Denne moderne villaen ligger i Nueva Andalucía, et ettertraktet boligområde vest for Marbella. Den kjennetegnes av sin moderne arkitektur og luksuriøse fasiliteter. Beliggenheten tilbyr utmerket tilgang til Puerto Banús og omkringliggende fasiliteter, noe som gjør den til et attraktivt valg for kjøpere som søker en kombinasjon av moderne boekomfort og middelhavslivsstil. Prosjektet representerer en nybyggt eiendom med fokus på design og funksjonalitet i en etablert kystregion.
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), plasserer denne villaen i Nueva Andalucía seg prismessig betydelig høyere, noe som reflekterer den eksklusive beliggenheten nær Marbella og Puerto Banús. Selv sammenlignet med Alba Benalmádena (fra €699.000), ligger startprisen for denne luksuseiendommen på €3.450.000 i en annen liga. Mens de sammenlignede prosjektene i Estepona og Benalmádena appellerer til et bredere kjøpersegment, retter denne villaen seg mot en klientell som krever det høyeste innen beliggenhet, design og finish. Nærheten til en av Europas mest prestisjetunge marinaer og et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand er viktige differensierende faktorer. Det tilbudte boarealet og tomtestørrelsen er typisk for luksusvillaer i dette prestisjetunge området, i motsetning til de ofte mer kompakte enhetene i de rimeligere prosjektene. Nybyggkvaliteten og den moderne arkitekturen er ytterligere faktorer som rettferdiggjør prisen og skiller eiendommen fra eksisterende boliger.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger sentralt i Nueva Andalucía, et urbant område med umiddelbar nærhet til fasiliteter. Den ligger bare noen minutters gange fra Puerto Banús og dets gastronomiske tilbud. Beliggenheten gir enkel tilgang til ulike strender og golfbaner, noe som gjør stedet attraktivt for ulike livsstiler.
For kjøpere som setter pris på moderne boekomfort, tilbyr denne villaen høykvalitets finish og et gjennomtenkt design. Den fleksible romløsningen, muligheten til å skape et ekstra soverom eller en frittstående studio, samt luksuriøse bad og et moderne kjøkken, tilfredsstiller krevende boligbehov. Uteområdet med basseng og terrasser er designet for avslapning og underholdning.
Dette er en nybygging preget av moderne arkitektur. Byggemetoden og materialene som er brukt oppfyller moderne standarder. Villaen er designet for umiddelbar bruk, noe som muliggjør en sømløs overgang for nye eiere. Den representerer gjeldende trender innen boligbygging med fokus på estetikk og funksjonalitet.
Prosjektet tilbyr ikke en direkte strandbeliggenhet, selv om strender er innen gangavstand. Villaen har to soverom, med mulighet for utvidelse til et tredje soverom eller studio, men dette er ikke standard. Omgivelsene er urbane, noe som kan bety mindre ro for noen kjøpere sammenlignet med mer landlige områder. Parkeringsmulighetene i den private garasjen er begrenset til angitt kapasitet.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker moderne arkitektur og en sentral beliggenhet på Costa del Sol. Hvis du verdsetter et urbant miljø med varierte fritidsmuligheter og eksklusive fasiliteter som nærliggende Puerto Banús, kan denne villaen passe. Personer som foretrekker en eiendom med interiørfinish av høy kvalitet, privat basseng og terrasser, og som setter pris på nærheten til strender og golfbaner, vil finne et passende hjem her. Også for kjøpere som ønsker en fleksibel romløsning, for eksempel for å integrere et arbeidsrom eller gjesteleilighet, er dette tilbudet interessant. Nærheten til viktig infrastruktur som et sykehus og shoppingmuligheter gjør det til et praktisk valg for dagliglivet, også utenfor turistsesongen.
Villaen kjennetegnes av høykvalitets konstruksjon og moderne interiørfinish. Arkitekturen er preget av moderne betong og tilbyr romslige, åpne stuer, badet i naturlig lys takket være gulv-til-tak-vinduer. Kjøkkenet er utstyrt med førsteklasses hvitevarer og integreres sømløst i stuen. Soveromssuitene har eget bad, der master-suiten har et frittstående badekar, et regndusjhode og en romslig walk-in-garderobe. Gulvvarme og integrert klimaanlegg i alle rom sikrer komfort året rundt. Uteområdene inkluderer en solrik terrasse på 100 m² med sittegrupper og spiseplasser. Det oppvarmede bassenget, utekjøkkenet og grillområdet er designet for maksimal komfort. Utformingen av den 400 m² store tomten med lettstelte hager maksimerer privatlivet.
Villaen tilbys for salg fra €3.450.000. Tilbudet gjelder en spesifikk konfigurasjon med 2 soverom og 3 bad på en 400 m² tomt. Boligarealet er 285 m². Det er mulig å skape et ekstra rom for et tredje soverom eller studio, noe som potensielt kan påvirke sluttprisen. Nybygget eiendom er klar for umiddelbar innflytting. Prissettingen reflekterer den eksklusive beliggenheten nær Puerto Banús og den moderne konstruksjonen. Ingen ytterligere variasjoner med hensyn til utstyr eller tomtestørrelse er spesifisert; angitt pris skal betraktes som et utgangspunkt.
Nueva Andalucía er et livlig distrikt vest for Marbella, kjent for sin blanding av byliv og nærhet til kysten. Denne villaen ligger i et urbant miljø der mange fasiliteter som restauranter, butikker og apotek er tilgjengelige til fots. Den umiddelbare nærheten til Puerto Banús, en anerkjent marina med eksklusive butikker og gastronomiske tilbud, former livsstilen. Dagens rytme bestemmes av enkel tilgang til strender, golfbaner og fritidsaktiviteter. Villaen i seg selv tilbyr en moderne livsatmosfære over tre plan med romslige terrasser og et oppvarmet basseng, som sømløst forbinder innendørs og utendørs liv. God infrastruktur, inkludert et apotek bare 64 meter unna og et supermarked 353 meter unna, støtter en komfortabel hverdag.
Å bo i denne villaen i Nueva Andalucía betyr urban komfort med middelhavspreg. Den umiddelbare nærheten til Puerto Banús (0.7 km luftlinje) gir tilgang til en livlig marina med eksklusive restauranter, butikker og et pulserende natteliv. Det urbane miljøet preges av en høy tetthet av fasiliteter: et apotek ligger bare 64 meter unna, et supermarked 353 meter og et sykehus 1.9 km. Flere strender som Playa de Puerto Banús (301 m luftlinje) er raskt tilgjengelige. Beliggenheten er også ideell for golfere med flere fremtredende baner som Golf Los Naranjos (2.0 km luftlinje) innen to kilometers radius. Infrastrukturen, inkludert over 50 holdeplasser for offentlig transport og 10 linjer, tilbyr gode mobilitetsalternativer, selv om en bil anbefales for å utforske omgivelsene.
Dette kartet viser villaens beliggenhet i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Den umiddelbare nærheten til Puerto Banús, stranden og en rekke golfbaner fremheves. Det urbane miljøet med fasiliteter som supermarkeder og apotek er også synlig. Kartet illustrerer den sentrale posisjonen innenfor et område kjent for sin kystbeliggenhet og sine fritidsmuligheter.
Nueva Andalucía ligger vest for sentrum av Marbella og er en del av Costa del Sol, en fremtredende kystregion i Sør-Spania. Denne beliggenheten tilbyr en god balanse mellom byliv og nærhet til naturen. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til Puerto Banús, en eksklusiv marina kjent for sine luksusbutikker og eksklusive gastronomi. Villaen er godt knyttet til Costa del Sols infrastruktur, med Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ca. 45 km unna. Dens posisjonering gir rask tilgang til regionens mangfoldige tilbud, fra strender og golfbaner til kulturelle attraksjoner i Marbella og de omkringliggende byene som Estepona og Benahavís.
Villaen tilbyr utmerket tilgjengelighet til strender, golfbaner og bysentra. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. For golfentusiaster ligger anerkjente baner som Golf Los Naranjos kun 2.0 km (luftlinje) unna. Forbindelsen til Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) går via en strekning på ca. 45 km (luftlinje). Det urbane miljøet tilbyr en høy tetthet av fasiliteter: et supermarked ligger 353 m unna, et apotek 64 m og et sykehus 1.9 km. Med over 50 holdeplasser og 10 linjer er offentlig transport godt utbygd, noe som letter bevegelse innenfor regionen. Villaen er også lett tilgjengelig med bil, med en privat garasje for opptil 4 biler og en carport for ytterligere 2 biler.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen rundt Nueva Andalucía nyter godt av et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Kystbeliggenheten med en lav høyde på 7 meter over havet sikrer milde vintre og behagelig varme somre. Med historisk 3.856 soltimer per år tilbyr regionen utmerkede forhold for utendørsaktiviteter. Bassenget kan brukes i en periode på 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Den svake helningen på 0.0% mot stranden letter tilgangen til kysten. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19.1°C skaper et behagelig klima året rundt. Den lokale floraen drar nytte av disse forholdene, og det omkringliggende landskapet tilbyr både urbane og naturnære rekreasjonsmuligheter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen ligger i umiddelbar nærhet til flere strender. Den nærmeste stranden er Playa de Puerto Banús (301 m luftlinje), etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km). Disse kyststrekningene tilbyr muligheter for vannsport og avslapning. For golfspillere er beliggenheten førsteklasses: innenfor en radius på 2.1 km ligger populære golfbaner som Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Sportsentusiaster finner ulike fasiliteter på Polideportivo San Pedro (2.5 km). Vannsportentusiaster kan benytte seg av nærheten til marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0.7 km luftlinje). Regionen tilbyr dermed et bredt spekter av fritidsaktiviteter, fra strandaktiviteter og golf til vannsport og byutforskning.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for sentrum av Marbella og er en del av Costa del Sol, en fremtredende kystregion i Sør-Spania. Denne beliggenheten tilbyr en god balanse mellom byliv og nærhet til naturen. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til Puerto Banús, en eksklusiv marina kjent for sine luksusbutikker og eksklusive gastronomi. Villaen er godt knyttet til Costa del Sols infrastruktur, med Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ca. 45 km unna. Dens posisjonering gir rask tilgang til regionens mangfoldige tilbud, fra strender og golfbaner til kulturelle attraksjoner i Marbella og de omkringliggende byene som Estepona og Benahavís.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL355126
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
