Ta nowoczesna willa znajduje się w Nueva Andalucía, pożądanej dzielnicy mieszkaniowej na zachód od Marbelli. Wyróżnia się współczesną architekturą i luksusowymi udogodnieniami. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z Puerto Banús i okolicznymi usługami, co czyni ją atrakcyjną opcją dla kupujących poszukujących połączenia nowoczesnego komfortu życia i śródziemnomorskiego stylu życia. Projekt reprezentuje nową inwestycję skoncentrowaną na designie i funkcjonalności w ugruntowanym regionie przybrzeżnym.
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418.800 €) czy Aby Upper w Esteponie (od 320.000 €), ta willa w Nueva Andalucía plasuje się cenowo znacznie wyżej, co odzwierciedla jej ekskluzywną lokalizację w pobliżu Marbelli i Puerto Banús. Nawet w porównaniu do Alba Benalmádena (od 699.000 €), cena wyjściowa tej luksusowej nieruchomości wynosząca 3.450.000 € plasuje ją w innej lidze. Podczas gdy porównywane projekty w Esteponie i Benalmádenie przyciągają szerszą grupę nabywców, ta willa jest skierowana do klienteli wymagającej najwyższych standardów pod względem lokalizacji, designu i wykończenia. Bliskość jednego z najbardziej prestiżowych portów jachtowych w Europie i miejskie otoczenie z usługami dostępnymi pieszo to kluczowe czynniki wyróżniające. Oferowana powierzchnia mieszkalna i wielkość działki są typowe dla luksusowych willi w tej prestiżowej okolicy, w przeciwieństwie do często bardziej kompaktowych jednostek w tańszych projektach. Jakość nowej konstrukcji i nowoczesna architektura to kolejne czynniki uzasadniające cenę i odróżniające nieruchomość od istniejących budynków.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w centrum Nueva Andalucía, obszarze miejskim z bezpośrednim dostępem do usług. Znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od Puerto Banús i jego oferty gastronomicznej. Lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do różnych plaż i pól golfowych, co czyni to miejsce atrakcyjnym dla różnych stylów życia.
Dla kupujących ceniących nowoczesny komfort życia, ta willa oferuje wysokiej jakości wykończenia i przemyślany projekt. Elastyczny układ pomieszczeń, możliwość stworzenia dodatkowej sypialni lub niezależnego studia, a także luksusowe łazienki i nowoczesna kuchnia spełniają wysokie wymagania mieszkaniowe. Przestrzeń zewnętrzna z basenem i tarasami została zaprojektowana z myślą o relaksie i rozrywce.
Jest to nowa inwestycja charakteryzująca się współczesną architekturą. Metody budowlane i użyte materiały spełniają nowoczesne standardy. Willa jest przeznaczona do natychmiastowego zamieszkania, co zapewnia płynne przejście dla nowych właścicieli. Reprezentuje aktualne trendy w budownictwie mieszkaniowym, skupione na estetyce i funkcjonalności.
Projekt nie oferuje bezpośredniego położenia przy plaży, chociaż plaże są dostępne pieszo. Willa posiada dwie sypialnie, z możliwością rozbudowy o trzecią sypialnię lub studio, jednak nie jest to standardowe rozwiązanie. Otoczenie jest miejskie, co może oznaczać mniej spokoju dla niektórych kupujących w porównaniu do obszarów wiejskich. Miejsca parkingowe w prywatnym garażu są ograniczone do wskazanej pojemności.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących poszukujących nowoczesnej architektury i centralnej lokalizacji na Costa del Sol. Jeśli cenisz sobie miejskie otoczenie z różnorodnymi możliwościami rekreacji i ekskluzywnymi udogodnieniami, takimi jak pobliskie Puerto Banús, ta willa może być dla Ciebie. Osoby preferujące nieruchomość o wysokiej jakości wykończeniach wnętrz, prywatnym basenie i tarasach, a także ceniące sobie bliskość plaż i pól golfowych, znajdą tu odpowiednie miejsce. Ta oferta jest również interesująca dla kupujących, którzy pragną elastycznego układu pomieszczeń, na przykład w celu zintegrowania gabinetu lub apartamentu dla gości. Bliskość ważnych obiektów infrastruktury, takich jak szpital i sklepy, czyni ją praktycznym wyborem do codziennego życia, nawet poza sezonem turystycznym.
Willa charakteryzuje się wysoką jakością wykonania i nowoczesnymi wykończeniami wewnętrznymi. Architektura oparta jest na współczesnym betonie i oferuje przestronne, otwarte przestrzenie mieszkalne, zalane naturalnym światłem dzięki oknom od podłogi do sufitu. Kuchnia wyposażona jest w najwyższej klasy sprzęt AGD i płynnie integruje się z częścią dzienną. Apartamenty sypialniane posiadają własne łazienki, a apartament główny dysponuje wolnostojącą wanną, prysznicem typu deszczownica i przestronną garderobą. Ogrzewanie podłogowe i zintegrowana klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach zapewniają komfort przez cały rok. Przestrzenie zewnętrzne obejmują słoneczny taras o powierzchni 100 m² z miejscami do wypoczynku i jadalnią. Podgrzewany basen, kuchnia zewnętrzna i strefa grillowania zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie. Aranżacja 400 m² zagospodarowanej działki z łatwymi w utrzymaniu ogrodami maksymalizuje prywatność.
Willa jest oferowana do sprzedaży w cenie od 3.450.000 €. Oferta dotyczy konkretnej konfiguracji z 2 sypialniami i 3 łazienkami na działce o powierzchni 400 m². Powierzchnia mieszkalna wynosi 285 m². Istnieje możliwość stworzenia dodatkowego pomieszczenia na trzecią sypialnię lub studio, co może potencjalnie wpłynąć na ostateczną cenę. Nowa nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Ceny odzwierciedlają ekskluzywną lokalizację w pobliżu Puerto Banús i nowoczesną konstrukcję. Nie określono innych wariantów wyposażenia ani wielkości działki; podana cena powinna być traktowana jako punkt wyjścia.
Nueva Andalucía to tętniąca życiem dzielnica na zachód od Marbelli, znana z połączenia życia miejskiego i bliskości wybrzeża. Ta willa znajduje się w miejskim otoczeniu, gdzie liczne udogodnienia, takie jak restauracje, sklepy i apteki, są dostępne pieszo. Bezpośrednia bliskość Puerto Banús, znanego portu jachtowego z ekskluzywnymi butikami i ofertą gastronomiczną, kształtuje styl życia. Rytm dnia wyznacza łatwy dostęp do plaż, pól golfowych i obiektów rekreacyjnych. Sama willa oferuje nowoczesną atmosferę życia na trzech poziomach z przestronnymi tarasami i podgrzewanym basenem, płynnie łącząc życie wewnątrz i na zewnątrz. Dobra infrastruktura, w tym apteka zaledwie 64 metry od obiektu i supermarket 353 metry dalej, wspiera komfortowe codzienne życie.
Życie w tej willi w Nueva Andalucía oznacza miejski komfort z medyterańskim akcentem. Bezpośrednia bliskość Puerto Banús (0.7 km w linii prostej) zapewnia dostęp do tętniącego życiem portu jachtowego z ekskluzywnymi restauracjami, butikami i żywiołowym życiem nocnym. Miejski charakter otoczenia cechuje się dużą gęstością usług: apteka znajduje się zaledwie 64 metry dalej, supermarket 353 metry, a szpital 1.9 km. Kilka plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m w linii prostej), jest szybko dostępnych. Lokalizacja jest również idealna dla golfistów, z kilkoma znanymi polami golfowymi, takimi jak Golf Los Naranjos (2.0 km w linii prostej), w promieniu dwóch kilometrów. Infrastruktura, w tym ponad 50 przystanków transportu publicznego i 10 linii, oferuje dobre opcje mobilności, chociaż samochód jest zalecany do zwiedzania okolic.
Ta mapa przedstawia lokalizację willi w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli. Podkreślono bezpośrednią bliskość Puerto Banús, plaży i wielu pól golfowych. Widoczne jest również miejskie otoczenie z jego udogodnieniami, takimi jak supermarkety i apteki. Mapa ilustruje centralne położenie w obszarze znanym z nadmorskiej lokalizacji i możliwości rekreacyjnych.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od centrum Marbelli i jest częścią Costa del Sol, ważnego regionu przybrzeżnego w południowej Hiszpanii. Ta lokalizacja oferuje dobrą równowagę między życiem miejskim a bliskością natury. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús, ekskluzywnego portu jachtowego znanego z luksusowych butików i wykwintnej gastronomii. Willa jest dobrze skomunikowana z infrastrukturą Costa del Sol, z lotniskiem Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalonym o około 45 km. Jej położenie umożliwia szybki dostęp do różnorodnych ofert regionu, od plaż i pól golfowych po atrakcje kulturalne w Marbelli i okolicznych miastach, takich jak Estepona i Benahavís.
Willa oferuje doskonałą dostępność do plaż, pól golfowych i centrów miejskich. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Dla entuzjastów golfa renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos, znajdują się zaledwie 2.0 km (w linii prostej) od willi. Połączenie z lotniskiem Málaga-Costa del Sol (AGP) odbywa się na dystansie około 45 km (w linii prostej). Miejsce to oferuje dużą gęstość udogodnień: supermarket znajduje się 353 m, apteka 64 m, a szpital 1.9 km od obiektu. Z ponad 50 przystankami i 10 liniami, transport publiczny jest dobrze rozwinięty, ułatwiając podróżowanie po regionie. Willa jest również łatwo dostępna samochodem, z prywatnym garażem na maksymalnie 4 pojazdy i zadaszonym parkingiem na 2 dodatkowe samochody.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía korzysta z klimatu śródziemnomorskiego, ze średnimi temperaturami wahającymi się od 12°C zimą do 27°C latem. Położenie nadbrzeżne na wysokości zaledwie 7 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodne zimy i przyjemnie ciepłe lata. Z historycznie 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje doskonałe warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Basen jest dostępny przez 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Niewielkie nachylenie terenu wynoszące 0.0% w kierunku plaży ułatwia dostęp do wybrzeża. Średnia roczna temperatura 19.1°C tworzy przyjemny klimat przez cały rok. Lokalna flora korzysta z tych warunków, a otaczający krajobraz oferuje zarówno miejskie, jak i przyrodnicze możliwości rekreacji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie kilku plaż. Najbliższa plaża to Playa de Puerto Banús (301 m w linii prostej), a następnie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Te odcinki wybrzeża oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i relaksu. Dla golfistów lokalizacja jest pierwszorzędna: w promieniu 2.1 km znajdują się popularne pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Miłośnicy sportu znajdą różne obiekty w Polideportivo San Pedro (2.5 km). Pasjonaci sportów wodnych mogą skorzystać z bliskości marin, takich jak Puerto Deportivo José Banus (0.7 km w linii prostej). Region ten oferuje zatem szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych, od plażowania i gry w golfa po sporty wodne i zwiedzanie miasta.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od centrum Marbelli i jest częścią Costa del Sol, ważnego regionu przybrzeżnego w południowej Hiszpanii. Ta lokalizacja oferuje dobrą równowagę między życiem miejskim a bliskością natury. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús, ekskluzywnego portu jachtowego znanego z luksusowych butików i wykwintnej gastronomii. Willa jest dobrze skomunikowana z infrastrukturą Costa del Sol, z lotniskiem Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalonym o około 45 km. Jej położenie umożliwia szybki dostęp do różnorodnych ofert regionu, od plaż i pól golfowych po atrakcje kulturalne w Marbelli i okolicznych miastach, takich jak Estepona i Benahavís.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL355126
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także zapewnia uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
