Diese moderne Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Sie zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur und luxuriöse Ausstattung aus. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Puerto Banús und die umliegenden Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und mediterraner Lebensart suchen. Das Projekt repräsentiert eine Neubauimmobilie mit Fokus auf Design und Funktionalität in einer etablierten Küstenregion.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía preislich deutlich höher, was die exklusive Lage nahe Marbella und Puerto Banús widerspiegelt. Auch im Vergleich zu Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt der Einstiegspreis für diese Luxusimmobilie mit 3.450.000 € in einer anderen Liga. Während die genannten Vergleichsobjekte in Estepona und Benalmádena eher breitere Käuferschichten ansprechen, zielt diese Villa auf ein Klientel ab, das höchste Ansprüche an Lage, Design und Ausstattung stellt. Die Nähe zu einem der renommiertesten Yachthäfen Europas und eine städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Premium-Annehmlichkeiten sind entscheidende Differenzierungsmerkmale. Die angebotene Wohnfläche und Grundstücksgröße sind typisch für exklusive Villen in dieser prestigeträchtigen Zone, im Gegensatz zu den oft kompakteren Einheiten in den preisgünstigeren Projekten. Die Neubauqualität und die moderne Architektur sind ein weiterer Faktor, der den Preis rechtfertigt und das Objekt von Bestandsimmobilien abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt zentral in Nueva Andalucía, einem urbanen Gebiet mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten. Sie ist nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und dessen gastronomischem Angebot entfernt. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit verschiedener Strände und Golfplätze, was den Standort für unterschiedliche Lebensstile attraktiv macht.
Für Käufer, die modernen Wohnkomfort schätzen, bietet diese Villa eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design. Die flexible Raumgestaltung, die Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers oder Studios sowie die hochwertigen Bäder und die moderne Küche erfüllen anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Der Außenbereich mit Pool und Terrassen ist auf Entspannung und Unterhaltung ausgelegt.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau, der sich durch zeitgenössische Architektur auszeichnet. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen modernen Standards. Die Villa ist für eine sofortige Nutzung konzipiert, was einen nahtlosen Übergang für neue Eigentümer ermöglicht. Sie repräsentiert aktuelle Trends im Wohnungsbau, die auf Ästhetik und Funktionalität abzielen.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, obwohl Strände fußläufig erreichbar sind. Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eine Erweiterung zu einem dritten Schlafzimmer oder Studio möglich ist, aber nicht standardmäßig vorhanden ist. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was für manche Käufer weniger Ruhe bedeuten könnte als in ländlicheren Lagen. Die Parkmöglichkeiten im privaten Garagenbereich sind begrenzt auf die angegebene Kapazität.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine moderne Architektur und eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen. Wenn Sie Wert auf ein urbanes Umfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und exklusiven Annehmlichkeiten wie dem nahegelegenen Puerto Banús legen, könnte diese Villa passen. Personen, die eine Immobilie mit hochwertiger Innenausstattung, privatem Pool und Terrassen bevorzugen und eine gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen schätzen, finden hier ein passendes Zuhause. Auch für Käufer, die eine flexible Raumgestaltung wünschen, um beispielsweise ein Arbeitszimmer oder Gästeapartment zu integrieren, ist dieses Angebot interessant. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie einem Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten macht es zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben, auch außerhalb der touristischen Saison.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine moderne Innenausstattung aus. Die Architektur ist von zeitgenössischem Beton geprägt und bietet großzügige, offene Wohnbereiche, die durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und nahtlos in den Wohnbereich integriert. Die Schlafzimmer-Suiten verfügen über eigene Bäder, wobei die Master-Suite mit einer freistehenden Badewanne, einer Duschkabine und einem großzügigen Ankleidebereich aufwartet. Fußbodenheizung und eine integrierte Klimaanlage in allen Räumen sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Außenbereiche umfassen eine 100 m² große Sonnenterrasse mit Loungemöbeln und Essbereichen. Der beheizte Pool, die Außenküche und der Grillbereich sind auf maximalen Komfort ausgelegt. Die Gestaltung des 400 m² großen Grundstücks mit pflegeleichten Gärten maximiert die Privatsphäre.
Die Villa wird zum Verkauf angeboten ab einem Preis von 3.450.000 €. Dieses Angebot bezieht sich auf eine spezifische Konfiguration mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 400 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 285 m². Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum für ein drittes Schlafzimmer oder ein Studio zu schaffen, was potenziell Einfluss auf den Endpreis haben könnte. Die Neubauimmobilie ist sofort bezugsfertig. Die Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage nahe Puerto Banús und die moderne Bauweise wider. Weitere Variationen in Bezug auf Ausstattung oder Grundstücksgröße sind nicht spezifiziert, die angegebene Preisgrenze ist als Einstieg zu verstehen.
Nueva Andalucía ist ein lebendiges Viertel westlich von Marbella, das für seine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Küste bekannt ist. Diese Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen mit exklusiven Boutiquen und gastronomischen Angeboten, prägt das Lebensgefühl. Der tägliche Rhythmus wird durch die leichte Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten bestimmt. Die Villa selbst bietet auf drei Ebenen eine moderne Wohnatmosphäre mit großzügigen Terrassen und einem beheizten Pool, was Indoor- und Outdoor-Living nahtlos verbindet. Die gute Infrastruktur, einschließlich einer Apotheke nur 64 Meter entfernt und einer Supermarkt-Nähe von 353 Metern, unterstützt einen komfortablen Alltag.
Das Leben in dieser Villa in Nueva Andalucía bedeutet urbanen Komfort mit mediterranem Flair. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) bietet Zugang zu einem pulsierenden Yachthafen mit exklusiven Restaurants, Boutiquen und einem lebhaften Nachtleben. Die städtische Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus: Eine Apotheke ist nur 64 Meter entfernt, ein Supermarkt 353 Meter und ein Krankenhaus 1.9 km. Mehrere Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ideal für Golfer mit mehreren renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km hemelsbreed) im Umkreis von zwei Kilometern. Die Infrastruktur mit über 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 10 Linien bietet gute Mobilitätsoptionen, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Hervorgehoben wird die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, dem Strand und einer Vielzahl von Golfplätzen. Die städtische Umgebung mit ihren Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken ist ebenfalls ersichtlich. Die Karte verdeutlicht die zentrale Position innerhalb eines Gebiets, das für seine Küstenlage und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Nueva Andalucía befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und ist Teil der Costa del Sol, einer prominenten Küstenregion im Süden Spaniens. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Nähe zur Natur. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen, der für seine Luxusboutiquen und gehobene Gastronomie bekannt ist. Die Villa ist gut an die Infrastruktur der Costa del Sol angebunden, mit dem Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 45 km entfernt. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Region, von den Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten in Marbella und den umliegenden Städten wie Estepona und Benahavís.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 2.0 km (hemelsbreed) entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über eine Strecke von etwa 45 km (hemelsbreed). Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen: Ein Supermarkt ist 353 m, eine Apotheke 64 m und ein Krankenhaus 1.9 km entfernt. Mit über 50 Haltestellen und 10 Linien ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was die Fortbewegung innerhalb der Region erleichtert. Die Villa ist zudem gut per Auto erreichbar, mit einem privaten Garagenbereich für bis zu 4 Fahrzeuge und einem Carport für 2 weitere Autos.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Küstenlage mit einer geringen Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Winter und angenehm warme Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad ist über einen Zeitraum von 5 Monaten nutzbar, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Hangneigung von 0.0% zum Strand hin unterstützt die leichte Zugänglichkeit der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C schafft ein ganzjährig angenehmes Klima. Die lokale Flora profitiert von diesen Bedingungen, und die umgebende Landschaft bietet sowohl städtische als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfspieler ist die Lage erstklassig: Innerhalb eines 2.1 km Radius befinden sich beliebte Golfplätze wie Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Real Club de Golf Las Brisas. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2.5 km) diverse Einrichtungen. Wassersportfans können die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0.7 km hemelsbreed) nutzen. Die Region bietet somit eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten über Golf bis hin zu Wassersport und Stadterkundungen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und ist Teil der Costa del Sol, einer prominenten Küstenregion im Süden Spaniens. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Nähe zur Natur. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen, der für seine Luxusboutiquen und gehobene Gastronomie bekannt ist. Die Villa ist gut an die Infrastruktur der Costa del Sol angebunden, mit dem Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 45 km entfernt. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Region, von den Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten in Marbella und den umliegenden Städten wie Estepona und Benahavís.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL355126
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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