Esta villa moderna está situada en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella. Se caracteriza por su arquitectura contemporánea y sus lujosas comodidades. Su ubicación ofrece una excelente conexión con Puerto Banús y los servicios cercanos, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores que buscan una combinación de confort de vida moderno y estilo de vida mediterráneo. Este proyecto representa una propiedad de nueva construcción centrada en el diseño y la funcionalidad en una región costera establecida.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418.800) o Aby Upper en Estepona (desde €320.000), esta villa en Nueva Andalucía se posiciona considerablemente más alta en precio, lo que refleja su ubicación exclusiva cerca de Marbella y Puerto Banús. Incluso en comparación con Alba Benalmádena (desde €699.000), el precio de partida de esta propiedad de lujo de 3.450.000 € se encuentra en una liga diferente. Mientras que los proyectos comparados en Estepona y Benalmádena atraen a un público más amplio, esta villa se dirige a un público que exige los más altos estándares en ubicación, diseño y acabados. La proximidad a uno de los puertos deportivos más prestigiosos de Europa y un entorno urbano con servicios premium accesibles a pie son características diferenciadoras clave. La superficie habitable y el tamaño de la parcela ofrecidos son típicos de villas de lujo en esta prestigiosa zona, a diferencia de las unidades a menudo más compactas en proyectos de menor precio. La calidad de la nueva construcción y la arquitectura moderna son otros factores que justifican el precio y distinguen la propiedad de las existentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en el centro de Nueva Andalucía, una zona urbana con proximidad inmediata a los servicios. Se encuentra a pocos minutos a pie de Puerto Banús y su oferta gastronómica. La ubicación permite un fácil acceso a diversas playas y campos de golf, lo que hace que el sitio sea atractivo para diferentes estilos de vida.
Para compradores que aprecian el confort de vida moderno, esta villa ofrece acabados de alta calidad y un diseño bien pensado. La distribución flexible de las habitaciones, la posibilidad de crear un dormitorio adicional o un estudio independiente, así como los baños de alta gama y la cocina moderna, satisfacen las exigentes necesidades de vivienda. El espacio exterior con piscina y terrazas está diseñado para la relajación y el entretenimiento.
Se trata de una construcción nueva que se caracteriza por su arquitectura contemporánea. La construcción y los materiales utilizados cumplen con los estándares modernos. La villa está diseñada para una ocupación inmediata, lo que permite una transición fluida para los nuevos propietarios. Representa las tendencias actuales en la construcción residencial centradas en la estética y la funcionalidad.
El proyecto no ofrece una ubicación directa frente al mar, aunque las playas son accesibles a pie. La villa dispone de dos dormitorios, con posibilidad de ampliación para un tercer dormitorio o estudio, pero esto no es estándar. El entorno es urbano, lo que puede implicar menos tranquilidad para algunos compradores en comparación con zonas más rurales. Las posibilidades de aparcamiento en el garaje privado están limitadas a la capacidad indicada.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan arquitectura moderna y una ubicación céntrica en la Costa del Sol. Si valora un entorno urbano con diversas oportunidades de ocio y comodidades exclusivas como el cercano Puerto Banús, esta villa podría ser adecuada. Las personas que prefieren una propiedad con acabados interiores de alta calidad, piscina privada y terrazas, y que aprecian la proximidad a playas y campos de golf, encontrarán aquí una residencia apropiada. Esta oferta también es interesante para compradores que desean una distribución flexible de las habitaciones, por ejemplo, para integrar un estudio o un apartamento de invitados. La proximidad a infraestructuras importantes como un hospital y tiendas la convierte en una opción práctica para la vida diaria, incluso fuera de la temporada turística.
La villa se caracteriza por una construcción de alta calidad y acabados interiores modernos. La arquitectura está marcada por el hormigón contemporáneo y ofrece amplias zonas de estar abiertas, inundadas de luz natural gracias a ventanales del suelo al techo. La cocina está equipada con electrodomésticos de primera calidad y se integra a la perfección en la zona de estar. Las suites de los dormitorios tienen su propio baño, mientras que la suite principal cuenta con una bañera exenta, una ducha a ras de suelo y un amplio vestidor. La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado integrado en todas las habitaciones garantizan el confort durante todo el año. Los espacios exteriores incluyen una terraza soleada de 100 m² con zonas de estar y comedor. La piscina climatizada, la cocina exterior y la zona de barbacoa están diseñadas para el máximo confort. La disposición de la parcela ajardinada de 400 m², de bajo mantenimiento, maximiza la privacidad.
La villa se ofrece a la venta a partir de 3.450.000 €. Esta oferta se refiere a una configuración específica con 2 dormitorios y 3 baños en una parcela de 400 m². La superficie habitable es de 285 m². Existe la posibilidad de crear una habitación adicional para un tercer dormitorio o estudio, lo que podría influir en el precio final. La propiedad de nueva construcción está lista para ser ocupada de inmediato. La estructura de precios refleja la ubicación exclusiva cerca de Puerto Banús y la construcción moderna. No se especifican otras variaciones en cuanto a equipamiento o tamaño de parcela; el precio indicado debe considerarse como un punto de partida.
Nueva Andalucía es un barrio vibrante al oeste de Marbella, conocido por su mezcla de vida urbana y su proximidad a la costa. Esta villa está situada en un entorno urbano donde se puede acceder a pie a numerosas comodidades como restaurantes, tiendas y farmacias. La proximidad inmediata a Puerto Banús, un reconocido puerto deportivo con boutiques exclusivas y ofertas gastronómicas, moldea el estilo de vida. El ritmo diario está marcado por la facilidad de acceso a playas, campos de golf e instalaciones de ocio. La villa en sí ofrece un ambiente de vida moderno en tres niveles con amplias terrazas y una piscina climatizada, combinando de manera fluida la vida interior y exterior. La buena infraestructura, incluyendo una farmacia a solo 64 metros y un supermercado a 353 metros, apoya un día a día confortable.
Vivir en esta villa en Nueva Andalucía significa confort urbano con un toque mediterráneo. La proximidad inmediata a Puerto Banús (0.7 km a vuelo de pájaro) ofrece acceso a un animado puerto deportivo con restaurantes exclusivos, boutiques y una vibrante vida nocturna. El entorno urbano se caracteriza por una alta densidad de servicios: una farmacia está a solo 64 metros, un supermercado a 353 metros y un hospital a 1.9 km. Varias playas como Playa de Puerto Banús (301 m a vuelo de pájaro) son de rápido acceso. La ubicación también es ideal para golfistas con varios campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.0 km a vuelo de pájaro) a menos de dos kilómetros. La infraestructura, que incluye más de 50 paradas de transporte público y 10 líneas, ofrece buenas opciones de movilidad, aunque se recomienda un coche para explorar los alrededores.
Este mapa muestra la ubicación de la villa en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. Se destaca la proximidad inmediata a Puerto Banús, la playa y una variedad de campos de golf. También es visible el entorno urbano con sus servicios como supermercados y farmacias. El mapa ilustra la posición central dentro de un área conocida por su ubicación costera y sus oportunidades de ocio.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste del centro de Marbella y forma parte de la Costa del Sol, una importante región costera en el sur de España. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre la vida urbana y la proximidad a la naturaleza. La propiedad se encuentra muy cerca de Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo conocido por sus boutiques de lujo y su gastronomía de alta gama. La villa está bien conectada a la infraestructura de la Costa del Sol, con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a unos 45 km. Su posicionamiento permite un acceso rápido a las diversas ofertas de la región, desde las playas y campos de golf hasta atracciones culturales en Marbella y las ciudades circundantes como Estepona y Benahavís.
La villa ofrece una excelente accesibilidad a playas, campos de golf y centros urbanos. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Para los entusiastas del golf, campos de renombre como Golf Los Naranjos se encuentran a solo 2.0 km (a vuelo de pájaro). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se alcanza a través de una distancia de aproximadamente 45 km (a vuelo de pájaro). El entorno urbano ofrece una alta densidad de establecimientos: un supermercado está a 353 m, una farmacia a 64 m y un hospital a 1.9 km. Con más de 50 paradas y 10 líneas, el transporte público está bien desarrollado, lo que facilita los desplazamientos por la región. La villa también es de fácil acceso en coche, con un garaje privado con capacidad para hasta 4 vehículos y un aparcamiento cubierto para 2 coches adicionales.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12°C en invierno y 27°C en verano. La ubicación costera, con una altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar, garantiza inviernos suaves y veranos agradablemente cálidos. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece excelentes condiciones para actividades al aire libre. La piscina se puede utilizar durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ligera pendiente del 0.0% hacia la playa facilita el acceso a la costa. La temperatura media anual de 19.1°C crea un clima agradable durante todo el año. La flora local se beneficia de estas condiciones, y el paisaje circundante ofrece oportunidades de recreación tanto urbanas como cercanas a la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está situada muy cerca de varias playas. La playa más cercana es Playa de Puerto Banús (301 m a vuelo de pájaro), seguida de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). Estos tramos de costa ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y relajación. Para los golfistas, la ubicación es de primera clase: a menos de 2.1 km se encuentran campos populares como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. Los entusiastas del deporte encontrarán diversas instalaciones en el Polideportivo San Pedro (2.5 km). Los apasionados de los deportes acuáticos pueden disfrutar de la proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km a vuelo de pájaro). La región ofrece así una amplia gama de actividades de ocio, desde actividades de playa y golf hasta deportes acuáticos y exploración urbana.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste del centro de Marbella y forma parte de la Costa del Sol, una importante región costera en el sur de España. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre la vida urbana y la proximidad a la naturaleza. La propiedad se encuentra muy cerca de Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo conocido por sus boutiques de lujo y su gastronomía de alta gama. La villa está bien conectada a la infraestructura de la Costa del Sol, con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a unos 45 km. Su posicionamiento permite un acceso rápido a las diversas ofertas de la región, desde las playas y campos de golf hasta atracciones culturales en Marbella y las ciudades circundantes como Estepona y Benahavís.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL355126
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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