktionen. Inga ytterligare variationer gällande utrustning eller tomtstorlek specificeras; angivet pris är att betrakta som utgångspunkt.
Nueva Andalucía är ett levande kvarter väster om Marbella, känt för sin blandning av stadsliv och närhet till kusten. Denna villa ligger i en stadsmässig miljö där många bekvämligheter som restauranger, affärer och apotek finns inom gångavstånd. Den omedelbara närheten till Puerto Banús, en berömd småbåtshamn med exklusiva butiker och gastronomiska erbjudanden, präglar livskänslan. Vardagens rytm bestäms av enkel tillgång till stränder, golfbanor och fritidsaktiviteter. Villan i sig erbjuder en modern boendemiljö på tre nivåer med rymliga terrasser och en uppvärmd pool, som sömlöst förenar inomhus- och utomhusliv. Den goda infrastrukturen, inklusive ett apotek bara 64 meter bort och en mataffär 353 meter bort, stödjer en bekväm vardag.
Att bo i denna villa i Nueva Andalucía innebär stadsmässig komfort med medelhavskänsla. Den omedelbara närheten till Puerto Banús (0.7 km fågelvägen) erbjuder tillgång till en livlig småbåtshamn med exklusiva restauranger, butiker och ett pulserande nattliv. Den stadsmässiga miljön kännetecknas av en hög densitet av bekvämligheter: ett apotek ligger bara 64 meter bort, en mataffär 353 meter och ett sjukhus 1.9 km. Flera stränder som Playa de Puerto Banús (301 m fågelvägen) är snabbt nåbara. Läget är också idealiskt för golfare med flera framstående banor som Golf Los Naranjos (2.0 km fågelvägen) inom två kilometers radie. Infrastrukturen, inklusive över 50 hållplatser för allmänna transporter och 10 linjer, erbjuder goda mobilitetsalternativ, även om en bil rekommenderas för att utforska omgivningen.
Denna karta visar villans läge i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Närheten till Puerto Banús, stranden och en mängd golfbanor betonas. Den stadsmässiga miljön med dess bekvämligheter som mataffärer och apotek syns också. Kartan illustrerar den centrala positionen inom ett område som är känt för sitt kustläge och sina fritidsmöjligheter.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbellas centrum och är en del av Costa del Sol, en framstående kustregion i södra Spanien. Detta läge erbjuder en bra balans mellan stadsliv och närhet till naturen. Fastigheten ligger i omedelbar närhet till Puerto Banús, en exklusiv småbåtshamn känd för sina lyxbutiker och exklusiva gastronomi. Villan är väl ansluten till Costa del Sols infrastruktur, med Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) cirka 45 km bort. Dess positionering möjliggör snabb tillgång till regionens mångsidiga utbud, från stränder och golfbanor till kulturella sevärdheter i Marbella och de omgivande städerna som Estepona och Benahavís.
Villan erbjuder utmärkt tillgänglighet till stränder, golfbanor och stadskärnor. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. För golfentusiaster ligger framstående banor som Golf Los Naranjos bara 2.0 km (fågelvägen) bort. Anslutningen till Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) sker via en sträcka på cirka 45 km (fågelvägen). Stadsmiljön erbjuder en hög densitet av faciliteter: en mataffär ligger 353 m bort, ett apotek 64 m och ett sjukhus 1.9 km. Med över 50 hållplatser och 10 linjer är den allmänna kollektivtrafiken välutvecklad, vilket underlättar förflyttning inom regionen. Villan är också lättillgänglig med bil, med ett privat garage för upp till 4 fordon och ett carport för 2 ytterligare bilar.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen runt Nueva Andalucía drar nytta av ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren. Läget vid kusten med en låg höjd på 7 meter över havet säkerställer milda vintrar och behagligt varma somrar. Med historiskt 3.856 soltimmar per år erbjuder området utmärkta förutsättningar för utomhusaktiviteter. Poolen kan användas under en period av 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Den låga lutningen på 0.0% mot stranden underlättar tillgången till kusten. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19.1°C skapar ett behagligt klimat året runt. Den lokala floran gynnas av dessa förhållanden, och det omgivande landskapet erbjuder både stadsmässiga och naturnära rekreationsmöjligheter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger i omedelbar närhet till flera stränder. Den närmaste stranden är Playa de Puerto Banús (301 m fågelvägen), följt av Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km). Dessa kuststräckor erbjuder möjligheter till vattensporter och avkoppling. För golfspelare är läget förstklassigt: inom en radie av 2.1 km finns populära golfbanor som Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. Sportentusiaster hittar olika faciliteter på Polideportivo San Pedro (2.5 km). Vattensportsentusiaster kan dra nytta av närheten till småbåtshamnar som Puerto Deportivo José Banus (0.7 km fågelvägen). Regionen erbjuder därmed ett brett utbud av fritidsaktiviteter, från strandaktiviteter och golf till vattensporter och stadsupplevelser.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbellas centrum och är en del av Costa del Sol, en framstående kustregion i södra Spanien. Detta läge erbjuder en bra balans mellan stadsliv och närhet till naturen. Fastigheten ligger i omedelbar närhet till Puerto Banús, en exklusiv småbåtshamn känd för sina lyxbutiker och exklusiva gastronomi. Villan är väl ansluten till Costa del Sols infrastruktur, med Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) cirka 45 km bort. Dess positionering möjliggör snabb tillgång till regionens mångsidiga utbud, från stränder och golfbanor till kulturella sevärdheter i Marbella och de omgivande städerna som Estepona och Benahavís.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL355126
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
