Cette villa moderne est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Elle se distingue par son architecture contemporaine et ses équipements luxueux. Son emplacement offre un accès exceptionnel à Puerto Banús et aux commodités environnantes, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort de vie moderne et d'art de vivre méditerranéen. Ce projet représente une propriété neuve axée sur le design et la fonctionnalité dans une région côtière établie.
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), cette villa à Nueva Andalucía se positionne nettement plus haut en termes de prix, ce qui reflète son emplacement exclusif près de Marbella et Puerto Banús. Même par rapport à Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €), le prix de départ de cette propriété de luxe de 3.450.000 € la place dans une catégorie différente. Alors que les projets comparés à Estepona et Benalmádena s'adressent à un public plus large, cette villa cible une clientèle exigeant le plus haut niveau en matière d'emplacement, de design et de finitions. La proximité de l'un des ports de plaisance les plus prestigieux d'Europe et un environnement urbain avec des commodités haut de gamme accessibles à pied sont des caractéristiques de différenciation clés. La surface habitable et la taille du terrain offertes sont typiques des villas de luxe dans cette zone prestigieuse, contrairement aux unités souvent plus compactes dans les projets moins chers. La qualité de la nouvelle construction et l'architecture moderne sont d'autres facteurs justifiant le prix et distinguant le bien des propriétés existantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située au centre de Nueva Andalucía, une zone urbaine à proximité immédiate des commodités. Elle se trouve à quelques minutes à pied de Puerto Banús et de son offre gastronomique. L'emplacement permet un accès facile à diverses plages et terrains de golf, rendant le site attrayant pour différents styles de vie.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort de vie moderne, cette villa offre des finitions de haute qualité et un design bien pensé. La disposition flexible des pièces, la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un studio indépendant, ainsi que les salles de bains haut de gamme et la cuisine moderne répondent aux besoins de vie exigeants. L'espace extérieur avec piscine et terrasses est conçu pour la détente et le divertissement.
Il s'agit d'une construction neuve caractérisée par une architecture contemporaine. La construction et les matériaux utilisés répondent aux normes modernes. La villa est conçue pour une occupation immédiate, permettant une transition transparente pour les nouveaux propriétaires. Elle représente les tendances actuelles de la construction résidentielle axées sur l'esthétique et la fonctionnalité.
Le projet n'offre pas de situation directement en front de mer, bien que les plages soient accessibles à pied. La villa dispose de deux chambres, avec possibilité d'extension pour une troisième chambre ou un studio, mais cela n'est pas standard. L'environnement est urbain, ce qui peut signifier moins de tranquillité pour certains acheteurs par rapport à des zones plus rurales. Les possibilités de stationnement dans le garage privé sont limitées à la capacité indiquée.
Ce bien convient aux acheteurs qui recherchent une architecture moderne et un emplacement central sur la Costa del Sol. Si vous accordez de l'importance à un environnement urbain offrant de nombreuses possibilités de loisirs et des commodités exclusives comme le proche Puerto Banús, cette villa pourrait vous convenir. Les personnes qui préfèrent une propriété avec des finitions intérieures de haute qualité, une piscine privée et des terrasses, et qui apprécient la proximité des plages et des terrains de golf, trouveront ici une résidence appropriée. Cette offre est également intéressante pour les acheteurs souhaitant une disposition flexible des pièces, par exemple pour intégrer un bureau ou un appartement d'invités. La proximité d'infrastructures importantes comme un hôpital et des commerces en fait un choix pratique pour la vie quotidienne, y compris en dehors de la saison touristique.
La villa se caractérise par une construction de haute qualité et des finitions intérieures modernes. L'architecture est marquée par du béton contemporain et offre de grands espaces de vie ouverts, baignés de lumière naturelle grâce à des fenêtres du sol au plafond. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Les suites des chambres disposent de leur propre salle de bain, la suite parentale comprenant une baignoire îlot, une douche à l'italienne et un dressing spacieux. Le chauffage au sol et la climatisation intégrée dans toutes les pièces assurent un confort toute l'année. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse ensoleillée de 100 m² avec des salons et des espaces repas. La piscine chauffée, la cuisine extérieure et le coin barbecue sont conçus pour un confort maximal. L'aménagement du terrain paysager de 400 m² avec des jardins nécessitant peu d'entretien maximise l'intimité.
La villa est proposée à la vente à partir de 3.450.000 €. Cette offre concerne une configuration spécifique avec 2 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 400 m². La surface habitable est de 285 m². Il est possible de créer une pièce supplémentaire pour une troisième chambre ou un studio, ce qui pourrait potentiellement influencer le prix final. La propriété neuve est prête à être occupée immédiatement. La structure tarifaire reflète l'emplacement exclusif près de Puerto Banús et la construction moderne. Aucune autre variation en termes d'équipements ou de taille de terrain n'est spécifiée ; le prix indiqué est à considérer comme un point de départ.
Nueva Andalucía est un quartier animé à l'ouest de Marbella, connu pour son mélange de vie urbaine et sa proximité avec la côte. Cette villa est située dans un environnement urbain où de nombreuses commodités telles que restaurants, boutiques et pharmacies sont accessibles à pied. La proximité immédiate de Puerto Banús, un port de plaisance réputé avec des boutiques exclusives et des offres gastronomiques, façonne le style de vie. Le rythme quotidien est déterminé par la facilité d'accès aux plages, aux terrains de golf et aux installations de loisirs. La villa elle-même offre une atmosphère de vie moderne sur trois niveaux avec de spacieuses terrasses et une piscine chauffée, reliant de manière transparente la vie intérieure et extérieure. La bonne infrastructure, y compris une pharmacie à seulement 64 mètres et une supérette à 353 mètres, soutient un quotidien confortable.
Vivre dans cette villa à Nueva Andalucía signifie un confort urbain avec une touche méditerranéenne. La proximité immédiate de Puerto Banús (0.7 km à vol d'oiseau) offre un accès à un port de plaisance animé avec des restaurants exclusifs, des boutiques et une vie nocturne animée. L'environnement urbain se caractérise par une forte densité de commodités : une pharmacie est à seulement 64 mètres, une supérette à 353 mètres et un hôpital à 1.9 km. Plusieurs plages comme Playa de Puerto Banús (301 m à vol d'oiseau) sont rapidement accessibles. L'emplacement est également idéal pour les golfeurs avec plusieurs parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2.0 km à vol d'oiseau) à moins de deux kilomètres. L'infrastructure, comprenant plus de 50 arrêts de transports en commun et 10 lignes, offre de bonnes options de mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de Puerto Banús, de la plage et d'une variété de terrains de golf est mise en évidence. L'environnement urbain avec ses commodités telles que supermarchés et pharmacies est également visible. La carte illustre la position centrale dans une zone connue pour sa situation côtière et ses possibilités de loisirs.
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella et fait partie de la Costa del Sol, une région côtière importante dans le sud de l'Espagne. Cet emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature. La propriété est située à proximité immédiate de Puerto Banús, un port de plaisance exclusif réputé pour ses boutiques de luxe et sa gastronomie haut de gamme. La villa est bien connectée à l'infrastructure de la Costa del Sol, avec l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 45 km. Sa position permet un accès rapide aux offres variées de la région, des plages et terrains de golf aux attractions culturelles de Marbella et des villes environnantes comme Estepona et Benahavís.
La villa offre une excellente accessibilité aux plages, aux terrains de golf et aux centres urbains. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. Pour les amateurs de golf, des parcours réputés comme Golf Los Naranjos se trouvent à seulement 2.0 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible via une distance d'environ 45 km (à vol d'oiseau). L'environnement urbain offre une forte densité d'établissements : une supérette est à 353 m, une pharmacie à 64 m et un hôpital à 1.9 km. Avec plus de 50 arrêts et 10 lignes, les transports en commun sont bien développés, facilitant les déplacements dans la région. La villa est également bien accessible en voiture, avec un garage privé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et un abri pour 2 voitures supplémentaires.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La situation côtière, avec une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des hivers doux et des étés agréablement chauds. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre d'excellentes conditions pour les activités de plein air. La piscine est utilisable pendant une période de 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La faible pente de 0.0% vers la plage facilite l'accès à la côte. La température moyenne annuelle de 19.1°C crée un climat agréable toute l'année. La flore locale profite de ces conditions, et le paysage environnant offre des possibilités de loisirs à la fois urbaines et proches de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m à vol d'oiseau), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km). Ces tronçons côtiers offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, l'emplacement est de premier ordre : à moins de 2.1 km se trouvent des parcours populaires tels que Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas. Les amateurs de sport trouveront diverses installations au Polideportivo San Pedro (2.5 km). Les passionnés de sports nautiques peuvent profiter de la proximité de ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (0.7 km à vol d'oiseau). La région offre ainsi une large gamme d'activités de loisirs, des activités de plage au golf en passant par les sports nautiques et l'exploration urbaine.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella et fait partie de la Costa del Sol, une région côtière importante dans le sud de l'Espagne. Cet emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature. La propriété est située à proximité immédiate de Puerto Banús, un port de plaisance exclusif réputé pour ses boutiques de luxe et sa gastronomie haut de gamme. La villa est bien connectée à l'infrastructure de la Costa del Sol, avec l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 45 km. Sa position permet un accès rapide aux offres variées de la région, des plages et terrains de golf aux attractions culturelles de Marbella et des villes environnantes comme Estepona et Benahavís.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL355126
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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